石林城二期施工组织设计

1、石林城二期项目2栋、11栋（含地下室）土建、水电安装工程施工组织设计第一章 工程概况本章内容提要：工程概况施工条件编制依据1.1工程概况1.1.1工程概况1.1.1.1工程名称：雨花庭2号地块石林城二期项目2栋、11栋（含地下室）土建水电安装工程。1.1.1.2工程地点: 南京市六合区南门龙池路南、王桥路西。1.1.1.3建设单位：南京裕盛房地产开发有限公司1.1.2地理位置及周边环境本工程建设地点位于六合雄州街道，东至王桥路街、南至上马路，西至补锅西路，北至龙池路。1.1.2建筑概况本工程为钢筋砼短肢剪力墙及框架结构，由2栋、11栋及地下室组成，2栋为住宅楼，剪力墙结构地下1层、地上29+1

2、层，建筑面积为：24330m2；11栋为商业用房，框架结构地上一层,建筑面积为：1402m2；地下室一层框架结构，建筑面积为：28910m2；地下室二层框架结构，建筑面积为：6629 m2，本标段总建筑面积为61271m2。本工程2栋为高层建筑，建筑耐火等级为一级，消防建筑类别一类，安全等级二级，抗震设防烈度七度，设计使用年限为50年。1.1.2.1内外墙装饰本工程外墙装饰采用水泥砂浆粉刷、40厚岩棉保温板、高弹涂料饰面；内墙装饰采用混合砂浆粉刷，刷内墙涂料；公用部分做乳胶漆面，厨卫间内仅做水泥砂浆打底，瓷砖面层由住户自理。1.1.2.2天棚天棚分别采用砼平板下混合砂浆粉刷乳胶漆饰面（公用部份

3、）和板底腻子刮平（户内），具体做法详见设计图纸，其施工应符合国家现行的有关规范规定。1.1.2.3楼地面楼地面分别采用细石砼水泥砂浆楼地面、防滑地砖面层。1.1.2.4门窗做法：采用铝合金门窗、木制内门及防火门。1.1.2.5地下室防水层做法：地下室底板采用1.0厚水泥基渗透结晶防水涂料、地下室外墙采用2.0厚水泥砂浆粉刷、1.5厚聚氨酯防水涂膜。1.1.2.6屋面防水本工程屋面分为上人屋面、不上人屋面，屋面防水等级为二级，采用3厚自粘式SBS改性沥青防水卷材加1.5厚聚氨酯防水涂料。1.1.3结构概况1.1.3.1本工程桩基础采用预制管桩和钻孔灌注桩，地下室为筏板基础，地下室顶板厚150mm

4、、200mm、400mm，地上结构板厚100mm、120mm、150mm等。1.1.3.2钢筋本工程采用的钢筋型号分别为：HPB235级热轧钢筋、HRB335级热轧钢筋、 HRB400级热轧钢筋，型钢、钢板采用Q235B、Q345B钢。1.钢筋连接a.热轧钢筋搭接接头面积25%时搭接长度LlE为1.2Lae, 搭接接头面积50%时搭接长度LlE为1.4Lae, 搭接接头面积100%时搭接长度LlE为1.6Lae,且纵向受拉钢筋搭接长度不小于300mm。b.钢筋的接头宜优先采用焊接或机械连接的接头,其质量应符合现行国家标准有关规定的要求,接头应错开,同一截面上的接头数:受拉区搭接接头不得多于25

5、%,受拉区焊接或机械连接接头不得多于50%,受压区搭接接头不得多于50%。c.框架梁上部钢筋的接头应在跨中,下部钢筋接头应在支座。d. 本工程框架柱、剪力墙暗柱主筋采用电渣压力焊连接，其余构件当受力钢筋直径d22mm时, 应采用直螺纹机械连接；当受力钢筋直径d22mm时,可采用绑扎连接。2.双向板的底筋，短向跨筋放在下面，长跨筋放在短跨筋上面。对于配有双层钢筋的楼板,除注明做法要求外,均应加支撑钢筋,其型式如“ ”，以保证上下层钢筋位置准确，支撑钢筋用8每平方米设置一个，均采用梅花式布设。3.施工中任何钢筋替换，均应经设计单位同意后，方可替换。4.钢筋锚固长度Lae按11G101-1规定执行。

6、5.钢筋的保护层厚度（钢筋外边缘至砼表面的距离）：桩50mm、地下室底板、承台下部钢筋（迎水面）50mm、地下室底板、承台上部钢筋2.5mm、外墙外侧50mm、外墙内侧15mm；楼板、剪力墙15mm；梁25mm；柱30mm。且混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径。1.1.3.3混凝土本工程混凝土强度等级详见结构施工图。1.1.3.4墙体1.本工程地下室采用A3.5加气混凝土砌块， M5.0水泥砂浆砌筑；地上填充外墙为MU7.5混凝土双排孔砌块；地上填充内墙采用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。2.填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设置26的拉筋,拉筋伸入墙内的长度，6、7度不应小于墙

