2020年二手购房合同范本

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2、方商定成交价格为人民币 元， （大写）佰拾万仟佰拾元整。乙方在 年月 日前分 次付清，付款方式:三、甲方在 年 月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴 定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违 约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、 费及办理有关手续。 未尽事 宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决； 协商不成的，双方愿向（ ）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管 部

3、门一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章 ） 乙方（签名或盖章）监证机关： 代理人（签名或盖章） 代理人（签名或盖章） 签订日期： 年 月 日2020 年二手购房合同范本 2第一条条文： 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市区，建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为 房 屋所有权证记载的主要事项， 第二款为房屋的 国有土

4、地使用 权证 记载的权益， 第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规 定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：第一款直接参照房屋所有权证即可正确签填，与 第三款相关联的是第五条和附件三， 当事人在商议买卖标的过程 中应全面参考其他条款。第二条 条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状 况，保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。 除第一条已经列明的房屋状况外， 乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。第三条条文：乙方在前付给甲方定金（币种） （大写）元

5、， （小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方 退还乙方。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南： 第一款采用填空格式， 直接填入双方商定的定金金额 即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条 件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的， 该条款不 生效。第二款采用选择格式， 只能单选；其中第二选项的填空部 分可以是一个绝对的时间点， 也可以是约定行为或事件的发生时 间。第四条条文：该房屋房价款为（币种） （大写）元， （小写）元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的， 每逾

6、期一天， 按应付到期房价款 的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天， 且所欠应付到期房价款超过 元的， 甲方有权解除本契约。 甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方， 所收定金不予退还； 并有权要求乙方支付占总房价 款百分之的违约金。注解： 本条内容为房价款及其支付方式和时间， 以及乙方逾 期付款的违约责任。指南： 第一款采用总价计价法， 主要是考虑到存量房买卖从 习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。 以建筑面积为计价单位的， 双方在补充条款中特别另行约定。第二款为自由填空格式。 实践中主要区分现金、 支票两种付 款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我 市现行交易过户手

7、续双方一次性签字在前， 故双方在房价款的交 割时间控制方面须谨慎从事， 目前有担保、 资金托管和提存三种 交割方式可供选用， 双方可以综合对比成本、 方便度等因素结合 自身实际情况选用并将其规定在合同中。第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋； 甲方应在正式交 付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的， 则按下列约定承担违约责任： 甲方逾期交付房屋的， 每逾期一天， 按总房价款的万分之 支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定

8、的， 按不 符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的， 乙方有权解除本契约。 甲方 应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方， 并 按总房价款的百分之支付违约金。注解： 第一款为房屋交付时间和空房交付条件； 第二款为附 属设施和相关权益的更名时间； 第三款为户籍迁出时间； 第四款 为相应违约责任。指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也 可以以双方约定的事件为依据； 其中第二款对附加值较大的房屋 尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重 要。第四款为多选格式； 其中第二选项为单选格式， 选中“约定 价值”的，应当在补充条款中

9、分项约定相应附属设施和相关权益 的价格。第六条 条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给 乙方。注解： 本条意在保护房屋隐形共有人的权利， 同时也规定了 合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。推荐合同范本北京购房合同南京购房合同西安市购 房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同指 南：我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度， 即 交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。 但实际上， 因为我国传统家庭财产模式的落后性， 家庭财产往往 登记在一个家庭成员名下， 最常见的是 x 共同财产登记在夫或妻

10、一个人名下。 这就要求甲方如实陈述房屋权利状况， 乙方签约前 应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。第七条 条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋 权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记； 并在乙方领取 房 屋所有权证 后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土 地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得， 其土地使用权证证载权利 和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得， 根据有关规定， 其转让需 交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应

11、当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权 更名的权利义务以及费用承担。指南：南京市城镇房屋权属登记条例规定的交易过户期 限为“房屋交付后 30 日内”，故第一款约定的时间应该结合第 五条规定的交房时间双方商定，一般情况下不应超过交房后30日，否则可能承担相应的行政责任。第二款为单选格式。 目前存量房土地使用权主要有三种情况， 甲方应如实陈述， 乙方也应根据实际作重点了解： 一是没有瑕疵 的出让土地，直接选中第一选项即可； 二是划拨用地， 目前个人 转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收 益金，但单位转让划

