模块施工图预算文件编制

1、模块施工图预算文件编制1 模块五模块五 建筑工程施工图预建筑工程施工图预 算、工程量清单文件编制算、工程量清单文件编制 2015年9月 模块施工图预算文件编制2 项目一项目一 工程计量规则与方法工程计量规则与方法 n一、工程计量概念一、工程计量概念 工程量 用用物理计 量单位 或 自然计 量单位 表示表示 分项工程的数量 结构构件的数量 指以物体 的物理属 性为单位 指以施工对象 本身自然组成 情况为单位 长度：m 面积：m2 体积：m3 重量：kg、t 扶手|踢脚板 楼地面|墙面抹灰 挖土方|墙体 钢筋|铁件 台|套| 组|个 水电安装工 程中的水龙 头、开关等 n二、二、 工程量计算的原则

2、工程量计算的原则 n分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基 础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确 性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则： 模块施工图预算文件编制3 如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板 下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层 n二、工程量计算的原则二、工程量计算的原则 1 计算工程量的项目 相应的定额项目 工作 内容 一致 2 计算工程量的项目 相应的定额项目 计量 单位 一致

3、3 计算工程量的项目 相应的定额项目 计算方法 计算规则 一致 4 计算时尺寸取定应准确按定额规定 如1.5砖墙墙厚按 定额规定应为 365mm，而不能 是360或370mm 5 工程量计算精度应统一 建筑面积取整|钢材木材及贵重材料 取三位小数|其余项目取两位小数 6 要避免漏算|错算|重复计算遵循一定顺序计算 项目一项目一 工程计量规则与方法工程计量规则与方法 模块施工图预算文件编制4 n三、三、 工程量计算的方法工程量计算的方法 n1、熟悉施工图、熟悉施工图 n这是预算编制的第一步，看图时应注意：这是预算编制的第一步，看图时应注意： n熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；熟悉房屋的开

4、间、进深、跨度、层高、总高； n弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； n图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择 12种构件校核；种构件校核； n了解屋面作法是刚性还是柔性；了解屋面作法是刚性还是柔性； n大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； n不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因 为在计算工程量时仍然还要看图；为在计算工程量时仍然还要看图； n图中若有

5、建筑面积时，必须校核，不能直接取用。图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。 项目一项目一 工程计量规则与方法工程计量规则与方法 模块施工图预算文件编制5 n三、三、 工程量计算的方法工程量计算的方法 n2、计算建筑基数、计算建筑基数 n基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数 据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有： 外 L 中 L 内 L S 外墙的外边线 外墙的中心线 内墙的净长线 底层建筑面积 净周长和净面积 室内各房间的 项目一项目一 工程计量规则与

6、方法工程计量规则与方法 模块施工图预算文件编制6 n三、工程量计算的方法三、工程量计算的方法 n3、列出分项工程的名称、列出分项工程的名称 n对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程 的项目名称，以方便工程量的计算。的项目名称，以方便工程量的计算。 n4、列表计算工程量、列表计算工程量 序号序号分项工程名称分项工程名称单位单位 工程数量工程数量计算式计算式 一一建筑面积建筑面积m2 二二土石方工程土石方工程 1平整场地平整场地m2 2 人工挖地槽（坚土，人工挖地槽（坚土， h1.5m） m3 项目一项目一 工程计量规则与方法工程计

7、量规则与方法 模块施工图预算文件编制7 n四、工程量计算的技巧四、工程量计算的技巧 n1、按顺时针方向计算、按顺时针方向计算 适合于计算：适合于计算： 外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽 楼地面、天棚工程楼地面、天棚工程 项目一项目一 工程计量规则与方法工程计量规则与方法 模块施工图预算文件编制8 n四、工程量计算的技巧四、工程量计算的技巧 n2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 适合于计算：适合于计算： 内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰 项目一项目一 工程计量规则与方法

8、工程计量规则与方法 模块施工图预算文件编制9 n四、工程量计算的技巧四、工程量计算的技巧 n3、按平面图上定位轴线编号顺序计算、按平面图上定位轴线编号顺序计算 适合于计算：适合于计算： 内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内 外墙装饰等外墙装饰等 3.1 概述概述 模块施工图预算文件编制10 n四、工程量计算的技巧四、工程量计算的技巧 n4、按结构构件编号顺序计算、按结构构件编号顺序计算 适合于计算：适合于计算： 砼柱砼柱砼梁砼梁砼板砼板 Z1Z2Z3 Z4Z5Z6 Z7Z8Z9 L1L2 L3L4 L5L6 L7L8 L9L10 L11L12 B1B