7、长的1/5且不应小于700mm；8、9度时应沿墙全长贯通。3.填充墙长大于层高2倍和高度高于5m时,墙角、纵横墙交接处、大洞口边和墙长大于5m墙体的中间部位设构造柱GZ，构造柱间距应小于3m，条窗下窗台墙应设置构造柱，间距不大于1.8m。构造柱长度b240mm，配置412主筋，长度240mmb400，配置612主筋，6250mm箍筋，构造柱上、下端楼层处600mm高度范围内，箍筋间距加密到100mm。4.当墙高4m时，在墙高中部或门顶设置与柱连接的通长钢筋砼水平系梁，断面为墙宽120mm，配置210主筋，箍筋6250mm。5.填充墙及构造柱砌筑至梁、板底附近，应待砌体沉实后再用斜砌法把下部砌体

8、与上部板、梁间用砌块逐块敲紧填实，构造柱顶采用干硬性混凝土捻实。6.凡门窗顶无梁时，均应设置过梁，当洞口紧贴柱或钢筋混凝土墙时，过梁改为现浇，过梁的支承长度应不小于300，梁长=洞宽+2300mm。7. 砌体填充墙设钢筋混凝土圈梁，一般内墙门洞上设一道，兼做过梁，外墙窗台及窗顶处各设一道。无门、窗洞口的墙体，半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁（断面及配筋同过梁）。圈梁宽度同填充墙厚度，高度120mm。1.1.3.5其它1.施工前结构应与建筑图校对无误后再进行放样施工，施工基础、屋面及柱时，须配合电气图设置防雷接地系统，配合水施图进行楼板及地下室墙板、水池等洞口套管埋设，施工柱

9、时配合建筑施工图埋设屋面及地面排水管，严禁事后开凿。当留设洞口宽度小于300mm时,可不设附加筋,板中钢筋绕过洞边不切断。2.配合建筑施工图留设吊顶预埋筋、门窗连接预埋件及楼梯、阳台栏杆预埋件。3.浇筑砼前必须做好钢筋和各设备专业的预留孔洞、预埋管线、套管以及预埋铁件的全面检查工作，并与水、电等专业核对无误后方可浇筑砼，后期安装时不得任意敲凿。4.当楼面砼达到设计强度后，施工中的临时堆载不得超过2KN/m2。1.1.3.6后浇带做法1.地下室底板除按设计要求处理外还须将垫层局部加厚并加设防水层。2.地下室外墙除按设计要求处理外还须将外墙局部加厚并加设防水层。3.地下室顶板及一般楼面板内的钢筋先

10、做分离处理，浇灌板带砼前将两侧分离钢筋加焊，后浇带处的梁钢筋可连通。4.当对建筑物沉降无特殊要求时，伸缩后浇带砼应在两侧砼浇筑完毕二个月、沉降后浇带应在主体结构封顶后采用比原砼高一级的砼，内掺混凝土膨胀剂浇筑，同时加强砼养护，保湿养护时间不少于14天。1.1.3.7沉降观测当观测点稳固后即开始首次观测，以后每层一次直至完工。完工当年每3个月测一次共四次，第二年6个月一次，第三年起每年测一次直到稳定。施工中途停顿,应在停工前与复工前各测一次，停工期间每隔3个月测一次。1.1.4安装工程概况本工程配套水电安装工程有：给排水系统、电气工程。给排水系统：室内生活给水；压力排水；污水排放系统；室内消火栓

11、系统；室内雨水排放系统。电气系统：包括动力配电和照明（配电箱/盘，桥架、套管、电缆/线、灯具）；地下变电所内照明、接地、高压电缆套管；基础接地及屋面防雷系统。1.2施工条件根据业主提供的招标文件、施工图纸及施工现场实际情况，确认本工程施工条件如下：1.2.1施工水源、电源已接至施工场地，能提供满足施工要求的用电量及总水管。1.2.2本工程地下管线均已清除，即使遗有旧管线，也为废弃管线。1.2.3本工程地处南京市六合区南门，交通及运输较方便。1.2.4本工程已设立坐标控制点及高程控制点。1.3编制依据1.5.1石林城二期项目施工招标文件。1.5.2石林城二期项目土建和安装施工图纸。1.5.3石林

12、城二期项目段建设工程施工合同。1.5.4 施工现场实际勘察情况。1.5.5现行有效国家施工验收规范及操作规程。1.5.6本公司质量/环境/职业健康安全管理手册和相关管理文件、制度。1.5.7有关新技术新成果及类似工程的施工经验资料。第二章 施工部署本章内容提要：工程综合指标施工准备施工程序项目管理特点及具体要求施工部署2.1工程综合指标2.1.1质量目标：工程质量达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）合格标准要求。2.1.2安全目标：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在0.6以内，杜绝火灾、重大机械设备事故。2.1.3工期目标：整个工程总工期650日历天，地下室结构工程80

13、天完成，主体结构工程220天，装饰装修230天，竣工扫尾60天，竣工验收交付30天（春节放假30天），先进行地下室施工，然后进行单栋楼施工,每栋楼同时开工,以02号楼为主干线。安装工程穿插于土建施工过程中进行，与土建同时开工同时竣工。2.1.4文明施工：创市级文明工地。2.1.5机械：利用率80%，完好率95%。2.1.6经济指标：成本降低率3%。2.2施工准备2.2.1施工技术准备2.2.1.1根据业主提供的高程和坐标控制点，及时与业主进行交接，把高程和坐标控制点引测至施工现场并进行技术复核，建立坐标控制网。2.2.1.2收集各项与本工程施工有关的技术资料，及时与业主和临理勾通，组织相关人员

