商用房买卖合同

1、商用房买卖合同 篇一：商业用房买卖合同 0 商业用房买卖合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经充分协商一致，本着公平、公正、诚实信用 的原则， 就商业用房买卖合同达成以下条款， 双方共同遵守， 不得违约。 一、甲方将位于大武口区大汝路马占全综合商业楼（一 至二层）卖给乙方，房屋建筑面积 210 平方米，双方约定每 平方米 5500 元，总房款 115 万元。 二、甲方与乙方签订合同时，乙方先向甲方付订金 10 万元，合同履行 2 个月内，乙方向甲方付房款 90 万元，剩 余房款待房产证、土地证办到乙方名下时，乙方必须向甲方 付清。订金顶房款。 三、甲方收到乙方房款时，甲方必须给乙方出收据，证 明甲乙

2、双方购房凭证。 四、目前房产证，土地证尚未办理，待政策允许时，甲 方必须协助乙方将房产证，土地证办到乙方名下。在办理有 关房产证、土地证过程中，所产生费用由甲方承担。乙方享 有独立产权和所有权。 五、如有一方违反以上条款，违约方须向守约方支付房 款总额30%违约金万元（1150000 X 30%=345000元）。 六、若系政府原因导致甲乙双方在约定的时间内，无法 协助办理房产证、土地证时，甲乙双方无须承担违约责任， 只退房款、利息，装潢费用，解除买卖合同。 七、甲乙双方发生争议，协商解决，若协商不成，由不 动产所在地人民法院管辖。 八、本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，本 合同与补充

3、协议具有同等法律关系。 九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后即生 效。 甲 方：乙 方： XX年11月21日XX年11月21日 篇二：商用房买卖协议 商用房买卖协议 甲方（出卖方 ）: 法定代表人： 乙方（受卖方） ： 卓天训甲乙双方经友好协商，就厂房买卖在平等、自愿、诚实 守信的前提下， 达成如下协议条款： 一、甲方愿意将坐落于，占地面积XX平方 米，厂房建筑面积 平方米整体转让给乙方。乙方也充 分了解该厂房 具体状况，并自愿受买该厂房。 二、该厂房的国土证号码为 号，号，房产证 号码为 号。 三、该厂房按双方约定价格总款额为人民币 元整，付

4、款方 式分为二期：第一期在双方签订协议之日，乙方应先交 人民币 10 万元整给 甲方作为定金。第二期在甲方办理完过户手续时，乙方 把余款人民币 元整一次性付清给甲方。 四、甲方应当将附属于该厂房 设施等转让给乙方， 其转让款已包含在厂房的价款内，乙方不再另行付费。 五、甲方保证如实陈述该厂房权属的具体状况，保证该 厂房没有指定 担保，没有权属纠纷，保证该厂房不受他人追索债权。 六、该厂房正式交接时，水，电，有线电视，通迅等相 关杂费，甲方 必须全部结清。 七、本合同未尽事宜， 甲、乙双方可另行订立补充条款。 八、甲、双方在履行本合同中若生争议，应协商解决， 协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉

5、管辖。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有相 同的法律效力。 十、本合同自甲，乙双方签订之日起生效。 甲方： 法定代表人： 乙方：法定代表人：XX年03月 日 篇三：商业用房买卖合同 商业用房买卖合同 甲方（买方）：马增昌 身份证号： 乙方（卖方）： 身份证号：身份证号： 身份证号： 经甲、乙双方友好协商一致，就坐落于伊金霍洛旗阿镇 瓦窑圪台“阿镇 Al 6 02地块西悦城 （原名称为“阳光 160 商街” ）的商业用房 （ 一至四层 ）（ 以下简称此商业用房 ）的买 卖等有关事宜，达成如下合同： 一、此商业用房的来源为政府征用乙方所在村社的集体 土地给予乙方的商业安置，此商业用房

