数据中心租赁合同

数据中心租赁合同甲方（出租方）系依法设立并合法运营数据中心的企业，乙方（承租方）系因业务需要租赁数据中心资源的主体，双方经平等协商，就数据中心机柜及配套资源租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及配套资源1.租赁标的：甲方将位于[数据中心具体地址]XX机房XX区域XX排XX号标准42U机柜（以下简称“标的机柜”）出租给乙方使用。2.配套资源：-电力：甲方为标的机柜提供10kWUPS不间断供电（两路市电冗余备份），单路供电容量不低于5kW；-网络：甲方提供1Gbps专用带宽（接入电信、联通双线路，故障自动切换），超出约定带宽部分按[X]元/Gbps/月收取费用；-环境：机房恒温恒湿（温度22±2℃，湿度40%-60%），采用下送风上回风冷却系统；-安防：24小时视频监控（录像保存30天）、生物识别门禁（乙方授权人员需提前备案）、7×24小时现场安保巡逻。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。2.续租：乙方需在租赁期满前30日书面提出续租申请，经甲方同意后双方另行签订续租协议；未提出申请的，租赁期满后甲方有权收回标的机柜，乙方需在期满后7日内搬离设备。三、租金及支付方式1.租金标准：标的机柜租金为[X]元/月，网络带宽费为[X]元/月，合计每月[X]元；2.支付周期：乙方需在每月5日前支付上月费用，支付方式为银行转账至甲方指定账户；3.逾期责任：乙方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停服务并要求乙方支付全部欠款，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并收回标的机柜。4.其他费用：乙方设备功率超出约定标准的，超出部分按[X]元/kW/月收取超额电费；乙方需使用甲方提供的机柜配件（如PDU、托盘）的，按实际成本收取费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.服务保障：甲方需保证标的机柜及配套资源的可用性达到99.99%（年度），如因甲方原因导致服务中断超过24小时，乙方有权减免当日租金；中断超过72小时的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接损失。2.维护义务：甲方定期对机房设备进行维护（提前48小时书面通知乙方），提供7×24小时技术支持热线，接到乙方故障申报后15分钟内响应，2小时内到达现场处理。3.检查权利：甲方有权对乙方设备进行安全检查，如发现乙方设备存在安全隐患（如违规接线、使用易燃材料），有权要求乙方3日内整改，逾期未整改的，甲方有权暂停服务。4.保密义务：甲方不得泄露乙方存储在标的机柜内的数据信息，不得擅自访问乙方设备。（二）乙方权利义务1.使用权利：乙方有权按约定使用标的机柜及配套资源，要求甲方提供服务报告（每月10日前提供上月运行数据）。2.合规义务：乙方设备需符合甲方机房规范（如承重不超过1000kg/机柜、无腐蚀性/放射性物质），安装前需提交设备清单及功率参数供甲方审核；乙方不得在机房内进行违规操作（如私自改动机柜结构、使用未经授权的网络设备）。3.数据责任：乙方对自身设备及数据安全负责，需购买设备财产险及数据责任险；因乙方设备故障导致甲方机房损失（如短路引发火灾），乙方需赔偿甲方全部直接损失。4.配合义务：乙方授权人员进出机房需出示有效证件，配合甲方安防检查；乙方需在设备搬离前3日书面通知甲方，由甲方安排人员陪同。五、风险及违约责任1.不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力导致服务中断的，甲方需及时通知乙方，减免相应期间租金，但不承担数据丢失责任；不可抗力持续超过15日的，双方可协商解除合同。2.甲方违约：甲方未按约定提供资源或服务的，需赔偿乙方直接损失（如业务中断产生的收入损失），但最高不超过当月租金的2倍。3.乙方违约：乙方违反机房规范或拖欠费用的，甲方有权采取暂停服务、收回机柜等措施，乙方需承担由此产生的设备搬运费、存储费等损失。六、合同解除与终止1.解除条件：一方严重违约（如甲方长期中断服务、乙方拖欠费用超过30日），另一方有权书面通知解除合同。2.终止后处理：合同终止后，乙方需在7日内搬离全部设备；逾期未搬的，甲方有权将设备存放至第三方仓库，产生的费用由乙方承担；超过30日未搬的，甲方有权处置设备，所得款项抵偿乙方欠款，不足部分乙方补足。七、争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁（或向甲方所在地人民法院提起诉讼）。八、其他1.本合同附件（《机房管理规范》《服务等级协议SLA》《机柜位置图》）为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________