14、对图纸和工程特点进行分析，针对其特点，编制主要分部分项工程施工方案和工艺卡，对各工种班组长或特殊操作工进行施工前的技术交底。2.2.1.3对重要分项工程采用的新材料、新工艺提早作出试验和培训计划，以确保正确运用。2.2.1.4做好零配件、预埋件翻样及加工制作计划，编制好成品、半成品等的用量计划，并由材料供应部门及早做好货源组织工作。2.2.1.5收到施工图后，立即组织施工技术人员认真学习施工图纸和与之相关的规范规程，领会设计意图，做好图纸会审和施工前的各项技术准备工作。2.2.1.6及时做好施工预算，将各分部分项工程的人工用量和材料消耗进行倒排，确保施工过程中不出现窝工现象。2.2.2施工现场

15、准备2.2.2.1平整场地，清除现场障碍物，做好生产区域、办公区域用地及临时施工道路的硬化。2.2.2.2根据业主提供的高程控制点和坐标控制点，及时与业主进行交接，把高程控制点和坐标控制点引测至施工现场，并进行技术复核，建立坐标控制网。2.2.2.3确保现场水通、电通、通讯畅通，按要求设置临时消防栓。2.2.2.4修筑砼施工作业场地、材料堆放场地和临时施工道路。2.2.2.5施工道路两侧、办公区域及拟建建筑物四周均设置排水明沟，材料堆放场地放坡排水至排水窨井，经排水砼管排至二级沉淀池沉淀后排入城区排水干道。2.2.2.6生产区域、生活办公区域用围墙实行封闭式施工。2.2.2.7积极准备施工机械

16、进场。2.2.2.8大门入口处悬挂“五牌二图”等标语牌，建立各种宣传画廊，营造一个浓厚的文明施工氛围。2.2.3物资准备提前编制各种材料需用计划，做好材料采购前的各项准备。对自购材料及早选定合格供方；对甲供材料提前向业主提供材料进场计划，无论甲供或自供的材料均必须提供样品、产品合格证和检测报告。水泥、钢材等特殊材料需要抽样检测，不合格的严禁使用。2.2.4施工用电准备由于本工程建设规模较大，作业面较广，用电设备较多，为保障施工现场用电安全，防止触电事故的发生，根据施工现场临时用电安全技术规范(JGJ462005)和有关要求，编制了本工程施工临时用电量方案。2.2.4.1用电负荷计算根据施工按排

17、，在主体施工时的用电量为最大，其间相关配套专业工种用电量不大，根据工程特点，拟投入设备功率如下表。投入主要机械设备用电量负荷表序号名 称规 格型 号单位数量电机功率(KW)每台功率合计功率1塔吊QTZ40台132322塔吊QTZ125台155553双笼货梯双笼台115154砼搅拌台套215305钢筋切断机QJ5-40台25.5116钢筋弯曲机QJ5-45台2367钢筋连接机械台21.538对焊机闪光台11001009对焊机竖压焊套6106010电焊机AX-320台8108011木工机械套2102012振动器插入式套301.54513振动器平板式台41.5614高压水泵台65.53315小型抽水

18、泵台81.0816卷扬机1.5T台21.5317专业队伍用电80合 计587P=1.1(K1P1/COS+K2P2+ K3P3) 其中：P1为电动机总功率；P2为电焊设备总容量；P3为生活照明总功率。COS电动机平均功率因数，取0.75；K1=0.5，K2=0.6，K3=0.8。P1=347(KW) P2=240(KW)P3按动力用电之外，再加10%作为生活照明用量。P3=（K1P1/ COS+K2P2）10%=(0.53470.75+0.6240)0.1=37.6KW则 P=1.1(0.53470.75+0.6240+0.837.6)=447（KVA）根据以上计算结果，提供至施工现场的电力不

19、应小于447KVA，根据现场提供有500KVA箱变，因此现场布置一路临时用电线路，但在使用时为了保持电力充足，我们必须注意主要机械不宜同时使用，拉开挡距合理调配，以解决可能产生用电量不足的问题。2.2.4.2临时施工用电现场布置根据现场用电情况，配电房内设动力柜三台、照明柜一台，在各施工机械设备及生活办公设施集中点设置配电箱，所有线路敷设均采用电缆沟敷设或架空敷设。2.2.4.3在现场布置时，所有动力线路均用电缆引进，分别设配电箱按三级保险控制。根据以上的计算，本工程决定采用ZR-VV系列聚氯乙烯电缆线，电缆埋地敷设的需穿管保护，在主干道上采用钢管保护，在其他场所采用PVC管保护；保护管的深度

20、宜在地表面以下300mm，埋地的电缆在管内不允许有接头，采用架空敷设的应采用瓷瓶固定，不允许直接固定在金属结构上，不宜敷设在吊运频率多的地方，瓷瓶上固定电缆应采用绝缘导线固定，固定应牢固可靠。架空的大规格电缆可有接头，接头宜用专用接头连接，小规格的电缆可采用绞接。楼梯间的照明应采用36V的电压。2.2.5施工用水量准备2.2.5.1施工用水计算本工程主体框架结构全部采用商品砼，故现场用水量的计算主要以消防用水为主。消防用水定额根据有关规定要求及现场情况，消防用水量：q4=1015L/S 取q4=12L/S总用水量：由于q4q1+q2+q3 则按消防用水考虑。 4Q 412管径计算d =（ ）1

