06建筑装饰装修分部工程监理细则范本

1、编 号： 合同号： 页 数：工建筑装饰装修分部工程监理实施细则编 制：审 核：审 定：浙江工程建设监理公司年月日目录1、专业工程特点2、监理工作依据3、监理工作流程4、监理工作的控制要点及目标值5、监理工作的方法及措施51 事前控制52 现场检查、过程控制、验收控制53 投资控制54 进度控制55 安全文明监理56 监理工作方法57 监理工作措施1、 专业工程概况 根据监理规划、施工图，结合施工组织设计及专业工程相关的标准，主要应明 确本专业工程(分部或子分部工程)在本工程中所包含的 子分部、分项工程的 主要内容及控制重点与难点 ，新(新技术、新工艺、新材料)、异(普通工程 中不常见的施工内容

2、)、难(复杂工程)等均应作为控制重点与难点。 同时明 确本专业工程进度及投资控制目标的特点。2监理工作依据2 1监理合同；施工合同，监理规划 ；2 2 设计施工图纸、图集、图纸会审纪要、设计联系单、工程洽商 记录；2 3建筑装饰装修工程质量验收规范( GB50210-2001)；2. 4 建筑地面工程施工质量验收规范( GB 50209-2002)；2 5建筑内部装修防火施工及验收规范( GB50354-2005)；2 6民用建筑工程室内环境污染控制规范( GB50325-2001)； 27装饰装修工程施工组织设计；28与本工程建筑装饰装修工程相关的国家、浙江省、杭州市的法律、法规、 条例、标

3、准、文件等 。3 、监理工作流程3 1 分包单位资格审查基本程序32 工程材料、构配件、设备质量控制基本程序3 3 工程验收基本程序3 4 工程款和支付基本程序35 工程款竣工结算的基本程序36 工程进度控制的基本程序37 工程变更、洽商管理的基本程序38 费用索赔管理的基本程序致311 违约处理的基本程序312 处理工程暂停及复工的基本程序、监理工作的控制要点及目标值41 监理工作主要为“三控三管一协调”，即进行质量、进度、投 资控制，合同、信息、安全管理，施工现场内部的协调工作。按照 建设工程施工合同及监理规划的总目标要求，制定本分部 工程监理工作主要目标：质量目标：进度目标：投资目标：安

4、全目标：合同管理目标：严格执行施工合同、监理合同。信息管理目标：及时、规范做好相关信息管理工作。协调工作：及时做好工程现场内的内部协调工作。42 本分部工程监理工作的控制要点421 严格监理工作程序，切实按程序办事，做到有章可循。423 认真做好事前、事中、事后的控制工作。424 装饰装修工程必须由具备相应资质的单位进行专项设计， 出具完整的设计文件。设计文件必须得到原工程建筑结构设计单位的书面确认。 幕墙工程应按规定通过图纸审查机构的审查。425 严格按要求验收原材料质量，确保质量符合设计和规范要求。坚决执行“先检验合格，后才能使用”的原则。426 重视现场检查、质量验收工作，严把工程施工质

5、量检验关。427 严格控制工程变更。428 合理控制工期，确保合同工期目标。4 29 做好工程款支付、防止费用索赔。4210 切实做好安全生产、文明施工监理工作。4211 做好工程资料工作，及时收集各类相关信息并及时进行相 应处置。4212 做好施工现场内部各工种的协调工作。 4213质量控制严格按照设计、规范、图集等要求把关，并严格 执行强制性条文。5、监理工作的方法及措施 51事前控制坚持“预防为主”，搞好事前控制是做好监理工作的重要基础 和前提。 511熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主 组织图纸会审和技术交底，填写设计图纸会审和技术交底情况记 录，做好会议记录，编写会

6、议纪要。 512审查施工单位的营业执照和资质证书、工程业绩及项目施工 管理人员名单包括特殊工种人员上岗证书，质量、安全保证体系是 否健全，完善；审查施工单位材料、构配件采购合同、厂家的生产 许可证书、产品说明书、质量证明文件、采购计划、数量，必要时 应对厂家进行实地考察。 513审批装饰装修施工组织设计（或方案），符合工程要求 后签署施工组织设计报审表，同意实施；否则提出审查意见， 要求施工单位修改后，重新报审。 有分包单位的， 总包应提交分包 单位有关资料并填报分包单位资格报审表，报总监理工程师审 查，合格后签署分包单位资格报审表同意分包；不合格则退回分包单位资格报审表，要求总包单位重新选择

