新申报房地产开发资质资料填写示例

1、附件一：申报房地产开发资质的报告（示例）四川省瑞衡房地产开发有限公司川瑞房开200616号关于申请房地产开发公司资质证书的四川省建设厅:通过土地竞拍，四川省瑞衡房地产开发有限公司竞得了遂宁市河 东新区东平大道二号地块，面积9137.3平方米，并于2006年4月17 日向遂宁市国土资源局办理了土地使用权。特成立四川省瑞衡房地产开发有限公司， 注册资金人民币800万 元.公司现有职工25人，有职称工程技术人员10人，其中高级1人、 中级8人、初级1人。公司的工商营业执照、机构代码证、税务登记证及其他证件均已 办妥，根据中华人民共和国有关法律法规之规定， 从事房地产开发企 业必须具备开发资质证书。故

2、此，我司特向贵厅申请办理房地产开发 资质证书，请能给予支持为感，望批准!特此申请四川省瑞衡房地产开发有限公司（章）二零零六年四月十八日附件二：房地产开发企业资质申报表（示例） 说明：申报表一式三份与其它资料分开单独装订房地产开发企业申报表企业名称：四川省瑞衡房地产开发有限公司填报时间：二零零六年四月十日中华人民共和国建设部制有关说明1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请 暂定资质证书 和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77 号房地产开发企业资质管理规定的相关规定（见表后附件）申请企业资质。3、房地产开发企业开

3、发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。6 、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。企业名称四川省瑞衡房地产开发有限公司企业类型有限责任公司法人代表吴红建详细地址成都市玉林南街8号邮政编码610041电业网址电子信箱主管部门企业成立时间2006年4月6日批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间开户银行成都市商业银行双楠支行帐号2001398300567200

4、1070企业法人营业执照注册号5100002800464注册资本800万元投资者名称及出资额序号投资者名称出资额（万元）1四川省瑞衡房地产开发有限公司416万元2吴红建300万元3陈国金84注备年年年年年间 时目项开）产兀 产万 地 （ 房房资 成投积） 面米 屋方 房平 工万 施（积） 面米 屋方 房平 工万 竣（发设况开建情程量况工质情况情营经发开注备况 情 售 销量 质 程 工重质有程故 否工事 是大量良率） 优品格率）合品%资） 投元 成万 完（） 模米 规方 目平 项万（序号目项设建发开的成完已业企注 备时工间开) 资兀 投万(资 投 总) 模米 规方 目平 项万(模 规 总序号目项

5、设建发开建在业企企业人员情况企业在册职工总数2 5 人，有职称的专业人员1 0 人有职称的专业人员职称专业高级中级初级建筑2结构1财务2经济2统计1其他相关专业2小计有关业务负责人情况类别姓名职务学历专业职称工程负责人傅永宾工程部经理本科建筑结构高级财务负责人刘祥龙财务部经理专科会计中级经营负责人刘建波经营部经理本科贸易经济中级统计负责人刘建侠统计经理本科会计初级企业法定代表人简况姓名吴红建国籍中国昭八、性别男出生年月1967.3学历大学专业工民建职称工程师片职务法定代表人任职时间2006.4.6工作简历：佃85年7月至 佃88年8月在成都建校学习； 1988年8月至1994年3月在省建一公司

6、工作；佃94年4月至佃99年2月在海南房地产黄成装饰公司工作;佃99年3月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作。本人签章:企业（总）经理简况姓名吴建平国籍中国昭性别男出生年月1968.3学历大学专业工民建职称工程师片职务总经理任职时间2006.4.6工作简历：佃85年7月至 佃88年8月在成都航校学习；1988年8月至1999年2月在遂宁 建一公司工作； 佃99年3月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作。本人签章:注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。企业在册有职称专业人员名单序号姓名职务学历专业职称备注1吴红建法人本科工民建中级2吴建平总经理本科工民建中级3傅永宾工程负责人本

