成都中海国际购物公园项目招商手册

1、第 1 页 中海国际购物公园，规划用地面积约95亩，包括商业用地、文化 活动中心用地、公交首末站用地、停车场用地，总建筑面积约88000， 1000多个停车位，规划有包括购物、餐饮、文化休闲、娱乐、商务、生 活配套等多种业态，其以大型品牌超市、影城、大型餐饮旗舰店等主力 店为核心，同时引进众多其它品牌商家进驻，形成一个多层次的繁华商 业街区。 1 1、 1111号地号地-中海国际购物公园基本情况中海国际购物公园基本情况 中海国际购物公园效果图中海国际购物公园效果图 第 2 页 b区区 餐饮休闲区餐饮休闲区 a区区 购物办公区购物办公区 c区区 文化休闲娱乐区文化休闲娱乐区 为了保证项目品质，打

2、造优越的消费环境，将整个项目划分为购物办公区、餐饮休购物办公区、餐饮休 闲区、文化娱乐区。闲区、文化娱乐区。几个区域互为补充，相互支撑，使这个项目实现价值最大化。 2 2、总体规划、总体规划 分类性质面积（）面积（）建议经营方式 未明 确部 分 商铺16,434.67 22,809租赁净菜市场5157.91 文化活动中心1,216 已经 明确 部分 大型超市12,641.6512,641.65租赁，已经确定沃尔玛 商务酒店8274.6 11115.35 销售，已经确定四川锦城酒店， 含二层净菜市场1475平米 电影院2,840.75销售，已经确定紫荆影院 办公楼15,780.215,780.2

3、销售，第一批次已开盘 合计62346.2 3 3、目前业态构成、目前业态构成 据统计，作为商业的部分约39,76639,766平米平米(包括待招商面积22,809平米，沃尔玛12,642平米 ，影院2,840平米，商务酒店二层1,475平米) ，另外为办公楼15780.2平米，商务酒店约6800 平米（含87平米作为大堂商铺）。 目前中海国际购物公园已经成功签约引进世界500强、全球最大的连锁零售企业美 国零售业巨头沃尔玛，以及五星级电影院线成都紫荆影业、一家智能化商务酒店。 据统计，商业的部分约39,76639,766平米，平米，据业态比例划分为，购物比例 40%（含沃尔玛），餐饮比例30%

4、，文化休闲娱乐25%，其他配套5% 。详 细规划见下表： 4 4、主要商业业态配置方案、主要商业业态配置方案 功能面积（）项目面积（）业种类比商家 购物16,000 超市12,640综合超市已经确定沃尔玛 精品超市400-屈臣氏、千色店等 品牌零售店2,000-雅戈尔、虎都等 其他960茶叶、眼镜店、礼品店等竹叶青、雪亮眼镜、米奇等 餐饮12,000 大中型餐饮3,000大型中餐、海鲜红杏、红高粱、巴国布衣 中型餐饮4,000德庄、味之道、私家菜等 特色餐饮4,000韩餐、西餐、烤肉、快餐金韩宫、祖母厨房、 必胜客等 普通餐饮1,000家常菜、粥店、汤锅- 文化娱乐休 闲 10,000 电影院

5、2,840影院已经确定紫荆影院 商务会所1,500- 浴足1,000-渝富侨等 茶坊1,000茶坊顺兴茶馆 咖啡1,000休闲星巴克、良木缘、仙踪林 酒吧1,000酒吧、清吧- spa500- 其他1,160- 配套及其他1,766药店、洗衣、鲜花等1,766社区配套银行、布兰妮、华安堂、诗丽堂等 合计39,766 初步业态规划初步业态规划 负一层业态规划负一层业态规划 5 5、分区分层业态配置方案、分区分层业态配置方案 车车 库库 沃尔玛沃尔玛 零售店铺零售店铺 9 一层业态规划一层业态规划 沃尔玛沃尔玛 停车楼停车楼 麦当劳麦当劳 公交站公交站 购物购物生活配套及其他生活配套及其他餐饮餐饮

6、休闲娱乐休闲娱乐 银行、汽车展厅等 大中型餐饮 10 二层业态规划二层业态规划 大中型餐饮 办公 屋面停 车场 餐饮餐饮休闲娱乐休闲娱乐 停车楼停车楼 11 三层业态规划三层业态规划 停车楼停车楼 电影院 办公 酒店 酒店酒店 （1 1）区域分析）区域分析 项目所在区域近年来成为成都房地产开发的热点区域，已建和在建项目住宅小区几十个，已 经是三环外最重要的居住区，未来2-3年内，区域内新建商品住宅小区居民将超过5万户，十几万 具有较强经济实力的人口迁移到区域内。这将产生巨大的商业需求。 项目周围还分布了四川大学锦城学院、电子科技大学成都学院、成都中医药大学高新校区、 四川外国语学院成都分校、成

7、都实验外国语中学等大中院校，近5万的师生群体，加之其带动的学 生家长人群，将对区域内的商业产生较大的需求，成为区域消费人群重要的一部分。 此外，高新西区主要有包括摩托罗拉、英特尔、华为、东方电气、京东方、长虹、攀钢、大 唐电信等国内外知名企业在内的数百家企业，金牛高科技产业园进驻企业上百家，这都会产生巨 大的商业需求。 从整体来看，区域涵盖高新技术企业为代表的企事业单位板块、以中海国际社区为代表的居 住板块和分布在项目周围的教育板块三部分。中海国际购物公园是区域内第一个较大型集中商业， 具有先发优势。 majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0k

8、geyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgzaznsepniaklysu7qsd1upaxmzdlpn9zw7kljfslcli26yv109ffbndh8lbun1g6acurq39eg12khl9txsz1jzgock8g1kunoh5efvcmvt5zyvqt9zk3rp3qlnf02fovexxvrxjccfrnppijljniouk6fonnyx7fygg7sxz49bmcn5oy9vesh

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