装修合作框架合同范本

装修合作框架合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事权利能力和行为能力，具备履行本合同所需的法律资格。甲方拟通过乙方提供专业装修服务，对位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业（以下简称“装修物业”）进行室内装修，以提升物业价值或满足经营需求。甲方已充分了解装修物业的现状及装修范围，并确认具备与本合同相对等的权利义务能力。

根据甲方的经营计划及物业使用需求，甲方委托乙方按照本合同约定提供装修服务，涉及装修物业的改造设计、施工管理及材料供应等全流程服务。甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的专业资质、行业口碑及过往成功案例。双方通过友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，达成本合同框架，以明确双方权利义务，确保装修项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册成立的专业装修企业，具备国家颁发的装修施工资质及设计资质，拥有丰富的项目经验及稳定的供应链体系。乙方承诺在本合同框架下，按照甲方要求及行业规范，提供高品质的装修服务，包括但不限于方案设计、预算编制、施工管理、材料采购及竣工验收等全流程服务。

乙方已对装修物业的现场条件进行实地考察，并确认自身具备完成本合同约定装修任务的能力。乙方的合作范围涵盖从前期咨询到后期维护的完整服务链条，旨在通过专业化服务帮助甲方实现装修目标。双方基于市场惯例及行业惯例，通过平等协商确定本合同框架，以规范合作流程，保障双方合法权益。

双方合作背景：

本合同的签订基于以下前提条件：甲方拥有合法权属的装修物业，并需通过专业装修服务提升物业价值或满足特定功能需求；乙方具备相应的装修资质、技术实力及市场信誉，能够提供符合甲方要求的装修服务。双方经初步接洽，确认合作意向，并同意在以下框架内进一步细化合作条款。

装修物业概况：

装修物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业办公或零售空间。甲方已明确装修物业的当前状态（包括但不限于结构、水电、墙面等基础条件），并确认乙方将按照甲方提供的装修需求清单及设计要求进行施工。双方将根据本合同框架，在后续条款中详细约定装修范围、技术标准及验收标准。

合作目的：

甲方委托乙方提供装修服务，旨在通过专业设计及施工，使装修物业达到预定使用标准，满足甲方经营或出租需求。乙方将通过高效、规范的施工管理，确保装修项目按时、按质完成，同时保障施工安全及物业完好。双方将共同努力，通过本合同框架建立长期稳定的合作关系，并在本合同履行完毕后，根据实际合作情况探讨进一步合作的可能性。

在本合同框架下，双方将围绕装修方案、预算控制、工期管理、材料选用及验收流程等核心要素展开具体协商，并形成详细执行协议作为本框架的补充。双方确认，本章节所述信息为后续合同条款的基础，所有约定均以书面形式最终确认。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对装修物业进行室内装修的服务内容、标准及双方权利义务，确保装修项目按照甲方需求顺利实施并达到预期效果。具体范围包括但不限于：

1.装修物业的现场勘测与需求分析；

2.装修方案的设计与确认，包括平面布局、功能分区及风格要求；

3.装修预算的编制与审核，涵盖材料、人工及管理费用；

4.装修施工的与管理，包括施工计划制定、现场协调及进度控制；

5.装修材料的采购、运输及质量保障，特殊材料需经甲方书面确认；

6.装修工程的竣工验收及质量保修，确保符合国家及行业相关标准。

双方将围绕上述范围展开具体合作，所有执行细节以书面补充协议为准。

第二条定义

1.“装修物业”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，建筑面积XX平方米；

2.“装修方案”指乙方根据甲方需求编制的包含设计图纸、施工工艺及预算清单的技术文件；

3.“预算清单”指乙方提供的详细费用清单，包括材料费、人工费、管理费及其他必要支出；

4.“施工期”指自甲方确认装修方案之日起至工程竣工验收之日止的期间；

5.“竣工验收”指装修工程完成后，经甲方检查确认符合合同约定的质量标准并签署验收文件的行为；

6.“质量保修”指乙方对装修工程在约定期限内出现的非人为损坏提供修复服务的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修服务，并监督施工进度及质量；

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供装修物业的权属证明、原始图纸及使用需求清单；

（3）甲方需配合乙方进行现场勘测，并根据乙方建议提供必要的施工条件（如水电接入、临时通道等）；

（4）甲方应按照合同约定及时支付装修款项，任何延期支付需提前书面通知乙方并协商解决方案；

（5）甲方对装修方案的修改建议需以书面形式提出，并承担由此产生的额外费用；

（6）甲方应确保装修物业在施工期间符合消防安全要求，并对第三方造成的损失承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的装修资料及配合施工，甲方应及时履行相关义务；

