呼和浩特闻都大福门休闲商业广场招商说明书.ppt

1、闻都 大福门休闲商业广场,招商说明书,Wendu Lucky Street Leisure Commerce Square,谨以此项目聚合天下商杰,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,项目摘要,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,项目摘要,项目定位 呼市首家立体步行街概念大型休闲商业广场 业态规划 1、大型名品折扣店、超市 2、品牌快餐连锁店、国内特色餐饮集群 3、小型零售店 4、便捷式商务酒店 5、大型S

2、PA水馆 6、综合健身休闲项目。,闻都大福门休闲商业广场,Wendu Lucky Street Leisure Commerce Square,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,项目基本信息,开发商 内蒙古闻都置业有限公司 ( 内蒙古日报集团所属企业 ) 位置 呼和浩特市金桥经济开发区 总宗地面积 5.6万 总建筑面积 10万 容积率 1.78 总规划层数 综合商业4层，中心商务酒店12层 停车位 地上620个;地下约1000个 项目定位 呼市最前沿

3、的综合休闲商业 经营定位 大众的 时尚的 特色的 主题文化 中国福文化 建筑设计 北京中国建筑设计院 招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,项目简介,闻都 大福门休闲商业广场是由内蒙古日报集团旗下企业内蒙古闻都置业打造的、全新“立体街”概念的现代化商业广场。项目位于呼和浩特市南拓的主方向金桥经济开发区的中心地段，总建设面积10万平方米。 大福门是集购物、餐饮、休闲娱乐及公共服务为一体的综合商业。以奥特莱斯名品折

4、扣店为主力的新型零售业态、以大自然SPA生活浴馆为主力的特色休闲业态和以肯德基、真功夫等强势品牌店为主力的4万平米特色餐饮集群，联袂上演大福门，势必刷新呼市的休闲生活；以中国福文化为主题的 公园体验式商业设计，将造就新一轮休闲娱乐甚至旅游热点；以第六代商业“立体步行商业街”形式构建的全新商业空间，更会将未来的青城商业带进一个全新的境界。 “大众的、时尚的、特色的”是大福门的经营立足点。在极具现代气息的商业空间里，大福门让呼市百姓以“大众的”消费水准，满足“时尚的”生活追求和“特色的”购物和休闲需要，不能不说，未来呼市百姓的时尚生活可能要从大福门开始了。,Lucky Street Leisure

5、 Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,发展商介绍,内蒙古闻都置业有限责任公司，注册资本4500万元，是内蒙古日报集团旗下的房地产开发企业。除地产主业外，公司还从事规划设计、产品销售、广告经营、建材加工、商业运营等业务。公司先后荣获“国家AAA级信用企业”、“中国房地产名牌企业”、“呼市优秀房地产企业”、“呼市百家诚信企业”、“消费者信得过企业”和“全国工商联房地产商会常务理事单位”、“清华房地产总裁商会副会长单位”等荣誉。,内蒙古闻都置业有限公司,房地产产业是靠智慧、专业和品质才能创造恒久利润

6、的特殊经济行业。闻都置业有限责任公司以内蒙古日报社为依托，以国家房地产建设规范为标准，始终追求“品质卓越，细节完美，自然和谐，特色突出，以人为本，合作多赢”的开发建设理念，注重发挥专家和专业团队的智慧和经验；公司秉承“思路决定出路，深度决定高度，起点决定卖点，细节决定成败”的行事原则，以产品质量和品牌形象为生存资本，以追求创新理念和创新技术，为发展资本，以创新、激情、人本为企业哲学，达成人、文化与建筑的和谐统一的境界。,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公

7、司,发展商介绍,六年来，闻都先后开发建设项目近百万平方米。 11万平米的闻都新苑小区，被社会誉为“呼市地区最有文化品味的居住小区”，并荣获2006年“呼市地区最受消费者欢迎的十大楼盘”；内蒙古自治区成立60周年献礼的重点项目3万平米的内蒙古日报社新闻大厦和大型现代化印务中心厂，成为呼市金桥经济开发区地标式建筑。去年始，近20万平方米的闻都紫金城住宅小区、10万平米的大福门休闲商业广场、40万平方米的赤峰和美国际建材博览园相继启动，其中的两个大型商业项目将对内蒙东西部地区商业格局分别构成深远影响。闻都置业将认真贯彻和践行科学发展观，以努力打造责任地产为目标，以“闻”过则喜的求实精神，建节约型温馨

8、之“都”，置现代最佳之业，为社会和经济建设贡献力量！,内蒙古闻都置业有限公司,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,建筑风格,联排组合 连廊贯通 的现代商业建筑,立体式步行街,分合有序 由多个建筑组团组成，每个组团及每层都有多个连廊步梯及扶梯连接贯通。 产权独立 商铺均可独立营业，均可具有独立的产权。 观赏性强 由景观、小品贯穿街与通道，借其提升赏玩性，均衡带动人流分布。 商值提升 泛首层，全街铺，层层户户人流均好。这种建筑处处临街，并由于建筑错落有 致

9、、连廊处处贯通、景观小品立体变幻穿插，使得商业的人流聚合能力大大提 高，并均衡分布在不同的楼层与区位，从而提提升了上层的物业价值，甚至商 业价值上与首层相同。,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,国内案例,上海大宁商业广场,上海大宁商业广场,1,“联排组合 连廊贯通” 的现代商业建筑,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资

