房屋拆迁补偿及还建协议书

1、房屋拆迁补偿及还建协议书甲方：一_乙方：经甲乙双方协商一致，甲方同意将本人的房屋及宅基地 转交给乙方办理相关合法手续后用于房地产开发，现就具体 拆迁补偿及还建事项签订如下协议。一、转交房屋及宅基地位置：二、转交房屋及宅基地面积：转交宅基地面积为 平方米 土地使用证号： 号持证人为：,其中房屋建筑面积 平方米，楼层：两层。三、拆迁补偿价款及还建方式：1、乙方无偿还建甲方住宅建筑面积 一平方米，还建房标准 为：全框架结构。楼层为 一单元层平方米房屋一套 和单元层平方米房屋一套，具体交房日期为签订 协议起一个月内。2、乙方无偿还建甲方停车间一套面积为 平方米。如乙 方无法还建停车间则停车间面积累加至

2、住宅面积。3、因户型原因，还建面积超过或不足部份，按每平方米人 民币 一元多退少补，但上下浮动不得超过平方米。4、乙方另外支付甲方拆迁、装潢、租房补偿金合计人民币万元，自本协议签订之日一次性付清。5、乙方在本协议签订之日支付甲方还建房保证金人民币万元，乙方交付还建房时甲方全额无息退还保证金。四、房屋产权证（含土地证、房产证） ，由乙方办理并过户给甲方所有。房屋产权使用权限为 70 年，一切税费由乙方承担。五、水、电、气、网和有线电视等设施安装到户门。其中水、电和有线电视要求室内三通，如有费用由乙方承担。 （甲方提供原有三证）六、乙方应在还建房交付使用后6 个月内办理房屋产权证并过户给甲方所有。

3、七、甲方需在签订本协议之日起30 日内搬迁完毕。八、甲方应积极配合乙方办理土地转让盖章手续及协调当地四邻关系。所需费用由乙方承担。九、违约责任：1、乙方未按约定的标准、要求或未在约定的期限内交付甲方，约定面积的可使用住宅并过户，乙方需一次性支付甲方违约金 一万元.且乙方支付给甲方的一万元补偿金及 一万元保证金不予退还。支付日期为约定交房日期后30日内。2、甲方未在约定期限内搬迁完毕的，由甲方一次支付乙方 违约金 万元。十、因政策性原因致使乙方无法办理合法手续开工或其他不 可抗拒因素致使还建无法进行的，全部责任由乙方承担.十一、本协议未尽事项，可由双方约定签订补充协议，补充 协议具有同等法律效力

4、.补充条款与本协议发生冲突的以补 充协议为准.十二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处一份.自 签订之日起生效。甲方:乙方:公证方:合同管理制度1范围阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励;本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3定义、符号、缩.略语4职责4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委

5、托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责:4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范;4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量;4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保）,检查合同的履行情况;4.5

6、.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用;4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理;4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作;4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作,4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责:4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管-法人授权委托书”4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案;4.6.3 对专业对口