房建施工合同

1、房建施工合同范本篇一：房屋建设施工合同范本房屋建设施工合同甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑 法及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为 明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”经甲、乙双方协商，特订立本合同。一：工程慨况该工程位于砖混一层，建筑面积为平方米，以及室内装修。二：承包方式甲方以包工包料的方式承包给乙方。三：合同价款金额（大写）：万元（人民币）。四、工程承包范围按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉 子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦 工，木工，钢筋工等所有施工内容。主要分土建部分和室内装修部分如下:

2、围墙、大门（大门：防盗门宽米、门顶用三角破面琉璃瓦），由甲乙双方协商后，决定甲方增加一万元工程投资， 承包给乙方。 土建部分：基础为50公分浆砌石基础；宽40 公分地圈梁（配筋为：16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间 距20公分）；高80公分浆砌石；正负零圈梁（配筋为：16型钢筋6根、阔筋为：8号，间距20公分）；基础主柱子配 筋为：分别16型螺纹钢8根、阔筋为：8号，间距20公分； 构造柱配筋为：分别 16型螺纹钢6根、阔筋为：8号，间 距20公分；屋面为现浇板（配筋为：10号钢筋、8钢筋，间距为15公分）。坡屋面材料由甲方负责提供，由乙方负责安装。严格按照施工 图要求施工。装修部分：装修标准

3、为中等装修，包工包料。主要由：外墙四面贴外墙砖（颜色由甲方自选决定）。外门为防盗门、 室内门为实木门；窗户材料为罗普斯金铝合金；室内电线全 部用铜芯线；灯具用吊灯；汉式客厅屋顶为吊顶、地板用强化木地板；藏式客厅为藏式屋顶、地板用强化木地板；小孩卧室两间，屋顶为吊顶、地板用强化木地板；厨房屋顶为旺鹏胶旺鹏、地板用防滑瓷砖（颜色由甲方自选决定）、四周墙面用白色内墙砖;卫生间（浴室）屋顶为旺鹏胶旺鹏，安装浴霸、座便器， 地砖用防滑瓷砖（颜色由甲方自选决定） 、墙面用白色内墙 砖；经堂屋顶为吊顶、地板用强化木地板；走廊地板用瓷砖（颜色由甲方自选决定）；楼梯用防滑瓷砖；扶手用不锈钢。五：承包价格及付款方

4、式1 :价格：1450元/平方米（建筑面积）。建筑面积按 照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方 协商解决。2 :付款方式为分二期付款。第一期为基础、备料完后 付总工程量的 40% ;第二期为主体框架完后付总工程量的 30% ；工程竣工后付总工程量的 15% ；剩下15%为保修金， 保修期为两年。保修期结束后无质量问题一次性余额付清。（保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另外赔 材料）。六：工期及安全责任工期从XX年4月15日到XX年7月20日全部竣工。 推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。施工期间1 :本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方 应按工程的要求负责

5、施工过程中的安全管理工作，因乙方及 其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必须在采取 切实可行的安装措施下方可施工，电焊作业注意防火等。施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转 让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同， 慨不结算，乙方无条件赔偿。以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份， 自签字之日期生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日篇二：房屋建筑施工协议书房屋建筑施工协议书发包方： （以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人

6、民共和国建筑 法增强甲乙双方的责任感，确保双方和共同利益、遵循平 等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经甲乙双方充分协商 特订立本协议以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地址：3、施工单位：第二条：乙方责任1、 工程，工程地点，建筑面积，建筑结构类型为：, 建筑层楼为四层，开工日期2、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组 织安排。3、 房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部1 由乙方自己承担。4、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方负责处理，与甲方无任何经济法律责任。5、乙方严格按照施工设计图的规范技术数据进行严格 施工，不得偷工减料，否则所发生的一切经济损