10、有限公司,国内案例,北京三里屯village,北京三里屯village,2,“联排组合 连廊贯通” 的现代商业建筑,优势集成,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,“南拓”即金桥开发区方向，南拓的中心位置就是大福门项目所在地。目前该项目周边人口已达20余万，竣工、在建及拟建住宅千万平米。据有关权威部门测算，至2011年，周边人口将达到50万人。大福门周围政府、事业、企业单位分布量居呼市各区位之首。周围既有占到呼市一半以上的各级政府单位，又有以内蒙古日报社

11、、呼市日报社为首的大型事业单位，更有蒙昆烟业、中海油、蒙电力等一大批大型入区企业。,最具潜力的城市区位, 项目用地实景照片 ,呼市的城市发展战略为 “东联、西理、南拓、北控、中优”,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,大福门是以“特色”为导向构建的业态空间，以奥特莱斯名品折扣店为首的大型零售店、以大自然SPA生活水馆为首的休闲娱乐业、以肯德基、真功夫为首的4万平米特色餐饮集群，填补了呼市的空白，也给呼市的消费方向带来了强势的引导。,最新鲜的业态组合,L

12、ucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,大福门采用“联排组合、连廊贯通”式的建筑格局，后现代建筑装饰风格，通过连廊上下交错的室外步行街，既是联系不同商业空间的通道，又是通往不同景观的长廊，“五步一商，十步一景”，使整个广场处处别具洞天。商业人流的均衡分布，使各个楼层和区位都具备了与首层同样的商业价值，达到了现代商业所追求的“泛首层，全街铺”，“层层户户人流均好”性。,最前卫的空间格局,Lucky Street Leisure Commerce Square,

13、闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,大福门是以中国福文化为主题的“公园式”商业，福文化贯穿了整个广场的空间与景观。整个广场的建筑规划设计，是以一只象征祝福招财意义的蝙蝠形象来完成的；信步广场，还随处可见喜庆的财神、可爱的招财童子、幽默的钟馗、敛财能手貔貅、神秘的龙之九子等中国传统福文化形象。大福门还赋予了这些传统形象以现代、卡通、互动的属性，让游人参观、拍照、赏玩乐此不疲。这些主题文化的导入，使整个商业街进一步强化了休闲娱乐性，和人流的带动性，达到了以文化提升商业价值的目的。,最有魅力的主题文化,福,文化,Lucky Str

14、eet Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,4万平米的“餐饮航母”， 呼市最大的特色餐饮商业群，这里不但将集合肯德基、真功夫等强势快餐品牌，同时，还要将国内上百家特色餐饮店网罗其中。未来的大福门，可谓是名厨云集、遍地美味的现代料理圣地，也是呼市百姓聚朋会友、寄托情感的美妙平台，更是一座聚福纳财、灯火通明的不夜城。,最大的餐饮的集群,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马

15、太福星商业（北京）投资有限公司,大福门以小产权商铺作为商业投资和经营的主要形式，经营者可以有自己独立的商铺产权，有更多的经营自由。不像传统商业广场里，要受经营品类、营业时间、服务规范、收入结算的诸多局限。,最独立的经营空间,已签约,业态组合,主力店,和浩特市尚没有名品折扣店。大福门导入名品折扣概念，并以国际品牌奥特莱斯为旗帜，引领商业广场的零售业态，增加商业拉动力。奥特莱斯的拟定总经营面积为5000。,1,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,奥特莱斯

16、名品折扣店,经营面积5000 层位 四层,呼,华超市为呼浩特市所熟知。大福门导入联华超市，意在既能填补商圈内的便民零售空白，又能考虑到超市在同一城市内经营可以降低成本问题。联华的拟定总经营面积为2000。,2,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,联华超市,经营面积2000,层位 首层,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,联,3,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大

17、福门休闲商业广场,肯德基,经营面积500,FLOOR 1-2层,真功夫,FLOOR 1-2层,经营面积500,品牌快餐连锁集群,肯德基 / 真功夫 / 吉野家 / 必胜客,4,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,招商中,业态组合,主力店,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,楼层 1- 4层 经营面积100-10

18、000,国内特色餐饮集群,知名餐饮连锁店；各地知名风味餐馆、传统小吃店；蛋类西点面食店；特色酒店等,1,2,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,市带有自助餐且一票到底的浴馆目前有若干家，但尚没有带水疗项目的休闲浴场。市场调查中，市民听说有该类项目，充满憧憬。大福门已规划水疗类浴场，计划经营面积5000-10000左右。,自然水疗类 时尚休闲浴馆,经营面积 3000-10000 楼层 可选地下1及1-12层；与锦江之星酒店物业一体，可共享其部分客房及大厅

19、。,呼,重点招募中,3,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,健身休闲项目 时尚休闲类商业集群,网吧、健身馆、瑜珈馆、茶吧、咖啡馆、电玩馆、台球馆、KTV、游馆、儿娱等 面积 100 - 3000 楼层 3 4层,4,Lucky Street Leisure Commerce Square,闻都大福门休闲商业广场,发展商 内蒙古闻都置业有限公司 策划及招商整合 马太福星商业（北京）投资有限公司,小型零售店 品牌店 / 专卖店 / 其它特色零售 面积 50