2021年精选租赁合同模板集锦七篇

1、精选租赁合同模板集锦七篇 精选租赁合同模板集锦七篇 随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是帮大家的租赁合同7篇，希望对大家有所帮助。 合同编号： 出 租 人： （以下简称甲方） 承 租 人： （以下简称乙方） 签约地点： 签约时间：年月日 双方根据 _合同法及有关规定，遵循平等自愿、诚实信用原则，商定如下合同条款。 第一条 租赁材料品种、规格、数量、租金： 承租方应提前 天将承租计划(含品名、规格、数量、要求交货时间等)以书面或传真的方式发给出租方, 承租方在收到出租方计划后

2、按要求的时间将周转料送到承租方工地指定地点。 交付、归还方式为出租方到承租方 工程工地使用现场交接，实际承租数量以承租方验收合格后签单认可的数量为准，出租方授权经办人为、承租方授权经办人为。全部装卸、运输费用由出租方承担。（具体费用分担根据实情情况约定） 第二条 周转料质量标准及验收要求： 出租方所出租周转料必须具有产品质量合格证、质检报告，符合现行国家质量标准和施工要求，如因质量问题给承租方造成的损失，出租方全部承担。 出租时，出租方必须保证所出租材料完好、配套，出租的周转料质量必须具备直接施工条件，并由承租方指派专人对周转料进行现场验收。如出现外观质量及规格不符时，承租方有权拒收。使用过程

3、中承租方对材料提出质量异议，出租方方必须在24小时内给与书面回复并按照承租方要求 作出及时处理。如出现质量问题，由出租方负责退场，费用自理。因质量问题所造成的一切损失及责任由出租方承担。 第三条 租赁期限从出租方、承租方授权经办人在发货单上签字当日起算，至承租方授权经办人书面通知出租方授权经办人归还交接之日止；如出租方授权人拒绝在书面通知上签字或因其他原因不能在书面通知上签字，则归还交接之日以承租方用中国邮政EMS形式向出租方住所地发出书面通知之日为准，预先估计租期大约为个月。周转材料分批交付的，分批计算，月底汇总结算，租金按月足额计付。 下月10日以内出租方、承租方授权经办人确认结算单并支付

4、上月租金，租金必须转账进入出租方银行账户。（支付方式根据实际情况约定） 第四条 租赁期间，由承租方负责租赁材料的维修保养，承租方未经出租方同意不得将周转材料运离工程项目现场、不得随意切割打孔。出租方有权随时检查材料使用和完好情况，承租方应提供方便。 第五条 本合同期满，承租方应在正常使用后的完好状态下将租赁材料同规格、足数量归还出租方，出现短少、弯曲、断裂、破损、穿孔等损失情形，由承租方负责维修或赔偿。 维修、赔偿费用标准按下表确定： 第六条 出租方授权经办人、承租方授权经办人直接在本合同第二条第二款“出租方授权经办人、承租方授权经办人”处签字是本合同生效的必要条件。 第七条 本协议未尽事宜或

5、者发生争议，由双方协商解决。如果协商不成，依法向 人 民 _提起诉讼（提交仲裁委员会仲裁）。（具体管辖机构由法律事务部门根据合同实际情况决定） 第八条 本合同一式 份，双方当事人各执 份，经双方签章后生效。 出租人：（公章）承租人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： _： _：传真： 传真： _： _： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 出 租 方 ：（以下简称甲方） 公司注册地址： 法定代表人 ： 授权签约代表： 承 租 方 ：（以下简称乙方） 公司注册地址：法定代表人 ： 授权签约代表： 总则 甲乙双方根据 _合同法等相关法律法规的规定，就甲方

6、将其拥有转租权的位于 部分场地出租给乙方经营的事宜，为明确各方的权利和义务，本着自愿、公平、诚实、信用的原则，经过甲乙双方友好协商，立约签署本房屋租赁合同（以下简称“本合同”），共同遵照执行： 第一条 租赁房屋 甲方出租、乙方承租的房屋的地址：，租赁 _亩地。 第二条 租赁用途 租赁房屋用途仅限于、用途，而不作任何其他用途。且租赁房屋不得非法经营。 第三条 租赁期限 本合同租赁期限为个月，从_ 年 月 _日起至 年 月_日届满。 在同等条件下，甲方优先考虑与乙方续约。 第四条 租赁费用、押金、其他各项费用及支付方式 1 租赁费用： 1.1 本合同所述租赁费用仅包括租金及物业费；月租金为：￥ 元