6、正在建设中且没有确 定具体楼号、 单元、房号 （即尚未具体分配 ） ，建筑面积为 240 平方米。 二、乙方将此商业用房以壹佰捌拾万元（1800000） 的总 价款出售给甲方。在签订此合同时，甲方一次性付清，乙方 给甲方出具收款收条。 三、此商业用房的质量标准，以XX年4月1日伊旗阿 镇查干四社村民委员会与鄂尔多斯市胜达房地产开发有限 责任公司签订的协议书 （ 以下简称协议书 ） 第六条的 约定为准 （ 可以写具体内容 ） 。 四、乙方在接收到此商业用房后的三日内，将此商业用 房交付甲方使用。否则，乙方按总价款1800000 元的每 日千分之五承担违约金。 五、乙方向甲方交付的此商业用房建筑面

7、积如超过约定 建筑面积在 3 平方米以内的，甲方不向乙方找差价；对超过 3 平方米以上的部分，甲方向乙方按照开盘后市场销售价找 差价。乙方向甲方交付的此商业用房建筑面积如小于约定建 筑面积，乙方必须按照开盘后市场销售价向甲方找价。 六、在乙方收到鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公 司办理的关于此商业用房的房屋所有权证、国有土地使用证 后三日内交付甲方。否则，乙方按总价款 l800000 元的每日 千分之五承担违约金。 七、甲方办理此商业用房过户的正常费用 （ 包括：交易 税、印花税、勘查费、登记费、工本费等 ） 由甲方一方交纳 和承担，乙方无条件协助。两共基金按照协议书 ） 第七 条的约定，由

8、鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司承担。 八、在签订本合同后，此商业用房的所有权由甲方一方 享有。乙方保证此商业用房在出售前不存在与第三方的经济 纠纷。 九、在签订本合同后，如乙方又将此商业用房出售给第 三方，乙方承担房屋憩骱喇n/元两倍的违约责任。在签 订此合同 后，如乙方反悔不卖，乙方承担房屋总锛菇 H 踟伽师两 倍的违 约责任；如甲方反悔不买，乙方收取的房屋总价款 l800000 元不 予退还甲方。 t 十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解 决，协商不成的由不动产所在地人民法院管辖。 十一、如因政府原因，取消“阿镇Al 6 02 地块西悦 城（原 名称为“阳光 l60

9、 商街” ） 的商业用房建设项目，乙方 收取的房 屋总价款 l 800000 元应及时退还甲方，乙方并按月利 率 2承担 资金实际占用期间的利息。 十二、如阿镇查干村民委员会采用“抓阉”方式分配此 商业 用房时，由乙方给甲方出具书面授权委托书，由甲方亲 自“抓阉 。 十三、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充 协议 t 一 与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式三份， 甲、乙双方和中介人各执一份， 甲、 乙双方签字后生效。 甲方（签字） ： 乙方（签字） ： 中介人 （签字 ）： 二 0 一一年九月二十七日 篇四：商业类房屋买卖合同 房屋买卖合同 出卖人（甲方） : 地 址： 法定

10、代表人： 买受人（乙方） ： 地 址： 法定代表人： 甲乙双方根据 中华人民共和国合同法 以及其他法律、 法规的有关规定，本着平等互利的原则，经双方协商一致， 就乙方购买甲方合法拥有所有权的房屋之相关事宜订立如 下条款，以便共同遵守： 第一章总则 第一条：双方陈述和保证 双方均是根据其成立地或注册地的有关法律正式组 建、有效存在并符合有关 法律规定的独立法人。 双方均具有订立本合同所需的一切必要权利、权限和 政府批准，并具有充分 履行其于本合同项下的每一项义务的能力。 双方认可本方代表已获授权，并在授权范围内行使其 权利，本方代表签署的 合同或其他文件对本方具有约束力。 在合同成立生效后，各方

