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1、the realization of the goal is based on my strong desire to succeed.(word文档/a4打印/可编辑/页眉可删)11.租金调整协商函件 租金调整协商函件致出租方:贵我双方于年月日签订编号为的房屋租赁合同(以下简称:租赁合同),约定:贵方将坐落于的房屋出租给我方经营,租赁期限为年,月租金为人民币元每平米,租赁面积为平米,租金支付方式为,其他约定。因目前新型病毒肺炎疫情的影响,全国多地均出现运输封锁、各类聚集及活动取消、企业停工停业等情形。现我方出现较大的履行困难情况,故就租赁合同的履行事宜与贵司协商调整如下内容。第1条政策背景1
2、.1年月日,租赁合同中的房屋属地政府(政府部门或卫健委)宣布属地政府启动突发公共卫生事件一级应急响应。1.2年月日,属地政府发布人民政府关于延迟企业复工上班的通知,要求市内各类企业不早于年月日前复工。1.3年月日,属地政府疫情防控指挥部的视频会议显示,除允许市级重点续建项目和规上工业企业经审批开业外,其他企业一律不得开工。第2条经营困难情况2.1自年月日起,我方积极响应国家号召,根据属地政府的要求暂停经营,关掉经营中的门店,重新恢复经营的时间将以政府通知及疫情控制情况为准。2.2因长期停业,我司大量员工目前为待岗状态,房租、物业、员工工资及社保费用等经营成本高昂,致使我方现金流严重不足,目前正
3、遭遇极大的困难。2.3其他经营困难:第3条不可抗力事宜及租金调整3.120_年2月10日,全国人大常委会法工委发言人、研究室主任臧铁伟公开发言表示,当前我国发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康,政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说,属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据民法典的相关规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。3.2此次新型冠状病毒感染肺炎疫情属于不可抗力情形,我司的经营困难也主要基于此原因。为了更好的履行租赁合同,也为了让员工能重返岗位就业,同时响应政府关于政府有效应对疫情促进经济平稳发展的若干措施(暂行)的号召,即“积极鼓励非国有企业业主、个人房东为租户减免租金、物业管理和其他费用,具体事宜由双方协商解决。对在疫情期间为承租房屋企业减免租金的企业,由市、区政府给予一定资金补贴”的倡议,我方申请与贵方协商调整如下合同内容:(1)申请减免我方自年月日至复工前一日的租金,复工日期以相关部门的通知为准。(2)延迟个月收取我方应于年月日前应缴纳的租金及其他费用,共计人民币元。(3)请贵方收到本商请函后与我方联络租赁合同履行相关事宜。我方联系方式为:联系人:电话:电子邮箱:联系地址:3.3有关证明文件见附件,包括相关
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