一级建造师《建设工程经济》计算公式总结材料

1、实用文档一级建造师建设工程经济计算公式总结考点归纳1单利方式计算利息I, = P X 环式中 人代表第F计息周期的利息额*P代表本金.呼一计息周期单利利率“期末单利本利和F等于本金加上总利息即：F= F + 人=Pd + flXi*)式中In代表刃个计息周期所付或所收的单利总利息。考点归纳2:复利方式计算利息L = i i=max单位资金成本，单位投资机会成本）考点归纳19：投资者自行测定的基准收益率一一现金流量按当年价格预测估算二=（1 + l| ）（ 1 + 1）（1 + l）1 V 八 + 力 + h考点归纳20：投资者自行测定的基准收益率一一现金流量按基年不变价格预测估算it = Cl

2、 + ij + 1 加珀 + 珀考点归纳21：借款偿还期Id =艺（B + D +仇一民人式中巴借款偿还期（从惜款开始年计算；当从投产年算起时.应予注明“Jd投资借款本金和利息（不包括已用自有资金支付的部分之和B第r年可用于还款的利润！D一第t年可用于还款的折旧和摊销费；&第t.年可用于还款的茸他收益；Bt-第年企业留利。考点归纳22:实际工作中的借款偿还期推算公式Pd = 借款偿还开始出现盈余年份一 1）十盈余当年应偿还借款额盈余当年可用于还款的余额考点归纳23：利息备付率（ICR）ICREBITPl式中EBIT息税前利润，即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和; PI 计人总成本费用的应

3、付利息。考点归纳24：偿债备付率（DSCR）DSCR =剧叱 式中EBITDA企业息税前利润加折旧和摊销；Tax企业所得税；PD应还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计人总成本费用的 全部利息。融资租赁费用可视同借款偿还；运营期内的短期借款本 息也应纳入计算。考点归纳25：技术方案总成本C=C+GQ式中C总成本；CF 固定成本；G 单位产品变动成本；Q产量（或工程量）。考点归纳26：销售收入的函数公式S=pXQ-TuXQ式中S销售收入；p单位产品售价；Tu单位产品营业税金及附加 （当投入产出都按不含税价格时，Tu不包括增值税）;Q 销量。考点归纳27:量本利模型B=S-C式中B利润;S销售

4、收入； C成本。考点归纳28：产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法BEP(Q)=p(l r) Co式中 bep（q）盈亏平衡点时的产销就;CF固定成本;G单位产品变动成本Ip单位产品销售价格.叽单位产品营业税金及附加。l营业税金及附加的税率。考点归纳29：生产能力利用率盈亏平衡分析的方法BEP(% =斑X 100% =Sn 丁X 100%式中BEP（%）盈亏平衡点时的生产能力利用率;Q 正常产销量或技术方案设计生产能力；S 年营业收入；G年可变成本；T年营业税金及附加。考点归纳30:敏感度系数（SAF）式中SAF敏感度系数； F/F 不确定性因素 F的变化率（%）； A/ A不确定性因素 F发生

5、AF变化时，评价指标 A的相应变化率（% ）。 考点归纳31:总成本构成外购原材料、燃料及动力费外购原材料、燃料及动力费=刀年消耗量x原材料、燃料及动力供应单价（该价格应按到厂价格计，并考虑运输及仓储损耗）考点归纳32:总成本构成工资及福利费工资及福利费=企业职工定员数x人均年工资及福利费考点归纳33:总成本构成修理费修理费=固定资产原值x计提比率（%）=固定资产折旧额x计提比率 （%）考点归纳34:经营成本经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及动力费 +工资及福利费+修理费+其他费用考点归纳35:营业税应纳营业税额=营业额X税率（营业税是价内税，包含在营