21、/2 =（ ）1/23.14V1000 3.142.81000=0.074m故业主提供到施工现场的水源的管径应不小于DN75mm才能满足消防。同时为了预防用水高峰期水压不足和停水，在地下室施工好以后，利用地下一层水池作施工消防水池，采用高压泵将水送到各楼层，以满足消防和楼层使用要求，根据现有楼层面积，我们将在每栋楼每层设置二个水龙头供水，这样可有效地防止停水和急用，确保工程正常施工。2.3施工程序2.3.1施工流程针对本工程的特点，同时结合在类似工程的施工经验，我们进行了认真的分析，确定本工程施工工艺流程如下：土方开挖地下室施工主体结构施工装饰分项工程施工工程扫尾竣工验收(为确保施工总工期，砌

22、体工程应随结构模板与支撑的拆除,逐层向上施工)。2.3.1.1地下室工程施工流程土方开挖基坑清理、定位放线垫层弹线复核、桩位复核承台、地梁、底板砖胎模底板防水层施工底板钢筋施工墙、柱插筋模板支设（含施工缝止水带安装）一次性浇筑底板混凝土地下负一层墙板及顶板梁施工地下室外防水施工验收回填上部结构施工。2.3.1.2上部工程施工流程模板与钢筋制作成型、放线放线复核剪力墙(柱)钢筋施工及模板支撑、脚手架搭设剪力墙(柱)钢筋施工验收剪力墙(柱)模板铺梁底模梁钢筋绑扎安梁侧模铺楼板模板搁栅安装楼板底模楼板钢筋绑扎检查验收浇注砼养护拆模墙体弹线墙体砌筑管道预埋主体结构验收屋面工程内、外粗装修精装修。2.3

23、.2施工顺序本工程施工的基本顺序为先地下后地上、先主体后装修、先土建后设备，外装修由上向下、内装修由下向上，扫尾工作由上向下、由外到内，同时上道工序的完成要为下道工序创造必要的施工条件，下道工序的施工要能保证上道工序的成品不受损坏。为了加快施工进度，地下室及主体施工时将采取以楼层为施工段一次性浇筑的施工工艺，即每层墙、柱、梁、板砼一次性浇筑。2.4项目管理特点及具体要求对于这一工程项目，我们公司上下都给予了高度的重视。我们将依靠和运用我公司在建筑工程施工中积累的成熟经验，充分发挥广大工程技术人员的聪明才智，做到技术进步，科技领先，充分体现出“科学技术是第一生产力”。2.4.1施工工期进度控制计

24、划：整个工程总工期650日历天，地下室结构工程80天完成，主体结构工程220天，装饰装修230天，竣工扫尾60天，竣工验收交付30天，(春节放假30天)。先进行地下车库施工，然后进行单栋楼施工,每栋楼同时开工,安装工程穿插于土建施工过程中进行，与土建同时开工同时竣工。2.4.2工程质量工程质量目标：工程质量必须符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)合格要求。2.4.3安全生产为了确保安全生产无事故，本项目部将采取“高标准，严要求，大投入，重管理”的方法，注重周边建筑、道路及管线的保护，采用悬挑脚手架满铺竹笆片、满挂安全网全封闭安全防护措施。为此，我们将安排二名专职安全员及

25、多名兼职安全员组成安全管理小组进行安全检查监督，对各种防护脚手架和支撑脚手架、大型机械安装和重点成品的防护，坚决做到先出方案后实施，使计算有依据、审批有手续，杜绝任何安全事故的发生。2.4.4文明施工施工现场封闭式施工，现场场地将全部采用硬地坪,材料堆放整齐、标识齐全。临时设施及材料堆场具体布置详见施工平面布置图。工地进出口处设置汽车冲洗槽，以防止汽车将泥浆带出现场污染道路；楼层施工做到随做随清，无垃圾、无杂质，同时项目部将成立以项目经理为组长的文明施工领导小组，具体负责整个施工现场的文明施工，并指派专人每天督促检查，确保达到文明施工要求。2.4.5领导机构为“优质、高速、安全”建好该工程，项

26、目部将由具有丰富类似工程施工的工程技术人员、管理人员及技术班组进场施工，组成强有力的项目经理部，由总公司技术负责人一级项目经理江海燕同志担任该工程的项目经理，实行项目经理负责制，全权全面履行对业主的承诺和工程施工合同。2.4.6工程管理本着“百年大计，质量第一”的思想，为了建好本工程项目，我们将采用信息化施工管理和过程质量控制的方法，按照公司质量/环境/职业健康安全管理手册的要求，制定详细的质量、环境和职业健康安全保证计划，对工程全过程进行全方位的管理，使本工程施工质量、安全生产、场容场貌管理一步到位，在经济管理方面采取定额记工、月季度核算及单位工程核算法，使项目部能随时掌握工程经济效益运行情