7、失由乙方负 责。6、乙方必须加强对建筑施工的安全管理，严格执行国 家的生产安全责任制度，务必做到安全第一、安全施工。7、房屋建筑施工由乙方实行总承包制，每平方包工包 料装修带门窗水、电、挂瓷、瓷砖，带拆除原建筑物，并确 保建筑材料的使用质量，否则造成的房屋的质量问题所发生 的返工损失的材料，经济费用由甲方负责。第三条：甲方责任甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调 处理。2、甲方有权监督工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工程竣工验收。第四条：施工质量的保证1、 乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实，不许以2 次弃好，弄虚作假，偷工减料，否则后果自负。2、乙方应严格按照国家实用建

8、筑材料手册的相关 技术指执行操作，否则经国家质检部门的签定确认不符质量 标准由乙方负责任。第五条：工程价款的支付与结算付款方式按国家合同法预付材料款为，一层板面浇筑完毕付： 二层板面浇筑完毕付：三层板面浇筑完毕付：尾款到全部工程竣工后经国家相关质检部门检验验收后一 次结算。其余尾款到房子竣工验收合格后一次性付清给乙方， 各种装修、水电、灯具、开头、门窗、瓷砖、内墙漆款项在 本工程内。第六条：协议争议的解决方式本协议在履行过程中发生争议，由甲乙方双方协商解决， 协商不能达到双方的共识，提交国家相关机构仲裁或向人民 法院提起诉讼。第七条：工程竣工交付验收 工程竣工后乙方应向甲方提出建筑质量验收合格

9、。第八条：附属条款1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方负责，女口：灯具、3电源线、电开关、各种门窗、室内外各种瓷砖、卫生间、 各种防水所需配置的材料，均由乙方负责购买。（屋顶图纸内容不做，甲方以后建盖简易房，包括防水隔热层）本协议共两份，其中甲乙双方各执壹份，协议双方签字 盖章后生效。发包人：地址：电话：日期：年 月承包人： 地址： 电话： 日 4篇三：自建房屋施工合同书自建房屋施工合同书甲方：乙方：经双方协商，甲方将位于的自住用房的建设工程，承包 给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原则， 就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修

10、建。二、甲方责任1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；3、按期足额支付工程进度款。三、乙方责任1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设 备、原材料；2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全 措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全责 任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标；4、严格管理施工人员；5、按期交付房屋。四、施工要求1、 基础工程：基础为条形基础，长度为1700cm,入深 为900cm（放线时以实际情况确定）。基础开挖深度为50cm， 宽度为140cm （基础需出地面高度

11、 230cm ）。地基必须夯实， 底层铺10cm混凝土，震实后铺16螺纹钢，再浇筑30cm 混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为16螺纹钢6根，箍筋为钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。基础圈梁 和下部相同。2、 主体工程：砖混结构二层，第一层高为360cm,第二 层高为340cm,圈梁使用12螺纹钢4根，规格为24cm X30cm.立柱要求16根，规格为50cm X24cm，箍筋使用钢 筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。墙体必须使用 国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于，砖层误差不能大于 2cm。上部圈梁和现浇 板一次浇筑，主筋为10钢筋

12、，副筋为8钢筋，间隙为15cm X15cm，圈梁箍筋间隙不能大于 20cm。主梁钢筋使用25 螺纹钢4根，20螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm , 箍筋圈使用10钢筑制作，间隙为10cm。二层圈梁现浇板 要求和一层相同，混凝土使用C35商混浇筑。栏板使用钢混 结构，高度不低于 90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢 材全部采用酒钢钢材。3、 装饰工程：外墙粉刷使用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱（瓷砖每块不 低于 元）。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。楼梯围栏使 用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷，白灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层使用

13、C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于 元。地脚线贴砖，每 片价格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。上 下两层相同。4、门窗工程：房门使用国优品牌安全防盗门（每扇门 不低于 元），颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉 窗和不锈钢防盗制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为，防盗使用材质制作，间隙不能大于 9cm。5、电路工程：电工程为埋管暗装，使用群邦牌铜线， 每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米。 设臵两个回路，每层安装电路控制箱和电表。灯具使用优质节能灯。6、外围工程：砖砌围墙 50米，高不低于米；并修建砖 混大门一座。7、其他事宜：乙方不得