9、2 B3B4 3.1 概述概述 模块施工图预算文件编制11 n1.建筑面积的概念建筑面积的概念 n建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计 算。算。 n所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑 面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 n（1）建筑面积的组成是：）建筑面积的组成是： 建筑 面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积居住面

10、积 楼梯间|走道 五、五、 建筑面积计算方法建筑面积计算方法 模块施工图预算文件编制12 n（2） 建筑面积的作用建筑面积的作用 五、五、 建筑面积计算方法建筑面积计算方法 模块施工图预算文件编制13 2、建筑面积的计算方法、建筑面积的计算方法 五、五、 建筑面积计算方法建筑面积计算方法 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和 计算。计算。 建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外 走廊、室外楼梯等。走廊、室外楼梯等。 当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结

11、当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结 构标高处的外围水平面积计算。构标高处的外围水平面积计算。 模块施工图预算文件编制 勒脚勒脚 模块施工图预算文件编制15 建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013） 中华人民共和国住房和城乡建设部公告中华人民共和国住房和城乡建设部公告(第第269号号) 现批准现批准建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范为国家标准，编号为为国家标准，编号为 GB/T50353-2013，自，自2014年年7月月1日起实施。原日起实施。原建筑工程建筑工程 建筑面积计算规范建筑面积计算规范GB/T50353-2005

12、同时废止。同时废止。 现行规范现行规范 本规范的主要技术内容是：本规范的主要技术内容是：1.总则；总则；2.术语；术语；3.计算建筑面计算建筑面 积的规定。积的规定。 模块施工图预算文件编制16 2、建筑面积的计算方法、建筑面积的计算方法 五、五、 建筑面积计算方法建筑面积计算方法 结构层高在结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层及以上的，应计算全面积；结构层 高在高在2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/2面积。面积。 模块施工图预算文件编制17 模块施工图预算文件编制18 模块施工图预算文件编制 屋顶空间利用屋顶空间利用 模块施工图预算文件编制20 例： 模块施工图预算文件

13、编制21 模块施工图预算文件编制22 n1、单层建筑物、单层建筑物带部分楼层带部分楼层 建筑面积SBAba 部分楼层 模块施工图预算文件编制23 模块施工图预算文件编制24 模块施工图预算文件编制25 模块施工图预算文件编制26 模块施工图预算文件编制27 n3、场馆看台下、场馆看台下 的建筑空间，结的建筑空间，结 构净高在构净高在2.10m 及以上的部位应及以上的部位应 计算全面积；结计算全面积；结 构净高在构净高在1.20m 及以上至及以上至2.10m 以下的部位应计以下的部位应计 算算1/2面积；结构面积；结构 净高在净高在1.20m以以 下的部位不应计下的部位不应计 算建筑面积。算建筑

14、面积。 模块施工图预算文件编制 n室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台 结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围 护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计计 算面积。算面积。 模块施工图预算文件编制29 n4、地下室及其出入口建筑面积 n地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永 久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护 墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不 足2.

15、2m者应计算1/2面积。 防潮层 保护墙 不计建 筑面积 采光井 不计建 筑面积 出入口 地下室建 筑面积 出入口面积 模块施工图预算文件编制30 n4、地下室及其出入口建筑面积、地下室及其出入口建筑面积 2 41.128 212. 025 212. 0 1 . 221 . 5 m S ）（ ） （ 地下室 2 87.13 212.01 .2 12.068.0 26 m S ）（ ）（ 出入口 2 28.142 87.1341.128 m 总建筑面积 模块施工图预算文件编制 n出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结 构外围水平面积的构外围水平面

16、积的1/2计算面积。计算面积。 1-计算计算1/2投影面积部位投影面积部位 2-主体建筑主体建筑 3-出土口顶盖出土口顶盖 4-封闭出入口侧墙封闭出入口侧墙 5-出入口坡道出入口坡道 模块施工图预算文件编制32 n5、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其 顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及及 以上的，应计算全面积；结构层高在以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，以下的， 应计算应计算1/2面积。面积。 （1）架空层是指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞）架空层是指仅有结构支撑而无外围护

