购房七论绿景苑现象剖析录

1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。购房七论绿景苑现象剖析录能被称之为现象的, 必然或多或少地有不凡之处。就拿北京市房地产市场来说 ,最近绿景苑以不容置疑的销售数字, 业内人士的良好口碑和市场的热情反馈而倍受瞩目, 并形成了”绿景苑现象”。绿景苑和开发商是如何在房地产界不温不火现实中创造这些业绩的? 剖析现象引发思考 ,可能能给房地产市场提供一种启示。正牌论在房产地市场中,一个成熟的购房者不光要了解项目自身的情况,更要打探一下开发商的实力。这是因为,经过对发展商的了解,能够对其项目的现状及未来有一个大概的把握,有的时候开发商的实力背景、信誉度、口碑效应甚至能成为决定购

2、房决定性因素。房地产投诉的统计资料表明,投诉的问题项目大多数由项目公司一手操作。由于项目公司是为某个项目的运作开发而成立的,这些公司大多没有土地储备,只能购买多次倒手的土地,有的公司甚至不具资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。备房地产的开发资格。其次,大多数项目公司都会遇到资金不够雄厚的问题。资金实力不够,如果没有很好的资金来源,就会大做广告以求迅速收回工程款,这是一场赌博性的游戏,稍有不慎 ,就有可能导致烂尾工程的出现,而先期认购的买家,也就可能会成为这场游戏的牺牲品。而综合开发公司则与之不同。开发公司多属于正牌国有企业,成立较早 ,是专业的房地产开发商,大都十分注

3、重品牌和信誉。它们有大量的土地储备、充分的资金支持和丰富的开发经验,每个项目的开发建设都按正规的方式去运作;项目完成后 ,还有其它后续项目继续运作 ,同时会有专门的部门接受客户的投诉,解决业主入住后存在的问题。因此综合开发公司对客户的问题总是能够给予及时的解决。绿景苑的开发商北京市兴隆房地产开发公司能够称做”实力雄厚、信誉卓著” ,该公司隶属于崇文区建设委员会,是国家二级资质的房地产综合开发公司,先后开发建设了和义、旧宫、康泽园、成资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。寿寺、万泉寺、 景苑等住宅小区,开 面 达几百万平方米。在房地 开 程中, 隆公司 累了宝 的 ,也培

4、养出很多房地 行 的各种 家,她 知客 所需,急客 所急 ,并明了解决各种 之道 , 就保 所有 金都能花在刀刃上,使房屋价格性能比达到最佳。 一切,是正牌开 商的 ,是国有房地 开 企 的 。位置 房地 有一句著名的格言:第一是位置 ,第二是位置 ,第三 是位置 , 充分 明了地理位置 房地 的重要性。什么地方是最好的位置? 一般来 ,越靠近中心的区域,越具有无可替代的重要性。以北京的中心区域来 ,中南海的所在地府右街代表着国家的 力中心;以西 、王府井 代表的商 街是京城的商 中心 ;而以建国 国 代表的区域, 成 京城的商 中心资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除

5、。这些地方是京城核心地带,自然寸土寸金。不过话说回来,有一利必有一弊。核心地带地处繁荣,便于工作 ,却不便于生活。这就需要与之相配套的生活核心区。改革开放之初 ,凭借使馆区的先天优势,建国门国贸京广中心朝阳门一带迅速形成了具有一定规模的建国门商圈,其周边的项目也随之蓬勃发展。这一带高档项目林立,容积率高居不下。因为项目过分集中,一度形成了天价物业区,并有力地带动了东城、朝阳两区房地产市场的发展。随着改革开放的深入和北京市政建设的加快 ,老的建国门商圈已经不能满足其各项功能的要求,急需向外扩张 , 而北部和西部因为发展空间有限 , 建国门商圈开始沿长安街沿线向西向南扩张。崇文区的发展 ,正符合了

6、上述的若干条件。崇文区旧城区改造项目绿景苑正是为上述中心区域准备的生活核心区,它位于东二环内 ,左邻天坛公园 ,右靠东二环主路和护城河,南依龙潭公园 ,北接资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。建国门商圈 ,地理位置得天独厚。这里,高档小区林立 ,俨然已经成为京城高档生活圈之一。能够辐射京城核心区域,是绿景苑倍受诸多买家青睐的主要原因之一。生活论购房首选是环境。自然,让人满意的环境不但要地理位置出众,同时还要注意到好位置给生活质量带来的改变:可能提高 ,也有可能降低。”去 ,给你半小时时间,买一瓶啤酒回来。”这虽是一句笑谈,却也道出了一些高呼个性、时尚、品味的偏僻小区面

7、临的尴尬。走进小区 ,一切美不胜收 ,走出小区 ,四面却人烟稀少,这样的环境 ,适合神仙 ,却不适合你我肉体凡胎居住。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 是因 ,生活圈首先要衣食住行方便,其次要充分 足 主的 、旅游、休 、交 等方面的需求。 也就是 要有很好的生活氛 。皇家园林天 公园 誉中外,是世界著名的旅游景点。 景苑位于天 公园不 ,居家在此 ,能 日夜 略天 采。 眼看去,龙潭湖公园、北京游 园、国家棋院、国 网球中心、新世界商城、京 大厦、美食一条街、金 保 球 、 市 等就分布周 , 文中学和市五幼散落其中老城区城市配套 全,使得 景苑 主的种种需求

8、得触手可及。”事 展在建国 ,居家生活在崇文区” ,位于崇文区夕照寺街的 景苑 地 繁 ,却又 中取静、 静 合 ,成 商圈成功人士的垂青之地。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。户型论户型设计是衡量一套房子优劣的重要标准。一处好的物业,既要有以人为本的环境设计,也要有合理的户内空间设计。三大一小(即大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室 )一度成为时尚的住宅设计标准。可随着楼市的日趋成熟,越来越多的业主发现三大一小有很多地方让人不满意 :卧室太小、动静不分区、使用率不高等 ,这在很大程度上影响生活质量水平的优化和提高。这时候,”以人为本”户型开始走向前台 ,并成为一种潮流和时尚。绿景苑户型设计真正实现了以人为本:从结构上说 ,为板式结构 ;从采光上说 ,均为南北朝向、户户朝阳 ;从面积上说 ,从 12