2021年土地租赁合同【通用版】

1、公司LOGO合同协议范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订日期： 年 月 日使用前请先删除标题与文本中的风险告知以及最后的注意事项2021年土地租赁合同范本 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着自愿、平等、有偿的原则，签订本合同，以兹共同遵守，内容如下： 第一条 土地的基本情况 甲方自愿将位于_乡_村面积为_亩的农用耕地承租给乙方使用。承包地块的四至为东至_、西至_、南至_、北至_(具体面积、位置以合同附图为准) 第二条 土地用途 土地用途为_ 第三条 土地承包期限 该土地承包经营的期限

2、为_年，_年_月_日起至_年_月_日止。 风险告知：如果是和集体签订土地承包合同，一般需要村民小组加盖公章，切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。 否则合同将可能导致无效。 第三条 承租金额及支付方式 该土地的承租金额为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。支付方式为年付，每年_月_日之前乙方向甲方缴纳下一年度的承租金。 第四条 甲方的权利义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同

3、约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 第五条 乙方的权利义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、保护自然资源，合理利用土地。 第六条 合同的转租 在本合同有效期内，乙方未经过甲方同意，不得将承租的土地部分或全部转包给第三方，否则，甲方可以不经过乙方同意，解除该合同，由此造成的全部损失由乙方承担。 第七条 合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除本合同，经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变

4、更和解除本合同。 2、本合同履行过程中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，可以进行变更和解除本合同，双方互不承担责任。 3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的生长情况，按照相关的补偿标准给予乙方相应的损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在给予乙方的补偿费中扣除。 第八条 违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的_%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应按照本合同约定的期限足额支付租

5、金，如乙方逾期_日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3、本合同转租后，因甲方的原因致使转租后的合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。 第九条 其他事项 1、本合同履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成的，双方同意向_人民法院诉讼解决。 2、本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式_份，双方各执_份，经双方签字盖章后生效。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 日期：_ 签约地点：_ 签订土地租赁合同需要注意哪些事项? 1、签订土地租赁合同时须注意:出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。 2、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括:承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。 3、合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含