【广告策划PPT】青岛万达广场开业企划方案

1、开业企划工作计划 开业期间广场活动安排总表开业期间广场活动安排总表 时间时间外广场活动外广场活动中厅活动中厅活动步行街活动区步行街活动区 11.27 万达开业嘉年华开门仪式 互动游戏、模特秀场、开业晚会 开业双重豪礼抽奖 万达开业嘉年华文化活动演出 11.28万达向前冲大型电视栏目活动主力店活动 开业双重豪礼抽奖 11.29主力店及步行街活动 环球美皇后选美活动晚会 品胃王美食活动 开业双重豪礼抽奖 11.30主力店及步行街活动主力店及步行街活动 开业双重豪礼抽奖 12.1主力店及步行街活动 主力店及步行街活动 青歌赛山东赛区选拔赛 开业双重豪礼抽奖 12.2主力店及步行街活动主力店及步行街活

2、动 开业双重豪礼抽奖 12.3主力店及步行街活动 主力店及步行街活动 青歌赛山东赛区选拔赛 开业双重豪礼抽奖 12.4主力店及步行街活动主力店及步行街活动 开业双重豪礼抽奖 12.5主力店及步行街活动 主力店及步行街活动 青歌赛山东赛区选拔赛 开业双重豪礼抽奖 11.27活动细表活动细表 外广场活动外广场活动 8:309：30威风锣鼓表演 9：3017:00玩偶大世界卡通人物巡演 08：0008：10（开场） 08：4009：00（轮流演出） 09：4510：00（营造气氛） 舞动全城舞龙舞狮表演 9：0009：30万达雄浑大型军乐表演（穿插进行） 9：4510：00开门剪彩仪式 10：401

3、2：00主力店活动（暂定） 14：3015：30万达lohas乐活秀时尚秀场及健身操表演 14：0017：00大玩家游戏大竞技 中庭活动中庭活动 9：3017:00天使人物 现场家庭进行才艺表演、趣味问答等环节现场家庭进行才艺表演、趣味问答等环节; 竞赛项目：协力竞走、动感五环竞赛项目：协力竞走、动感五环 、人桥接力、人桥接力 、超级障碍赛、超级障碍赛 ； 环球旅游美皇后大赛青岛区复赛暨环球旅游美皇后大赛青岛区复赛暨cbd万达广场形象代言人选拔大赛万达广场形象代言人选拔大赛 时间：时间：11月月29日日17：0020：30 区域：中庭广场区域：中庭广场 活动形式活动形式 依托电视栏目，结合开业

4、期特色，举行现场美食特色活动（美食品胃王大赛），聚集依托电视栏目，结合开业期特色，举行现场美食特色活动（美食品胃王大赛），聚集 现场人气，促进餐饮品牌销售；现场人气，促进餐饮品牌销售； 谢谢！ 翡翠山湖 2004年10月开盘典礼活动方案 广州凤凰传说广告有限公司 翡翠山湖项目组 2003/9/30 活动目的 着重针对楼盘的崭新标志与形象，公开展示 于大众面前，务求令到场各嘉宾与贵宾眼前 一亮，使翡翠山湖的新形象能迅速传播开来， 扩大翡翠山湖的社会知名度和美誉度； 把活动现场的摆设置与包装，细微处也体现 出翡翠山湖的高品位、高格调形象，辅以崭 新的形象及清晰诉求定位，从而促进楼盘的 销售； 对外

5、传达翡翠山湖重新开盘的信息； 重新树立翡翠山湖的品牌形象； 进行企业社会公关，树立翡翠山湖积极良好 的社会形象。 活动目标群体关系 亲朋/ 好友 业主 潜在买 家 翡翠山 湖 主动联 系 翡翠山 湖 主动联 系 演变过 程与互 动关系 向外界 传播 环境媒 体 环境媒 体 活动主要信息 活动名称：翡翠山湖开盘庆典 庆祝首期业主入伙会 开盘时间：2004年10月26日 地点：翡翠山湖售楼部 参与人员：工作人员、客户、广告公司等 拟邀政府嘉宾：镇政府有关主管领导 贵宾：邀请企业级的贵宾、首期所有业主、 潜在买家 造势篇 利用原有资源传播 针对以往到翡翠山湖看楼的潜在买家，使用以往 的记录资料，以电