7、科建筑结构高级4刘祥龙财务负责人专科会计中级5刘建波经营负责人本科贸易经济中级6刘建侠统计负责人本科会计初级7赵延军经营部本科工商管理中级8唐禾工程部专科给排水中级9文山财务部专科会计中级10王学聪工程部本科施工管理中级本公司于2006年4月6日在四川省工商行政管理局登记成立，专门 从事房地产开发经营业务，注册资本为 800万元人民币，目前公司在职 各类专业技术人才近20余人。本公司按现代制度要求实施持续发展战略 积极引进优秀人才加强市场核心竞争力不断壮大自己，扎扎实实向专业 化、规模化、集团化迈进。企 业 受 过 何 种奖 励 和 处 罚企业申报.、八丿2、见（ 批 ）丿2、见本公司特向四川

8、省建设厅申请从事房地产开发经营三级资质证书。特此申请!（章）2006年4月10日（章）（章）审杳（ 批 ） .、八丿2、见（章）（章）附件：房地产开发企业资质管理规定（摘录）第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书 （以下简称资质证书） 的企业， 不得从事房地产开发经 营业务。第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：一）一级资质：1注册资本不低于 5000 万元；2从事房地产开发经营 5 年以上；3近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房地产开 发投资额；4连

9、续 5 年建筑工程质量合格率达 100；5上一年房屋建筑施工面积 15万平方米以上， 或者完成与此相当的房地产开发投资额；40 人，其6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人；7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使 用说明书制度；9未发生过重大工程质量事故二）二级资质：1注册资本不低于 2000 万元；2从事房地产开发经营 3 年以上；3近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上， 或

10、者累计完成与此相当的房地产开 发投资额；4连续 3 年建筑工程质量合格率达 100；5上一年房屋建筑施工面积 10万平方米以上， 或者完成与此相当的房地产开发投资额；20 人，其6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3 人；7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；9未发生过重大工程质量事故。三）三级资质：1注册资本不低于 800 万元；2从事房地产开发经营 2 年以上；3房屋建筑面积累计竣工

11、5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4连续 2 年建筑工程质量合格率达 100；5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；6工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；8未发生过重大工程质量事故。四）四级资质：1注册资本不低于 100 万元；2从事房地产开发经营 1 年以上；3已竣工的建筑工程质量合格率达100；4有职称

12、的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；5工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；7未发生过重大工程质量事故。第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30 日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；营业执照复印件；企业章程；验资证明；四）企业法定代表人的身份证明；五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后 30 日内向符合条件的

13、企业核发暂定资质证书。暂定资质证书有效期1 年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期，但延长期限不得超过2 年。长。自领取暂定资质证书之日起1 年内无开发项目的， 暂定资质证书有效期不得延第七条 房地产开发企业应当在暂定资质证书 有效期满前 1 个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。 房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条申请暂定资质证书的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。第十条申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：企业资质等级申报表；房地产开发企业资质

14、证书（正、副本）企业资产负债表和验资报告；企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；五）已开发经营项目的有关证明材料；房地产开发项目手册及住宅质量保证书 、住宅使用说明书执行情况报告；七）其他有关文件、证明。(亘茨)企业法人营业执照（副本）注册号法定代表人姓名乂红建捌万兀aK由诺地严拧盂：石斤洁思咅羅：诵山温嵐H匸口. U：,r/c.u 前S洽町用M讥町矿n牛许小氏自汇丈汁牛七:I.t擔业法些伙更P足处业症人枣弟*舟苦理背的凭fl+2 . I撐业能&伸业秋井肖i*知刚丰一正粗和削平具宥6|琴法律牧右一1 . 止出建人賞业氛St正书应出JE隹丹询0惶1.4 . 金业議&*业执鹽不谭药连，

15、购晚，出引，自珞，护1.5. ffiE專讀岌主茂L 5晋軒鲁闰8机关申请疋1记，*爛*金重込 A.骨业执用,.6. 车三月一至六月三十B.点当雾加年就检G*7 . 6企世由&出1廉嵐用轉启，；4罠与箱就*.曲肉桂盘活动，fi力趣注悄EK.应当左回（1法人骨业执斥x +q !金4澆人ii抽民,ii虫感廿鶴环的.5出住公司隹记*1癸播底问报 H匕古诩体展，中埔补頰.厂蛙!：3A1N二廿吕詁严；%艸H宜站号夕#2理（r；X广年7月2日/ !组织机构代码证例:tE2中华人民共和国组织机构代码证Mt:I:机山需餘两川醴則包产H M限欝呵曜忘曹萝.hfr締年i -f地11救于址：成冷:山E.Mi料愉#兮X