12、拨土地使用权或个人转让其他房屋使用性质 的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用， 因此双方视具体情况应 事前咨询土地管理部门， 并在合同中作相应安排； 三是虽然土地 为出让取得， 但因历史原因一直未能结清土地出让金， 则土地管 理部门可能要求补缴出让金，这种情况往往发生于 90 年代中前 期建设的商品房，双方可根据实际情况在第三选项自由填空。第三款为单选格式。国家对本款涉及税费的纳税 （费） 人均 有明确规定， 但合同当事人在内部可以通过本款约定改变费用的 实际分担形式。当税费项目很多 （比如单位出售房屋） 或税费内 部分担形式复杂，双方也可不选中而在补充条款中另行约定。第八条 条文：甲、乙双方向

13、房屋权属登记机关申请所有权转移登记， 登记机关准予登记的， 则双方提出申请的时间为该房屋权利转移 时间。注解： 按目前我市房产交易过户程序， 双方一旦向登记机关 提交申请文件， 并在申请表上签字， 即完成房屋所有权交付的意 思表示和对房屋所有权的交割； 除非登记机关经审核认为不符合 交易过户的条件，作出不予登记的决定。指南： 甲方尤其应当重视本条规定， 结合实际情况正确适当 地商定第四条的内容，妥善处理房价款的交割。第九条条文：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权 利转移之日起转移给乙方。编号：卖方： （ 以下简称甲方 ）买方： （ 以下简称乙方 ）见证方：年月日2020 年二手购房合同

14、范本 3卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方 自愿下列房屋卖给乙方所有：1。房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落 幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用 途2。该房屋的土地使用权取得方式“:出让（）、划拨（）二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元， （大写）佰拾万 仟 佰 拾 元整。乙方在 年月 日前分 次付清，付款方式:三、甲方在 年 月日上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴 定后生效，并对双方

15、都具有约束力，应严格履行。如有违约，违 约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、 费及办理有关手续。 未尽事 宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决； 协商不成的，双方愿向（ ）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管 部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章 ） 乙方（签名或盖章）监证机关： 代理人（签名或盖章） 代理人（签名或盖章） 签订日期： 年 月 日2020 年二手购房合同范本 4甲方（出卖人） ：身份证件号码：乙方（买受人） ：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿

16、、 诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该 房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米； 套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、 楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人， 其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他

17、具体 状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不 受他人合法追索。第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元整； 房价款的支付方式、 支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币） ，（大写）元， （小 写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款 的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元； 第二期： 在房屋产权证、 土地使用权证过户手续办理完毕之 日付款万元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、

18、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式 交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权 益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的 户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载， 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出 售给乙方。第七条甲、 乙双方同意， 双方应于本合同生效之日起日内到 房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时， 甲方应出具 申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文 件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应

19、予协助。如因甲 方的延误，致影响过户登记， 因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责 任。如甲方原因而不能办理过户登记， 乙方有权解除合同， 解约 时，甲方除返还全部房价款外， 并按本合同第八条承担违约责任。 并在乙方领取房屋所有权证 后，按有关规定向土地管理部门 申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得， 其土地使用权证证载权利和 相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得， 根据有关规定， 其转让需交 纳土地出让金或土地收益金； 双方约定， 该费用由甲方承担乙方 承担 .除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当

20、缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期 超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。 解约时， 甲方除将已收的 房价款全部退还乙方外， 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙 方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房 价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3%计算的违约金给与甲 方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记， 登记机关准予登记的， 则双方提出申请的时间为该房屋所有权按 的转移时间。第十一条该房屋毁损、 灭失的

21、风险自房屋正式交付之日起转 移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有 线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜， 甲、乙双方可另行订立补充条款 或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契契约的附件均为本契 约不可分割的部分。第十四条甲、 乙双方在履行本合同中若发生争议， 应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份。其中甲方留执份， 乙方留执份，为 申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 均具有相 同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章） ：地址：地址：现住址：现住址：

22、联系电话：联系电话：签约日期：签约日期： 内容结束 2020 年二手购房合同范本 5卖 方 ： （ 简 称 甲 方 ） 身 份 证 号 码 ：买 方 ： （ 简 称 乙 方 ） 身 份 证 号 码 ：根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合 同，以资共同信守执行。第一条：内容约定（1）乙 方同意购 买甲方拥有的座落在市区 拥有的住宅房产， 建筑面积为平方米。 （ 详见土地房屋权证第 号） 。（2）出售房屋的所有权证号： （ 见复印件附件一 ）; 出售房屋的共有使用权证号

23、： （ 见复印件附件二 ）。（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（ 人民币 ）（ 大写 ） 元， （ 小写 ） 元。第四条：上述房产的交易总价为：人民币 元整 （ 大写：拾万仟佰拾 元整 ） 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整 （ 大写： 万仟 佰拾元整 ） ，作为购房定金。第五条：付款时间与办法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、