11、均应受本合同及其共同签署 的附件的约束。无论现 在还是将来任何管理机构都不得以任何理由妨碍或阻 止双方履行各方在合同及其附件项下的义务。 双方承诺对本合同的标的及与标的有关的财产、权利 均不存在任何不确定因 素，均不存在法律上的任何争议。 双方承诺互相提供的与本合同有关的政府部门颁发的 文件、资料均是真实、 有效的。 甲方作为该房屋的规划房地产权利人与乙方建立买卖 关系。 商场名称为： 第二条：买卖房屋（以下简称“商业物业” ）用途、地 址、面积 该项目规划为 双方愿意按照本合同约定的条款和条件， 由乙方向甲方购买 ，甲方有义务为乙方提供上述权证复印 件作为本合同附件一、二。 房屋座落于，范围

12、。 （房屋位臵见“附件一” ） 房屋现状为主体封顶。 该商业物业的附属设备设施包括：合格并正常使用的 消防系统、合格并正常 使用的供水供电供暖系统、有线电话预留线路、自动扶 梯（ 6 台）、观光电梯（一台） 、货梯（一台） 、有线广播等。 具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章 后，作为本合同的附件六。 该商业物业的附属场地包括商业顶部及外立面的商场 店招位、广告位、白天 提供 40 个收费地下停车位及该商业物业门前的停车位 等。详见附属场地清单及分界图， 该附属场地清单和分界图， 由甲乙双方盖章后作为本合同附件九。 房屋范围见“附件一”中双方认可的各层平面图中用 红线所圈画的范

13、围为准， 建筑面积约为平方米。最终以双方共同认可的政府房屋 测量部门的测量结果为准。 第三章 价格和支付方式 第三条：售价及定金 销售总面积：平方米，1-4 层平均售价为：元/ 平方米。 本合同定金：本合同签订后 7 个工作日内，乙方支付给 甲方 1000 万元人民币作为定金，甲方在收到定金后向乙方 出具收款收据。以上合同定金甲乙双方签订正式商品房买 卖合同后，充抵房款。 第四条：正式买卖合同的签订及房款支付方式： 该商业物业在甲乙双方确定改造方案后，甲、乙双方 签订正式商品房买卖合同 ，在该合同签订之日七日内， 乙方付总房款的 50%，年月日付总房款的 40%，年月日前付 总房款的 10%。

14、 第五条：税 费 甲乙双方按国家的法律法规，各自承担其应承担的部 分。 第四章交房时间、条件、使用和维修 第六条：交房时间、条件、使用和维修 双方一致同意将本合同“附件五”所确定的建设基本 条件和技术要求的协议作为甲方交付房屋的条件。甲方应于 年 月 日（交付日）前将符合上述条件的房屋交付乙方， 经乙方按“附件五” 建设标准验收后，双方签署房屋交接 验收 确认书。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未 能达到“附件五” 确定的交付条件、 延迟提供乙方正常供电、 供水、供暖，均视为甲方违约。乙方应在接到甲方接收该商 业物业的书面通知的 5 个工作日内接收该商业物业，否则， 甲方书面通知到达乙方

15、的第六个工作日视为甲方已将该商 业物业交付给乙方。如因乙方原因，造成房屋交接确认书无 法签署的，视为甲方按规定交付该商业物业。 甲方保证切实拥有出租商业物业的合法处臵权， （包括 “附件二、四”中的房屋的产权证、房屋所在地的土地使用 证），并能够作为商业用途， 符合当地的法规和规章的规定。 甲方应根据乙方的要求整改电梯的位臵及设计，详见附 件七。 该商业物业的交付标准：地面，地板砖 800 mmX 800 mm X 12 m；墙、柱面层采用高质量的乳胶漆刷白；顶棚为轻钢 龙骨矿棉板吊顶 600 mX 600 mX 6 mm；照明为：（详见附件 五），水、电、暖、电话线路、有线广播，按乙方确定的

16、位 臵安装。 甲方应将电源接至乙方所购买房屋的配电柜并独立安 装计量表，并确保该商业获得不少于1200KW的正式用电量 （遇政策性限电、供电部门停电除外）由乙方独立控制。货 梯、自动扶梯的用电不包括在前述的1200KW中，由甲方另 行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保 现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合 国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。 经营用水压力不低于一，水量在80 m2 Id,（政策性限水 期、供水部门停水除外）确保租赁物水、电、暖（如逾正常 停水、停电影响正常供暖的，甲方不承担违约责任）能完全 满足乙方商场的需要。 甲方应对该商业的“表前”