7、/月； 1.2 在租赁期限内，乙方每个月支付一次租赁费用。乙方于每次租金 到期前的自然月内15日支付下一租赁期的费用。乙方不得以任何理由扣减和抵消租赁费用。 2 首期租赁费用： 本合同签订之日，乙方应支付相当于 个月的首期租赁费用给甲方，即：人民币 元。首期租赁费用的计算期为_ 年 月 _日至 年 月 _日。 3 免租期： 甲方给予乙方 天装修免租期，即自 年 月 日至 年 月 日； 4 押金： 在签署本合同之日，乙方应向甲方缴付相当于 个月租赁费用的押金，作为乙方忠实履行本合同各项条款的押金。押金总额为人民币 ￥ 元。如乙方违反本合同任何条款，甲方可以使用或扣留全部或部分押金抵偿由乙方之违约

8、行为造成的甲方损失以及应支付给甲方违约金。押金不足以抵偿的部分，由乙方补足。甲方扣除押金后，乙方须在接到通知后七天内将押金补足到上述（4.1）款约定的数额。在承租期内任何时候、任何情况下，乙方均不得向甲方主张或擅自以押金折抵乙方应付租赁费用及其他应付费用。未经甲方同意，乙方不得将退回押金的请求权转让给第三人或设定他项权利。当本合同期限届满，或者双方协议解除本合同时，若乙方完全履行本合同项下义务并结清所有费用后，甲方应当在乙方归还甲方租赁房屋十四个工作日后将押金(不包括利息)本金退还给乙方。 5 税费、登记费： 甲乙双方按 _有关规定各自支付租赁过程中产生与租赁房屋有关的税费、合同印花税、登记费

9、及其他有关费用。 6 付款方式： 乙方应当将有关租赁费用及支付的其它款项按时以人民币汇款或现金形式付至甲方指定的银行及帐户。甲方有权变更指定的银行及帐户，但应提前通知乙方。 7 其他费用： 7.1 乙方承担所有与租赁房屋有关的电费、水费、 _租线费、专线通讯线费、占线费、 _费、空调费及其它有关的费用，并直接支付给物业相关部门。 第五条 房屋的交付与接收 1 甲方已经对租赁房屋及其周边环境对乙方进行了解释，乙方已经对租赁房屋的现状有了充分的了解。乙方同意按照房屋的现状来接收房屋，并对房屋状况无权再提出异议。 2 甲方应于 20xx 年月 日前将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方签署房屋交接清单（

10、附件二）。但乙方在没有全额支付首期租赁费用和押金前，甲方有权拒绝交付租赁房屋，并不承担任何违约责任。乙方不得拒绝接收房屋。乙方拒绝接收房屋的，从本合同约定的房屋交付日期起，乙方即应承担租赁房屋的租赁费用和其他费用。乙方超过约定日期30日拒绝接受房屋的，甲方有权解除合同，收取从约定房屋交付日至合同解除日的租赁费用和其他费用，并不退还押金。 第六条 承诺与权利 （一） 甲方的承诺与权利 1 承诺： 甲方承诺依法有权出租租赁房屋。 甲方同意对合同条款予以保密，除非应法律、 _裁决或行政命令的要求，未经乙方许可，不向甲方及乙方以外任何第三方透露，但甲方律师及/或顾问等相关人员不在此限。 2 权利： 2

11、.1 甲方享有收取租赁费用及其他费用的权利。 甲方享有对租赁房屋、设备、系统的检查权。 甲方或其授权人有权派工作人员出于对租赁房屋进行任何保安、巡察、修理或维修之目的而进入租赁房屋，但甲方应事先提前1天书面通知乙方，但在发生紧急突发或危险 _时，甲方或其授权人可以立刻进入租赁房屋内处理 _而无需乙方同意。甲方保留在合同期届满前6个月起，对租赁房屋的重新发展、拆卸、包括单位拆卸或其它任何部分的权利。在上述任何一种情况，甲方应提前书面通知乙方，才得以终止本合同，同时甲方应向乙方返还押金。乙方无须再向甲方支付其余未履行租期部分的租赁费用。在本合同期限终止前6个月期间，甲方或其授权人在预先通知乙方前提