7、合格分包单位， 重新申报。514检查施工机具的进场情况，性能、数量是否符合现场的施工 技术要求和环境要求，合格签署进场设备报验单同意进场使 用；不合格退回进场设备报验单，要求施工单位重新组织合格 施工机械进场，重新报验。516施工单位运抵现场的各种材料、五金配件、构件及组件，必 须符合设计要求及建筑装饰装修工程质量验收统一标准（GB502102001）规定，应有产品合格证书及性能检测报告， 施工单位自检合格后，填报材料报审表，配合监理人员对进场 材料进行实物验收，核查有关规格、型号是否与出厂合格证书相 符，核查其生产厂家及品牌是否与合同或协议书中的有关规定相 符，按有关标准对材料进行见证取样并

8、送检，合格者签署工程材 料报审表同意使用；不合格退回工程材料报审表，已进场的 责令限期运出施工现场。 对业主及设计选定的材料实行封样。装饰分部见证取样送检项目一览表品种检验项目分部分项工程名称水泥强度、凝结时间、安定性外墙饰面板（砖）地面工程凝结时间、安定性抹灰工程花岗岩放射性地面工程内墙饰面板（砖）幕墙工程人造木板甲醛含量门窗工程吊顶工程轻质隔墙细部工程防火涂料防火性能木门总工程吊顶等地板工程轻质隔墙细部工程防水材料GB50208-2002附录A地面工程面砖含水率、样板件粘结强度试验外墙饰面板（砖）混凝土强度地面工程壁纸、墙布、面料燃烧性能裱糊与软色工程水泥砂浆强度地面工程抗水压性能、空气渗

9、透性能、雨水渗透性金属窗、塑料窗、幕墙工程后置埋件抗拉拔强度、平 面变形性能、铝塑复合板 的剥离强度、石材弯曲强 度、吸水率幕墙工程结构胶邵氏硬度、标准条 件抗伸粘结强度、相容性 试验玻璃幕墙结构胶粘结强度、密封胶的污染性石材幕墙517施工单位完成各项准备工作后填报工程开工报审表，监 理人员检查施工单位准备工作完成情况，在技术措施合理、人机料 准备充足、手续齐全后，总监理工程师签发工程开工报审表同 意开工；否则退回工程开工报审表，要求施工单位完善各项准 备工作后，重新申报。52 现场检查、过程控制、验收控制5 2 1抹灰工程施工过程质量控制1）一般抹灰一般抹灰工程验收应符合建筑装饰装修工程质量

10、验收规范 GB50210-2001）的验收规定：控制项目 量 控 制质量要求基本规定规范第 4.1.1 4.1.12 条主控项目规范第 4.2.24.2.5 条一般项目规范第 4.2.6 4.2.11 条般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（ MM ）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用 2M 垂直检测尺检查2表面平整度43用 2M 靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉 5M 线，不足 5M 拉 通线，用钢尺检查5墙裙、勒脚上43拉 5M 线，不足 5M 拉口直线度通线，用钢尺检查2）内墙抹灰施工工艺要点（1）施工准备材料：水泥强度等级不宜低于

11、32.5 级，并经检验合格后方可使 用。作业条件：屋面防水或上层楼面面层已经完成，不渗不漏。 主体结构已检查合格。门窗和楼层预埋件及各种管道已安装完 毕（靠墙安装的暖气片及密集管道房间应先抹灰后安装），并检查 合格。高级抹灰环境温度不应低于 5，普通抹灰环境温度不应低于 0。（2）施工工艺及操作方法 浇水湿润基层找规矩做灰饼冲筋阳角做护角抹底层、 中层灰抹窗台板、踢脚板（或墙裙）抹面层灰清理。3）抹灰工程施工质量事后（验收）控制要点 应重点控制基层清理、加强网及冲筋、护角等工序质量，实行基层 清理、底层抹灰、中层抹灰、面层抹灰三道验收。4）施工质量主要控制内容（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、

12、油渍等应清除干净，并应 洒水润湿。 灰饼、冲筋、护角已完成。检验方法：目测、尺量、（2）装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水 泥的凝结时间和安全性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要 求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工 记录。（3）抹灰工程应分层进行。 当抹灰总厚度大于或等于 35mm 不 同材料基体交接处表面的抹灰时、 ，应采取防止开裂的加强措施， 当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。检验方法：目测、量测、隐蔽工程验收。（4）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层 应无脱落层、空鼓和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击