27、况；同时充分满足业主的需求，对各专业施工单位担负起总承包单位职责，各专业施工单位在我项目部的统一指挥下协调运作，互相配合、齐心协力地完成施工任务。2.4.7后勤保障项目部会根据工程在施工过程中所需“人力、物力、财力”进行调度，为该工程圆满、顺利、保质按期地完成提供有力的保证。2.4.8协调作业本项目部已积累了丰富的工程总承包协调管理的经验，充分认识到与各专业施工队伍以及与业主、设计、监理单位之间协调配合的重要性，积极发挥工程总承包单位的作用，为此从项目班子、组织机构的设置到管理办法的制订，都作了相应布置，使各专业施工单位的进度、质量、安全、文明施工均纳入本项目的总计划与管理之中，确保本工程各项

28、工作自始至终处于受控状态，为各专业队伍的施工创造必要条件，以确保达到预定的各项目标。2.4.9施工总平面布置2.4.9.1根据施工现场的条件合理安排临时设施用房、材料加工场地和材料堆放场地，按照机械利用率指标合理布置垂直运输机械及其它需用设备，充分发挥机械化施工的优势。2.4.9.2利用业主提供的水源电源，在施工现场合理布设施工用水用电管线，确保工程建设的用电用水。2.4.9.3场内的施工临时道路的铺设采取满足交通的要求，兼顾方便施工的原则。2.4.9.4充分利用施工空地进行施工场内的花木盆景绿化和各种宣传画廓的布置，使整个工地显得有声有色。2.4.9.5按标准化的要求进行现场管理，规范现场各

29、项管理工作，确保安全生产文明施工。2.5施工部署2.5.1基础工程施工部署2.5.1.1积极开展各项准备工作，对施工现场进行整理以创造便利的施工条件。2.5.1.2本工程按规模，拟定采用一台QTZ125塔吊和一台QTZ40塔吊。02号楼南侧设一台QTZ125塔吊；地下二层车库中部设一台QTZ40塔吊，塔吊均于基础施工前即进行安装，以利施工。2.5.1.3本工程结构砼全部采用商品砼泵送技术，由于楼层面积较大，砼体量多，地下车库分为一个区，02号楼地下室分为一个区，上结构施工分为一个区，每区砼浇筑根据需要采用一两台HBT90型固定式柴油砼输送泵泵送砼。2.5.1.4基础模板采用多层胶合板制作和砖胎

30、模相结合的方法，钢管支撑固定。2.5.1.5钢筋连接采用滚轧直螺纹、电渣压力焊及闪光对焊等连接方法，确保工程施工质量。2.5.2上部结构施工部署2.5.2.1本工程结构施工时02号楼南侧设一台QTZ125塔吊；地下二层车库中部设一台QTZ40塔吊负责进行垂直运输，上部施工时02号楼另增加一台人货电梯协助塔吊进行垂直运输。塔吊、人货电梯位置见平面布置图。2.5.2.2本工程砼采用商品砼泵送施工技术，砼浇筑时各栋分别采用12台HBS90型砼输送泵泵送砼。2.5.2.3现场设置钢筋成型车间(场)，所有成型后的钢筋均由塔吊吊运至施工部位。2.5.2.4模板采用多层胶合板、钢管扣件排架支撑，柱墙模板、梁

31、侧模板配置二套，楼层模板配置三套。2.5.2.5 02号楼于地上四层以上采用分段悬挑全封闭脚手架。2.5.2.6钢筋连接采用滚轧直螺纹、竖向电渣压力焊及闪光对焊等连接方法。2.5.2.7主体施工时以楼层为施工段，即同时进行柱墙梁板砼施工。2.5.3水电安装施工部署2.5.3.1由于本工程安装分项比较齐全，其施工较复杂，如何做好各施工工序之间、与土建分项之间的配合、协调是我们水电安装过程中的重要工作，各种预埋管线应及时穿插在土建的施工过程中进行。2.5.3.2及时编制各种甲供设备和自购材料的计划，做好各种材料的进行检验和现场的保管工作。2.5.3.3做好各种设备的测试、安装、调试等工作。2.5.

32、4装饰工程施工部署2.5.4.1主体结构验收后开始进行各项装饰施工。2.5.4.2装饰施工材料由塔吊、人货电梯负责垂直运输。2.5.4.3装饰工程采用先样板后全面展开的做法。各装饰分项在立体层间进行交叉流水作业。2.5.4.4对于各种装饰材料要严格把关，严禁使用不合格产品。2.5.4.5主体封顶后即进行验收，以便装饰分部工程施工人员的统筹安排。2.5.4.6施工顺序的确定：内装饰由下至上，外装饰由上至下。第三章 施工总平面布置本章内容提要：施工现场平面布置垂直运输机械选择施工场地、道路安排施工现场排水布置临时用水和用电线路布置临时设施使用计划3.1施工现场平面布置根据本工程的现场施工用地情况，