6、业收入之内）考点归纳36:消费税（1）实行从价定率办法：应纳消费税额=销售额x比例税率(2) 实行从量定额办法：应纳消费税额=销售数量X定额税率(3) 实行复合计税办法：应纳消费税额=销售额X比例税率+销售数量X定额税率考点归纳37:资源税(1) 对原油和天然气采用从价定率的方法征税，税率确定为5%10%。应纳消费税额=销售额X比例税率(2) 其他资源领域实行从量定额办法，即按应课税矿产的产量乘以单位税额计算。应纳资源税额=课税数量X单位税额考点归纳38:增值税应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额(当期销项税额=销售额X增值税率)考点归纳39:关税(1) 从价计征时，计算公式为：应纳关税额

7、=完税价格X关税税率；(2) 从量计征时，计算公式为：应纳关税额=货物数量X单位税额。考点归纳40:所得税应纳所得税额=应纳税所得额X适用税率-减免税额-抵免税额考点归纳41:静态模式下设备经济寿命的确定方法厂 _尸一 S式中 C.vN年内设笛的年平均使用成本P设备目前实际价值，如果是新设备包括购置费和安装费，如果是旧设备包括旧设备现在的市场价值和继续使 用旧设备追加的投资；G第t年的设备运行成本，包括人工费、材料费、能源费、维修费、停工损失、废次品损失等；Ln第N年末的设备净残值。考点归纳42 :设备经营租赁方案的净现金流量净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金-所得税=

8、营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关 的税金-所得税率X (营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金)注意：租赁费用主要包括租赁保证金、租金、担保费。考点归纳43:租金计算方法一一附加率法每期租金R表达式为：R= P 鳥 +PXrN式中P租赁资产的价格；N租赁期数，可按月、季、半年、年计；i 与租赁期数相对应的利率； r附加率。考点归纳44:租金计算方法一一年金法(1) 期末支付方式o = p H1 + 0N*（1 +1严_式中&每期期末支付的租金额*P租赁资产的价格；N租赁期数，可按月、季、半邙、年计*i-与租赁期数相对应的利率或折现率。称为等额系列资金回收系数.用符号WPuN）表

9、示。（2）期初支付方式式中R.每期期初支付的租金额口 考点归纳45:购买设备方案的净现金流量净现金流量=营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税或净现金流量=营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率X （营业收入-经营成本-折旧 -贷款利息-与营业相关的税金）考点归纳46:设备租赁与购置方案的经济比选（1）设备租赁：所得税率X租赁费-租赁费（2）设备购置：所得税率X （折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息 考点归纳47:价值工程式中V价值；F研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途；C成本，即寿命周期成本。考点归纳48:计算功能价

10、值 V,分析成本功能的合理匹配程度式中V第i个评价对象的价值系数；F第i个评价对象的功能评价值（目标成本）；C第i个评价对象的现实成本。考点归纳49:新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析一一增量投资收益率法（如h /xC, *则増就投资收益率Z 为匕他i =罕二学X 100%h 1）；T第i次扣还工程预付款时，当期结算的已完工程价值。考点归纳107:国际工程投标一一材料、半成品和设备预算价格的计算（1）当地采购：预算价格=市场价+运输费+采购保管损耗（2）国内供应：材料、设备价格 =到岸价+海关税+港口费+ 运杂费+保管费+运输保管损耗+其他费用 考点归纳108:国际工程投标一一分项工程的

11、单价分析的步骤序号项U内審说明1计傑分项丁稈的单位 工程址人、料.机费用U）电也工程联人*料，机费用尸臓 匸捉址人工费亠单位工程葷的材料播+单 位工禅肚施T机具ffiWWs2）本分项工程人、料、机费用八=本 分项工程的单位工程田人*料、机披用屈X 本分项工程址分项丁程人、料、机贯用常用的 估价方进有远额怙怖法、作业怙价 法和匡算怙价法等2求笊牛工稈项冃的人、 料*机费用植丰工程项目的人、料.机费用等于所 有分项工程人、料、机费用之和以迟A表斥3求程珊目的特 摊费用报据匕程项目实际情况列出我示4计算分雄系数0和車 劳项工猩分摊费B卩工黑xioMi本分顼工良分岸费总分朋工程人、 料、机费用AX分摊杲数0本分项工程的单位工程