家居建材城管理规定0001

1、家居建材城管理规定 集团文件版本号：(M928T898-M248WU2669-I2896DQ586M1988) 万家福家居建材城管理制度 万家福家居建材城为家居、建材产品专业商场，所有人及经营管理人为万家福家 居建材城管理处（以下简称建材城或管理处）。建材城为入驻经营商户（以下简称商 户）提供经营商铺。本经营管理办法由建材城管理处制定，管理处拥有随实际情况调 整本管理办法的权利。商户与建材城签定租用合同的同时，视为双方均认可并承诺遵 守本管理制度的所有内容。 第一章商铺管理 第一条、商铺租用权利归建材城所有 建材城将拥有的可经营商铺租给商户使用。商铺分配的权利归建材城所有。商户 无权自行将所使

2、用的商铺另行划分转租、转包给他人。 第二条、各项费用及收费方式 1、商铺租金按年度定价，双方签定经营合同的同时，商户向建材城按合同一次 性付清租金费用及管理押金5000元； 2、水电费、物业管理费及其它费用由管理处代收。 3、商户应自行负责依法交纳经营中国家机关征收的税、费。建材城不承诺办理 相关税、费的减免事宜。 第三条、关于续签合同 商户应在原合同期限截止前三个月向建材城管理处提出续签申请，经管理处同意 后，管理处告知商户续签单价、续签期限，方可续签。商户未按期提出续签申请的， 视为商户自动放弃，原合同到期后自动终止，管理处收回该商铺使用权。 第四条、关于场内装修 1、入场经营时，商户必须

3、对所持经营场所进行装修，装修方案须事先经管理处 审核认可后方可施工。商户对商铺内的装潢、电路等设备，如需变更、整修维护、增 设或移动时，应事先以书面通知管理处，并附装潢平面及施工配电图等，取得管理处 同意后方可施工，其费用概由商户承担。正式施工期间，商户应派人员监工，以维护 建材城内的安全，并由管理处随时检查，装修完工前须经管理处验收合格后，方可入 场经营。 2、如商户未按装修方案装修，或装修中出现违规行为，管理处有权拒绝商户入 场经营并责令商户进行整改，超过10 口未整改完毕的，管理处有权终止双方签定的 入场经营合同，所造成的损失由商户自行承担。 3、商户的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布

4、局。未经管理处许可，商户不 得私设标牌及广告。 4、管理处有权对建材城内的，商户所持经营商铺以外的空间进行调整、改造、 装修，商户无权以任何理由进行干涉。 第五条、关于退场 1、如商户租用合同到期，商户须在合同终止前付清应付款项并将所持商品及装 修物撤离出场，将商铺恢复原状，管理处验收后返还管理押金。 合同到期之口起，商铺内所有遗留物品、装修物全部无偿归管理处所有。合同到 期的，管理处不负责另行提供商户用于清理库存、甩货的时间，因商户合同到期所造 成的任何损失，管理处概不负责。 2、因商户违反本管理规定内容，造成管理处终止双方所签定的租用合同的，在 管理处通知商户终止合同后5 口内，商户须撤离

5、出场，商铺使用权由管理处收回，管 理押金不予退还。超过5 口起，该商铺内所有遗留物品、装修物无偿归管理处所有。 第二章经営秩序管理 第六条、管理押金由管理处负责保管，但管理处不承担有关利息等连带费用。如商户 在经营中发生违反本管理制度的行为，管理处有权对其进行罚款处理并在管理押金中 扣除。扣除押金的，管理处采用认为合适的方式通知该商户，商户需在得到通知后5 口内向管理处交纳所扣款额以补足管理押金数额，5日内未补足的，管理处有权按扣 款总额的千分之三每口计收滞纳金。 第七条、所有入场参与经营的人员，须在管理处登记，由管理办公室发放统一营业身 份标识、统一服装后方可入场经营。未经登记的、无营业身份