33、拟将施工现场平面布置如下：3.1.1根据施工总平面图，对施工现场布置进行统筹安排、合理布置，以确保工程能顺利进行。3.1.2施工现场采用围墙进行封闭施工,现场补锅西路道路采用硬地坪施工,东西两侧设置大门，东侧设置门卫室。钢筋加工、模板加工基础施工时设在2号楼北侧基坑内，上部施工时设在地下室顶板部位，仓库、机修间设在补锅西路北侧。办公、生活区域与施工区域完全分开，设置在离施工现场500米远的东南角地块绿化地域，具体布置详见施工现场平面布置图。3.1.3搅拌场地我们也作统筹安排，搅拌场地布置在02号楼北侧补锅西路南侧路边，具体布置位置详见施工现场平面布置图。3.2垂直运输机械的选择3.2.1塔吊设

34、置3.2.1.1型号选择及位置塔吊型号选号及位置遵循的原则：一是塔吊安装、折卸方便，能确保施工安全；二是塔吊回转半径能基本覆盖拟建工程及施工现场，满足施工及各专业队伍的要求；三是能最大程度地提高塔吊的利用率。本工程02号楼南侧设一台QTZ125塔吊；地下二层车库中部设一台QTZ40塔吊，这样设置一方面能满足施工需求，另一方面也便于拆除。3.2.1.2基础及附墙1.塔吊均在地下室土方开挖前安装到位，塔吊基础顶标高相当于地下室基础承台底标高，塔吊部位基础底板、顶板设在后浇带，待塔吊拆除后再浇筑。2.塔吊附墙均采用塔吊生产厂家提供产品，附设形式及高度均参照塔吊生产厂家提供的说明书。3.2.1.3安装

35、要求1.塔吊安装时的位置要充分考虑，确保其在施工完毕后的自行降落。2.安装时要考虑拆卸时的施工通道,保证塔吊拆卸的方便顺利。3.为确保塔吊的安全使用,各种限位装置灵敏有效。4.安装完毕后,经有关部门检测合格后方可投入使用。3.2.1.4塔吊位置详见附后施工平面布置图。3.2.2双笼人货电梯由于本工程各幢上部工作量较大，主体结构与装修施工靠塔吊运输材料不能满足施工要求，为了确保各项工序施工的顺利进行，我们拟在地下室主体完成后，上部结构施工时南侧安装一台双笼人货电梯，以便主楼砌筑和装饰阶段施工运送小型材料和施工人员的上下。双笼人货电梯设置的具体位置详见平面布置图。双笼人货电梯附墙均采用电梯生产厂家

36、提供产品，附设形式及高度均参照厂家提供的说明书，人货电梯首次附墙高度为不高于5.7m，以后每间隔两层附墙一次。3.2.3砼输送机械选择及布置本工程结构砼全部采用商品砼泵送技术，地下室施工时采用23台HBT90型固定式柴油砼输送泵，各幢标准层结构施工时采用12台HBT90型固定式柴油砼输送泵。3.3施工场地、道路为了创建市级文明工地，在施工现场内，对所有施工场地、道路进行地面硬化（临时道路布置详见施工平面布置图），为了能满足重车承载要求，道路和场地做法为：15cm厚碎石上浇筑15cm厚的C20砼。道路和场地标高控制在比设计室外地坪低200mm，随浇随进行保养，浇筑时充分考虑到工程竣工后的场地标高

37、，将该浇筑路面和场地的砼作为将来场地垫层使用，这样达到一举两用的效果，减少了投入。临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。3.4施工现场排水布置基坑外侧、施工通道路边设置300300mm排水沟并设沉淀井，尺寸为100020001000mm，排水经现场出口处沉淀池沉淀后通向马路窨井排入市政排水网。3.5临时用水和用电线路布置施工现场临时施工用水管网水管均采用48mm钢管，为了便于保护，防止露明被车辆压坏和冬天保温，对总管和支管可进行隐蔽的采用埋地法进行隐蔽，即将其埋在地表以下300mm处，对于不好隐蔽必须露明的管网用黄色油漆涂刷以示标志，同时在冬天采用包绑草绳子的办法进

38、行保温。根据楼层砼养护和其他施工用水的需要，我们拟定在施工时在沿楼梯井布置两根水管，其随楼层的上升而上升。施工临时电路严格按照有关临时用电规定进行拉设，采用电缆进行架设，对不需要穿越道路的电缆为防止超高材料进出碰撞，采用埋地式铺设，即在电缆外面穿直径为电缆两倍以上的无缝钢管，埋地深度不小于500mm，并在上面铺设厚度不小100mm的砼预制板，以满足上面的承载和方便拆除。3.6临时设施使用计划根据施工实际情况，本着节约、实用的原则合理部署临时设施，尽量节约有限空间，同时又能满足使用需要。临时设施使用计划一览表用 途面积m2位 置需用时间彩钢板职工宿舍1800石林城绿化区域开工竣工厕所60石林城绿

39、化区域开工竣工食堂60石林城绿化区域开工竣工盥洗间40石林城绿化区域开工竣工办公、会议室260石林城二期绿化区域开工竣工门卫10补锅西路东侧开工竣工仓库20补锅西路北侧开工竣工机修间15补锅西路北侧开工竣工工具间15补锅西路北侧开工竣工钢筋加工80202号楼北侧、南侧主体阶段模板加工80202号楼北侧、南侧主体阶段第四章 管理体系及劳动力安排本章内容提要：项目部管理体系劳动力安排4.1项目部管理体系4.1.1项目管理网络本工程项目管理网络详见下图。 项 目 经 理项 目 副 经 理项目技术负责人施工管理质量管理安全管理计划管理财务管理材料管理资料管理瓦工组木工组砼工组钢筋组抹灰组架子组机修组安

