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1、if you think that you have forgotten a person, then you are not so stupid as to mention her with forgetting.精品模板助您成功！（word文档/a4打印/可编辑/页眉可删）二手房买卖拖延过户怎么办？ 在二手房买卖中，出现的购房纠纷可能是因为交房期限拖延而引发，很多二手房购买者都难以维权。但实际上，根据相关的法律，对于二手房买卖拖延过户是有具体规定的。泰仁在线_咨询为大家分享以下几点： 二手房买卖拖延过户怎么办？ 当事人在订立合同时最好严谨些。如果买方对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时

2、为避免卖方另将房屋转卖他人或被“抢购”，最好将房屋进行保全； 如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。 如果房屋被转卖他人或被“抢购”，在要求对方退还原来房款的同时，还可提起因房价上涨而造成的差价赔偿即期待利益诉讼。 在线_咨询：二手房过户需注意什么？ 1、查询户籍状况 在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。 2、核实相关证件 买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。 3、明确违约责任 在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的时间，买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；二是明确了违约责任，就可免除买家在损害方面的举证责任，就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。 二手房买卖需要注意的法律问题比较多，泰仁在线_咨询中心_提醒首先需要明确的是，房屋产权

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