2021年融资租赁合同纷争处理方式及注意事项

1、融资租赁合同纷争处理方式及注意事项 导语： _租赁合同，是指出租人根据承租人对 _人、租赁物的选择，向 _人 _租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。今天我们就一起来了解一下这一类合同纷争处理方式及注意事项吧! 财产租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 _租赁合同和财产租赁合同是有区别的，具体的区别是：租赁合同的出租人是以自己现有的财产作为租赁物出租，或者依自己的意愿 _财产用于出租;而 _租赁合同是出租人按照承租人的要求出资 _出租的财产出租的。两者之间的最根本区别在于：所出租的财产所有权是否实际转移归承租人所有。财产租赁合同的租赁物在租赁期限届

2、满后，租赁物的所有权没有发生转移，仍然掌握在出租人的手中;而 _租赁合同的租赁物在租赁期限届满后，承租人依约交足租金的情况下，通过一定的法律程序，财产所有权才转移归承租人所有。在 _租赁中，如果 _人未按时向承租人交付标的物 _租赁物，出租人应当向 _人主张权利，请求 _人交付标的物。 _租赁中的出租人对标的物瑕疵，一般不负 _责任，在 _人交付的标的物不符合合同约定的条件而有瑕疵时，承租人有权直接向 _人请求赔偿，出租人也有义务协助承租人向 _人提起赔偿请求。 (一)注意时效问题 _租赁合同当事人请求 _保护其权利的诉讼时效应适用 _民法通则第一百三十五条的规定，即除法律另有规定以外，向人民

3、 _请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此， _租赁合同发生纠纷后，要及时向 _起诉，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。 (二)注意 _件的当事人 根据最高人民 _关于审理 _租赁合同 _件若干问题的规定， _租赁合同 _件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人，由 _根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货人列为当事人。 _租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时， _可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。 (三)注意案件的管辖地 _租赁合同 _件的当事人，可以协议选择与争

4、议有实际 _地点的 _管辖。当事人未选择管辖 _的，应由被告住所地或合同履行地 _管辖。租赁物的使用地即为 _租赁合同的履行地。因此，当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖 _。 (四)注意选择恰当的解决纠纷的方式 据规定，合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁

5、裁决的，另一方可以申请人民 _强制执行。 _租赁合同的法律纠纷也同样可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。 (五)承租人破产时，出租人应采取的对策 在实践中，常有承租人因经营不善，资不抵债而导致破产的情况，这往往会影响到出租人债权利益的实现。对此，承租人应采取如下对策： (1)在承租人破产时，出租人可以将租赁物收回，也可以申请受理破产案件的 _拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿承租人所欠出租人的债务。租赁物价值大于出租人债权的，其超出部分应退还承租人;租赁物价值小于出租人债权的，其未受清偿的债权应作为一般债权参加破产清偿程序，或者要求承租人的保证人清偿。 (2)在承租人破产时，出租人可以作为破产债权人申报债权，参加破产程序;出租人的债权有第三人提供保证的，出租人也可以要求保证人履行保证责任。 (3)出租人在参加承租人破产清偿后，其债权未能全部受