6、话访问此批潜在买家，以郑重 的形式邀请此批群体出席开盘庆典活动，并在电 话中向此批买家强调开盘庆典日的利益点，如礼 品、购楼优惠等，使此批买家再一次来临翡翠山 湖，利用各种利益点诱导他们购买，同时向买咨 询是否有亲朋好友有意向买楼，并争取向他们取 得亲朋好友的电话或可通过他们来通知； 在邀请函发出时必须保持高度，不能随便派发， 只能视情况派发； 业主的邀请方法同上； 邀请函以邮寄形式邮发至潜在买家的住所。 积极开拓新渠道传播 活动前尽快落实高档消费者场所的第一步 合作模式，有利于庆典前的活动传播； 针对高档消费场所，例如咖啡厅、五星级 酒店等，在此类场所摆放活动单张，作为 免费索取的资料，如咖

7、啡厅可在餐纸上印 制庆典活动内容，进一步接触目标消费群 体； 现场布置篇 区域布置 主席台区：主席台区也就是剪彩区，设在楼 盘大门的一侧较空的位置，主席台左侧为贵 宾致辞专用致辞台，右侧为主持人用立式麦 可风，地面铺有红色地毯。 嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。 签到处：来宾签到处设置在楼盘大门。签到 处配有礼仪小姐。签到处设置签到处背景。 礼品发放区： 签到处的桌子也可作为礼品发 放桌。 贵宾休息区：可在翡翠山湖售楼部内辟一专 区，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆 放精美插花作为点缀。 洽谈区：已有的小型会议桌。 物料准备及用途 开盘当天，所有到场嘉宾均可 获得精装的形象画册一份，以后视

8、每位客 户的需求派发，一般别墅级客户才派发， 小高层则另行针对需求派发单张，由售楼 小姐视情况派发； 主要派发予有意向购楼的高端客 户及所有已交订金的客户，由售楼小姐视 情况派发； 主要派发予所有到楼盘参观的客 户及有意向购小小高层的客户，高端客户 则连同大礼品一同派发； 用以装置礼品及画册予客户； 小礼品： 手提袋： 物料准备及用途 制作一批容量为100mb的玉石型异型 光碟，光碟内容为翡翠山湖的形象影视片， 用途为向所有来宾、参观者派发，或免费索 取； 延用形象画册的风格与内容，折 页的用途为形象画册的简装版，用以降低成 本及方便派发，视情况而用； 制作一套系列单张，针对不 同用户的不同需

9、求而设，作为促销的有力手 段之一，单张的诉求可分为不同户型的不同 需求诉求、配套的诉求、人文的诉求等，整 套单张以封套形式装置，或可分开派发，方 便实用，可长期放置于售楼部作免费索取的 资料。 物料准备及用途 庆典当天使用拱门、升气球等促销物品营 造现场气氛； 拱门及升气球建议使用于大路口入口处， 使路过的群体也能一目了然，并藉此吸引 人流到翡翠山湖门外凑热闹，以增加开盘 当天的人气指数； 庆典活动单张：开盘前10天布置于凤岗当 地的高档消费场所，尽可能把信息广泛传 播开来。 现场活动篇 揭幕启动仪式 由嘉宾揭幕翡翠山湖的新logo 仪式。 在主席台的中心位置，放置一个精雕玉石 （楼盘的新标志