14、私自将该工程转包第三方进行 施工。工程质量必须按国家建筑规范执行。五、施工工期工程工期为个月，即 XX 年 月 日至月 日止。 乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。六、付款方式工程报价：每平方1，元（壹仟肆百元整），拟建面积 平方，工程预算约元（元整），最终以实际建筑面积为准。1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款万元；2、第一层封顶后，甲方支付乙方万元；3、第二次封顶后，甲方支付乙方万元；4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方 万元；5、剩余尾款约 万元（不超过1万元）作为质量保证金， 自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲 方将

15、剩余款项全部支付给乙方；若出现质量问题，由乙方进 行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付， 剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不 足部分的维修金。七、违约责任：1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患（自然灾害除外），无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款X 20% ;2、因乙方责任导致未按期完工的， 逾期超过一月以上， 乙方需向甲方支付不低于万元的违约金；3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一 月以上，甲方应向乙方支付不低于万元的误工费、设备租凭 费等。4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单方面终止合同，需赔偿甲方全额损

16、失，并支付违约金2万元；若甲方单方面终止合同，需按工程进度进行结算，并 支付违约金2万元。八、其他未尽事宜在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商 解决，协商或协调不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。十、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式 两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：身份证号：身份证号：签约时间： 年月曰篇四：自建房施工合同范例自建房施工合同建房人（甲方）：承建人（乙方）：甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程 中的权利、义务，经双方协商同意签订本合

17、同。根据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙 双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方 协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工 程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执 行，共同遵守。一、承建方式1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给 乙方承建，包工价一次性包死，每平方米价为：1100元人民币，总包工价约为人民币。不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中，因 市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定 价格，不得随意涨价或压价；2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用 材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方 负责

18、验收，不合格不用；3、乙方自带施工工具和设备；4、乙方施工人员饮食基本自理；5、建房工期：建房工期为 90天，施工日期由签订合同 之日算起。二、施工安全要求1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的 建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资 历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质 量和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按 照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质 量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故 的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检 查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格

19、的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝 一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，甲方不 承担责任。4 .乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙 方负责，甲方不承担任何责任与费用。三、工程概况及要求甲方需建盖XX路（门牌号码）本宅房子，房屋方位：建筑面积约，占地面积，建筑总高度10m,第一层内空高度。 第二层内空高度。层数 2层；结构类型为砖混结构， 基础类 型为等式基础；外墙瓷砖，内墙抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地砖及强化木地板，楼梯地砖，房顶楼板现浇并做防水隔热。要求：1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和

20、 计算实物工程量。2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件（房屋平面结构图纸。房屋建筑图纸（建筑，结构，设备施工图）， 材料清单工程进度表等留存在甲方。四、建筑工程要求：1、地基类型与柱梁板墙门窗檐楼道房顶的选 材，用料，尺寸的要求（1）主体结构选材水泥标号高增水泥325#、钢精型号、沙石见具体尺寸。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准；石子用符合标准的石子；砖头用质量优良符 合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做 到水泥与其它材料配比合理（符合国家建筑工程质量规范），所有材料不得影响工程质量。（2） 地基：地基为等式基础，地基深度

21、为 2米，在地 基之上架高50公分（三个台阶，每个房间都设有通风口） ， 一楼底层地板用水泥现浇。（3）四角柱（采用8根C 18钢筋）4根，规格200 X400mm ;小柱子规格 200 X200mm （采用6根C 16钢筋）14根，；地圈梁筋钢筋采用 5根C 22钢筋；箍筋采用C 6 , 间距20 X20 ,圈梁下柱子墩子米X米；筛子筋采用C 12，箍 筋间距20 X20, 层层高为米，地圈梁主梁为 600。（4）二层层高为米，圈梁4根，钢筋C 14，箍筋C 6 , 间距20 X20,二层圈梁高度 200 X400，板筋采用主筋C 8 , 副筋C 6，间距15 X15，顶层圈梁和二层圈梁相同

