2017年观光茶园茶旅一体化建设项目可行性研究报告(编制大纲)

1、2017年观光茶园茶旅一体化建设项 目可行性研究报告 编制单位： 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常 用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案 及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技 术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之 前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等 进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证 项目建设的必要

2、性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应 性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、 上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等 各类可行性报告。 报告用途： 发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 xx 报告： 观光茶园茶旅一体化建设项目建议书 观光茶园茶旅一体化建设项目申请报告 观光茶园茶旅一体化建设项目商业计划书 观光茶园茶旅一体化建设项目节能评估报告 观光茶园茶旅一体化建设项目资金申请报告 观光茶园茶旅一体化建设项目市场调查研究报告 观光茶园茶

3、旅一体化建设项目投资价值分析报告 观光茶园茶旅一体化建设项目投资风险分析报告 观光茶园茶旅一体化建设项目行业发展前景预测分析报告 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 第一章总论 1.1 观光茶园茶旅一体化建设项目概况 1.1.1 观光茶园茶旅一体化建设项目名称 1.1.2 建设性质 1.1.3 观光茶园茶旅一体化建设项目承办单位及负责人 1.1.4 观光茶园茶旅一体化建设项目建设地点 1.2 观光茶园茶旅一体化建设项目设计目标 1.3 观光茶园茶旅一体化建设项目建设内容与规模 1.4 观光茶园茶旅一体化建设项目投资估算与资金筹措 1.4.1 观光茶园茶旅一体化建设项目建设总投资

4、1.4.2 资金筹措 1.5 观光茶园茶旅一体化建设项目主要财务经济指标 1.6 可行性研究依据 1.7 研究范围 第二章观光茶园茶旅一体化建设项目建设背景 2.1 宏观形势 2.1.1 地理、历史 2.1.2 交通 2.2 宏观经济运行 221宏观经济发展（GDP发展） 2.2.2固定资产投资情况 2.2.3 人均生产总值 2.2.4 人口变化 2.3 地区及行业的发展规划 2.3.1 城市总体规划（ 201520） 232XX近期建设规划 第三章观光茶园茶旅一体化建设市场分析与市场定位 3.1 观光茶园茶旅一体化建设市场分析 3.1.1 观光茶园茶旅一体化建设市场近况 3.1.2观光茶园茶

5、旅一体化建设市场划分 3. 1 . 3板块特征分析及小结 3.1.4 观光茶园茶旅一体化建设市场总结 3. 1 .5观光茶园茶旅一体化建设项目机会分析 3.2项目市场定位 3.3观光茶园茶旅一体化建设项目的 SWOT分析 3.3.1 观光茶园茶旅一体化建设项目优势（ STRENGT）H 4 / 10 3.3.2 观光茶园茶旅一体化建设项目劣势（ WEAKNES)S 3.3.3 观光茶园茶旅一体化建设项目机会（ OPPORTUNIE)S 3.3.4 观光茶园茶旅一体化建设项目威胁（ THREATS) 5.5 公用辅助工程 5.5.1 给排水工程 6 / 10 3.4 营销策略 3.4.1 营销主

6、题 3.4.2 广告创意 3.4.3 营销策略 3.4.4 宣传推广策略 3.4.5 促销策略 第四章观光茶园茶旅一体化建设项目区建设条件 4.1 市区域概况 4.2 区域文化特色 4.3 区域人居环境 4.4 区域交通网络 4.5 基础条件 4.5. 1.自然及气候条件 4.5. 2.基础设施配套建设条件 第五章观光茶园茶旅一体化建设项目建设方案 5.1.1 设计依据 5.1.2 规划设计构思 5.1.3 指导原则 5.1.4 规划目标 5.2 总平面布置及道路景观设计 5.2.1 总平面布置 5.2.2 道路及景观设计 5.2.3 竖向设计 5.2.4 技术指标 5.3 建筑单体设计 5.

7、3.1 平面设计 5.3.2 立面设计 5.4 结构设计 5.4.1 工程概况 5.4.2 设计依据 5.4.3 基础设计 5.4.4 结构选型 5.4.5 主要荷载（作用）取值 5.4.6 主要结构材料 5.5.2 暖通工程 5.5.3 电气工程 5.5.4 燃气工程 5.5.5 人防设计 5.5.6 无障碍设计 第六章观光茶园茶旅一体化建设项目环境影响评价 6.1 环境保护执行标准 6.2 施工期环境影响分析 6.2.1 施工期污染源 6.2.2 施工期环境影响分析 6.3 项目建成后环境影响分析 6.3.1 大气污染源分析 6.3.2 水污染源分析 6.3.3 环境保护措施 6.4 公众

8、参与 第七章观光茶园茶旅一体化建设项目劳动安全卫生与消防 7.1 卫生防疫 7.2 消防 7.2.1 消防给水系统 第八章观光茶园茶旅一体化建设项目节能节水措施 8.1 节能 8.1.1 设计依据 8.1.2 能源配置与能耗分析 8.1.3 节能技术措施 8.2 节水 8.2.1 水环境 8.2.2 绿化景观用水节水 8.2.3 节水器具应用 8.3 太阳能利用 第九章观光茶园茶旅一体化建设项目组织管理与实施 9.1 项目组织管理 9.1.1 项目组织机构与管理 9.1.2 人力资源配置 9.2 物业管理 9.2.1 物业服务内容 9.2.2 物业服务标准 9.3 项目实施安排 第十章观光茶园

9、茶旅一体化建设项目投资估算与资金筹措 10.1.1 估算依据 10.1 投资估算 8 / 10 10.1.2 投资构成及估算参数 10.1.3 投资估算 10.2 资金筹措 10.3 借款偿还计划 第十一章观光茶园茶旅一体化建设项目工程招标方案 11 .1 总则 11 .2 项目采用的招标程序 11 .3招标内容 第十二章观光茶园茶旅一体化建设项目效益分析 12.1 财务评价的依据和原则 12.2 成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2 收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1 项目损益分析 12.3.2 项目财务盈利能力分析 12.4 盈亏平衡分析

10、 12.5 敏感性分析 12.6 财务效益分析结论 第十三章观光茶园茶旅一体化建设项目结论与建议 13.1 观光茶园茶旅一体化建设项目结论 11 / 10 13.2 观光茶园茶旅一体化建设项目建议 1、 观光茶园茶旅一体化建设项目 xx 2、 主要工艺技术流程图 3、 主办单位近 5 年的财务报表 4、 观光茶园茶旅一体化建设项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、 观光茶园茶旅一体化建设项目总平面布置图 6、 主要土建工程的平面图 7、 主要技术经济指标摘要表 8、 观光茶园茶旅一体化建设项目投资概算表 9、 经济评价类基本报表与辅助报表 10、观光茶园茶旅一体化建设项目现金流量表 11、观光茶园茶旅一体化建设项目现金流量表 12、观光茶园茶旅一体化建设项目损益表 13、观光茶园茶旅一体化建设项目资金来源与运用表 14、观光茶园茶旅一体化建设项目资产负债表 15、观光茶园茶旅一体化建设项目财务外汇平衡表 16、观光茶园茶旅一体化建设项目固定