17、（“表前”：指甲方主供设 备至乙方购买房屋的配电柜（水）电表， “表后”：指乙方购 买房屋的配电柜（水）电表至乙方使用的全部设备设施）供 水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用；乙方应 对该商业的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并 承担全部费用。甲方应按当地消防主管部门的规定在交付商 业时向乙方提供符合开设商场要求的固定消防设施（包括喷 淋、烟感、消防栓、 报警联动系统以及应急灯、 疏散指示灯） 和相应的验收合格证明，该消防验收合格证明复印件作为本 合同的附件。乙方亦应配臵灭火栓、灭火器等必须的消防器 材设备，并通过消防验收及年检。 甲方应在交付该商业的同时，提供能正常使用，并通

18、过 当地有关部门的验收的自动扶梯 6 台、观光电梯（一台） 、 货梯（一台）等。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明， 该验收合格证明复印件作为本合同的附件。 乙方应定期或不定期对自动扶梯、观光电梯、货梯进行 维修保养，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯、 观光电梯、货梯完好。保修期外，乙方承担维修保养的全部 费用。 第七条：房屋改造和附属设施、设备的增添。 甲方同意乙方在不危及房屋结构和安全的前提下，可 以根据商业形象和经营需要对所购买房屋（包括但不限于房 屋的外立面和内墙面）进行装修和改造，或增添附属设备、 设施，而无需另行征得甲方同意 （外立面改造需经甲方同意） 需要报请政府有关部

19、门批准的，甲方应协助乙方办理相关手 续。 甲方同意乙方在甲方所在物业范围内装设必备的招牌、 标记、商号和指引系统等，乙方无须支付甲方任何费用。乙 方承诺按当地政府规定办理批准手续并承担相应费用。乙方 装设的上述标识所有权归乙方。 第八条：物业管理范围 乙方租赁范围内的物业管理由乙方自行解决，其费用 也由乙方收取。乙方租赁范围以外的物业管理由甲方负责。 详见附件十三的物业管理协议。 第五章双方的权利和义务 第九条：甲方的权利和义务 甲方保证出售给乙方商业物业的产权关系清晰没有 争议，如因甲方的产权有争议或引起纠纷的， 视为甲方违约， 甲方总房款的 10%乙方支付违约金。 甲方确保出售房屋的主体结

20、构、楼梯、楼板和墙体的承 重，楼板和墙体的防水性，线路的安全性等符合国家相关标 准，不存在任何现实的和潜在的危险。 甲方应保证按“附件五”规定的出售房屋的交付标准在 规定的交付日向乙方交付该商业。 在签订本合同前，甲方向乙方提供国有土地使用证 营业执照复印件作为附件二中的内容，甲方还应于交付 之日向乙方提交合法的、有效的房屋所有权证 、建设用 地规划许可证 、建设工程规划许可证及施工许可证 复印件以及建筑、消防、环保、设备等验收合格证明，上述 复印件均由甲方盖章后交付给乙方。 甲方必须对房屋周边的属于甲方物业管理范围内的道 路进行全面管理，保证乙方的经营需要。 甲方有权如期取得房款。 本合同签

21、订后，如由于甲方的原因，致使本合同未能履 行或解除、终止，甲方除按总房款的10%支付违约金外，还 应赔偿乙方招商费及乙方支出的一切费用。 第十条：乙方的权利和义务 乙方所购买的商业物业的用途为乙方营业执照的经 营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形 象。 代表乙方签订本合同的人为乙方的授权代表并提供授 权委托书。 乙方应保证按期交纳房款。 乙方有权对项目建设过程进行检查、监督，其范围见附 件五“工程实施条款” 。 乙方负责购买房屋范围内治安、安 全问题，并承担相应的法律责任。 乙方在不改变所购买商业物业内部主要结构的前提下， 可以对该商业物业进行内部装修与改造，甲方须予以配合。