22、。（5）板：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于100mm，钢筋双层 8;楼板承重梁：250X600，钢筋25。 钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用325#标准水泥。（6） 墙：砌体材料采用当地通用材料，m75混合砂浆 砌筑，承重墙为墙 ，内墙为？墙。内墙粉刷好；内装修： 厨房、伙房、卫生间，立面均贴 200 X300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，仿瓷涂料。厨房、 洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。(7) 门 窗 檐：门窗须要有门窗套，窗户采用双层窗， 材料为海螺牌塑钢窗，底层住房设防盗钢栏。

23、窗户规格为X共12面，每扇窗户都安装窗帘轨。楼梯间、佛堂、厨房和 厕所可采用标准窗户。门和门框采用米林当地生产的木门， 款式以出厂厂家为标准。门和门框重新漆色，颜色奶白色。 窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。(8) 楼道：楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆，地面 采用地砖。(9) 房顶：屋顶需要设置符合标准的楼梯间，楼梯间 内设照明及电源插座等；预留水箱管道(室内给水水管及自 来水管)、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地 钢筋焊接连通。屋顶楼板采用现浇，地面做防水隔热，抹灰 找平。屋面排水采用 pvc管排至地面，管径100。四周女儿 墙高1米，贴外墙瓷砖。(10) 其它：卫生间，厨房的贴面、

24、外墙涂料、防水 涂料由乙方负责施工。材料及人工都包含在工程总价内。乙 方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料 及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统接通，平整地面;(11) 乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工， 如浇灌混凝土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏 差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利， 乙方必须无条件执行并承担所需材料费用；(12) 地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光；包 含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程；2、照明设计说明(一般用于照明

25、，插座，家用电器线 须分开管理)(1) 采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用 钢制支架架空引来，支架在楼房主体提前预埋。(2) 进户线处做重复接地处理，利用上下圈梁钢筋焊接 引至地下。(3) 导管穿线管保护，在砖墙内暗设，管径选择：2 X, 中 15 , 3-4 X,中 20。(4) 配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开 关中心距地，暗箱插座中心距地，橱房，卫生间暗装插座中 心距地。具体设置位置及数量按甲方要求而定。3、供排水设计说明(1) 给水设计说明：冷水采用自来水供水，供水水管主管采用直径为50mm的铝塑管？，由乙方重新从供水主管引入。（2）排水排污设计说明：采用 PV

26、C管排水，与外部 管道接通，配合土建预留安装洞及套管施工。4、部分材料要求（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用 425标号水泥，其余使用 325标号水泥。（2）钢筋：均按图纸要求（大梁中间配置弯起筋一根）。（3）电线：铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选 用多股铜芯线，比较方便电工穿线管。其截面面积主要有三 个规格，平方、平方、4平方。篇五：房屋建筑施工合同书房屋建筑施工合同书甲方：乙方：甲方拟于维新镇落箭村一组建造自住用房一栋，经双方 协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工 承包事宜达成协议如下：一，本合同约定施工承包方式为工程单包。甲方负责提 供工程建设所需的钢筋

27、、水泥、砖砂、管线、模板、撑木等 各项物料，乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有工 具设备（含脚手架、斗车、料桶、扣架等）；施工过程中产 生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理; 施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险，施工 过程中应认真注意施工安全，因设备原因或者施工操作不当 以及建筑质量安全等导致的伤亡事故由乙方承担完全责任； 因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人 身财产损害的由乙方承担完全责任。平方米，为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内 的房屋建筑主体工程承包给乙方（含基础、框架柱、梁、墙 体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、浇筑二楼连接公路