6、标识的、未着装的，管 理方将按闲杂人员处理。商户如更换入场经营人员，须重新登记并得到管理办公室核 准认可。 第八条、商户应服从商场的统一规定；按照管理处规定的时间上、下班。 第九条、商户经营人员如有违反管理处管理规定的行为，管理处有权要求商户在3日 内撤换该人员，如情节严重须在24小时内撤换该人员；因商户经营人员的行为影响 信誉或损害建材城合法权益时，商户应负连带责任。 第十条、顾客或其他人员如因商户或其代理人、授权人、受雇人的行为，因非管理处 所能控制的原因而在场内受到伤害，商户应承担责任，并赔偿建材城因此产生的损失 及其他费用。 第十一条、商户经营人员或商户来访客户、来访亲友发生下列任何一

7、种行为，管理处 有权对商户进行罚款处理（每人次50元），累计三次以上的，管理处有权终止租用 合同，管理处终止合同的，所有损失由商户自行承担： 在场内打麻将、玩扑克牌，或其它形式的娱乐行为，经劝阻无效的。 在场内饮酒，经劝阻无效的。 在场内吸烟，经劝阻无效的。 在场内大声喧哗，经劝阻无效的。 在场内与客户争吵，经劝阻无效的。 損自在营业时间停止营业，经劝阻无效的。 在商铺内使用明火、电加热设备，经劝阻无效的。 第十二条、商户销售的商品必须符合中华人民共和国商品质量法、中华人民共 和国消费者权益保护法及相关法律法规的规定要求，并经相关行业质量检验部门检 验合格后，方可在建材城处销售。 第十三条、商

8、户承诺在建材城销售商品的品质及其服务应高于当地其他建材店，其商 品实际销售价与当地其他建材店同期销售价差价不超过5%o 第十四条、如入住商户经销假、冒、伪、劣商品，则管理处对入住商户按以下标准处 罚：每发生一次，管理处对商户至少给予一万元罚款；累计三次的，管理处有权 解除租用合同。 如因产品质量问题或纠纷产生对顾客的赔偿由商户承担，管理处有权在不必事先征 得商户同意的情况下，先行对顾客进行赔偿，赔偿金从管理押金中扣除。 双方合作的前提为正规的、高品质、亨有声誉的品牌商品，因此管理处杜绝任何来 路不明的商品进入经营场所，如商户违反，经管理处劝阻无效的，管理处有权终止合 同，因此所产生的一切损失由

9、商户自行承担。 第十五条、商户提供的商品或服务，经顾客使用后如有不良反应或使顾客其它合法权 益受到损害，商户应付赔偿责任；因此所造成建材城的信誉受损，商户也要承担赔偿 责任。 第十六条、在租赁期内，商户连续五日或在一个月内累计七日不营业的，管理处有权 单方解除合同，合同解除的，商户应在合同解除之口起七日内迁出商铺，如商户拒不 迁出，视同商户同意管理处将其经营的商品在它处保管，同时管理处有权将此商铺另 行出租给他人，因此造成的损失全部由商户自行承担。 第十七条、管理处负责商场内的夜间巡逻、电视监控，如有需要，管理处可提供相关 影像资料；商户存放于商铺的商品、装修物，由商户自行负责管理，如发生丢失

10、、人 为损坏等案件，管理处只承担协助查找、协助侦破案件的责任，不承担任何形式的赔 偿责任。 第十八条、关于促销活动和广告宣传： 管理处负责组织、策划、实施有关建材城的整体形象的宣传。商户无权IH行对建材 城进行宣传。 管理处有权对商户商铺内的宣传物进行审核，管理处有权拆除未通过审核的商户宣 传物。 商户如需在户外对自己的商品、店铺进行宣传、举办促销活动，须事先征得管理处 审核同意；商户自行在户外进行的宣传活动，不能出现有损建材城形象的内容。 建材城所有外墙、屋顶、通道梁柱、商场门内外上部、内侧部、公用空间的使用 权，归管理处所有。业户无权在未经管理处允许的情况下擅H张贴广告或作他用。 由管理处发起举办的宣传促销活动，原则上以统一策划、统一监督执行为主。费用 由建材城召集所有商户，双方协商应缴纳交纳的相关费用。 商户的商品或服务在其他建材市场有折扣特卖活动时，应事先通知管理处，并使 其设