12、下，可随时进入乙方租赁房屋视察。如甲方为租赁房屋之产权人，甲方有权在合同有效期限内将租赁房屋或其任何部分设定抵押或任何其它的 _权而无需征得乙方同意。如甲方为租赁房屋之产权人，甲方有权将租赁房屋或其任何部分转让给第三人。如甲方系租赁房屋的承租人转租，甲方与房屋出租方的租赁合同解除，本合同随之解除，甲方不对乙方承担违约责任，双方根据乙方实际使用时间结算租赁费用和其他费用，并依据本合同第四条第4项第4.4的约定返还押金。 2.2 甲方不负责并非由甲方的原因而造成的损失或伤害。 甲方的未行使或迟延行使其在本合同项下的任何权利或救济、或了解乙方违约而接受乙方履行或不完全履行，均不构成甲方的弃权；甲方单

13、一或部分行使权利亦不妨碍其以其他方式或进一步行使权利或行使其他权利或救济。本合同终止时，甲方给予乙方7天的清理时间。 （二） 乙方的承诺与权利 1 承诺： 1.1 在合同有效期内，如期支付租赁费用及与租赁房屋有关的费用。 负责租赁房屋内自用的电费、水费、通讯费、 _费、物业费及一切与乙方有关的公共费用。当国家标准变化时，按照变化后的国家标准计算。 2、装修： 2.1合同期内，乙方如进行装修，应将装修方案图纸报甲方审批，并取得甲方书面同意。但甲方的同意不代表甲方要为乙方装修所可能带来的不利后果承担责任。 2.2 乙方装修前应将装修押金直接交付标的物所属物业，甲方协助乙方 _相关手续。 2.3 乙

14、方雇用的装修队必须具备有关 _部门批准有效的施工或相关行业营业执照及资质证明。所有装修规格，必须遵守国家和当地有关法律、法规及物业管理规定。 2.4 因装修原因给甲方或任何第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 2.5 装修后的消防验收由乙方自行负责，并承担相关费用。 2.6 乙方装修或增设附加设备等如发生 _税费，均由乙方承担。 负责赔偿因自身原因给甲方、其他业主、使用人或第三人造成的全部损失。合理使用租赁房屋及租赁房屋内甲方提供的装置/系统/设备，避免受到人为破坏，并负责其日常维修、维护。 租赁房屋若有任何因乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方。如乙方在损害发生之日起一周内对上述损坏未进

15、行或未完全进行修复，甲方可自行安排修复，由此产生的费用由乙方承担。乙方应自行采取合理措施防止租赁房屋遭致自然灾害的破坏，例如暴雨、风沙等。如租赁房屋遭致以上情况的损坏，乙方应及时通知甲方。 2.7因乙方的疏忽或过错而给租赁房屋结构性部分造成任何损坏时，乙方应及时通知甲方，应自损害发生之日起一个月内将租赁房屋修复至完好状态并赔偿损失。负责向有声望的保险公司投保自有财产的保险。未经甲方书面同意，乙方不得 _、 更改租赁房屋内的设备、间隔。乙方不得在租赁房屋内产生对甲方或任何第三方可能属滋扰的噪音、行为或 _。乙方不得在租赁房屋内进行任何对甲方或任何第三方造成危害的活动，亦不能作出任何会损害甲方之形

16、象的行为。乙方不得在租赁房屋内进行非法活动。乙方不得在租赁房屋内存放任何对甲方或任何第三方构成危险的物品，此包括但不限于武器、硝石、火药、火油或其他易燃、易爆、违法或危险的物品。乙方不得进行亦不得允许他人进行经营增项。乙方保证在租赁房屋内经营业务前，已经获得国家有关部门或机关发出的有效的商业牌照、执照、批准或许可证。由乙方经营产生的全部权利义务由乙方自行承担合同期届满后，或不论出现何种情况，发生乙方应予交还租赁房屋的情况，乙方必须将租赁房屋恢复原状交还甲方。乙方应保证交还的租赁房屋处于完好和可出租状态。否则视为乙方放弃承租单位内全部未处理物品所有权，由甲方全权处理，处理费用有乙方承担。如因乙方