13、检查；检查施工记录。（5）抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度 应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。检验方法：观察。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐 顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm。检验方法：观察；尺量检查。5.2.3 木门窗制作与安装工程质量过程监理控制1）制作与安装过程主要控制要点（1）为了保证相邻的门框或窗框顺平，应在墙上拉水平小线作 基准；为保证各楼层的窗户上下对齐，应在外墙吊铅垂线，标示窗 口的中心线或外边线。（2）固定门窗框的钉子应砸扁钉帽后钉入框内。（3）第一次刨修门窗扇应以刚

14、能塞入框内为宜，塞好后用木楔 临时固定，按留缝宽度要求一出第二次刨修线，并作二次刨修。（4）双扇门窗应根据门窗宽度确定对口缝深度，然后修刨四 周，塞入框内校验，不合适处再作二次刨修。（5）刨修门窗时应用木卡将扇边垫好卡牢，以免损坏边角。（6）门窗扇与框之间的缝隙合适后，用线勒子勒出合页宽度， 并按距上、下冒头 1/10 立梃高度划出合页安装边线，再从上、下边 线往里量出合页长度，留线剔出合页槽。槽深以使门、窗扇安装后 缝隙均匀为准。（7）安装合页时，每个合页先拧一枚螺钉，然后检查扇与框是 否平整缝隙是否合适，无问题后方可拧上全部螺钉。硬木门、窗扇 应先钻眼后拧螺钉，孔径为螺钉直径的 0.9 倍

15、为宜，眼深为螺钉长 度的 2/3。其他木门窗，可将木螺钉钉入全长 1/3，然后拧入其余的 2/3，严禁螺钉一次钉入或倾斜拧入。（8）有些五金件必须在上扇以前安装，如嵌入式门底防风条、 嵌入式天地插销等。所有五金件的安装应符合图纸要求，统一位 置，严防丢漏。（9）木门框安装后，在手推车可能撞击的高度范围内应随即用 铁皮或木方保护，门扇安好后不得再通过手推车。已安装好的门窗 扇应设专人管理，门扇下用木楔背紧。窗扇设专人开关，防止刮风 时损坏。2）木门窗制作与安装工程质量事后（验收）监理控制要点（1 ） 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线 型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规

16、定材质等级 时，所用木材的质量应符合规范附录 A 的规定。检验方法：观察检查；检查进场材料和复验报告。（2 ） 木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、 木窗（ JG/T122）的规定。检验方法：检查材料进场验收记录。（3 ） 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。 检验方法：观察；检查材料进场验收记录、 门窗框防腐。（ 4 ）木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木 节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同 一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制 品一致。检验方法：观察。（5 ） 门窗框和厚度大于 50mm的门窗扇子应用双榫连接。榫

17、槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检验方法：观察、手扳检查。（6 ）胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨 透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横 楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下 冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检验方法：观察。（7 ）木门窗和品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连 接方式应符合设计要求。检验方法： 对照建筑平面图 观察；尺量检查；检查成品门产品 合格证书。（8 ）木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门 窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；进行隐蔽工程验收。

18、（9 ）木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无 倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。（10 ）木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装 应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。（ 11） 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。 检验方法：观察。（12 ） 木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇载口应顺 直，刨面应平整。检验方法：观察。（ 13 ） 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刷。检验方法：观察。（14） 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌 应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温 材料。

19、检验方法：轻敲门窗检查； 进行 隐蔽工程验收。（ 15） 木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直， 与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。（ 16） 木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合 规范表 5.2.17 的规定。（17） 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应 符合规 范表 5.2.18的规定。524 铝合金门窗施工监理控制要点。1）铝合金门窗的类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、 连接方式及型材壁厚、组合件应符合设计及标准图的要求，对非标 大尺寸铝合金门窗，应要求生产单位提供经图审机关审查的设计文 件。检查方法：对照建筑图纸观察、游标卡尺量，检查生产厂家

20、资质证 书、产品合格证、性能检测报告和复试报告。2）铝合金门窗的填嵌应饱满，密封处理应符合设计要求，胶缝均 匀、光滑、饱满、顺直、无裂纹。检查方法：目测，进行隐蔽验收，检查密封胶的合格证，性能检测 报告和复试报告。3）铝合金门窗框的安装必须牢固，连接片的厚度、位置、数量、框 墙连接方式必须符合设计要求。检查方法：尺量、手板。4）铝合金门窗扇安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门 窗须有防撞及防脱落施措，推拉门窗开关力不大于 100N。 检查方法：观察、开关检查、弹簧称检查、手板检查。5）门窗配件的型号、规格、数量、位置应符合设计要求，安装牢 固，功能满足使用要求。检查方法：观察、开关、手