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17、TS K 卜一 叮 :C./f A;z 呵、翌 H ! , 为 0： V i ；. tl a f 甘 j 亦佗 -一NO2003 025327S附件四：企业发起人营业执照复印件或身份证复印件（示例）说明：请提交由注册地工商管理部门颁发的营业执照复印件。营业执照例:企业法人营业执照a曲号Wli 7 i ；i 可fl 柴，匕茁：APifc i* K J , J * L fH. ：； i I;；j-i -. . , - h且.,. . t匸 t. -耳凡 N -亀；： r ；I 丘,.-,| r ; I J川 Fl ：l1 i H I昨5UF亠H -Iil 11K 30 3-“ F 一 r 一 遞都

18、重霾迂区錫注躇4号二:汙I蟻產討冲号*二二匚.！ . i . _ r _ - m眾4卜匚二-三- _ . .、 ：.上过y吕三*八宀.一.：_ - -L! _ /：交祐 n 219 661 r3J2 23.-=_ _ . ” . 附件五：开发项目的土地证书或拟购买国有土地使用权的合 同（示例）说明：请附当地土地主管部门核发的土地证复印件或购买国有土 地使用权的合同复印件附件六：企业验资报告（会计师审计师事务所出具）（示例）说明：请提交由会计师审计师事务所出具的本企业验资报告全文复印件，同时附该会计师审计师事务所的执业证书、营业执照复 印件。附件七：经营场所证明书（示例）房屋出租协议出租方姓名（

19、甲方）：欧阳华承租方姓名（乙方）：四川省瑞衡房地产开发有限公司甲方现有95.5平方米的房屋，套型为/ 地址：成都市玉林南街8号在签订本协议时，甲方向乙方出示该房屋及本人的有关合 经甲、乙双方共同协商达成以下协议：一、租房从2006年_4_月5 日起至2007年J_月J_日止，有效期 为壹年。、该房屋出租的使用性质为办公用房，租金为每月800元，缴租方 式为半年支付一次，计人民币（大写）：肆仟捌佰 元，以后应在付款期末前 30 天支付。三、乙方无权将房屋转租他人，并不得擅自更改使用性质，更不能擅自改变 房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。五、本协议期间，甲方不得干涉乙

20、方的合法经营权， 不得收回房屋或转租他 人，并不得提高房租或终止协议。六、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的 损失由乙方承担。七、乙方必须遵守当地区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及治安等费用。乙方的民事纠纷自行负责。八、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前十五天与甲方协商。九、甲方收乙方押金1000元，乙方退房时，结清水、电、气等费用交还钥 匙后，由甲方退还乙方押金1000元,否则不予与退还。十、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。从签字之日起生效，到期后 自行作废。甲方签字（章）：欧阳华乙方签字（章）：吴红建2006年4月5日说明

21、：请在协议后附出租房屋的产权证复印件。附件八：企业章程（示例）说明：请提交由企业自行设定的各项规章制度的复印件。四川省瑞衡房地产开发有限公司附件九：企业法人证明（董事会决议） （示例）四川省瑞衡房地产开发有限公司法定代表人任职证明根据中华人民共和国公司法第四十五条，并按照拟设立的四 川省瑞衡房地产开发有限公司章程规定，全体股东（董事会成员）于 2006 年 4 月 13 日召开第一届股东会（董事会） ，选举吴红建为公司 董事长（执行董事）。董事长（执行董事）为本公司法定代表人。特此证明签字盖章： 吴红建（章）陈国金（章）2006年 4 月 13 日说明：经股东大会选举产生法定代表人应由全体股东签章， 经董 事会选举产生法定代表人应由董事会成员签章。附件十：有职称人员资格证明书复印件、身份证复印件（示 例）说明：请按申报表企业在册有职称专业人员名单中填写的人员情 况提交资格证明书、身份证复印件。资格证明书例:、. A - -.中僅人民共和壇PEOPLE/ . ；_L 严 L + 第S REPUinjG or GHINA/ - ； ,：, . ；.： ,帰 - r fe-：,炬.- I - J芸计从亚r rF賑-