24、乙方定于日 内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定， 由乙方承担。 甲方有责任与义 务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到广州市 xx 区房地产交易中心出具 的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条：交付与支付1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内 一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费 用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下， 将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完 好性与正常使用功能。2

25、、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部 交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电 视等交费证件。第七条：违约责任1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话 通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。 若乙方交房中途违约， 应及时电话通知甲方， 乙方的已付购房定 金归甲方所有。2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条：本合同主体1、甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是 。第九条本合同一式四份。 经双方确认并签章后生效， 甲乙双 方各一份，甲方委托代理人一份，

26、广州市 xx 区房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（ 甲方） ： 购买方（乙方） ：身 份 证 号 码 ： 身 份 证 号 码 ：地址： 地址： 电话： 电话： 代理人（ 甲方） ： 代理人（乙方） ：身 份 证 号 码 ： 身 份 证 号 码 ：日期： 年月日日期： 年月日见证方： 地址： 电话： 日期： 年月日日期： 年月日2020 年二手购房合同范本 6甲方： （ 以下简称甲方 ） 乙方：

27、 （ 以下简称乙方 ） 为了确保甲、 乙双方的合法权益， 现就住宅及车库买卖有关 事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 xxx 市 xx 号 2 栋 4 单元 8 楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售 （ 出让 ） 给 乙方，其中：住宅建筑面积为 153.18 平方米，车库杂物房建筑 面积 xx 平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价 （含出让价，下同 ）为 人民币壹拾陆万元整（ xxxxxx元）（以下金额均为人民币）。此 价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整， 第二 期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：（一）

28、乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回 中华人民共和国房屋所有权证 （ 以下简称房产证时支付 甲方售房款陆万元整。（ 二 ） 在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 房产证 及车库杂物房的 使用权出让证 交给乙方的当天支付壹拾万元 整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭 贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门 办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。 上述住宅一经办理所有权过户手续， 房屋的产权及使用权归乙方 所有， 甲方不再拥有产权及使用权， 原入住人员或存放的物品必 须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的

29、使用权而无所有 权，仅取得车库杂物房的 使用权出让证 ，而使用权出让证 又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况， 该车库 杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（ 含车库杂物房的出让金 ） 之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额（ 人民币壹拾陆万元整 ） 不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种 税费，此项税费由乙方承担。第八条违约责任：（ 一 ） 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、 车库的款项支 付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。（二） 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上 述住宅所有

30、权过户手续并将新的 房产证以及车库杂物房 使 用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库 杂物房使用权出让证交给乙方外， 必须按日支付全部售房款 百分之的违约金。（ 三 ） 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（ 四） 房屋买卖协议签订后， 甲方违约不出售 （ 出让 ） 上述住宅 及车库杂物房， 如已收取乙方的购房款的， 甲方除必须按乙方规 定的时间退还已收取的乙方购房款外， 必须另行支付给乙方三万 元整违约金 ; 如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80%退回给乙方 ; 如未支付任何购房款， 无论哪一方违约，

31、 违约方 应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第十条本协议一式三份， 甲乙双方各执一份， 市公证处存一 份。甲方： （ 签名和手印 ）乙方： （ 签名和手印 ） 日期：2020 年二手购房合同范本 7 本协议双方当事人： 卖方（ 以下简称甲方 ）： 买方（ 以下简称乙方 ）： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议， 双方遵照执行：第一条房屋的基本情况。甲方房屋 （以下简称该房屋 ）坐落于号楼单元号 ; 房屋结构为 砖混结构，建筑面积平方米。房屋价格：该房屋房价为 （ 人民币 ） 元整 ; 第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购

32、房款后， 该房屋 产权即归乙方所有。第四条在乙方交清该房屋房款后， 甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。第五条关于产权登记的约定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方， 由乙方负责办理房屋产权登记过户手续， 办理该房产过户登记的 所有税费由乙方承担。第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 没有按揭贷 款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述 未清事项，由甲方承担全部责任。第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费， 均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳， 该房屋售房协议生效 后，一切费用由乙方承担。第八条本合同未尽事项，由甲、 乙双方另行议定，并

33、签订补 充协议。第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。本合同及其补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和 国有关法律、法规和政策执行。第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉， 本协议所有义务 责任履行完 （ 即过户完毕 ） 后，本协议终止。第十一条本合同一式两份， 甲、 乙双方各执一份，均具有同 等效力，自签定之日起生效， 任何一方不得修改、涂改和转让本 协议。甲方（签章） ：乙方 （签章）： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 本合同签定时间：年月日 本合同签定地点： 甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交

