屋面及防水工程

1、文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 第七章 屋面及防水工程 7 1 基础知识 屋面是房屋最上部起覆盖作用的外围构件，用来抵抗风霜、雨、雹的侵袭并减少日 晒、寒冷等自然；件对室内的影响。屋面的功能首要是防水和排水，在寒冷地区还要求 保温，在炎热地区还要求隔热。 711平屋面 平屋面是指屋面坡度较小 (倾斜度一般为 23) 的屋面，它适用于城市住宅、学 校、办公楼和医院等类建筑。 7 11 1平屋面的防水层 根据所用防水材料的不同，可分为刚性防水屋面和柔性防水屋面两种。 (1) 刚性防水屋面：以细石混凝土、防水水泥砂浆等刚性材料作为屋面防水层的， 叫刚性防水屋面

2、. 为了防止刚性防水屋面因受温度变化或房屋不均匀沉陷而引起开裂， 在细石混凝土或防水砂浆面层中应设分格缝。 分格缝的施工必须待细石混凝土或防水砂 浆干透后再进行，先将缝内灰尘洗刷干净，随即在缝内刷冷底子油 ( 沥青溶于占总重 70%80%的汽油或轻柴油等有机溶液中)-道，再以厚质防潮油(石油酒青加柴油、桐 油及石棉绒等掺合料 ) 灌缝，最后在表面以沥青、油毡贴缝。 刚性防水层有如下特点： 1) 刚性防水屋面由于所用的防水材料 (除分格缝外 )没有伸缩性， 为了减少裂缝的出 现和浇捣方便，这种屋面适用于屋面平整、形体方整的房屋，在使用上无较大振动的房 屋， 地基沉陷比较均匀以及气温差别较小的地区

3、。 如果不属于上述情况而又需要做刚性 防水屋面时，必须另加措施，如做伸缩缝、沉降缝或表面另加防水涂料。 2) 刚性防水屋面防渗漏水的质量与施工操作以及所用材料有很大关系。 因此需再进 一步改进材料的防水性能。 3) 刚性防水屋面的主要优点是造价比柔性防水屋面低，耐久性较柔性防水屋面好， 同时施工层比柔性防水屋面少，维修通常比柔性防水屋面方便。但是，刚性防水屋面存 在的最主要问题是它对地基的不均匀沉降造成房屋构件的微小变形、温度变形敏感，容 易产生裂缝和渗漏水。 (2) 柔性防水屋面：以沥青、油毡等柔性材料铺设和粘结的屋面防水层，即将以高 分子合成材料为主体的材料涂布于屋面形成的防水层，叫柔性防

4、水屋面。 柔性防水层材料有石油沥青玛蹄脂卷材、三元乙丙橡胶卷材、氯丁橡胶卷材、聚氯 乙烯防水卷材、 石油沥青改性卷材、 塑料油膏、塑料油膏玻璃纤维布、 聚氨酯涂膜、 JCII 型冷胶防水、水性丙烯酸酯防水涂料等。 柔性防水层面有如下特点： 1) 柔性防水屋面对各类房屋的平屋顶一般均可适用， 由于石油沥青材料柔性防水层 的坡度要求少一些，通常在 2%3%，以防止沥青受热流淌。| 2) 柔性防水屋面在施工时， 首先要求基层的混凝土或砂浆层干燥 (湿贴法除外 )，不 然，防水层和基层就粘结不牢，甚至受热后水分蒸发而鼓起气泡，破坏防水层。其次， 油毡和女儿墙等垂直面连接处，油毡和油毡的搭接缝，施工时沥

5、青一定要浇满，使所有 缝隙不要迎水迎风，并错开上下的搭接缝。 | 3) 柔性防水屋面的主要优点是它对房屋地基沉降、 房屋受振动或温度影响的适应性 较好，防止渗水的质量比较稳定。缺点是施工繁杂、层次多，出现渗漏水后维修比较麻 烦。 1文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持 7 1. 1 2平屋面排水方式 其排水系统一般由檐沟、天沟、山墙泛水、水落管等组成。最常见的有铸铁水 落管排水，它由雨水口、弯头、雨水斗 ( 又称接水口 )、铸铁水落管等组成，有的还 有通向阳台排水的三通。排水的方式还应与檐部做法互相配合。 l (1) 自由落水。屋面