22、如装修改造涉及到房屋主体结构的变动，须征求甲方同意。 乙方可以在本合同约定的外立面的范围内，根据经营需 要进行外立面装修改造，进行店招和广告的制作安装及发布， 乙方自行承担所有费用。乙方确保符合相关广告安全消防规 范并依法定程序进行。 乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供的各项设施，防 止不正常损坏。若因乙方使用不当，房屋或设施出现损坏， 或发生故障，乙方应负责及时维修，如果甲方代为维修，维 修费用由乙方承担。 本合同签订后，如由于乙方的原因，致使本合同未能履 行或解除、 终止，乙方除按总房款的 10%支付甲方违约金外， 还应赔偿甲方招商费及按附件五和附件六要求甲方支出的 一切费用。 第十一条：

23、保 密 甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业 秘密、对方提供的资料、 以及对本协议内容均负有保密义务， 不得向第三者公开、泄露及不正当使用。公开、泄露或不正 当使用该商业秘密，给对方造成损失的，须承担全部赔偿责 任。 第六章 违约 第十二条：违约责任 甲方违反本合同第 6 条中第 1 款，延迟交付该商业 物业, 延迟提供乙方正常供电、供水、供暖，延迟达 10日以 上的视为甲方违约，甲方应按每天 8000 元向乙方支付违约 金,延迟达30日的，乙方有权解除本合同。乙方延迟接受 该商业物业，延迟达 10 日以上的视为乙方违约，乙方应按 每天 8000 元向甲方支付违约金，延迟达 30

24、日的，甲方有权 解除本合同。 篇五：二手商业门面房买卖合同 二手商业门面房买卖合同 卖方（以下简称甲方） ： 姓名： （夫妇） 身份证号码： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名：（夫妇） 身份证号码： 地址： 联系电话： 第一条 门面的基本情况： 甲方门面坐落于；位于第空，房屋结构为，房产证 登记面积平方米，门面权属证书号为。门面为商业用途（门 面水电设施齐全）。 第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平方米元，该门面售价 总金额为万元整，大写：。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整，大写： 日内乙方向甲方交付 元大写，甲方将此笔购门面款与定 金合并开具

25、收条，余款元大写 ，甲方在门面过户给乙方手 续办理完毕之日支付。 第四条门面交付期限： 甲方应在乙方交付定金之日起日内，解除该门面原有的 租赁合同，必须腾空该门面交付乙方（可拆部分甲方自行拆 除拿走）。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限 期之第三天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按应付 余款的向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履 行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付门面的违约责任： 甲方如未按本合同第四条规定的期限将该门面交给乙 方使用，乙方有权

26、按已交付的房价款向甲方追究违约责任。 每逾期一天，甲方按累计已付款的 向乙方支付违约金。 逾期超过日， 则视为甲方不履行本合同， 乙方有权解除合同， 追究甲方的违约责任。 第七条 门面实际情况： 签订合同后 30 日内，所售门面内设施不再变更，甲方 保证在交易时已如实陈述本合同所售门面权属状况和其他 具体情况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交 易的任何法律障碍，如按揭、抵押、租赁、水电费、税费及 各种费用等，甲方均在合同生效后 30 日内办妥，合同生效 后 30 日内如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，与乙 方无关；如甲方有一房多卖，欺诈等行为，则承担一切法律 责任。 第八条 关于

27、产权过户登记的约定： 甲方必须协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内 向房屋产 权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造 成乙方不能在门面交付之日起天内取得房、地产权属证书， 乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内 将乙方已付款退还给乙方，甲方必须按门面售价总金额的 赔偿乙方损失。 第九条 该门面土地使用权为划拨取得，因本门面所有 权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲、乙双方交纳。 甲方应承担税费为： 乙方应承担税费为： 第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议。 第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同