17、结构的开敞 空间层。空间层。 （2）本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层）本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层 建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等 工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空， 作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。 （3）架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。）架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。 模块施工图预算文件编制 模块施工图预算文件编制 建筑物吊脚架空层建筑物吊脚架

18、空层 1-柱柱 2-墙墙 3-吊脚架空层吊脚架空层 4-计算建筑面积部位计算建筑面积部位 模块施工图预算文件编制35 建筑物吊脚架空层面积：建筑物吊脚架空层面积：S=1.3834.14=5.73m2 模块施工图预算文件编制36 n6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、 大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 层高在层高在2.2m以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.2m者者 应计算应计算1/2面积。面积。 n门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的门厅是专指公共

19、建筑物的大门至内部房间或通道的 连接空间。可兼作门房收发室。连接空间。可兼作门房收发室。 n大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。 如餐厅、展览厅、舞厅等。如餐厅、展览厅、舞厅等。 模块施工图预算文件编制37 8、回廊建筑面积计算示例、回廊建筑面积计算示例 15000 4000 1500 100 回廊 4000 240 1500 10000 回廊建筑面积为： S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）210 0.24（1.50.1）268.22m2 模块施工图预算文件编制38 n7、对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施

20、的，、对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的， 应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护 结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面 积计算积计算1/2面积。面积。 模块施工图预算文件编制 图图5-8（a） 无围护结构的架空走廊示意图无围护结构的架空走廊示意图 1-栏杆栏杆 2-架空走廊架空走廊 图图5-8（b） 有围护结构的架空走廊示意图有围护结构的架空走廊示意图 1-架空走廊架空走廊 模块施工图预算文件编制40 n8、立体书库、立体仓库、立体书库、立体仓库、 立体车库，无结构层的应按立体车库，

21、无结构层的应按 一层计算，有结构层的应按一层计算，有结构层的应按 其结构层面积分别计算。层其结构层面积分别计算。层 高在高在2.2m及以上者应计算及以上者应计算 全面积；层高不足全面积；层高不足2.2m者者 应计算应计算1/2面积。面积。 n结构层：立体书库、仓库、结构层：立体书库、仓库、 车库等为增加存书、堆货、车库等为增加存书、堆货、 停车的数量，有时在两层楼停车的数量，有时在两层楼 板之间的一自然楼层中再设板之间的一自然楼层中再设 置的多层楼板置的多层楼板 模块施工图预算文件编制 例例 求货台的建筑面积求货台的建筑面积 货货 台台 平平 面面 图图 模块施工图预算文件编制 解：解：S=结

22、构层货架层结构层货架层 结构层建面结构层建面 （12.00+0.24） *（6.00+0.24） 76.38（m2） 货架层货架层 1.00 *5.00 *5 *5*0.5 62.50 （m2） S=结构层货架层结构层货架层 76.3862.50 138.88 （m2） 模块施工图预算文件编制43 n9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平 面积乘以层数计算建筑面积。面积乘以层数计算建筑面积。 单层悬挑式舞台灯光控制室 22 28. 62 2 14. 3 mS建筑面积 模块施工图预算文件编制 n10、附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按

23、其围护结、附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结 构外围水平面积计算。结构层高在构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的及以上的 ，应计算全面积；结构层高在，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计以下的，应计 算算1/2面积。面积。 落地橱窗：在商业建落地橱窗：在商业建 筑临街面设置的下槛筑临街面设置的下槛 落地、可落在室外地落地、可落在室外地 坪也可落在室内首层坪也可落在室内首层 地板，用来展览各种地板，用来展览各种 样品的玻璃窗。样品的玻璃窗。 模块施工图预算文件编制 n11、窗台与室内楼地面高差在、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净以下且结构净 高在高在2.1

24、0m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构 外围水平面积计算外围水平面积计算1/2面积。面积。 n高差高差0.45且净高且净高2.1m 0.30.3米米 0.450.45米米 外墙 凸出外墙轴线宽度 0.750.75米米 花池的围护结构高度不得大于花池的围护结构高度不得大于 0.3m 突出外墙轴线的宽度不得大于突出外墙轴线的宽度不得大于 0.75m 模块施工图预算文件编制46 n12、有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构、有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构 底板水平投影面积计算底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱面积；有围护设施（或柱 ）的檐