6、板伸出外墙，叫做挑檐，屋面雨水经挑檐自由落下。挑檐的 作用是防止屋面落水冲刷墙面，渗入墙内，檐头下面要做出滴水，这种排水的方法 适用于低层的建筑物。 (2) 檐沟外排水。 屋面伸出墙外做成檐沟， 屋面雨水先排入檐沟， 再经落水管排到 地面，檐沟纵坡应不小于0.5 %。落水的管径常采用 100m的镀锌铁皮管和铸铁落 水管及PV(塑料排水管，间距一般再15m左右。 (3) 女儿墙外排水。 屋顶四周做女儿墙， 在女儿墙根部每隔一定距离设排水口， 雨水 经排水口、落水管排到地面。这种排水方式，可把檐沟外排水和女儿墙墙外排水结 合起来，将女儿墙改成栏杆，使屋面雨水迅速排入檐沟。 (4) 内排水。有些大公

7、共建筑屋面面积大，雨水流经屋面的距离过长，大雨时来不 及排出。可在屋顶中央隔一定距离设排水口和设置在房屋内部的铸铁排水管相连， 把雨水排入地下水管引出屋外。 7. 1 . 2坡屋面 7. 1 . 2. 1 坡屋面类型 坡屋面常用木结构或钢筋混凝土结构或钢结构承重，用瓦防水，常用的有：水泥 瓦、粘土瓦、小青瓦、石棉瓦、西班牙瓦及金属压型板。在屋架下设吊项或在瓦下 设保温层解决保温问题。 7. 1 . 2. 2坡屋面的局部构造 檐口部分的重量通过檐檩，挑檐木传到墙上。檐口下边常作板条吊顶。檐口上 边第一排瓦下端的瓦条要比其他瓦条加高，使瓦面与上边瓦尽量平行。瓦和油毡必 须盖过封檐板50mm防止雨水

8、流到檐口内部。 坡屋面分两坡和四坡，两坡屋面在尽端山墙外有两种做法：一种叫“悬山”、 一种叫“硬山”，一般坡屋面的雨水从檐口自由下落。也可以在封檐板上装镀锌铁 皮天沟和落水管，把雨水引至地面排出。 7. 1 . 3膜结构屋面 膜结构，也称索膜结构， 是一种以膜布支撑 (柱、网架等 )和拉结构 (拉杆、钢丝绳等 ) 组成的屋盖、篷顶结构。 7.1.4 变形缝 预算定额中还列有变形缝，含油浸麻丝、油浸木丝板、玛蹄脂、石灰麻刀、建筑 油膏、沥青砂浆、聚氯乙烯胶泥、止水带等，它适用于屋面、墙面、楼地面等部位。 变形缝包括沉降缝、伸缩缝。 沉降缝，即将建筑物或构筑物从基础到顶部分隔成段的竖直缝，或是将建

9、筑物 或构筑物的地面或屋面分隔成段的水平缝，借以避免因各段荷载不匀引起下沉而产 生裂缝。它通常设置在荷载或地基承载力差别较大的各部分之间，或在新旧建筑的 连接外。 伸缩缝， 又称“温度缝 ，即在长度较大的建筑物或构筑物中， 在基础以上设置 直缝，把建筑物或构筑物分隔成段，借以适应温度变化而引起的伸缩，以避免产生 裂缝。 7.2工程量清单项目编制及工程量计算规则 7. 2 . 1工程量清单设置 屋面及防水工程有3节12个项目，包括瓦、型材屋面；屋面防水；墙、地面防水：防潮 等工程量清单项 目。各项目编号、名称、特征、工程量计算规则及包含的工程内容详见“计 价规范”，其形式见表 屋面工程表 顷目编

