街区制不能理解为“拆围墙”街区制将加速物业管理行业重新洗牌规章制度

1、街区制不能理解为“拆围墙”街区制将加速物业管理行业重新洗牌规章制度住建部：推广街区制不能理解为拆围墙记者今天从住房和城乡建设部获悉，对推广街区制，要把握3 点，推广街区制不是拆围墙。2 月 21 日，中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见 ( 以下简称意见 ) 公布，街区制成为社会关注的焦点。住建部认为，街区制是对世界城市规划经验的总结，也是发达国家通行的做法，封闭小区和单位大院确实存在问题主要影响了路的布局，形成了丁字路断头路，是造成交通拥堵的重要原因之一，也影响了社区居民的出行。因此，意见提出新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要

2、逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路布局问题，促进土地节约利用。住建部表示，在理解和落实推广街区制过程中，要注意把握好以下 3 点：一是要认真全面理解好逐步两个字。逐步就是要有计划，要有轻重缓急，并不是一刀切，也不是一哄而起，更不能简单地理解为拆围墙。二是意见提出了方向性、指导性的要求，具体实施中还要制定细则，特别是各省、各城市还要根据实际情况，制定具体办法。在制定办法过程中，肯定要听取市民意见。三是要实施逐步打开封闭小第1页共4页区和单位大院的城市，都会考虑到各种实际情况，考虑到各种利益关系，依法依规处理好各种利益关系和居民的诉求，切实保障居民的合法权益。正确理解逐步打开封闭小区和单位大

3、院。记者 24 日从住建部站了解到，针对不少友对推广街区制，逐步打开封闭小区和单位大院发表的看法，住建部做出回应，希望要正确理解逐步打开封闭小区和单位大院。住建部认为，街区制是对世界城市规划经验的总结，也是发达国家通行的做法 ; 封闭小区和单位大院确实存在问题，主要是它影响了路的布局，形成了丁字路断头路，是造成交通拥堵的重要原因之一，也影响了社区居民的出行。住建部站称，在理解和落实过程中，要认真全面理解好逐步两个字。逐步就是要有计划，要有轻重缓急，并不是一刀切，也不是一哄而起，更不能简单地理解为拆围墙。中央日前发布的中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见。住建部指出，若干意

4、见对这项工作提出了方向性、指导性的要求，具体实施中还要制定细则，特别是各省、各城市还要根据实际情况，制定具体办法。在制定办法过程中，肯定要听取市民意见。要实施逐步打开封闭小区和单位大院的城市，都会考虑到各种实际情况，考虑到各种利益关系，依法依规处理好各种利益关系和居民第2页共4页的诉求，切实保障居民的合法权益。住建部站称。住建部希望，要全面准确把握若干意见的精神实质，正确理解文件的本意，不要误读。只有全面准确理解文件精神，才能更好地贯彻落实。街区制的实施将加速物业管理行业重新洗牌近期，中共中央国务院印发了关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见 ( 以下简称意见 ) ，勾勒出十三五乃至更长

5、时间中国城市发展的路线图。意见中提出的街区制，预计将在未来几年全面铺开。中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮在接受证券日报记者采访时表示，推广街区制，逐步打开封闭小区和单位大院对服务产业为主的相关产业，如物业、商业带来的机遇主要是，能够扩大盈利空间，小区、单位大院打开之后，车流量、人流量势必会出现提高，这对一些服务产业能够起到较强的推动作用。服务产业与人流量息息相关，人流量越多的地方，服务产业往往发展的越好。花样年控股集团董事局主席潘军对此表示，打破封闭小区的根本目的是为打破大地块、大路格局，形成有利于服务业发展、有利于人们出行的城市发展形态。同时，大型住宅社区被道路物理拆分成若干小单元甚至是

6、分栋单体，对管理成本的控制及安保的质量都有较大的挑战，物业管理行业第3页共4页面临行业重新洗牌，传统物业管理机构面临升级换代的需求，率先完成智能社区和智能安保建设的物业公司把握主动权，在基础服务运营基础上，寻找新的利润将是关键。潘军表示。新政下，物业管理公司面临更大的压力同时，也将迎来更广阔的市场空间。街区制的推出，预计将在未来几年完成全面铺开，这是一个挑战，更是机会。一些在业务收入多元化、社区管理智能化和社区络电商化领域走在前列的行业龙头企业，有望率先抓住政策机遇，迅速抢占更多市场份额和先机。潘军表示。扈志亮告诉记者，当前政府只是出台了推广街区制，逐步打开封闭小区和单位大院的大体规划，随后政府