28、意由所在地人民法院起 诉。 第十二条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份（由 衡阳县公证处公证后，甲、乙双方各执一份），甲、乙双方 签字之日起生效，均具有同等效力。 甲方夫妇乙方夫妇 （签字及手印）：（签字及手印）： 联系电话： 联 系电话： 年 月 日年 月 日 篇六：商业住房房屋买卖合同 房屋买卖合同 转让方： 受让方： 第一条 房屋的基本情况。 转让方房屋（以下简称“该房屋” ）坐落于 ，位于 房屋结构为 全框架 ，建筑面积 平方米（其中实际建 筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 商 业 ；该房屋平面图见本合同附 件一； 本合同签订之时，本房屋为期房，预

29、计现房交付时间为 XX 年 05 月 28 日，具体交房时间以房地产开发商交付时 间为准。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为房地产产权登记机关的 暂测面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面 积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简 称“实际面积” ）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过 暂测面积的 3 ，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 3 时， 甲乙双方按每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面 积进行调整。 第三条 价 格。 按总建筑面积计算，该房屋出售单价为人民币 壹万壹 仟元整（Y 11,元）/川

30、，总金额为人民币 肆佰捌拾壹万柒 仟捌佰玖拾元整（Y 4,817,元）。 第四条 付款方式及付款期限。 1 受让方应于本合同签订之日起 3 日内向转让方 支付 50% 的售房款，计人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆 拾伍元整（Y 2,408,元）; 2 受让方于现房交付之日起3 日内向转让方支付 剩余的 50% 的售房款，计人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰 肆拾伍元整（Y 2,408,元）。 第五条 受让方逾期付款的违约责任。 受让方如未按本合同第四条规定的时间付款，转让方对 受让方的逾期应付款有权追究违约罚金。自本合同规定的应 付款限期之日第二天起至实际付款之日止，每天按总金额的 5% 计收罚金。逾

31、期超过 20 天后，即视为受让方不履行 本合同。届时，转让方有权追究受让方的违约责任。受让方 前期交纳的购房款人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元 整（Y 2,408,元）作为违约金不退。 第六条 关于产权登记的约定。 在受让方实际接收该房屋之日起，转让方应协助受让方 在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机 关办理权属登记手续。如因转让方的过失造成受让方不能取 得房地产权属证书，受让方有权提出退房。 第七条转让方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 其他债务、税项及租金等由转让方在交易前办妥。交易后如 有上述未清事项，由转让方承担全部责任。 第八条 因本房屋所有权转移所发生的契税及相关

32、 税费由受让方向国家交纳。 第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。 第十条本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方 协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由昆明市仲裁委员 会仲裁或直接向当地人民法院提请诉讼。 第十二条 本合同自经甲、乙双方签字（章）之日起 生效。 第十三条 本合同连同附表共贰页， 一式 肆 份，甲、 乙双方各执 贰 份，均具有同等效力。 （附件一：房屋平面

33、图） 转让方（签章） ： 转让方代理人（签章） ： XX年月曰XX 受让方（签章） ： 受让方代理人（签章） ： 年月日 篇七：二手商业门面房买卖合同 二手商业门面房买卖合同 卖方（以下简称甲方） ： 姓名： 身份证号码： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方） ： 姓名： 身份证号码： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于；位于第 层 户，房屋结构为 ，房 产证登记面积 平方米，房屋权属证书号为 。房屋用途为 营业办公用房（房屋水电设施齐全） 。 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金 额为万元整，大写：。 第三条付款方式： 乙方于本合同签

34、订之日向甲方支付定金元整，大写：， 日内交付 万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续 办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限 期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计 应付款的向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不 履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使

35、用，乙方有权按已 交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累 计已付款的 向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲 方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因 造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书， 乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天 内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关 规定，符合房屋出售的

36、法定条件。房屋交付使用之前的有关 费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此 引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起日内， 将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的收取违 约金。 第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家 的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方 协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民 法院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份， 甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年月日