10、号 项目名称 项目特征|计量单位 工程量计算规则 工程内容 010701001 瓦屋面 1.瓦品种、规格、品牌、颜 色 2防水材料种类 3基础材料种类 4 檩条种类、截面 5防护材料种类 m2 按设计图示尺寸以斜面积 计算。不扣除房上烟囱、风 帽底座、风道、小气窗的岀 檐部分不增加面积 1 .檩条、椽子安装 2.基础铺设 3 铺防水层 4. 安顺水条和挂瓦条固 5. 安瓦 6. 刷防护材料 0 膜结构屋面 1 膜布品种、规格、颜色 2 支柱（网架）钢材品种、 规格 3.钢丝绳品种、规格 4油漆品种、刷漆遍数 按设计图示尺寸以需要覆盖 的水平面积计算 1. 膜布热压胶接 2. 支柱（网架）制作

11、安装 3 膜布安装 4 穿钢丝绳、锚头锚圈： 5刷油漆 010702001 屋面卷材防 水 1.卷材品种、规格 2 防水层做法 3 嵌缝材料种类 4 防护材料种类 m2 按设计图示尺寸以面积计算 1 斜屋面（不包括平屋顶找 坡）按斜面积计算，平屋顶 按水平投影面积计算 2.不扣除房上烟囱、风帽底 座、风道、屋面小气窗和斜 沟所占面积 3 屋面女儿墙、伸缩缝和天 窗等处的弯起部分，并入屋 面工程量计算 1 基层处理 2 抹找平层 3 刷底油 4 .铺油毡卷材、接缝、 嵌缝 5 铺保护层 0 屋面涂膜防 水 1 防水膜品种 2 涂膜厚度、遍数、增强 材料种类 3嵌缝材料种类 4防护材料种类 1 基

12、层处理 2 抹找平层 3 涂防水膜 4 铺保护层 0 屋面刚性 防水 1 防水层厚度 2嵌缝材料种类 3 混凝土强度等级 按设计图示尺寸以面积计 算。不扣除房上烟囱、风帽 底座、风道等所占面积 1 基层处理 2.混凝土制作、运输、确 筑、养护 0 屋面排水管 1 排水管品种、规格、品 牌、颜色 2接缝、嵌缝材料种类 3油漆品种、刷漆遍数 m 按设计图示尺寸以长度计 算。如设计未标注尺寸，以 檐口至设计室外散水上表 面垂直距离计算 1.排水管及配件安装、固 疋 2 .雨水斗、雨水算子安装 3.接缝、嵌缝 7 . 2. 2清单项目工程量计算 清单项目应按“计价规范”规定的计量单位和工程量计算规则计

13、算工程量；其包含的 工作内容的计量单位和工程量计算规则应参考各地的有关规定。“计价规范”规定有如 下工程量计算规则。 7. 2 . 2. 1 0瓦屋面、0型材屋面：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟 囱、风帽底座、风道、小气窗的出檐部分不增加面积。| 7 .2.2.2 0膜结构屋面：按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算（见图2.1.7-1） 7 223 0 屋面卷材防水、 0屋面涂膜防水：按设计图示尺寸以面积计算： (1) 斜屋面 ( 不包括平屋顶找坡 ) 按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算； (2) 不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积； (3) 屋面女儿墙、

14、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量计算。 7 2 24 0屋面刚性防水：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱，风帽底 座、风道等所占面积。 7 2 25 0屋面排水管：按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口 至设计室外散水上表面垂直距离计算。 例8171 某工程屋面排水采用铸铁落水管 (共6根) ，见图2172，求排水清 单项目工程量。 图817 2屋面排水 解：(1) 清单项目编制 0屋面排水管：01 00铸铁落水管 (2) 工程量计算 清单工程量： 0 100铸铁落水管=(9 . 8+0.3) X 6=60 . 6(m) 计价工程量： 1) 由100铸铁落水管 =6

15、06(m)， 2) 铸铁落水口 =6( 个 ) ； 1) 铸铁水斗 6(个)； 2) 铸铁弯头 =6(个)。 822.6 0 屋面天沟、沿沟：按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积 计算。 7227 0 卷材防水、 0涂膜防水、 0砂浆防水 (潮) ：按设计图示尺寸以面积计算。 (1) 地面防水： 按主墙间净空面积计算， 扣除凸出地面盼构筑物、 壁墙及单个 0 3m2 以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。 (2) 墙基防水：外墙按中心线，内墙按净长乘以宽度计算。 7228 0 变形缝：按设计图示以长度计算。 其他工程量计算规则详见“计价规范”附录 A。 7 2 3 工程量清单编制注意