17、原因造成设施损坏，甲方有权以押金冲抵维修费用，不足部分由乙方承担。获得甲方书面同意，则可无偿转让上述全部或部分装修予甲方，在此情况下，乙方方可免除恢复原状的义务。 2.8 乙方如决定在本合同期满后续 _屋，必须在本合同终止前1个月书面通知甲方。如乙方续租的租赁房屋地点、 _不变，乙方的押金直接转为下一承租期的押金。如押金不足，乙方应予补足。乙方搬离租赁房屋前，应通知甲方验收，双方就验收时的现状签署归还交接单，除非该交接单明确标明甲方同意接受所租单位，否则，该交接单只说明乙方归还时所租单位的现状，并不视为甲方已同意其退租并接受所租单位。 本合同期满终止或提前终止，乙方应当在本合同终止之日腾空并搬

18、离租赁房屋，同时返还租赁房屋的全部钥匙。如乙方未按约定期限搬离租赁房屋，则应每日按约定日租赁费用标准的200%支付使用费。不做任何有损甲方商誉的事情。履行国家规定的承租人应承担的其他义务。 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守，合同范本荒山荒地承包合同范本。 一、乙方将自己所有的坐落在_的荒山_亩发包给甲方从业 ，地南至 _，北至_，东至_，西至_ 最新承包荒山合同范本学优网/end#_。 二、承包期限为_年，自_年_月_日 起 至_年_月_日止。承包期满，甲方有优先承包该荒山权。 三、承包费用为每亩每年_元，共计_元(大写)。 四、合同签字当日甲方向乙方预付

19、_年承包费用_元，以后每年_月_日前付清当年承包款项。 五、对本合同条款，乙方已于_年_月_日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。 六、甲方在 _承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。 七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。 八、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。 九、乙方同意甲方在不违 _法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自

20、主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。 十、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。 十一、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务： 1.甲方或乙方的负责人、经办人变更; 2.甲乙双方名称改变; 3.乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。 十二、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。 十三、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或

21、者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民 _提起诉讼。 十四、本合同书自双方当事人签章之日起生效。 十五、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方(盖章)：_ _年_月_日 出租人（甲方）： _： 承租人（乙方）： _： 依据 _合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： 人数： （二）对多人居住或办公的，乙方应将人员情况告知甲方，甲方督促和协助乙方到当地公安派出所及物业管理部门 _手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋

22、按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准：元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币元整（￥：）。 （二）支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押金：人经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及民币元整（￥：），支付日期:。 （三）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵

23、扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内费用由甲方承担，由乙方承担： （1）水费 （2）电费 （3） _费 （4）电视收视费 （5）供暖费 （6）燃气费 （7）物业管理费 （8）房屋租赁税费 （9）卫生费 （10）上网费 （11）车位费 （12）室内设施维修费 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、长沙市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

24、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。 （三）甲方有下

25、列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、故意迟延交付房屋的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无 _常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同： 1、不按照约定支付租金的。 2、欠缴各项费用的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的

26、，应按月租金向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金向对方支付违约金。 （三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金支付违约金。 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民 _起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项。 乙方租赁本房屋不得从事任何违法国家法

27、律法规的事宜，由此产生的任何法律纠纷及后果均由乙方承担。如果乙方由此给甲方造成法律、经济及其他损失，甲方有权依法向乙方进行索赔或追究其他责任。份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） _号码： 经甲乙双方协商一致，本着自愿、互利的原则，就养殖场租赁一事达成本合同： 第一条：甲方出租的养殖场座落于 ， _约10亩。 第二条：租期叁年