28、 坝面、做地平、安装下水管道、内墙水泥粗粉等）三，施工质量要求 ： 地工基础：深度：深达硬土层，基础柱：下底面150cm xi50cm，上平面 120cm xi20cm,。下底面要求深度 一致，上平面要求水平一致。 柱桩工程：框架柱要求 50cm X50cm高度一致，横竖 对齐 四，工程期限：开工起70天完工（不包括刷涂料）五，付款方式主体浇筑完成付30% ,砌好隔墙20% ,交工支付30% c 其余20%半年内无质量瑕疵一次性付清。甲方乙方篇六：房地产开发公司建筑工程施工合同书建筑工程施工合同书发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）一、工程概况1、工程名称:2、建设地点:3、建筑面积:

29、 日进场桩基础施工） 旬进场施工）。甲方现将“*经济适用房工程建设”的土建工程发包给乙方 总承包。按照中华人民共和国建筑法和中华人民共和 国合同法之有关规定，本着公平、公正、互利、互惠的原 则，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商达成如 下协议。*厂经济适用房第一、二期工程建设。*。第一期工程约 17000 m2 （XX年12月25 ,第二期工程约 43000 m （XX年6月上4、工程质量保证金：贰佰万元人民币，甲乙双方签定 本合同书后，乙方工程技术人员进住施工现场后支付。5、工程质量保证金返还时间：工程主体结构施工至四 层时返还壹佰万元，工程主体结构施工至六层时返还壹佰万 丿元。6、

30、结构形式：框架结构 12层。二、承包方式包工、包料以及施工图中所有内容，其中桩基础工程同时发包给土建施工单位。三、承包方法1、土建及水电安装工程。2、具体承包范围：根据湖北省仲华建筑设计有限公司XX年3月28日出具的武汉染料厂经济适用房施工图纸（工程号175206-0003）的全部内容，年 月日图纸答疑。四、结算标准、依据及其它1、承包依据：土建部分依据XX年湖北省建筑工程消 耗定额及统一基价表，水电部分依据XX年湖北省建筑安 装工程费用定额，均按二类工程取费，关于劳动力工日取 费标准参照湖北省人民政府 XX年出台的文件执行。2、工程量确定依据：乙方提供的竣工图、施工图会审 纪要、设计变更、隐

31、蔽签证及甲方签证等进行计算。3、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成 验收后，作为办理结算手续的依据。4、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、 门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本工程所需 材料定货前，必须经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行采购， 材料必须有出厂合格证、出厂检测报告方可使用。工程所需 材料在施工期间按武汉市建设工程当月信息价格进行调价 决算。5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙 方自行采购，甲方签证，甲、乙双方确认价格后进行计算。五、特殊约定1、 签定本合同书后，乙方将质量保证金150万元先

32、打 入甲方指定的银行账户上，后 50万元待甲方需要时支付。2、签定本合同书：即乙方的质量保证金到甲方指定的银行账户上，甲方承诺： XX年12月25日前工程项目正式开工，如甲方在 XX年12月25日前不能开工，应承担乙方 保证金银行3倍的利息，在XX年元月10日内还不能开工， 乙方有权向甲方索赔 200万元质量保证金的10%的违约金， 追回质量保证金及违约金 20万元。六、工程款的支付方式1、主体工程到六层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的75%。2、主体工程到10层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的80%。3、主体工程封顶后，甲方按已完工程量支付工程进度款的85%。4、 工

33、程完工，验收完毕付至工程款的90%，审计完毕 付至工程款的97%。余款叁年内付清。5、 甲方如未按上述约定支付工程进度款，使工程推延， 应承担所应付工程进度款每天的万分之一的违约金，经乙方 同意，尚欠进度款按月息 %计算，因甲方原因长期拖欠工程 进度款，乙方不同意时，甲方应承担工程总价 20%的违约金，并按规定结算解除合同6、工程竣工验收后，甲方收到乙方竣工结算报告、结 算资料及所有工程竣工资料（竣工图壹套、所有工程内竣工 资料）后30天内审核完毕（节假日顺延），乙方出具正式发 票，余款经决算完成付至工程总价的 97%。属甲方原因未按 时完成审计，乙方视同竣工结算报告甲方认可，并按此竣工 结算