21、板检查。6）铝合金门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致、大面无划痕、碰 伤、保护层完好。排水孔位置、数量正确，排水畅通。检查方法：观察。7）门窗的橡胶密封条或毛毡密封条安装完好，不得脱槽。玻璃胶垫 位置正确，尺寸和规格符合设计要求。密封条与玻璃接触应紧密、 平整。8）7层以上的开启窗及单块玻璃大于 1.5M2 时应使用安全玻璃。 检查方法：观察、检查产品合格证，性能检测报告与 3C 标法。9）铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合规范表 5.3.12 的规 定。525 特种门安装工程质量监理控制要点 本节适用于防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属 卷帘门等特种门安装工程。1）特种门安装

22、质量主要控制项目（1）特种门的质量和各项性能应符合设计要求。 检验方法： 重点 检查生产许可证、产品合格证和性能检测报 告。（2 ）特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位 置及防腐处理应符合设计要求。（ 3） 带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机 械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准 的规定。检验方法：启动机械装置、自动装置或智能化装置，观察。（4）特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方 式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。（ 5） 特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能 应满足使用

23、要求和特种门的各项性能要求。检验方法：观察；手扳检查；检查产品合格证书、性能检测报 告和进场验收记录。2）特种门安装工程质量一般控制项目（1）特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤，装饰符合设计要 求。检验方法：观察。（2 ）推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符 合 规范表 5.5.9 的规定。（3 ）推拉自动门的感应时间限值和检验方法应符合 规范表 5.5.10的规定（4） 旋转门安装的允许偏差和检验方法应符合 规范表 5.5.11的 规定。5.2.6吊顶工程施工质量监理一般要求 1）吊顶工程施工前应熟悉施工图、设计说明及其他设计文件，组织 各工种对吊顶内设备管道进行准确的放样定位，并

24、在四周墙面上标 出吊顶边线。2）吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。3）吊顶工程 面板覆盖前 应对下列隐蔽工程项目进行验收：（1）吊顶内管道、设备的安装调试及水管试压；（2）木龙骨防火、防腐处理；（3）预埋件或拉结筋；（4）吊杆安装；（5）龙骨安装；（6）填充材料的设置。4）吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理， 预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。5）吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm、长度小于 1.5m，否则 应增设吊杆或反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。6）重型灯具、电扇及其他重型设备 单独安装 、严禁安装在吊顶工程 的龙骨上。5 27 暗龙骨吊

25、顶工程施工质量监理控制要点 1）施工过程质量监理控制要点（1 ） U 型轻钢龙骨石膏装饰板吊顶 施工顺序：弹线安装吊顶安装龙骨及配件安装罩面石膏 板。操作要点：依据顶棚设计标高，沿墙四周弹线，作为顶棚安装的标准 线，其水平允许偏差 5mm。依据大样图确定吊点位置弹线，并复验吊点间距。吊点间距 一般不上人顶棚为 1.21.5m，上人顶棚为 0.91.2m。安装吊点埋件 时，现浇混凝土楼板或预制圆孔板可预埋。 无预埋件可用膨胀螺栓 固定吊杆一般用钢筋制作，上人顶棚吊杆用 610 的钢筋。安装 时上端与预埋件焊牢，下端套丝并配好螺帽。吊杆端头螺纹外露长 度不应小于 3mm，端头可后焊。大龙骨用吊挂件

26、连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢。大龙骨接长可 用接插体连接。大龙骨安装完毕后进行调平，并应考虑顶棚的起拱 高度不小于房间短向跨度的 1/200。中龙骨用中吊挂件固定在大龙骨下面。吊挂件上端搭在大龙 骨上。 U行腿用钳子插入大龙骨内。中龙骨间距按板材尺寸而定， 当间距大于 800mm 时，中龙骨间应增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平 行，与大龙骨垂直用小吊挂件固定。横撑龙骨与中小龙骨垂直，装在罩面板的拼接处，横撑龙骨 与中小龙骨的连接，采用中小接插体连接，再安装沿边的异型龙骨 或铝角条。横撑龙骨可用中、小龙骨截取，对装在罩面板的拼接处，横 撑龙骨与中小龙骨截取。安装时横撑龙骨与中、小龙骨的底面应平 顺，以