37、 篇八：商 用 房 转 让 合 同 商用房转让合同 合同双方： 谭 建（后称甲方） 张江安（后称乙方） 谭建在尉犁县和平路北侧有一处商用房（含土地使用权） 现经甲乙双方协商后甲方同意将其中的平方米有偿转让给 乙方所有。为使转让顺利实施现就相关事宜协议如下： 一、甲方将该商用房平方米以每平方米 4500 元的价格 计算转让总金额为 505800 元（伍拾万零伍仟捌佰元整）转 让给乙方。转让价含土地转让费。 二、转让的这部分房屋右侧与付国兴现有的房屋相连接， 左侧与乙方现有房屋相连接。转让给乙方的房产下的地下室 归乙方使用，地下室部分不在办理房产证范围内。 三、甲方收到乙方的购房款后将该房屋交由乙

38、方管理使 用。此前该房屋已由甲方出租给他人使用，在租房期未满时 原使用人有权使用到合同期满。合同到期后乙方有权收回该 房屋。在租期内乙方可以从甲方接收管理权。即按原定的房 租合同由乙方收取房租费。收费时间从乙方交清购房款之日 的下个月起。 四、乙方交清购房款后即可办理房地产过户。办理房产 土地过户时所产生的各项税费由乙方支付。甲方负责协助办 理。 五、本合同签订后有未尽事宜时双方共同协商一致后可 补充变 更。单方违约由违约方承担一切经济损失。 六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同双方签 字生效。甲方： 乙方： 年月日 篇九：商业房现房买卖合同 合同编号： 商业房现房买卖合同 出卖人： 买

39、受人： 公证单位： 商业房现房买卖台同 出卖人： 通讯地址：邮政编码：出生日期： 性别: 法定代表人：联系电话： 委托销售代理机构： 通讯地址: 邮政编码： 身份证号： 产权证号： 买受人： 【法定代表人】【负责人】：国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期: 年 月 日，性别： 通讯地址：邮政编码：根据中华人 民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 、 城市房地产转让管理办法 及其他有关法律、法规的规定， 出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就 商业房现房买卖 事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有

40、土地使用证的坐落）于地块的国有土地使用权。该地块【国 有土地使用证号】为：，土地使用权面积为：，买受人 购买的商业房（以下简称该商业房）所在土地用途为：， 土地使用年限自年 月 日至年 月 日止。 在上述地块上建设的商业房 【地名核准名称】【推广名】 为：。该商业房建设工程规划许可证号为：，现已通过 规划验收并完成了竣工验收。 第二条销售依据 买受人购买的商业房现已取得房屋所有权证，证号 为：，填发单们为：。 第三条基本情况 经公安行政管理部门核准，该商业房地址为：。该商业 房为第一条规定项目中的【幢】【座】第层单元号。 该商品业房所在楼栋的主体建筑结构为：建筑层数为： 层，其中地上 层，地下

41、 层。 该商业房的用途为 ，【层高】一层为： 米，二层为： 米， 三层为： 米。 出卖人委托实测该商业房面积的房产测绘机构是 ，建 筑共 平方米，其中，套内面积 平方米，共用部位与共用 房屋分摊建筑面积 平米。 该商业房平面图及在整个楼栋中的位臵图见附件一，有 关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 第四条抵押情况 该商业房的抵押情况为： 。 1、该商业房未设定抵押。 2、该商业房已设定抵押，抵押权人为：，抵押登记 部门为： ，抵押登记日期为： 。 第五条 租赁情况 该商业房的租赁情况为：出卖人已将该商业房出租。 第六条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按照下列方式计算该商业房价

42、款。 1、按照套内建筑面积计算， 该商业房单价每平方米 （币 元，（共一、二、三层）总价款 （币） 佰 拾 亿 仟 佰 拾 万仟佰拾元整（大写）。其中一层M2，二层M2，三层 M2。 本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层 的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯 等，且具备有上盖，结构牢固。 所称套内建筑面积，是指成套商业房（单元房）的套内 使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。 第七条 付款方式及期限 买受人采取分期方式付款。 第一次办理付款 ，第二次办理付款 ，第三次办理 付款 ，第四次办理付款 ，第五次办理 付款 。 第八条 逾期付款责任 买受人未按照约定的时