（2）乙方需组建专业的装修团队，配备项目负责人及技术人员全程负责项目执行；

（3）乙方承诺装修方案的设计符合国家及行业规范，特殊设计需经甲方书面确认；

（4）乙方应严格按照预算清单采购材料，并提交样品供甲方确认后方可使用；

（5）乙方需制定详细的施工计划并报甲方备案，因不可归责于甲方的因素导致的工期延误，乙方需承担相应责任；

（6）乙方应购买施工期间所需的工程保险，并承担因自身原因造成的财产损失及人身伤害；

（7）乙方需设立质量保证金，金额为合同总价的XX%，并在竣工验收合格后XX日内退还甲方；

（8）乙方应配合甲方进行竣工验收，对发现的质量问题需限期整改，整改期间产生的费用由乙方承担；

（9）乙方需在装修完毕后提供XX年的质量保修服务，保修范围涵盖非人为损坏的隐蔽工程及主要材料；

（10）乙方应妥善保管装修物业内的现有设施及装饰，因施工不当造成的损坏需承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、税金及其他乙方为完成本合同义务所发生的一切费用。最终价格以双方签署的详细预算清单及补充协议为准。

2.支付方式采用分期付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方启动工程的预付款；

（2）工程完成主体结构施工并经甲方书面确认后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）上述款项支付至乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX装修设计有限公司，账号：XX。

3.甲方逾期支付任一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4.乙方应在收到每期款项后XX日内向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成支付。

第五条履行期限

1.本合同框架的有效期为自双方签署之日起至装修项目竣工验收并完成质量保修期为止。

2.装修项目的整体施工期预计为XX天，自甲方确认装修方案并支付预付款之日起计算。如因非乙方原因导致工期延误（如甲方未及时提供资料、政府部门审批延迟等），经甲方书面确认后，工期相应顺延。

3.乙方应在收到预付款后XX日内提交详细的施工计划，并按计划分阶段推进工作。甲方应在收到乙方提交的阶段性成果后XX日内完成确认或提出书面修改意见。

4.竣工验收应在工程实体施工完毕后XX日内进行，甲方应在收到验收通知后XX日内相关方参与验收。如验收合格，双方签署竣工验收文件；如存在质量问题，乙方应在XX日内完成整改，并重新验收。

5.质量保修期为竣工验收合格之日起XX年，期间非因使用不当或不可抗力造成的质量问题，由乙方负责维修或更换。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，除支付逾期违约金外，乙方有权暂停施工，每暂停超过XX日，甲方需额外支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日且甲方仍未支付或提供解决方案的，乙方有权解除合同，甲方需承担已完成工程费用及乙方已产生直接损失的XX倍赔偿。

（2）甲方未按时提供必要施工条件或资料，导致工期延误的，每延误XX日，甲方需向乙方支付合同总价款XX%的违约金，乙方同时保留要求甲方赔偿停工损失的权利。

（3）甲方擅自变更装修方案或增加工程造价的，所有变更费用由甲方承担，且乙方对新增部分不承担质量保修责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成装修工作，或装修质量不符合国家及行业标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方不得收取相关费用。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取款项的XX%并赔偿甲方损失。

（2）乙方施工期间发生安全事故或造成第三方财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方赔偿直接损失及合理的诉讼费用。

（3）乙方采购的材料不符合合同约定或存在质量问题，经甲方指出后未及时更换的，甲方有权要求乙方承担材料费XX倍的赔偿责任，并有权解除合同。

（4）乙方未按时完成竣工验收或逾期交付装修物业的，每逾期XX日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取款项的XX%并赔偿甲方损失。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可协商解除或延期履行。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失及合理的间接损失，赔偿金额以实际损失为限。双方应在违约发生后XX日内协商赔偿方案，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、火灾、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同完全无法履行，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应对方要求提供不可抗力期间的相关资料。因不可抗力造成的工期延误，双方互不承担延期责任，但应在合同原定履行期限基础上顺延。

5.若不可抗力状态持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并按已完成工作比例返还已付款项，互不承担赔偿责任。

6.本合同不可抗力条款的适用不影响双方根据合同其他条款享有的权利及承担的义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向装修物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。

3.若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。若选择诉讼，诉讼费用由法院判决承担。

4.争议解决期间，双方应采取必要的措施防止争议扩大，并应对方要求提供相关证据及配合。任何一方恶意拖延或阻碍争议解决的，应承担相应法律责任。

5.双方同意，在争议解决过程中，应通过书面形式沟通，并保留所有沟通记录。对于争议的解决结果，双方应签署书面文件确认。若一方不履行仲裁或法院判决，另一方有权申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均适用本合同约定解决。

5.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。若发生根本违约且违约方未在