34、报告付款，甲方不得有异议。七、工程管理1、三通一平由甲方负责完成。2、临时施工用水、临时施工用电（高压、低压）由甲 方负责接至用地红线边。区内施工用水、用电由乙方根据需 要安装。施工用水、用电按表计算，按水、电部门的收费标 准计费，费用由乙方承担。3、 签订施工合同甲方提供图纸六套后，7日内乙方向甲 方提交施工方案和施工组织设计方案。4、甲方负责组织设计院及有关部门进行图纸会审及技 术交底。5、乙方应按政府有关规定做好文明施工，认真组织管 理人员、机械设备进场施工。6、施工现场的安全由乙方负责，施工中必须加强对建 筑安全生产的管理，执行安全生产责任制，严格遵守有关安 全生产法律、法规、建筑行业

35、安全规章，否则责任均由乙方自行承担7、工程竣工后乙方应提供壹套完整的工程技术资料送 交甲方存档。8、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施 工噪音及环境保护安全生产的管理规定，按规定需要办理的 有关手续申请办理（乙方负责的由乙方办理，甲方负责的由 甲方办理）。9、当有经济签证或设计变更项目发生时，乙方应尽量 提供以书面的形式上报监理与甲方审核，无法提前申报时， 发生过程中应及时通知监理与甲方现场签证，最迟不得超过 48小时上报，逾期作废。甲方与监理在接到乙方书面报告时， 应在48小时内审核确认。10、乙方必须按时支付工地工人工资，不得违返国家有 关规定，乙方如有工人因工资、工作等问题或聚

36、众闹事，甲 方有权直接处理，所需费用从乙方工程款中扣除，乙方不得 有异议。11、乙方必须维护自身施工队伍的团结，遵纪守法。如 乙方施工队伍出现打架、闹事、斗殴等情况，一切后果由乙 方承担。八、违约责任1、乙方应严格按甲方确定的施工方案组织施工，并接 受监理单位对施工全过程的监督，当乙方违反有关规定时，甲方有权给与书面警告，当书面警告过3次时，甲方有权对乙方处以不高于壹万元的罚款。2、乙方不按合同约定履行合同义务，属违约行为，甲 方有权根据乙方违约程度采用相应措施，如减少乙方承包范 围和内容，同时甲方有权终止合同，乙方应承担违约责任， 并赔偿甲方工程相应的损失。3、乙方若无正当理由停工应承担违约

37、责任，甲方有权立即终止向乙方支付任何费用，如乙方无故停工超过7天，甲方有权终止合同，并同意甲方另请施工单位，同时甲方有 权追究乙方违约责任，并赔偿甲方损失。4、甲方不按时支付工程款或拖延支付时间，乙方有权 向甲方索取%的违约金，并要求甲方赔偿一切经济损失。九、特殊条件的约定凡甲方在武汉染料厂开发的所有工程项目必须由武汉 新八建筑集团有限公司舒国才项目部承建，否则属于甲方违 约，并赔偿一定的经济损失。十、其它1、本合同壹式肆份，甲、乙方双方各执贰份，在甲、 乙双方未签定施工正式合同前本协议合同有同等的法律效 力。2、本合同书未尽事宜，由甲乙双方签订正式施工合同时加以补充3、甲、乙双方应忠诚合作，

38、以诚相处，共创友好和谐 施工现场。篇七：房建合同范本第一部分协议书发包人：（全称）承包人：（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达 成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项、规划批准文件号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期工程合同工期总日历天数：天。从年 月 日开始施工，至年 月 日竣工完成。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款合同总价（小写）：元。（大写）：元。六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序按以下第 约定。