34、价的百分之。方若有违约致使该交易不成功者， 违约方承担该项甲乙双方所有 居间费与已产生的相关费用。十二、双方约定的其它事项： 本契约一式三份，甲乙双方各执一份， 居间方存档一份，双 方签章后生效。甲方（签章） ：乙方 （签章） ：居间方： 法定代表人：法定代表人：签约代表：地址：地址：地址： 年月日年月日年月日2020 年二手购房合同范本 8甲方（售房人 ）：乙方（买房人 ）： 见证人 :第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（ 一 ） 座落于，建筑面积为平方米 ;（ 二 ） 出售房屋的所有权证证号为 ;（ 三 ） 房屋平面图

35、及其四至见房产证 ;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋 的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金 （ 人民币 ） ，（ 大写 ） 元，（ 小写 ） 元。如果由于乙方 （ 买房者 ） 单方面原因不再购买此房则上述定 金不返还。 但由于甲方 （ 卖房者 ） 单方面原因不卖此房则要返还乙 方双倍金额， 以作赔偿。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房 款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为 （ 人民币 ）（ 大写 ） 元，（ 小写 ） 元。（ 其 中包括交易时所需的各种费用，

36、乙方不再支付任何费用。 房款 40 万，税费乙方共出 2 万，超出部分均由甲方负责。入住费用乙方 出 2 千元，超出部分由甲方负责。 ） 房价款的支付方式和支付时 间为：第五条 1、经甲乙双方议定对该房屋的财产所有权甲方出售的房屋及屋内的家俱等附属设施，在交房时须保持现状不变。 。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权 益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载， 但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给 乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内， 共同向房屋 权属登记机关申请

37、办理房屋所有权转移登记 ; 并在乙方领取房 屋所有权证 后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土 地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办 理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权 利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金 ；双方约定，该费用由甲方承 担乙方承担。（自行选择）c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。（ 自行选择 ）第八条甲、 乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记， 登记机关准予登记的， 则

38、双方提出申请的时间为该房屋权利转移 时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、 权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、入住 费、通讯等相关杂费，均由甲方负责，乙方不再支付任何费用。第十一条本契约未尽事宜， 甲、乙双方可另行订立补充条款 或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约 不可分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自行约定） 第十五条甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方（公章） ：乙方（公章） ：法定代表人（ 签字） ： 法定代表人（ 签字） ：年月日 年月 日2020

39、年二手购房合同范本 9 甲方（卖方 ）： 乙方（买方 ）： 甲、乙双方就房屋买卖事项， 经协商一致， 达成以下合同条 款：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该 房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（ 一 ） 座落于广州市建筑面积平方米 ; ，（ 二 ） 房屋有关证明见附件 ; 该房屋占用范围内的土地使用权 随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体 状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条该房屋房价款为人民币伍万柒仟元正，Y57000,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。第四条甲、乙双方定于乙方交付房

40、款后正式交付该房屋; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时， 甲方应协助 乙方办理 （ 补地价有关手续 ）; 在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。第七条该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日转移之 日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线 电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。第九条本契约未尽事宜， 甲、乙双方可另行订立补充条款或 补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约

41、不 可分割的部分。第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十一条甲、 乙双方在履行本契约中若发生争议， 应协商解 决。协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。第十二条本契约一式贰份。 其中甲方留执壹份， 乙方留执壹 份。第十三条甲、乙双方约定补充条款如下： 附件一房屋证明。附件二冯管单位证明附件三室内附属设施和装修情况 （一）附属设施： 1、水 2、电3、燃气 4、有线电视 5、其他屋内有关设施及家具无偿交由乙方 处理。甲方（签章） ：证照 |身份证号码： 乙方（签章） ：证照 |身份证号码： 签约人：联系电话：证明人 （签章 ） ：签约日期： 签约人：联系电话：证明人 （签章 ） ：签约日期：

42、2020 年二手购房合同范本 10 出卖人 （ 以下简称甲方 ） ： 姓名：_国籍：_（身份证）（ 护照）（营业执照号码 ） ：_地址： _联系电话： _买受人 （以下简称乙方 ） ：姓名：_国籍：_（身份证）（ 护照）（营业执照号码 ） ：_地址： _联系电话： _根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 为明确甲、乙双方的权利义务关系， 经双方协商一致， 签订本合 同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该 房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：（ 一 ） 座落于 _，建筑面积 _平方米 ;（ 二 ） 房屋的所有权证号为 _，国有土地使用权证号为 _; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为： 单价：人民币 _元 / 平方米， 总价：人民币 _元整（