12青岛市建筑日照间距计算和管理办法

1、12青岛市建筑日照间距计算和 管理办法-试行青岛市建筑日照间距计算和管理办法（试行）第一条 为规范建筑日照间距计算和管理，根据 城市居住区规划设计规范、住宅设计规范、 民用建筑设计通则等国家有关标准和青岛市城 乡规划条例有关规定，制定本办法。第二条 新建、改建住宅、宿舍、学校及托幼园 所的教室、寝室、活动室 （场地 ）和疗养院、医院病房、 老年人居住建筑等建设工程或新建、改建建设工程对 以上建筑采光有遮挡的，应当计算日照间距。第三条 日照间距应当符合国家有关规范规定的 日照标准，下列建筑应当符合以下日照标准：（ 一）每套住宅至少应有一个居住空间获得日照， 当 一套住宅中居住空间总数超过四个时，

2、其中宜有二个 获得日照，获得的日照时数不低于大寒日累计 2 小时；（二）宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空 间相等的日照时数；（三）托儿所、幼儿园的主要生活用房， 日照时数不 低于冬至日累计 3 小时；（四）疗养院半数以上的疗养室、 医院半数以上的病 房、中小学半数以上的教室，日照时数不低于冬至日 累计 2 小时；（五）老年人居住建筑累计日照时数不低于冬至日2 小时；（六）托儿所、幼儿园和中小学的活动场地， 累计日 照时数不低于大寒日 2 小时。被遮挡建筑日照时数在工程建设前低于以上标准 的，新建、改建建设工程不得降低其原来的日照时数。第四条 日照间距的计算可以根据建筑的高度和 布置形式

3、， 采用不同的计算方式。 但以任何方式计算， 都应当保证符合国家有关日照标准。第五条 平行布置条式建筑之间，遮挡建筑高度 不超过 24 米时 ,其与被遮挡建筑的建筑日照间距可以 按照日照间距系数确定。日照间距系数分别为 :（ 一）遮挡建筑的长边与被遮挡建筑相对时 ,其日照 间距系数不小于 1.6 。其中 ,被遮挡建筑为中小学及托 幼园所的教室、寝室、活动室 （场地 ）和疗养院、医院 病房、老年人居住建筑等时 ,其日照间距系数不小于 1.8;（ 二）遮挡建筑的短边与被遮挡建筑相对时 ,遮挡建 筑的高度不超过 12 米的 ,其日照间距系数不小于 0.9; 高度在 12 米以上不超过 18 米的 ,

4、其日照间距系数不 小于 0.8; 高度在 18 米以上不超过 24 米的,其日照间 距系数不小于 0.7 。其中 ,被遮挡建筑为学校及托幼园 所的教室、寝室、活动室 （场地 ）和疗养院、医院病房、 老年人居住建筑等时 ,其日照间距系数不小于 1 。被遮挡建筑的居室或者中小学及托幼园所的教 室、寝室、活动室或者疗养院、医院病房有两个以上 采光面或者两个以上采光窗 ,以主要采光面或者主要 采光窗计算日照间距。第六条 遮挡建筑高度超过 24 米或者无法按照 长边、短边以间距系数计算日照间距的 ,应当进行日照 分析确定建筑日照间距。日照分析采集的数据应当以城乡规划主管部门核 准的图纸确定的数据和现状测

5、绘数据为准。测绘数据 应当由具有相应测绘资质的测绘单位进行测绘。第七条 遮挡建筑与被遮挡的中小学、托幼园所 的活动场地的建筑间距 ,以场地外缘为准算起。第八条 遮挡建筑与被遮挡建筑不平行相对 时 ,其建筑间距以其最近端为准。 遮挡建筑的相对边均 为长边或者短边时 ,按照相对的长边或者短边确定日 照间距系数 ;遮挡建筑的相对边分别为长边和短边时 , 按照长边确定日照间距系数 ,但长边与被遮挡建筑的 相对边夹角大于六十度的 ,以另一相对边确定日照间 距系数。第九条 遮挡建筑的背面有两处以上凸出部 位（阳台顶板、雨棚等与房屋檐口齐平的突出物 ） 宽度 之和超过 14 米且超过建筑总长的三分之一时 ,

6、应当以 该凸出部位外缘为准测量间距。第十条 被遮挡建筑有下列情形之一的 ,不适用 日照间距的规定 :（一）恢复性建设；（二）临时建筑 ;（三）未经城乡规划主管部门批准开设采光门、窗 擅自变更使用性质或者擅自变更为居室、学校及托幼 园所的教室、寝室、活动室 （场地 ）和疗养院、医院病 房的;（四）高度低于 2.2 米的底层建筑 ;（五）其他不适用日照间距规定的。第十一条 本办法规定下列用语的含义是：（一）新建 ,是指新建设或者将原有建筑全部拆除而 重新建设的行为 ;（二）改建,是指改变原有建筑的外形、外立面和屋 面色彩或改变内部结构布局、增加建筑面积的建设行 为；（三）恢复性建设 ,是指全部或者

7、部分拆除建筑物后 在原位置重新建设且不改变原建筑物外形的行为 ;（四）被遮挡建筑， 是指住宅、 宿舍、中小学及托幼 园所的教室、寝室、活动室 （场地 ）和疗养院、医院病 房、老年人居住建筑等；（ 五）遮挡建筑 ,是指位于被遮挡建筑的主要日照朝 向范围内的建筑；（六）长边 ,是指建筑物边长大于 14 米的一侧边 ;（七）短边 ,是指建筑物边长等于或者小于 14 米的 一侧边 ;（八）主要日照朝向 ,是指处于从正东顺时针方向旋 转小于一百八十度夹角范围内的建筑物立面前方 ;（ 九）建筑间距 ,是指相邻两建筑物主体外墙 （ 含外 墙装修部分 ）之间的水平距离 ;（ 十）日照间距系数 ,是指建筑间距与从被遮挡建筑 室内地平至遮挡建筑物的女儿墙或檐板上平的垂直距 离的倍数。在三十度或者大于三十度的斜坡屋面应加 坡角到屋脊高度的二分之一。小于三十度的斜坡屋面 和局部凸出屋面的楼梯间、烟囱、水箱、通风道、