28、，自20xx年8月6日至20xx年8月5日。 第三条：租金为第一年壹拾贰万元，第二年、第三年按市场行情调整租金。在签订合同时一次性以现金方式交清当年租金，以甲方收条盖章为据。 第四条：租赁期间养殖场发生的水、电、气、电视收看等费用由乙方自理。 第五条：乙方在租赁期间必须以合理防范措施，保护租赁期间内房屋及资产设施、设备等完好无损（自然折旧除外）乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。改造后的房屋未经甲方同意，不得自行拆除，若乙方造成租赁房屋毁损，应当负责恢复原状。 第六条：乙方保证承租甲方的场地作为养殖生猪，合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的连带损失，

29、由乙方负责赔偿。本合同转让若未经甲方同意无效。 第七条：乙方在租期内，母猪若出现死亡、遗失等由乙方按1：1的比例赔付甲方同等重量的母猪，两年后乙方在本场选留后备母猪进行更新换代，合同终止时能繁母猪数量不得少于现圈存能繁母猪数量；公猪若出现死亡、遗失等由乙方赔付杜洛克同等重量公猪一头。 第八条：租金用途：每年租金必须首先偿还贷款及利息，其次用于按入股额退还股金，不得自行分红、座支抵扣任何费用，否则本合同无效。 第九条：租赁期间乙方必须保证安全生产，若出现任何安全事故由乙方负全部责任。 第十条：鉴于养殖行业特殊，乙方必须全面遵守国家环保法和养殖污染防治的相关规定，若因乙方原因被相关部门处罚，乙方自

30、行全额承担，与甲方无关。 第十一条：租赁期间，房屋维修、设备维护等费用乙方自理。 第十二条：甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。合同期满，若乙方继续租赁，在同等条件下享有优先权。 第十三条：若租赁期间如遇 _征地或其他不可抗力的特殊情况，造成养殖场不能继续出租的，按实际使用日期结算租金。若甲方出售该养殖场，乙方在同等条件下享有优先权，或协商所养当批育肥猪至出栏为止。 第十四条：租赁合同期满，乙方不得以任何理由拒绝归还属于甲方的资产、设施设备和经营管理权，否则甲方有权采取相应措施，由此造成的损失由乙方自负。 第十五条：本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同

31、是有同等效力。若本合同执行中发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决，协商不成，可提请当地相关部门或人民 _裁决。 第十六条：本合同一式叁份，叁方各执一份。经过双方代表签字、盖章后生效。 出租方： 承租方： 年 月 日 甲方(出租方)单位：_ 住所：_ 工商注册号：_ _号：_ 法定代表(负责)人：_ 乙方(承租方)：_公司 住所：_ 工商注册号：_ 法定代表(负责)人：_ 根据 _合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方_加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。 本租赁合同标的物(以下称“租赁物”)是位于_的_加油站(以下称“加油站”)的全

32、部资产及经营权。资产明细详见 “租赁资产明细表”(见附件); 租赁期限为_年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从_年_月_日至从_年_月_日。 3.1 乙方向甲方支付的年租金为人民币_万元(大写：_ )，折合月租金为人民币_万元(大写：_ )。本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。 3.2 乙方每_月(年)(以下称“交租期”)向甲方支付一次租金，数额为人民币_万元(大写：_)。首次租金自乙方派员接管加油站_日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后_日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：_ ;账号：_.甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。

33、3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。 3.3.1 在租赁期内，因道路施工等客观因素造成 _期间。 3.3.2 发生6.9约定情形，修复或重建期间。 3.3.3 发生10.2约定情形，维修停业期间。 4.1 租赁期内，甲方必须按照国家规定足额纳税，并缴纳有关费用。 4.2 如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。 4.3 甲方承担租赁期内 _部门对加油站进行的各种处罚。如果 _部门直接对乙方处罚，

34、乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。 4.4 如因国家法律法规或政策强制要求，需要更新设备、设施的，甲方应及时更新，并承担有关设备、设施更新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。 5.1 加油站设施、设计应符合国家现行加油站(或油库)设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起 内不出现质量问题。 5.2 加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要;加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能满足加油站正常经营需要;排污、排水符合城建、

35、环保要求。 5.3 加油站外观包装应符合乙方统一视觉形象识别手册的标准。 6.1 甲方于本合同签订后_日内按5.3的约定完成对加油站的包装，费用由甲方承担。 6.2 甲方于本合同签订后_日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方承担。上述证照包括但不限于：加油站(或油库)工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、 _机构代码证和 证等。 6.3 甲方完成6.1、6.2约定事项后_日内将本合同第1条约定的资产及6.2约定的证照交付乙方。 6.4 甲方于本合同签订后_日内到 _部