25、廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积 计算计算1/2面积。面积。 46 挑廊走廊檐廊 模块施工图预算文件编制47 n13、门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积、门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积 ，且结构层高在，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结及以上的，应计算全面积；结 构层高在构层高在2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/2面积。面积。 n门廊应按其顶板的水平投影面积的门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。计算建筑面积。 门斗：建筑物入口门斗：建筑物入口 处两道门之间的空间。处两道门之间的空间。 门廊

26、：建筑物入口前有顶棚的半围合门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合 空间空间 模块施工图预算文件编制48 n14、有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的、有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算计算 建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边 线的宽度在线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水及以上的，应按雨篷结构板的水 平投影面积的平投影面积的1/2计算建筑面积。计算建筑面积。 模块施工图预算文件编制49 n有柱雨篷，没有出挑宽度的有柱雨篷，没有出挑宽度的 限制，也不受跨越层数的限限制，也不受跨越层数的限 制，均计算建筑面积。制，均计算建筑面积

27、。 n无柱雨篷，其结构板不能跨无柱雨篷，其结构板不能跨 层，并受出挑宽度的限制，层，并受出挑宽度的限制， 设计出挑宽度大于或等于设计出挑宽度大于或等于 2.10m时才计算建筑面积。时才计算建筑面积。 n出挑宽度，系指雨篷结构外出挑宽度，系指雨篷结构外 边线至外墙结构外边线的宽边线至外墙结构外边线的宽 度，弧形或异形时，取最大度，弧形或异形时，取最大 宽度。宽度。 模块施工图预算文件编制50 有柱雨篷面积：有柱雨篷面积：S=2.5 1.5 2=1.88m2 模块施工图预算文件编制51 n15、设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电、设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电 梯机

28、房等，结构层高在梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构及以上的应计算全面积；结构 层高在层高在2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/2面积。面积。 模块施工图预算文件编制52 n16、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物， 应按其底板面的外围水平面积计算。结构净高在应按其底板面的外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以及以 上的部位，应计算全面积；结构净高在上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至及以上至 2.10m以下的部位，应计算以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在面积；结构净高在1.2

29、0m以下以下 的部位，不应计算建筑面积。的部位，不应计算建筑面积。 模块施工图预算文件编制53 n16、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物， 应按其底板面的外围水平面积计算。结构净高在应按其底板面的外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以及以 上的部位，应计算全面积；结构净高在上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至及以上至 2.10m以下的部位，应计算以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在面积；结构净高在1.20m以下以下 的部位，不应计算建筑面积。的部位，不应计算建筑面积。 模块施工图预算文件编制54 n17

30、、建筑物内的室内、建筑物内的室内 楼梯间、电梯井、观楼梯间、电梯井、观 光电梯井、提物井、光电梯井、提物井、 管道井、通风排气竖管道井、通风排气竖 井、垃圾道、附墙烟井、垃圾道、附墙烟 囱应按建筑物的自然囱应按建筑物的自然 层（楼层）计算。层（楼层）计算。 模块施工图预算文件编制55 模块施工图预算文件编制56 n有顶盖的采光井应按一有顶盖的采光井应按一 层计算面积，且结构净层计算面积，且结构净 高在高在2.10m及以上的，及以上的， 应计算全面积；结构净应计算全面积；结构净 高在高在2.10m以下的，应以下的，应 计算计算1/2面积。面积。 图图5-15地下室采光井示意图地下室采光井示意图

31、1-采光井采光井 2-室内室内 3-地下室地下室 模块施工图预算文件编制57 n18、室外楼梯应并入所、室外楼梯应并入所 依附建筑物自然层，并依附建筑物自然层，并 应按其水平投影面积的应按其水平投影面积的 1/2计算建筑面积。计算建筑面积。 模块施工图预算文件编制58 n【例例5-7】求如图求如图5-16所示的室外楼梯建筑面积。所示的室外楼梯建筑面积。 解解 该室外楼梯建筑面积为：该室外楼梯建筑面积为： S=3.66.31/2=11.34（m2） 图图5-165-16建筑楼梯示意图建筑楼梯示意图 a a）侧立面图）侧立面图 b b）二层平面图）二层平面图 模块施工图预算文件编制59 n19、在