10、、放置在古色古香的梨木 托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事 先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕）在 仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目 开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆 礼花开始升放，以烘托热烈的气氛。 现场穿插活动 在开盘当日，穿插南狮采青、点睛表演， 预示着翡翠山湖美好的发展前景。 在现场安排一支由5-8人组成的琵琶乐队， 或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增 添喜庆欢乐的气氛。 活动现场备有香槟，由董事长致辞后开香 槟庆祝，并倒至组成金字塔的高脚杯内， 各来宾、业主取酒共饮共同庆祝典礼。 特别活动 “翡翠山湖翡翠山湖”凤岗首个晚间睇楼楼盘凤岗首个晚间睇楼楼盘 活动出发点：由于凤岗较

11、多外来人口，所以 凤岗大部分的人口均在白天上班，晚上才下 班，能看楼的时间较少，多数要等至假期才 能看楼，晚间睇楼楼盘的成立初衷是由于该 原因。 活动构思：选择2-3台面包车使用，车身喷上 翡翠山湖的形象及标志，作为夜间睇楼的接 送工具，在凤岗当地的较大型咖啡、娱乐场 所、酒店作为穿梭工具，免费为日常工作较 忙的人士在夜间接送他们到翡翠山湖睇楼， 方便了目标群体，也引起了大部分人对“夜 间睇楼”的兴趣与好奇，吸引他们到现场， 能大大促进楼盘的销售。 特别活动与开盘庆典的结合 在开盘当天，把夜间睇楼的概念作为一种 成立的标志，打破房地产的传统做法，并 将其郑重地宣布，开盘当天当领导及嘉宾 们致辞

12、后，夜间睇楼徐徐开出楼盘，展示 形象，并在开盘当天，睇楼车当天一天可 设定在凤岗几个点作接送之用，也增加了 开盘当天的气氛及造成了凤岗的一个热点 话题。 针对业主的活动 开盘当天，评选出最具权威、最德高望重、 最有品位的三名业主，最具权威的业主主 要从事业上进行考评，最德高望重的业主 主要从社会地位上进行考评，最有品位的 业主主要从家居装饰及生活态度上考评； 获奖的三名业主均可得到丰厚的奖品，奖 品建议能体现出尊贵、能代表他们的身份、 地位，可考虑高尔夫球具套装、名画、高 级钓鱼具套装等。 媒体、包装篇 户外媒体 在凤岗镇内繁华地段、高速公路出入口投 放大型的户外路牌及霓虹灯，并在清溪、 塘厦

13、两个交汇点投放大型户外路牌，树立 楼盘的新形象。 此项目工作已经落实，并接近结束阶段， 不再细述。 发掘新型媒体凤岗地图 通过翡翠山湖与镇政府的关系，与地图出版 社商洽，出版凤岗地图，地图作用主要展示 凤岗的旅游景点，并把翡翠山湖的翡翠湖列 为景点之一，在地图的背面印上翡翠山湖的 项目具体介绍，使地图成为翡翠山湖的一个 有力的、独特的新型媒体； 地图的销售途径除了以政府的常规形式销售， 如书店、士多、报纸售卖点等销售外，更可 与凤岗各个有关联的公路收费站作为免费派 发，收费员可视车辆的大小而派发，如小车 及面包车可免费派发，面包车以上的较大车 辆则不用派发。 区内形象装饰 着重重新建设区内的

14、装饰系统，例如灯旗、垃圾箱、正在施工 楼盘的包装形象等，使区内的形象迅速重 新整顿起来，以配合新形象的步调一致； 重新粉饰楼盘的整体 外墙，外墙的形象稿主要围绕楼盘的各种 配套、文化作为诉求点，务求令经过楼盘 的群体也能受到外墙的吸引，细心观赏， 增加楼盘的品位，促进销售。 开盘庆典仪式流程 09：0009：30 所有工作人员进场。包括贵司主 要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员 以及表演人员。 09：3009：50 来宾陆续进场。在现场设有签到 处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬 内附礼品券领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾 引入vip室乐队奏迎宾曲。 09：5010：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。 10：0010：08 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。 10：0810