创意产业园区的借鉴

1、PAGE 1 PAGE 2 上海与北京的这些园区最大的特色就是都由工业企业 的老旧厂房、仓库改建而成，并最大程度地保留原有建筑 物的轮廓和布局，厚重的砖墙、林立的管道、班驳的地面， 充满了工业文明时代的沧桑韵味。对建筑立面和内部装修 进行改造，青砖、金属丝网、玻璃窗、帷幔和木制条型饰 板等装饰元素的使用，使改造后的建筑既有历史感又有时 尚感。园区还留出如商务中心、休闲后街、咖啡吧等互动 空间，使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素在这里互 相碰撞，激发灵感和创意。 前 言 PAGE 3 PAGE 4 PAGE 5 PAGE 6 The Bridge 8 PAGE 7 PAGE 8 PAGE 9

2、The Bridge 8 PAGE 10 上海市卢湾区建国中路、重庆南路口上海市卢湾区建国中路、重庆南路口 2005年年12月月 1.2万平方米，一共由万平方米，一共由1-8号号8栋楼构成栋楼构成 建造于建造于20世纪世纪70年代的上海汽车制动器公司的闲年代的上海汽车制动器公司的闲 置厂房置厂房 建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新 分隔并装修分隔并装修 建筑设计建筑设计 、设计咨询、设计咨询 、影业制作、影业制作 、画廊、艺术、画廊、艺术 家工作室家工作室 40余户余户 平均日租金约平均日租金约6元平方米元平方米 PAGE 11 PAGE 12

3、 M50 PAGE 13 M50 PAGE 14 M50M50M50 PAGE 15 M50 PAGE 16 上海市普陀区莫干山路上海市普陀区莫干山路50号号 2002年年 建筑面积约建筑面积约41000平方米平方米 ，园区内集聚了，园区内集聚了51栋老厂栋老厂 房与相关建筑房与相关建筑 其前身为春明毛纺织厂其前身为春明毛纺织厂 “原汁原味原汁原味”地保留了旧厂房的原貌，外部有选择地保留了旧厂房的原貌，外部有选择 性地整饰，内部重新分隔并装修，未做整体设计规性地整饰，内部重新分隔并装修，未做整体设计规 划划 现代艺术品交易展馆，画廊，艺术家工作室等现代艺术品交易展馆，画廊，艺术家工作室等 来自

4、来自10多个国家，不同领域多个国家，不同领域52余户余户 平均日租金约平均日租金约3元平方米元平方米 PAGE 17 PAGE 18 PAGE 19 上海市光复路上海市光复路181号号 2002年年 1.2余平方米，一共余平方米，一共6层，设计者是上世纪德籍犹太层，设计者是上世纪德籍犹太 设计大师乌达克设计大师乌达克 建于建于1927年的金城、大陆、盐业、中南四大银行的仓库年的金城、大陆、盐业、中南四大银行的仓库 基本保留了库房、老铁门等原貌，保留钢混结构，基本保留了库房、老铁门等原貌，保留钢混结构， 内部空间自由组合分隔内部空间自由组合分隔 城市规划、建筑设计、环境艺术，可作为广告城市规划、

5、建筑设计、环境艺术，可作为广告CF的的 拍摄现场以及各种新闻发布会举办地拍摄现场以及各种新闻发布会举办地 已进驻了已进驻了10多家创意设计公司，大部分是有境外背多家创意设计公司，大部分是有境外背 景的工作室景的工作室 平均日租金约平均日租金约4元元/平方米平方米 PAGE 20 上海田子坊 210 PAGE 21 上海田子坊 PAGE 22 PAGE 23 上海田子坊 PAGE 24 上海田子坊 PAGE 25 上海田子坊 210 PAGE 26 上海田子坊 PAGE 27 上海市卢湾区泰康路上海市卢湾区泰康路210弄弄 2000年初年初 2万余平方米万余平方米 建造于建造于20世纪世纪30年

6、代的弄堂工厂年代的弄堂工厂 建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新 分隔并装修分隔并装修 设计行业（建筑设计行业（建筑/服装服装/室内室内/广告广告/礼品礼品/广告摄影，广告摄影， 陶艺陶艺/环境环境/家具家具/图案）图案） 18个国家，不同领域个国家，不同领域160余户余户 平均日租金约元平方米平均日租金约元平方米 PAGE 28 798工厂 BEIJING PAGE 29 798工厂 BEIJING PAGE 30 798工厂 BEIJING PAGE 31 798工厂 BEIJING PAGE 32 798工厂 BEIJING PAGE 33

7、 798工厂 BEIJING PAGE 34 798工厂 BEIJING PAGE 35 798工厂 BEIJING PAGE 36 位于北京市朝阳区酒仙路大山子地区位于北京市朝阳区酒仙路大山子地区 2002年开始年开始 20世纪世纪50年代初由苏联援建，东德的技师负责设计年代初由苏联援建，东德的技师负责设计 建造建造 ，典型的现代主义，典型的现代主义“包豪斯包豪斯(ban-haus)”风格风格 原国营原国营798厂等电子工业的老厂区厂等电子工业的老厂区 建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新分建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新分 隔并装修隔并装修 现代艺术品交易展馆，画廊，艺术家

8、工作室现代艺术品交易展馆，画廊，艺术家工作室 平均日租金约平均日租金约3元平方米元平方米 PAGE 37 PAGE 38 PAGE 39 PAGE 40 PAGE 41 谢 谢 PAGE 42 The Bridge 8 PAGE 43 M50M50M50 PAGE 44 M50 PAGE 45 上海田子坊 PAGE 46 上海市卢湾区泰康路上海市卢湾区泰康路210弄弄 2000年初年初 2万余平方米万余平方米 建造于建造于20世纪世纪30年代的弄堂工厂年代的弄堂工厂 建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新建筑构架保留，外部有选择性地整饰，内部重新 分隔并装修分隔并装修 设计行业（建筑设计行业（建筑/服装服装/室内室内/广告广告/礼品礼品/广告摄影，广告摄影， 陶艺陶艺/环境环境/家具家具/图案）图案） 18个国家，不同领域个国家，不同领域160余户余户 平均日租金约元平方米平均日租金约元平方米 PAGE 47 798工厂 BEIJING PAGE 48 位于北京市朝阳区酒仙路大山子地区位于北京市朝阳区酒仙路大山子地区 2002年开始年开始 20世纪世纪50年代初由苏联援建，东德的技师负责设计年代初由苏联援建，东德的技师负责设计 建造建造 ，典型的现代主义，典型的现代主义“包豪斯包豪斯(ban-haus)”风格风格 原国营原国营798厂等