32、主体结构内、在主体结构内 的阳台，应按其结的阳台，应按其结 构外围水平面积计构外围水平面积计 算全面积；在主体算全面积；在主体 结构外的阳台，应结构外的阳台，应 按其结构底板水平按其结构底板水平 投影面积计算投影面积计算1/2面面 积。积。 n建筑物的阳台，不建筑物的阳台，不 论其形式如何，均论其形式如何，均 以建筑物主体结构以建筑物主体结构 为界分别计算建筑为界分别计算建筑 面积。面积。 模块施工图预算文件编制60 n【例例5-8】某某6层砖混结构住宅楼，层砖混结构住宅楼，26层建筑平面层建筑平面 图均相同，如图图均相同，如图5-17所示。阳台为不封闭阳台，首所示。阳台为不封闭阳台，首 层无

33、阳台，其他均与二层相同。计算其建筑面积。层无阳台，其他均与二层相同。计算其建筑面积。 图图5-17 5-17 某砖混结构住宅楼某砖混结构住宅楼2-62-6层平面图层平面图 模块施工图预算文件编制61 n解解 首层建筑面积首层建筑面积 S1=(9.20+0.24)(13.2+0.24)=126.87（m2） n 26层建筑面积层建筑面积(包括主体面积和阳台面积包括主体面积和阳台面积) nS2 6=Sz+Sy n式中式中 Sz主体面积主体面积 Sy一阳台面积一阳台面积 n Sz=Sl5=126.875=634.35（m2） n Sy=(1.5-0.12)(3.32+0.062)51 2=23.18

34、（m2） n S2 6=(634.35+23.18) =657.53（ （m2） n 总建筑面积总建筑面积S=S1+ S2 6=(126.87+657.53)=784.40（ （m2） 模块施工图预算文件编制62 n20、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油 站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算计算 建筑面积。建筑面积。 模块施工图预算文件编制63 n21、以幕墙作为围护结构、以幕墙作为围护结构(幕墙即外墙幕墙即外墙)的建筑物，应的建筑物，应 按幕墙外边线计算建筑面积。按幕墙外边线计算建筑面积。 n

35、22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔 热层外边线计算建筑面积。热层外边线计算建筑面积。 n23、与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建、与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建 筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当 高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内 模块施工图预算文件编制64 n23、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有 结构层的楼层，结构层高在结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，

36、应计及以上的，应计 算全面积；结构层高在算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算以下的，应计算1/2面面 积。积。 技术层，也称为设备转换层 模块施工图预算文件编制65 n设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同， 但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范但在结构上及施工消耗上并无本质区别，且本规范 定义自然层为定义自然层为“按楼地面结构分层的楼层按楼地面结构分层的楼层”，因此，因此 设备、管道楼层归为自然层，其计算设备、管道楼层归为自然层，其计算 规则与普通楼规则与普通楼 层相同。在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部层相同。在吊顶空间内设

37、置管道的，则吊顶空间部 分不能被视为设备层、管道层。分不能被视为设备层、管道层。 模块施工图预算文件编制66 二、不计算建筑面积的范围二、不计算建筑面积的范围 n1、穿过建筑物的通道，骑楼及过街楼的底层。、穿过建筑物的通道，骑楼及过街楼的底层。 n骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 n过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房 n穿过建筑物通道的示意图如下：穿过建筑物通道的示意图如下： 模块施工图预算文件编制67 模块施工图预算文件编制68 n6、勒脚、附墙柱、跺、台阶、墙面抹灰、装饰面、勒脚、附墙柱、跺、台阶、墙面抹灰、装饰面、

38、 镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板 （箱）、构件、配件、宽度在（箱）、构件、配件、宽度在2.1m及以内的无柱及以内的无柱 雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑 廊廊 n装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的 幕墙。幕墙。 模块施工图预算文件编制69 7、窗台与室内地面高差在、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在以下且结构净高在 2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在 0.45m及以上的凸（飘）窗；

39、室外爬梯、室外专用及以上的凸（飘）窗；室外爬梯、室外专用 消防钢楼梯；消防钢楼梯； 8、无围护结构的观光电梯、无围护结构的观光电梯 9、建筑物以外的地下人防、建筑物以外的地下人防 通道，独立的烟囱、烟道、通道，独立的烟囱、烟道、 地沟、油地沟、油(水水)罐、气柜、水罐、气柜、水 塔、贮油塔、贮油(水水)池、贮仓、栈池、贮仓、栈 桥等构筑物。桥等构筑物。 模块施工图预算文件编制70 3.2建筑面积计算建筑面积计算 n本节重点本节重点 n1、建筑面积的概念、组成与作用；、建筑面积的概念、组成与作用； n2、单层、多层、地下室、架空走道、坡地架空层、单层、多层、地下室、架空走道、坡地架空层、 回廊、