16、事项 屋面及防水工程清单项目设置必须按设计图纸注听 i 材料名称、规格、品种，设计要 求做法 (包括厚度、 层数、遍数) ；特殊施工工艺要求等。 根据每个项目包含的工程内容、 区分材质、做法、位置等分别列项。各分部分项工程项目清单编制时应注意以下项目的 列项及工程内容范围等 f 引题。 7231 瓦屋面”项目适用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢波形 瓦等。清单编制时应注意： (1) 屋面基层包括檩条、椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条等。 (2) 木屋面板应明确企口、错口、平口接缝。 7 232 “型材屋面”项目适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光板、玻璃 钢等。清单编制时应注意：型材屋面

17、的钢檩条或木檩条以及骨架、螺栓、挂钩等应包括 在报价内。 7 2 3 3 “膜结构屋面”项目适用于膜布屋面。清单编制时应注意： (1) 支撑和拉固膜布的钢柱、拉杆、金属网架、钢丝绳、锚固的锚头等应包括在报 价内。 5文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持 (2) 支撑柱的钢筋混凝土的柱基、锚固的钢筋混凝土基础以及地脚螺栓等按混凝土 及钢筋混凝土相关项目编码列项。 8 2 34 “屋面卷材防水”项目适用于利用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面。 清单编制时应注意： (1) 屋面找平层、基层处理 (清理修补、刷基层处理剂 ) 等应包括在报价内

18、。 (2) 檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包括在报价内。 (3) 浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层应包括在报 价内。 (4) 水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层可包括在报价内，也可按相关项目编码列 项。 8 2 35 “屋面涂膜防水“，项目适用于厚质涂料、薄质涂料和有加增强材料 或无加增强材料的涂膜防水屋面。清单编制时应注意： (1) 抹屋面找平层，基层处理 (清理修补、刷基层处理剂等 ) 应包括在报价内。 (2) 需加强材料的应包括在报价内。 (3) 檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的附加层材料应包括在报价内。 (4) 浅色、反射涂料保

19、护层、绿豆砂保护层、细砂、云母、蛭石保护层应包括在报 价内。 (5) 水泥砂浆、细石凝土保护层可包括在报价内，也可按相关项目编码列项。 8 2 36 “屋面刚性防水”，项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝士、块体 混凝土、预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面。清单编制时应注意：刚性防水屋 面的分格缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等应包括 在报价内。 8 . 2. 3. 7 “屋面排水管”项目适用于各种排水管材(PVCt、玻璃钢管、铸铁管 等) 。清单编制时应注意： (1) 排水管、雨水口、箅子板、水斗等应包括在报价内。 (2) 埋设管卡箍、裁管、接嵌缝应包括在报价内

20、。 8 238 “屋面天沟、沿沟”项目适用于水泥砂浆天沟、细石混凝土天沟、预 制混凝土天沟板、 卷材天沟、 玻璃钢天沟、 镀锌铁皮天沟等： 塑料沿沟、 镀锌铁皮沿沟、 玻璃钢天沟等。清单编制时应注意： (1) 天沟、沿沟固定卡件、支撑件应包括在报价内。 (2) 天沟、沿沟的接缝、嵌材料应包括在报价内。 8239 “卷材防水，涂膜防水”项目适用子基础、楼地面、墙面等部位的防水。 清单编制时应注意： (1) 抹找平层、刷基础处理剂、刷胶粘剂、胶粘防水卷材应包括在报价内。 (2) 特殊处理部位(如：管道的通道部位)的嵌缝材料、附加卷材衬垫等应包括在 报价内。 (3) 永久保护层 ( 如；砖墙，混凝土

21、地坪等 ) 应按相关项目编码列项。 “砂浆防水(潮)”项目适用于地下、基础、楼地面、墙面等部位的防水防潮。清 单编制时应注意：防水、防潮层的外加剂应包括在报价内。 8231l“变形缝”项目适用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、温度缝 (伸缩 缝) 、沉降缝。 应注意：止水带安装、盖板制作、安装应包括在报价内。 82312。“瓦屋面”、“型材屋面”的木檩条、木椽子、木屋面板需要刷防火涂 料时， 可按相关项目单独编码列项， 也可包括在“瓦屋面” 、“型材屋面”项目报价内。 82313 “瓦屋面”、“型材屋面”、“膜结构屋面”的钢檩条、钢支撑 (柱、网 架等)和拉结结构需刷防护材料时，可按相关项目单