39、（1）本合同的第二部分通用条款第款。（2）本合同第三部分专用条款第款。七、词语含义本协议书有关词语含义与本合同第二部分通用条款 中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并 在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定 的全部义务。九、发包人承诺发包人向承抱人承诺按本合同约定的期限和方式，支 付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全 部义务。十、合同生效本合同订立时间：年 月 日本合同订立地点：发包人、承包人约定本合同自双方签字盖章本与 效。条的后生篇八：民用房屋建筑承包合同书 （样本） 民用房屋建筑承包合同书（样本）甲方：乙方：甲乙双

40、方按照中华人民共和国经济合同法和建筑 工程承包合同条例 规定的原则，结合房屋建设的实际情况， 经过双方协商，达成如下协议。一、工程概况：1、甲方准备在黄颡口镇太阳垴新建一间三层带斜屋顶 的房屋一栋，建筑面积 480 m2,经与乙方接触、洽谈、协商， 决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷以及外 墙装修完毕）承包给乙方进行施工建设， 工程从XX年月日开 始动工到XX年 月曰竣工；房屋建设采用包工不包料的方式 承包；乙方按照甲方的图纸保质保期进行施工。2、乙方负责房屋建筑时所需的设施 （比如：脚手架、跳 板等）,甲方负责材料的供应； 工程开工，从协议签定之日开 始，历时天内完成；房屋建筑总

41、面积 平方米，按每平方元 计算，费用金额共计 元整。建筑用模板，按照展开实际面 积计算，按照每平方计算；3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50 %，即（金额大写）：元;待工程完工后，经甲方验 收合格，付清工程的余下款项。二、质量要求：1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。2、施工中，乙方应按照甲方的要求照图纸进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗 的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内 墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的 粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白 颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整

42、完好的粘贴，达 到水平；阴阳角与墙体成一条线， 与墙面垂直或平行；房屋四 周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣 工验收。3、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房 屋主体工程的建筑， 包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、 装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层； 装饰室内室外粗粉刷、 室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦， 同时做好顶层的防水防渗工作。三、安全问题：工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全 事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有 任何法律责任。四、情况说明1. 乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次；2 .甲方每层给乙方

43、香烟一条，手套若干。五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自XX年月 日签定之日起生效。甲方乙方双方证明人XX年月曰篇九：房屋建设施工合同范本房屋建设施工合同 甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑 法及国家有关规定，为了确保工程施工顺利进行，为明确 双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”经甲、乙双方协商，特订立本合同。一：工程慨况该工程位于洛阳市宜阳县。框架结构，建筑面积为平方米。二：承包方式包工包料三：合同价款金额（大写）：元（Y元）。四、工程承包范围按甲方提供施工图，乙方负责所有工程施工。五：承包价格及付款方式1:价格：元/平方米（建筑面积）。建

44、筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商 解决。2 :付款方式为分二期付款。第一期为基础、备料完后付总工程量的% ;第二期为主体框架完后付总工程量 的 %;工程竣工后付总工程量的% ;剩下 %为保修金，保修期为两年。保修期结束后无质量问题一次性余额付清。（保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另外赔 材料）。六：工期及安全责任工期从年 月 日到年 月 日全部竣工。推迟一天罚款 XX元/天，由甲方在工程款中扣除。 施工期间1:本工程所 有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过 程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、 财产损失均由乙方负责；

45、第三人造成乙方及其员工伤害的， 由第三人负责，与甲方无关。2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必须在采取 切实可行的安装措施下方可施工，电焊作业注意防火等。施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转 让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份， 自签字之日期生效。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日篇十：土建工程承包合同范本建筑工程承包合同发包单位：承包单位：工程名称：工程地点：签订日期：XX年 2月18日建筑工程承包合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意

46、该办公楼的土 建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照中华人民共和国建筑 法、中华人民共和国合同法及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款:一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑规模：建筑面积约二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙 方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。三、工程造价：总工程平方米，造价每平方米4213966元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）四、承包范围：1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、 采暖支管留口不做地暖。 4、电气工程灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。 5、楼梯 栏杆不做。6、毛墙毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注明的 内容）。基础工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、 屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。2、乙方要包以下项目：1 ）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