40、走廊、阳台、雨篷、楼梯间、变形缝的建筑回廊、走廊、阳台、雨篷、楼梯间、变形缝的建筑 面积计算规则；面积计算规则； n3、不计算建筑面积的范围；、不计算建筑面积的范围； n4、凡平屋面：层高、凡平屋面：层高2.2m；坡屋面：净高；坡屋面：净高1.2、2.1m ；雨篷；雨篷2.1m 模块施工图预算文件编制 计算计算 全面积全面积 1.1.平屋顶，单层，有围护结构，架空层平屋顶，单层，有围护结构，架空层, ,高度高度2.202.20米米 2.2.平屋顶，多层，有围护结构平屋顶，多层，有围护结构, ,层高层高2.202.20米米 3.3.坡屋顶，有围护结构，净高坡屋顶，有围护结构，净高2.102.10

41、米米 4. 4.主体结构内的阳台主体结构内的阳台, , 有顶盖和围护设施的架空走廊有顶盖和围护设施的架空走廊 计算一计算一 半面积半面积 1.平屋顶，单层或多层，有围护结构，平屋顶，单层或多层，有围护结构，0米高度米高度2.20米米 2.坡屋顶，有围护结构，坡屋顶，有围护结构，1.20米米净高净高2.10米米 3.架空层及坡地建筑物吊脚架空层，门厅、大厅架空层及坡地建筑物吊脚架空层，门厅、大厅2.20米米 4.主体结构外的阳台主体结构外的阳台 5.室外楼梯室外楼梯 ，有围护设施的室外走廊，无顶盖的架空走廊等，有围护设施的室外走廊，无顶盖的架空走廊等 6.有顶盖无围护结构的站台、加油站有顶盖无围

42、护结构的站台、加油站 7.有柱雨篷有柱雨篷，挑出宽度，挑出宽度2.10米的无柱雨篷米的无柱雨篷 8.窗台与室内楼地面高差窗台与室内楼地面高差0.45m且结构净高且结构净高2.1m 不计面不计面 积积 1.坡屋顶，有围护结构，净高坡屋顶，有围护结构，净高1.2米米 2.装饰面装饰面 ,台阶，挑出宽度台阶，挑出宽度2.10米的无柱雨篷米的无柱雨篷,室外爬梯、室外爬梯、 室外专用消防钢楼梯室外专用消防钢楼梯 3.窗台与室内楼地面高差窗台与室内楼地面高差0.45m且结构净高且结构净高2.1m，窗台，窗台 与室内楼地面高差与室内楼地面高差0.45m的飘窗的飘窗 模块施工图预算文件编制 练习练习 n 49

43、下列内容中，属于建筑面积中的辅助面积的是下列内容中，属于建筑面积中的辅助面积的是 （ ）。）。 nA阳台面积阳台面积 B墙体所占面积墙体所占面积 n C柱所占面积柱所占面积 D会议室所占面积会议室所占面积 n50根据根据建筑工程建筑面积计算规则建筑工程建筑面积计算规则（GB T50353），单层建筑物内有局部楼层时，其建筑面），单层建筑物内有局部楼层时，其建筑面 积计算，正确的是（积计算，正确的是（ ）。）。 n A有围护结构的按底板水平面积计算有围护结构的按底板水平面积计算 nB无围护结构的不计算建筑面积无围护结构的不计算建筑面积 nC层高超过层高超过2.10m计算全面积计算全面积 nD层高

44、不足层高不足2.20m计算计算1/2面积面积 A D 模块施工图预算文件编制 n51根据根据建筑工程建筑面积计算规则建筑工程建筑面积计算规则（GB T50353），下列关于建筑物雨棚结构的建筑面积计），下列关于建筑物雨棚结构的建筑面积计 算，正确的是（算，正确的是（ ）。）。 n A有柱雨篷按结构外边线计算有柱雨篷按结构外边线计算 nB无柱雨篷按雨篷水平投影面积计算无柱雨篷按雨篷水平投影面积计算 nC无柱雨篷外边线至外墙结构外边线不足无柱雨篷外边线至外墙结构外边线不足2.10m不不 计算面积计算面积 nD雨篷外边线至外墙结构外边线超过雨篷外边线至外墙结构外边线超过2.10m按投影按投影 计算面

