合同纠纷答辩状

1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条： “合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平等原 则是指 地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同 的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。 不论所有制性质， 也不问单位大小和经 济实力的强弱， 其地位都是平等的。 合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行 的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益； 要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一

2、方之上，不得 把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。 自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿 约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协 议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以 自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”

3、的规定， 公平原则要求合同双方当 事人之间 的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原则 确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确 定风险的合理分配；第三， 根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履 行义务应当遵循诚实信用原则”的规定， 诚实信用原则要求当事 人在订立合同的 全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为合同纠纷答辩状因为合同纠纷被人起诉了，要怎么处理呢？法院限期上交答辩状，答辩状要怎么写呢？小编将在本文中为您详细介绍。答辩人：陈 XX,女， 1969 年 10 月 18 日出生，汉族

4、，住XX县 XX镇 XX路 XX号。被答辩人：熊 XX , 男， 1955 年 8 月 30 日出生，汉族，住XX县 XX镇 XX路 XX号。因熊 XX诉陈 XX房屋买卖合同纠纷一案，现答辩人根据中华人民共和国民事诉讼法的相关规定，针对被答辩人的诉 讼请求和陈述的事实提出答辩意见如下：一、被答辩人请求法院判决答辩人全面履行合同于法无据买卖合同第七条明确约定： “若出卖人翻悔，出卖人须退还 买受人 所交的定金（即人民币肆拾万元整）并赔偿买受人的损失人民币（贰拾万元整）；若买受人翻悔，则出卖人只退还买受人 所交给出 卖人的贰拾万元整定金，且此协议解除。 ”对于该条该项之约定，答辩人认为至少说明了三

5、个方面的问 题：第一，买卖双方在订立合同之时，已经预见到了可能存在一 方翻悔（即违约）的情况，并且在合同中明确约定翻悔的情况下 怎么处理，该规定实际上属于违约处理条款，那么，根据意思自治，当一方违约时，该违 约条款应当优先适用，另一方也只能选 择适用该约定，即只能要求对方承 担违约责任，否则违约条款就 没有存在的价值和意义。因此，被答辩人要 求法院判决答辩人全 面履行合同的诉讼请求于法无据。第二，根据该条款之约定，一方违约，承担违约责任后，合同解除。 合同解除的方式有法定解除和约定解除，在上述条款中，买卖双方明确约定如果一方翻悔的，承担违约责任后，合同解除，也就是说买卖双方均有以承担违约责任为

6、条件来解除合同的权利，因此买受人要求法院判决出卖人强制履行合同义务而不是要求承 担违约责任的诉讼请求没有合同依据， 并且判决强制履行难以执 行，因此请求法院依法予以驳回。第三，买卖合同把定金和违约金合并在一起加以约定，如果出卖人违约，须退还买受人所交的定金并赔偿损失贰拾万元，对于定金，是要求退还而不是要求双倍返还，即退还后赔偿贰拾万元损失即可，通过约定放弃了定金罚则；如果买受人违约，出卖 人退还买受人贰拾万元，对于这贰 拾万元我们认为就是违约金， 因为如果适用定金罚则，则是肆拾万元（即 要双倍返还定金）。 可见，既然买受人违约承担贰拾万元违约责任，那么出卖人违约 也只能承担贰拾万元违约责任，

7、双方之间承担的违约责任的大 小 和程度才是一致的，再根据权利义务相一致的原则，答辩人认为， 在 本案中，当事人之间通过明确具体的约定选择了违约金罚则， 放弃了定金 罚则，无论哪方违约，均承担贰拾万元违约责任。二、本案是被答辩人违约在先，答辩人并没有违约，而是依 法行使法律赋予的先履行抗辩权。根据房屋买卖协议第三条之约定 : “ 待买受人付清全部房款 （交款 时双方同时到 XX县信用合作联社将出卖人的该房的抵押 权证全部取出） 后，出卖人不再享有该房的任何产权和国有土地 使用权，此房的一切房产 所有权和国有土地使用权即归买受人所 有。”该约定说明被答辩人有先付 清房款并协助答辩人到银行取 出房产权属证明的义务， 然后答辩人才有协 助被答辩人办理房屋 产权过户手续的义务，双方履行义务有先后之分，即 被答辩人履 行义务在先， 答辩人履行义务在后， 现被答辩人未付清购房款， 根据合同约定，答辩人有权拒绝交房和办理过户手续。综上所述，被答辩人违约在先，答辩人是合法行使法律赋予 的先履 行抗辩权，且被答辩人要求全面履行合同义务于法无据， 因此，请求贵院依法