36、门 _土地、房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方承担。 6.5 甲方负责处理加油站经营过程中与包括 _职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由甲方承担。 6.6 因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。 6.7 在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先 _权，乙方放弃优先 _权 _须以书面作出。如乙方放弃优先 _权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方须赔偿乙方因此而遭受的一切损

37、失。 6.8 甲方在乙方每次支付租金前_日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁 _。如甲方未能按上述约定提供 _，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供 _时止。 6.9 因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起_日内修复或重建。 6.10 甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。 7.1 乙方应按3.2约定支付租金。 7.2 乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。 甲方履行6.3约定的义务时，乙方按照本合同1和5的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明细

38、表”，同时，乙方派员接管加油站。 甲方应对加油站原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。 10.1 甲方从乙方接管加油站后每_个月对加油站进行一次定期保养，但应提前通知乙方，并在乙方安排的时间内进行，以保证乙方的正常经营不受影响。 10.2 租赁期内非因乙方过错造成加油站设施发生故障时，甲方应在接到乙方通知24小时内进行维修;甲方逾期不予维修的，乙方可自行维修，维修及材料费用由甲方承担，乙方可从给付甲方的租金中扣除。 10.3 乙方可自行安排对加油站设施进行的单

39、次不超过_元、月累计不超过_元费用的维护及修理，并承担相应费用。 11.1 乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第15条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定 _后，由甲方受让;其余设施、设备由乙方自行处置。 11.2 甲方负责 _加油站扩建或改造所需的各种 _批准文件，费用由甲方承担。 乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿

40、责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。 13.1 甲方保证加油站建设符合 _规划。 13.2 甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。 13.3 甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。 13.4 甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容。 13.5 甲方保证不会在本合同项下的加油站周围 公里内再兴建第二座加油站，不会从事与本合同项下的加油站构成竞争的业务。 14.1 租赁期满后，除非甲方收回租赁物自用，否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。 14.2 租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之日起_日内，

41、将加油站归还甲方，并协助甲方将6.2约定的证照变更至甲方名下，有关费用承担由双方协商。 14.3 乙方将加油站归还甲方时，有权把印有“中国石油”、“petrochina”标识的加油站外观包装予以拆除或者覆盖。 15.1 甲乙双方协商一致， 可以变更或解除本合同。 15.2 在租赁期内，如乙方取得加油站的所有权，则本合同自动终止。 15.3 乙方未按合同3约定的期限支付租金，逾期达90日以上，甲方可单方解除本合同。但是，按照约定顺延支付租金的除外。 15.4 有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同： 15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连续超过_日或在任意连续的3个月内累计超过_日

42、。 15.4.2 加油站经营环境发生重大变化(如公路改道、架桥、道路封闭或隔离、过往车辆骤减)，导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。 15.4.3 因 _规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使加油站占用土地 _减少，则乙方有权按土地 _减少的比例减少支付租金;如减少 _达到加油站原占用土地 _的_时，乙方可单方解除本合同。 15.4.4 甲方不能依照6.2条规定履行合同的，乙方可单方解除本合同。 15.5 乙方如非因15.4所列原因提出单方解除合同，则须向甲方赔偿解除合同当年年租金的_%的补偿金后，即可解除合同。 16.2.1 乙方未按3.2约定的期

43、限支付租金，每迟延支付一天，按应交租金部分的日_向甲方支付违约金。但是，按照约定顺延支付租金的除外。 16.2.2 甲方按照15.3的约定解除合同，乙方向甲方支付_违约金。 17.1 因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成采取_方式解决： 17.1.1 提交 仲裁委员会仲裁，根据其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 17.1.2 向中国石油 分公司所在地人民 _提起诉讼，其中不动产引起的争议由不动产所在地人民 _管辖。 甲乙双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。 18.1 甲方地址：_;邮编：_;传真：_. 18.2 乙方地址：_;邮编：_;传真：_. 19.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。 19.2 本合同共有附件_份。合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力