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文档简介

1、合同的解除方式及其效力 导语：在交易中，由于一些原因的发生，使合同无法进行履行，这时人们就会解除合同。那么合同的解除方式有几种呢?从法律角度来看，它又有什么效力呢?今天我们就一起来了解一下! 合同解除的方式分为： (1)双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除; (2)双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同 (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方 (3)明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (4)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (5)当

2、事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (1)返还财产所产生的孳息; (2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用; (3)因返还财产所支出的必要费用。 (1)协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。 (2)因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。 (3)解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。 (4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预

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