40、装组装璜组项目管理网络图4.1.2项目管理模式本工程实施项目法管理模式，设立“江苏通州四建六合石林城二期工程项目经理部”，其施工、管理人员全部为本公司在册职工。委派国家一级项目经理江海燕同志及其项目部成员担任本项目部项目经理及其它相应职务，实行项目经理负责制，由项目经理全权全面履行对业主的承诺和工程施工合同，严格按本方案的目标实施。同时我公司也会全力以赴保证满足项目部在施工中所需人、财、物等方面的各种需求。4.1.3项目经理部成员项 目 经 理： 江海燕 一级建造师 高级工程师项 目 副 经 理： 戴国庆 二级建造师 高级工程师项目技术负责人： 陈维荣 高级工程师施 工 管 理： 朱建宗 工程

41、师崔晓龙 助理工程师质 量 管 理： 丁程程 助理工程师 季小江 助理工程师计 划 管 理： 李 屾 助理工程师安 全 管 理： 杨忠进 助理工程师吴建杰 助理工程师 尹举东 助理工程师财 务 管 理： 曹云龙 助理会计师材 料 管 理: 张国华 助理会计师材 料 采 购： 陈卫国 助理工程师资 料 管 理: 丁程程 助理工程师4.1.4保证项目经理及项目部成员常驻工地现场1.确保项目经理及项目部成员常驻工地现场，负责履行工程合同约定的义务及目标的实现。2.项目经理每周不少于5天、每天至少8个小时在本工程现场办公，且必须参加每周召开的例会，因事要离开施工现场必须向业主及总监说明原因并请假，同时

42、书面指派委托人，得到批准后方可离开工地。倘若违反规定，愿接受业主在合同中规定的处罚。4.2劳动力安排4.2.1劳动力配备4.2.1.1施工班组的建立要强调专业工种的合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，确定建立专业施工队组，坚持合理、精干的原则，同时制定出该工程的劳动力需要量计划。4.2.1.2根据本工程的建筑结构特点，拟组建瓦工、木工、砼工、钢筋工、抹灰工、装璜工、架子工、安装组、机修工组、专业工组，特别在安装预埋和安装过程中要注重专业工种的搭配，在项目部统一领导下，实行相互配合、协调作战，杜绝因劳动力衔接不合理或配合不协调而出现停工、误工现象。4.2

43、.1.3按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，同时对进场的职工进行安全操作、消防控制和文明施工以及遵守业主有关规章制度等方面的教育；认真做好进场后职工的生活安排工作。4.2.2劳动力使用计划见下表主要劳动力计划表施工阶段工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装修工程扫尾工程钢筋工(平均5.0级)5040103砼 工(平均4.5级)4040203木 工(平均5.5级)8060203瓦 工(平均5.5级)40503010抹灰(装饰)工(平均5.5级)10305010架子工(平均5.0级)520103机操工(平均5.0级)2421电工(平均5.5级)2221焊工(平均5.0级

44、)88101机修工(平均5.5级)1221防水工(持有上岗证)200301普 工(平均3.5级)1030305油漆工(平均5.0级)244010其 它10101010合 计28030026662说明：此表为常规施工人数，施工高峰期时可根据施工的实际需要再作适当调整。第五章 主要资源投入计划本章内容提要：主要周转材料需用计划施工用监控及通讯工具需用计划主要机械设备需用计划主要质量检测、计量器具需用计划主要施工材料供应计划5.1主要周转材料需用计划由于本工程工期紧，故对周转材料需要进行大的投入才能保证工程如期完工。我公司拟于本工程投入的主要周转材料使用计划如下表所示。主要周转材料使用计划表序号名

45、称规 格单 位数 量进场时间1钢 管f483.0吨2000根据需要进场2扣 件万只20根据需要进场3十一夹板1830915张10000根据需要进场4木 材50厚立方400根据需要进场5安 全 网60001800片6000根据需要进场6竹 片20001000张8000根据需要进场5.2施工现场通讯工具需用计划序号名 称单位数量备 注1电视监控系统探头只6施工现场、塔吊上2手 机部20班组长以上人员3电 话部2办公室4对 讲 机只20各班组、塔吊司机5天气预报系统台1办公室5.3主要机械设备需用计划序号名 称规格型号单位数量进退场时间1塔吊QTZ40台1开工前进场，构件(材料)吊装结束后退场2塔吊

46、QTZ125台1开工前进场，构件(材料)吊装结束后退场3双笼货梯双笼台1主楼施工至八层进场，竣工前退场4砼搅拌台套2墙体砌筑时进场，竣工前退场5钢筋切断机QJ5-40台2开工前进场，主体结构完成后退场6钢筋弯曲机QJ5-45台2开工前进场，主体结构完成后退场7钢筋调直机GT4-14台1开工前进场，主体结构完成后退场8钢筋连接机械台2开工前进场，主体结构完成后退场9对焊机闪光台1开工前进场，主体结构完成后退场10对焊机竖压焊套6开工前进场，主体结构完成后退场11电焊机AX-320台8开工前进场，竣工前退场12木工机械套2开工前进场，主体结构完成后退场13振动器插入式套30开工前进场，竣工前退场1