45、积计算面积 C 模块施工图预算文件编制 n52根据根据建筑工程建筑面积计算规则建筑工程建筑面积计算规则（GB T50353），建筑物屋顶无围护结构的水箱建筑面积），建筑物屋顶无围护结构的水箱建筑面积 计算应为（计算应为（ ）。）。 n A层高超过层高超过2.2m应计算全面积应计算全面积 nB不计算建筑面积不计算建筑面积 nC层高不足层高不足2.2m不计算建筑面积不计算建筑面积 nD层高不足层高不足2.2m部分面积计算部分面积计算 B 模块施工图预算文件编制 n76根据根据建筑工程建筑面积计算规则建筑工程建筑面积计算规则（GB T50353），下列内容中，应计算建筑面积的是（），下列内容中，应计

46、算建筑面积的是（ ）。）。 nA坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚空层坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚空层 nB建筑门厅内层高不足建筑门厅内层高不足2.2m的回廊的回廊 nC层高不足层高不足2.2m的立体仓库的立体仓库 nD建筑物内钢筋混凝土操作间建筑物内钢筋混凝土操作间 nE公共建筑物内自动扶梯公共建筑物内自动扶梯 ABC 模块施工图预算文件编制 n77根据根据建筑工程建筑面积计算规则建筑工程建筑面积计算规则（GB T50353），下列内容中，不应计算建筑面积的是（），下列内容中，不应计算建筑面积的是（ ）。）。 nA悬挑宽度为悬挑宽度为1.8的有柱雨棚的有柱雨棚 nB与建筑物不连通的装饰

47、性阳台与建筑物不连通的装饰性阳台 nC用于检修的室外钢楼梯用于检修的室外钢楼梯 nD层高不足层高不足1.2m的单层建筑坡屋顶空间的单层建筑坡屋顶空间 nE层高不足层高不足2.2m的地下室的地下室 BCD 模块施工图预算文件编制 n48.统筹法计算工程最常用的统筹法计算工程最常用的“三线一面三线一面”中的中的“一一 面面”是指（）是指（） nA.建筑物标准层建筑面积建筑物标准层建筑面积 nB.建筑物地下室建筑面积建筑物地下室建筑面积 nC.建筑物底层建筑面积建筑物底层建筑面积 nD.建筑物转换层建筑面建筑物转换层建筑面 C 模块施工图预算文件编制 n50.根据根据建筑工程建筑面积计算规范建筑工程

48、建筑面积计算规范，建筑面积，建筑面积 的计算，说法错误的是的计算，说法错误的是( )。 nA.建筑物凹阳台按其水平投影面积计算全面积建筑物凹阳台按其水平投影面积计算全面积 nB.有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面 积计算积计算 nC.建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过 2.10m的部分计算全面积的部分计算全面积 nD.雨篷外挑宽度超过雨篷外挑宽度超过2.10m时，按雨篷结构板的水时，按雨篷结构板的水 平投影面积的平投影面积的1/2计算计算 C 模块施工图预算文件编制 n51.根据根据建筑工程建筑面积计算

49、规范建筑工程建筑面积计算规范，不应计算，不应计算 建筑面积的是建筑面积的是( )。 nA.建筑物外墙外侧保温隔热层建筑物外墙外侧保温隔热层 nB.建筑物内的变形缝建筑物内的变形缝 nC.无围护结构的观光电梯无围护结构的观光电梯 nD.有围护结构的屋顶水箱有围护结构的屋顶水箱 C 模块施工图预算文件编制80 n42、多层建筑物二层以上楼层安其外墙结构外围水、多层建筑物二层以上楼层安其外墙结构外围水 平面积计算，层高在平面积计算，层高在2.20m及以上者计算全面积，及以上者计算全面积， 其层高其层高 是指（）。是指（）。 A上下两层楼面结构标高之间的垂直距离上下两层楼面结构标高之间的垂直距离 B本层地面与屋面板底结构标高之间的垂直距离本层地面