43、间付款的，按照方式处理。 （ 1）逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日 起到过产际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支 付逾期应付款万分之 的违约金，并于实际支付应付款之日 起 日内向出卖人支付违约金，合同继续履行； （ 2）逾期超过 日（该日期应当与第（ 1）项中的日期 相同）后，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照 累计的逾期应付款的向出卖人支付违约金，并由出卖人退 还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖 人同意后，合同继续履行，自约定的应 篇十：商铺买卖合同范本 商铺买卖合同 卖人 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出 注册地址 营业执照注册号： 企业

44、资质证书号： 法 定 代 表 人 ： 联 系 电 话 ： 邮政编码 委托代理人： 地址： 邮 政 编 码 ： 联 系 电 话 ： 委托代理机构： 注册地址 营业执照注册号 法 定 代 表 人 ： 联 系 电 话 ： 邮政编码 买受人(须由其本人亲自填写， 实可靠，以便能及 并确保所填联系方式真 时 取 得 联 系 ) ： 【本人】 【法定代表人】姓名： 国籍： 【 身 份 证 】【 护 照 】【 营业执照注册号】 地 址： 邮 政 编 码 ： 联 系 电 话 ： 委 托 代 理 人 】【 】 姓 名 ： 国 籍 ： 地址： 邮 政 编 码 ： 联 系 电 话 ： 共有人： 姓名： 国籍： 【身

45、份证】【护照】【 】 【委托代理人】 【 】姓名：国籍 : 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码：联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和 出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如 下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块 的土地使用权。土地使用权出让合同号为 o 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺， 【现定名】【暂 定名】

46、_ 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。 第二条 商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】 【预售商品房】 。预（销） 售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 第三条 买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见 本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条 规定的项目中的： 地下一层 号商铺。 该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。 该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑 面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人

47、约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为（ 币）每平方米 元，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按第 种方式进行处理： 1、双方自行约定： （1）以产权登记面积为准，据实结算房价款； （ 2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人 按约定的单价补足房款； （ 3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人 按约定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原则处理： （ 1）面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%

48、）的，据实结 算房价款； （2）面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天 内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足； 超出 3%部分的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。 产权登 记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内 （含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比= 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签 署补充协议。 第六条 公

49、共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积 差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准。 鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发 生差异部分互不找补。 第七条 付款方式及期限。 买受人按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款 买受人在 年 月 日前付清全部房价款的，出卖人给予 买受人占付款金额 %的优惠，即实际付款额为（ 币） _ 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、分期付款 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人 或汇入出卖人指定的 银行（帐户名称： ，帐号： _ ） （ 1） 年 月 日 前

50、 支 付 全 部 房 价 款 的 %， 计 （ 币） 千百 拾 万 千 百 拾 元整； （ 2） 年 月 日前支 付全 部房价款的 _ _%， 计 （ 币） 千百 拾 万 千 百 拾 元整。 3、按揭付款 （1）买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的 %， 计（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； （2）买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的 %， 计（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； （ 3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关 材料于 _ 年 月 日前到银行办妥按揭贷款手续。 4、其他方式 第八条 买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，

51、按下列方式 处理： 按逾期时间，分别处理（不作累加） （ 1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第 二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人 支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解 除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。 买受人愿意继续履行合同的， 经出卖人同意， 合同继续履行， 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应 付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于第（ 1）项中的比率）的违约金。 2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按 揭贷款手续的，视为未

52、按本合同规定的时间付款，按本条第 一款承担违约责任。 3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不 能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起 日 内自行向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款承 担未按时付款的违约责任。 第九条 交付期限。 出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府 的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的 商铺交付买受人使用： 1该商铺经验收合格。 2该商铺经综合验收合格 3该商铺经分期综合验收合格。 4该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。 5 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更 合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买 受人的； 2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发 生之日起 日内通知买受人的； 3、 第