22、独编码列项，也可包括在“瓦屋 面”、“型材屋面”、“膜结构屋面”项目报价内。 7. 3定额项目内容及工程量计算规则 2 四坡排水屋面斜脊长度=AX D(当S=A寸); 3 .沿山墙泛水长度=AX E。 图 (2) 西班牙瓦、琉璃瓦屋面以图示尺寸按斜面积计算；琉璃瓦脊、檐口线以图示尺寸 按延长米计算；屋面上如设计要求安装勾头(卷尾)或博古(宝顶)等时，另按个计算。 (3) 卷材防水屋面：卷材屋面按图尺寸斜面积计算，亦可以按水平投影面积乘以屋面坡 度系数以“m 2 ”计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面 积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗亭处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面计算

23、。如图纸 无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mr计算，天窗弯起部分可按 500mr计算 (4) 涂膜防水屋面。涂膜屋面的工程量计算同卷材屋面。镀膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布 盖缝、屋面分格缝，以延长米计算。 (5) 屋面刚性防水：屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除分格缝、房上烟 囱、风帽底座及小于0 3m2孔洞等所占面积。 铁皮排水：铁皮排水按图示尺寸以展开面积计算，如图纸没有注明尺寸时，按铁皮 排水单体零件折算表计算，见表 铁皮排水单体零件折算表表 名称 单位 落水管(m) 檐沟(m) 水斗(个) 漏斗(个) 下水口 (个) 铁 皮 落水管、檐沟、水斗、漏 斗、下水口 m2

24、0.32 0.30 0.40 0.16 0.45 天沟、斜沟、天窗窗台泛水、 天窗侧面泛水、烟囱 泛水、通气管泛水、滴水、 檐头泛水、滴水 天沟 (m) 斜沟、天窗 窗台泛水 (m) 天窗侧 面泛水 (m) 烟囱泛水 (m) 通气管泛 水 (m) 滴水檐头 泛水 (m) 滴水 (m) 1.30 0.50 0.70 0.80 0.22 0.24 0.11 (7) 落水管排水：铸铁落水管、PVC落水管区别不同直径按设计图尺寸以长度米计算, 如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。雨水口、水斗、弯头 等管件所占长度不扣除。管件按个计算。 (8) 分格缝：分格缝按延长米计算。 (9)

25、 其他防水工程：建筑物地面防水、防潮层，按主墙间净空面积计算，扣除凸出地 面的构筑物、设备基础等所占的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及0. 3m2以内孔洞 所占面积。与墙面连接处高度在 500mr以内者按展开面积计算，并入平面工程量内，超 过500mr时，按立面防水层计算。 (10) 建筑物墙基防水、防潮层：建筑物墙基防水、防潮层，外墙长度按中心线、内墙 2 按净长乘以宽度以“ m”计算 (11) 构筑物及建筑地下室防水层：构筑物及建筑地下室防水层，按实铺面积计算，但不 扣除0. 3m型内的孔洞所占面积。平面与立面交接处的防水层，其上卷高度超过500mm 时，按立面防水层计算。 (12) 变

26、形缝：变形缝按设计图示以长度计算。 7. 4 计价方法 8 . 4. 1工程量清单计价 清单项目单价可由企业定额组合计算确定，也可参照各地计价依据的消耗量水 平及价格水平综合计算确定。按广东省建筑工程工程量清单计价指引，清单项目及 其组合内容与综合定额子目存在一定的对应关系，见表2. I . 7 4(详见广东省建筑 工程计价指引)。 瓦屋面表 项目编码 项目特征 计量 单位 工程内容 可组合的主要内容 对应的综合定额子 目 01070101 瓦屋 面 1 .瓦品种、规 格、品牌、颜色 2 防水材料种 类 3 基层材料种 类 4 檀条种类、 截面 5 防护材料种 类 m2 1.檩条、橼子安 装 2. 基层铺设 3. 铺防水层 4 .安顺水条和 挂瓦条 5 .安瓦 6刷防护材料 1 瓦屋面 1.