47、4振动器平板式台4开工前进场，竣工前退场15高压水泵台6开工前进场，竣工前退场16抽水泵落水式台8开工前进场，竣工前退场17卷扬机1.5T台2开工前进场，竣工后退场18砼输送泵HBT90台3开工前进场，主体结构完成后退场5.4主要质量检测、计量器具需用计划序号名 称规 格单位数量1全 站 仪STE2110台12经 纬 仪J2台23水准仪(自安平)DS3台34组合检测工具套35激光测距仪0-100m台26回弹仪台17氧气压力表YQZ-222块28乙炔压力表YQY-0.8块29钢 卷 尺100m、50mm把各210钢 卷 尺3m、5m把各2011坍 落 筒个412游标卡尺把213砼 试 模抗压、抗

48、渗组3014砂浆试模抗压组1015计 算 机联想台55.5主要施工材料供应计划5.5.1主要材料表详见商务标“发包人供应材料一览表和承包人供应材料一览表”，各种材料根据施工进度分批进场。5.5.2所用材料的品种、规格、品牌、技术参数应符合设计及规范要求。5.5.3业主指定品牌的主要材料、设备必须在指定厂家、指定代理商或专卖店采购，在进场验收时提供相应的采购发票原件供业主审核。5.5.4除业主指定品牌的主要材料、设备外，其他材料、设备应选择中国驰名商标、中国名牌或国家免检产品，进场验收时提供相应证明材料。5.5.5对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所

49、有材料规格、数量的准确性及质量控制，我公司将严格按ISO9001质量体系的程序文件要求办理，并接受工程业主、设计师及监理工程的监督、审查，不因材料的质量而受人为因素的制约。第六章 进度控制及工期保证措施本章内容提要：施工总进度计划按排工期保证措施双休日及法定假期进度保证措施工期奖罚措施6.1施工总进度计划安排根据业主要求和承包合同规定，结合本工程结构情况和现场施工条件，按照我公司的施工实力和机械设备、周转材料能投入量，确定本工程总计划进度为：整个工程总工期650日历天，地下室结构工程80天完成，主体结构工程220天，装饰装修230天，竣工扫尾60天，竣工验收交付30天（春节放假30天），先进行

50、地下室施工，然后进行单栋楼施工,每栋楼同时开工,安装工程穿插于土建施工过程中进行，与土建同时开工同时竣工。本工程以层次进行施工段划分，各分部、分项均控制好完成时间。因此，为了使各分部、分项工程均有相对充裕的时间来保证工程施工速度和质量，在编制工程施工进度总控制计划时，要确立各阶段的目标完成时间，阶段目标完成时间不能随意更改。施工设备、资金、劳动力在满足各阶段目标的前提下进行配备，做好专业之间的配合协调。根据以上计划安排，必须合理组织，从严安排，根据总体进度计划的布置，将每个施工段的时间进行倒排，实施立体交叉、平行流水的作业办法，使各流水段紧凑有序地按总计划实施，确保总工期和分段工期按计划目标实

51、施。具体安排详见施工进度计划表（附后）。6.2工期保证措施6.2.1组织措施1.组织强有力的项目管理班子,配备充足的资源，实行项目法施工，由一级建造师江海燕担任该工程项目经理。2.项目部管理人员和施工人员做好施工前的各项准备工作。3.由重点工程指挥部主持召开的每月一次的项目经理部会议，对本工程的施工进度、资金、物资、设备等总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程顺利进行。4.项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程计划实施。5.配足专业管理人员,明确各自职责。编制天、周、月、总工期的计划与宏观控制

52、，做到以日保周、以周保月、以月保总工期的实现。详细分析进度计划，把整个工程划分成基础、主体、装饰和扫尾四个阶段进行进度分析，将进度计划按月、日进行细分，量化到每人每天应完成的工作量。6.本工程施工时，将鼓励职工加班加点，必要时在得到有关部门批准后采用三班制昼夜施工方案来缩短工期，并配齐相应劳动力。7.建立健全各项规章制度，严格实行百分考核和奖惩制度，维护公司信誉，形成强有力的约束机制，充分调动广大管理人员和职工的工作积极性,确保工程按计划进行。8.发挥我公司施工管理优势，组织各作业队，平面分区域流水作业，立体交叉施工，确保工期目标实现。9.合理安排好各专业工种之间的协调作业。本工程安装工种较多，在进行主体施工和装饰施工期间，一定要统筹安排，确保各专业工种连续施工，杜绝由于人为因素而造成的窝工现象，同时充分种用网络管理优势，合理排出施工进度计划，使整个施工有序进行。6.2.2物质措施1.充分利用我公司的机械设备优势，施工现场配备能满足工程施工的塔吊、人货电梯，同时配备砼泵车等大型机械设备，是加快工程进度的强有力的保障。2.积极应用建设部推广的新技术、新工艺，采用商品砼泵送技术、新型建筑模板应用技术、新型脚手架应用技术、钢筋连接技术、早拆模支撑系统和质量控制及组织管理技术等，缩短施工时间，确保工程建设优质高效地进行。3.为加快施工速度，视