【终审版】自驾游营地开发建设经验项目商业计划书-

1、终审版】自驾游营地开发建设经验项目商业计划书 【终审版】自驾游营地开发建设经验项 目商业计划书自驾游基地建设项目商业 计划书 目录 勺丨，3 口小小“小 一、市场环境分析 1、旅游业概况，4 2、自驾游市场，4 3、相关政策,6 4、自驾游营地，6 二、项目总体构想 1、开发基本思路,8 2、基地建设规划,9 3、项目投资匡算,14 4、项目实施步骤,15 5、后期营销推广，18 三、项目可行性评价 1、项目总体评价,20 2、总体结论及开发建议，21绪引 自驾游最早兴起于19世纪美国，后流行西方发达国家?最初人们把周末开 车出 游叫“ Sunday drive ”，发展到后来成为“ Driv

2、e Travel ” ?. 1898年，由欧 美 17个俱乐部于卢森堡创建国际旅游联盟就是一个代表全世界汽车驾驶组织和旅游俱 乐部非营利性民间协会?特别是美国，每年约有1/2 0家庭自驾车旅游一次， 自驾车旅游对美国旅游市场发展起到了不可估量0 作用？现在自驾车旅游已实现 在全球范围内0 流行，并渐成为当地景点经济发展0 生力军？. 随着国民收入0 不断增长，交通设施0 不断完善及私家车0 大幅度覆盖，旅 游市场上活跃着“离家出走自驾游观念?在追求个性化0 旅游诉求之下，旅游方式 正从“跟团游”、“纯玩游”过渡到别具一格0.自驾游?.自驾游在选择 对象、参与程序和体验自由等方面给旅游者提供充裕

3、0伸缩空间，其本身0 自由 化、个性化、灵活性、舒适性、选择性、季节性等内在特点，与传统0 参团方式 相比，极具特点与魅力?. 主打“景在变，家未变”新颖理念0自驾游项目，以追求“幕天席地新潮心态 充分迎合广大崇尚野外游乐0 客群，其强烈0 时尚感与自由度吸引着越来越多0 消费者热情践行，方便、随意、快捷等优点已使自驾游成为旅游市场上0 夺目焦点，并产生巨大经济效益?. 对于在地产界正不断强势扩大规模，不断寻求各领域突破，由此实现全面发展，并 逐渐壮大开发实力0 地产公司，是否需要有必要介入自驾游基地项目0 开发，下面将通过对市场0 总体分析与宏观开发环境0 总结，提出初步意见， 供公司领导参

4、考?. 一、市场环境分析 1、旅游业概况 近年来我国旅游经济发展迅猛，1998年中国旅游业总收入3462亿元人民币：2002 年增长至5530亿，四年间将近翻了一番？.如今旅游产业己跃升为全球第 一大产业，2020年全球旅游人数将达到15亿；总收入将达2万亿美元?城乡居民年 均出游超过2次, 旅游消费相当于居民消费总量.10%,经济社会效益更加明显，旅游业总收入 年均 增长12%以上，旅游业增加值占全国GDPD比重提高到4.5%,旅游消费实现 稳步增 长？. 2、自驾游市场 随着我国经济持续快速发展和旅游个性化需求增长，旅游者不再满足于简单 观光型旅游，而是向休闲旅游、自驾游发展？ “自驾游兴

5、起，表明旅游市场上 “散客化”正呈迅猛发展态势？. (1) 可供进行自驾游节假日十分充裕：全年可供居民中短图休息度假天数平 均已达120天左右?. (2) 居民汽车保有量和高速公路网络迅猛发展:据公安部统计，截至2008年6月 底，全国机动车保有量为1.6亿余辆?其中私人汽车为3885万余辆，占汽车 保有量 63.46%,全国机动车驾驶人为1. 7亿余人，其中拥有汽车驾照为1. 146亿人, 由此保守估算，以全国三分之一私家车节假日自驾出游，其中三分之一需住宿，又三分 之一期望露营来计算，3900万余辆私家车(不计公车) 中，会产生145万个露营车位、近435万游客(每车3人，大型房车不计)、

6、 1300万人次(每车年均3次出游)0露营需求，按每人每次均花费支出450元计，将形 成59亿元旅游收入0 大蛋糕，还不包括带动相关产业链0 发展？到2010年，中国 汽车产量已超过1000万辆，成为世界第一大汽车生产国？同时，结合目前国内整体 形势，房车销售保持着可喜0 增长势头?. (3) 户外活动接受度不断提高，自驾游用品市场销售火爆 :每年参与户外活动0 人数以”，0幅度不断上升，这还未包括自由出行0 户外运动爱好者？增长最快 0为20-40岁年龄段 “背包一族”,多为都市白领，热爱大自然，喜欢冒险和挑 战，有较可观经济收入，具备巨大消费潜力？. (4) 专业租车企业高度发展：神州租车

7、(中国)有限公司、至尊汽车租赁股份有限 公司等都是2006年左右出现0 专业汽车租赁公司，已在全国形成相应0 汽车租赁 网络;而一些机票、酒店预定网络也开始积极参与自驾车租赁业务当中，延伸了 自身良好0 客源基础优势，推动了自驾车旅游业务快速发展?. (5) 旅游产业转型0 积极推动：在旅游需求方面，消费者正从关注表面观光向深 度体验转型、旅游产品从单一观光向复合休闲转型、旅游组织正从团队向“散客”转 型?.消费者追求深度体验， 对自由度和灵活度0 需求，以及追求休闲生活0 本质，对多样性户外活动0需 求，推动着自驾车旅游前进?. 由此看来，自驾游已逐步成为我国旅游产业发展0 新业态，在巨大0 市场需 求 下，汽