工程竣工报告N11

1、工程竣工报告 南横街东口危改小区北区Nil楼工程位于北京市宣武区南横街东口， 建设单位为北京鲁能陶然房地产开发有限公司，勘察单位为北京中地大工 程勘察设计研究院，设计单位为华通设计顾问工程有限公司，监理单位为 中国国际经济咨询公司，施工单位为北京正辰建筑工程总队。质量监督单 位为北京市宣武区质量监督站。 本工程2004年5月18日开工，2005年 月 日竣工。 一、工程概况及完成情况 本工程总建筑面积为11802.60m：,其中地上建筑面积 10509. 41m2,地下建筑而积1293.19m。地上十六层，首层、标准层建筑 层高均为2. 8m；地下二层，地下一层层高为3. 9m,地下二层层高为

2、4. 05m。 建筑（檐口）总高45.900m, 0. 000标高为44.85m,基底标高为-8. 95m。 建筑功能：地下二层为人防地下室，地下一层为自行车库及设备用房，首 层至十六层为住宅。详细情况见下表： /y 号 1项 目 内容 1 耐 火等 级 地上 二级 地下 -级 2 屋面保 温 120厚聚苯颗粒板保温，分层错缝铺 保 温 墙体保 温 外墙采用内保温，材料为50厚粉刷石膏聚苯板 门窗保 温 中空玻璃 3 外 装修 外墙装 修 外墙面砖、外墙涂料 门窗工 程 铝合金窗、防火门、成品户门 屋面工 程 上人屋面水泥地缸砖，非上人屋面为卷材防水层 4 内 装修 顶棚 耐水腻子顶棚、纸面石

3、膏板吊顶 楼地面 细石栓楼地面、玻化瓷砖楼地面、花岗石楼地面、水 泥砂浆楼地面 墙面 耐水腻子墙面、釉面砖墙面、石材墙面 5 防 水工 程 屋面 6厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎3+3厚） 地下 SBS弹性体改性沥青防水卷材（复合胎体3+3型） 卫生间 单组份聚氨酯涂膜防水涂料： 地面2. 5mm,墙面1. 5 mm 结构设计概况 号 H 项 容 内 n 结构 形式 F A F 物 4 凝等 混强度级 15 C O C4 C30 O C4 5 r 组 一 第 8 类 丙 抗震等级 剪力墙：2级 地基基础设计 等级 乙级 6 钢筋 接头 形 式 柱主筋接头：采用滚轧直螺纹套筒机械连接 板筋接头

4、：筏板主筋接头釆用滚轧直螺纹套筒机械连接 梁主筋接头：暗梁主筋釆用滚轧直螺纹套筒机械连接；其它部 位HRB335型钢筋直径18mm时，采用机械连接。其余为搭接。墙 筋接头：采用搭接 7 栓保 护层 厚 度 主要 构件断面 尺寸 基础底板、地下室外墙与土壤接触一侧 50 mm 地下室外墙内侧、内墙、板 15 mm 梁 25 mm 楼板厚度 150, 180, 200 基础筏板 870 地下室剪力墙墙厚 外墙：350 内墙：250 地上剪力墙墙厚 外墙：350, 200 内墙：250, 200、180 专业设计 旣况 序 号 项目 设计要求 系统做法 管线类别 1 上 水 由市政管网供水，5层至

5、16层由小区泵房与生活水箱及 变频设备供水，每户设水表一 块。 丝扣连接， 热溶 连接 热浸镀锌 钢管和PPR管 下 水 地下层用污水泵提升后， 排出室外；4层至16层在地下 1层汇合后排出；1层、2层公 共卫生间排水与3层单排污水 汇合后排岀。 粘接、焊接 UPVC （塑 料管）、镀锌钢 管 中 水 地下1层至4层为低区，5 层至16层为高区，均由小区市 政中水管网中、低区，高区分 别供给，每户设水表一块。 丝扣连接， 热溶连接 热浸镀锌 钢管和PPR管 雨 水 屋面雨水釆用内落排水 承插粘接 加强型 PVC塑料管 执 水 由小区集中换热站提供， 系统釆用立管循环方式，每户 设热水表一块。

6、丝扣连接， 热溶连接 热浸镀锌 钢管和户内 PPR管 消 防水 系统采用临时咼压系统， 小区内集中设置自动喷洒加压 泵，山屋顶水箱稳圧泵引专用 管至报警阀前，每层均设水流 指示器和信号阀。 丝扣连接 热浸镀锌 钢管 2 防系统 消 防 自动喷洒、消火栓 丝接、卡箍 连接 热镀锌钢 管 排 烟 排烟、防排烟 分系统 镀锌钢板 报 警 自动 二总线 桥架、焊 管 监 控 烟感、温感 二总线 桥架焊管 3 风 系 统 空 调 釆用分体空调 通 风 正压送风、排风 分系统 镀锌钢板 采 暖 市政热网供暖 系统供暖， TLYZ-3-10 散热 器 热镀锌钢 管及聚丁烯管 4 备 电力系统 水 箱 布置在

7、建筑顶部釆用搪瓷 钢板水箱 落地明装 昭 明 放射式与树干式结合 放射式与树 干式结合 钢管 动 力 放射式与树干式结合 放射式与树 干式结合 钢管 弱 电 钢管 避 雷 布置在十六层屋面上 镀锌圆钢 我单位己按国家有关法律、法规、相关规范及设计图纸与设计 变更、洽商要求，完成施工合同约定的工作内容及施工任务。 二、企业自评工程实体质量情况 木工程共包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑 屋而、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风、电梯九个 分部工程，经我单位技术与质量部门共同检查验收，均符合规范及设 计要求，达到合格标准，合格率100%。 本工程结构实体混凝土强度检验、钢筋保护

8、层厚度检验均己 按规范要求完成，结果符合验收标准及设计要求。 三、企业自评施工资料完成情况 我单位在施工过程中严格按DBJ01-51-2003建筑工程资料管 理规程进行工程资料管理，并在竣工验收前，将工程的施工资料整 理、汇总完成，资料经主管部门核查，齐全、有效、符合要求。详见 单位工程质量控制资料核查表。 四、主要建筑设备、系统调试情况 我单位严格按照相关规范要求进行了本工程的设备、系统调 试，包括水泵、风机等设备空载试运行，通风系统、消防系统、电梯 系统、照明系统、动力系统、建筑智能化系统（电视、电话、可视对 讲、宽带、门禁系统等）等系统调试，均合格、有效，符合要求。详 见各试运行、调试记录。 五、安全和功能检测、主要功能抽查情况 我单位严格按照相关规范要求进行了本工程的各项安全和功能检 测，结果均合格、有效，符合要求；对主要功能进行了抽查，结果均 符合要求。详见各检查、