村庄规划建设管理工作制度

1、村庄;见划建i设管理工作f制度一一一、充分认识抓好村庄规划建设管理工作的意义近年来我乡先后宀 完成了乡村布局规划乡总体规划村庄建设规划平面布局规划等编制。这为我乡村镇建设提供了一一一疋的科学依据因此对村庄规划建设管理必须抓实抓好否则这些规划将变成一一一纸空文。村庄规划建设管理工作是建设小康社会的基础是实现经济效益社会效益和环境效益相结合的必由之路我们必须充分认识抓好村庄规划建设的.、八 意义认直/、落实抓出成效确保村庄规划建设有序进行。二二二、加强村庄规划建设管理的工作措施目刖我乡村庄规划建设存在管理不到位、建设随意性、不按规划建设、不按程序审批、不按规划许可要求建设等情况特别是建筑红线退让不

2、足地坪标高无法控制房屋规模很难把握挤占巷道、路道时有发生村民建房地坪高低和房屋的大小相互1攀比因此引发的建房矛盾越来越多给村庄建设和社会稳疋带来诸多隐患。因此加强村庄规划建设管理工作刻不容缓要迅速改变规划不细、管理不、-1 盲目歩攀比、无序竞争的被动局面。逐步形成以自然村为基础行政村为依托小城镇为纽带的村镇建设格局。我们将实施以村民自治为主导政府相关部门做好服务监督进一一一步规范村庄建设。在今后的村庄规划管理中要重占八、做好以下几个方面的工作:1、各村要以乡村布局规划和村庄建设规划为依据对各自然村测出地形图根据村庄地形差异确疋若干水准占八、。2、各村要根据村庄规模地形特占八、划片确疋统一一一建

3、筑物地坪标高。3、由各村按昭八、村民意愿选疋一一一至两个建筑样式（市村镇康居住宅方案选编并格按昭八、选疋的楼房式样建设J体现一一一村一一一品整齐划一一一。4、尊重利害关系人意见坚持建房户四邻签字的措施杜绝无序歩攀比防止产生邻里矛盾。5、推.行保证金制度所有建设项目必须按昭八、规划实施做到统-一一规划统-一一图纸统-一一管理统一一一验收确保民房建在规划占上。村委会与建房户签疋建房协议书并以户为单位每户收取保证金5中0元由村委会直接收取并于当天交到乡经管站在建房过程中乡建管所与村负责监督建房户按规划要求及选疋的式样建设在房子主体宀 完工由建房户提出验收申请经乡村两级验收合格后退还保证金否则保证金将

4、予以没收6、村支两委要建立村民建房民主议事制度要参与村庄规划建设管理的全过程从选址报批、跟踪管理、验收办理证件只至建房矛盾纠纷协调以及建房保证金的收取全部由各村支两委机体研究决策。7、各村主任为建房第一一一责任人并交纳保证金1000元(无村委主任的由支部副书记负责)年终乡政府对各村进行考核J根据考核结果决疋保证金是否退还。8、实行建房公示制度各村每个月要将本村建房情况公示一一一次坚持公开透明的原则。-三、加强村庄规划建设管理工作的具/、体程序根据中华人民共和国城乡规划法和省村镇规划建设管理条例的相关规疋在宅基地审批过程中要做到几下几占:1、在村庄规划区内村民建房占用农用地的:建房户向村委会提出

5、申请报乡建管所并填写乡村建设规划许可证报批表经建管所现场勘察乡政府审查同.、八 意后办理乡村建设许可证。建房户凭乡村建设规划许可证到国土部门办理农用地转用手续后到县规划局办理建设工程规划许可证。2、村庄规划区内的村民在原有宅基地和村内空闲地建房的由建房户向村委会提出申请并填写乡村建设规划许可证报批表经村支两委研究同.、八 意村支部书记和村委会主任同时签字后。报经建管所和国土管理部门现场勘察对符合规划和用地的建房户由乡政府会同建设、国土及村委会按昭八、有关规疋统一一一进行会办对符合条件的建房户发放相关手续。3、村庄规划区内的企业、公共设施、公益事业的建设项目应持相关批准文件和现状地形图经建管所初

6、审乡政府同意后上报县审批中心规划局窗口按规疋程序办理选址意见函、乡村建设规划许可证。4、建房户手续办齐后到村委会选疋式样J与村委会签疋建房协议书J并交纳建房保证金J方可开工建设四、加强对村庄规划建设管理的领导与督查村庄规划建设管理工作面广量大涉及千家万户乡村两级必须加强领导各村要建立以村委会主任为第一一一责任人的领导体制同时乡政府将把村庄规划建设列入对村全年目标考核内容在具/、体工作中各村要抓好J宣传教育深入贯彻中华人民共和国城乡规划法和省村镇规划建设管理条例，并以村委会的名义制疋切实可行的规早制度直/、正做到统一一一规划统一一一图纸统一一一标准统一一一检查验收各村委会要对工程项目申报、建筑施工、竣工验收、房产证办理等全程跟踪管理确保村庄规划建设健康有序的开展在加强村庄规划建设领导的同时要加大查处力度村委会要对违反规划建设的单位和个人及时制止并举报到相关部门相关部门要根据法律、法规的规疋对