27、便安装罩面板。罩面板安装前要对已安装完的龙骨和罩面板板材进行检查， 符合要求后方可进行罩面板安装。石膏装饰板可用镀锌自攻螺钉与龙骨固定，固定时要求钉嵌 入石膏装饰板约 0.51mm，钉眼 防锈后 用腻子找平，并且用与石膏 板相同颜色的色浆腻子刷色一遍；板间可留 810mm的缝隙，缝内 可按设计要求的颜色刷色奖一道。 2）暗龙骨吊顶工程施工质量事后（验收）监理控制要点（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。 检验方法：观察；尺量检查。（2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要 求。检查方法： 对照封样 观察；检查产品合格证书、性能检测报 告、进场验收记录。（3）暗龙骨吊顶工

28、程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢 固。检验方法：观察；手板检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记 录。（4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设 计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进 行防腐、防 虫 处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报 告、进场验收记录和隐蔽工程 验收记录。（5）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安 装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根 龙骨上接缝。检验方法：观察。（6）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得翘曲、裂缝缺损。 压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。（7）饰面板

29、上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位 置应合理、美观。与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。（8）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝吻合，表面平 整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂，变形。检验方法： 目测 、检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（9）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求， 并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（10）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合规范 表 6.2.11 的规定。5 2 8玻璃隔墙工程施工质量监理控制要点1）玻璃板隔墙工程施工要点（1）设计人员提供安装大样图和节点图，施工人员严格按图纸 要求

30、施工。（2）玻璃在搬动和安装过程中，避免碰撞，并应带有防护装 置。（3）玻璃应整包装箱运抵安装位置，然后开箱。（4）采用吊挂式结构形式时，必须事先反复检查，以确保夹板 或粘接牢固。（5）玻璃对接缝处应使用结构胶，并严格按照结构胶生产厂家 的规定使用。（6）使用手持玻璃吸盘或玻璃吸盘机时，应事先检查吸附重量 和吸附时间。（7）在竖起玻璃时，避免站在玻璃倒向的下方。（8）玻璃周边应采用机械倒角并磨光。2）玻璃隔墙工程施工质量事后（验收）监理控制要点（1）玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色 应符合设计要求。玻璃板隔墙应使用安全玻璃。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能

31、检 测报告、 玻璃 3C 认证标志（2）玻璃砖隔墙的砌筑或玻璃板隔墙的安装方法应符合设计要 求。检验方法：观察。（3）玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢 固，并应位置正确。检验方法：手扳检查；尺量检查；隐蔽工程验收。（4）玻璃板隔墙的安装必须牢固。玻璃板隔墙胶垫的安装应正 确。检验方法：观察；手推检查；检查施工记录。（5）玻璃隔墙表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观，接缝应 横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕，嵌缝及勾缝应密实平整、 均匀顺直、深浅一致。检验方法：观察。（ 6）玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合规范表 7.5.10 的规定。5 2 9饰面砖粘贴工程施工质量过程监

32、理控制要点1）饰面砖分层做法应符合设计要求，施工要点为 （1）基层为砖墙应清理干净墙面上残存的废余砂浆块、灰尘、油污等，并 提前一天浇水湿润基层为混凝土墙如有胀模应予剔凿，清洗油污，太光滑的墙面要凿毛，或用掺 107 胶的水泥细砂浆做小拉毛墙或刷界面处理剂（2）打底时要分层进行，每层厚度宜 5-7mm（3）底层灰 6-7 成干时，应按图纸要求，结合 地砖和面砖规格进行排砖、 弹线， 做到地砖与面砖对缝 。（4）正式镶贴前应贴标准点，用以控制面砖表面平整度（5）用量度尺计算好最下一皮砖下口标高。（6）镶贴面砖前，面砖应先浸泡 2h 以上，然后取出晾干待用（7）粘砖应自下向上粘贴，要求灰浆饱满，亏

33、灰时，要剔下重粘，用靠尺 检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽度一致（8）镶贴完，自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用白水泥浆 擦缝，用布将缝子的素浆擦匀，砖面擦净 2）饰面砖粘贴工程施工质量事后（验收）监理控制要点（1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要 求。检验方法：观察 对照封样 ；检查产品合格证书、进场验收记 录、性能检测报告和复验报告。（2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方 法应符合设计要求及国家现行产品标准和外墙饰面砖工程施工及 验收规程（ JGJ1262000）等规定。检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。（3）饰面砖

34、粘贴必须牢固，无空鼓、裂缝。检验方法：样板件粘结强度检测，观察，用小锤轻击检查。（4）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。阴 阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求， 一般大于 1/3 面砖宽。检验方法：观察。（5）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。 检验方法：观察；尺量检查。（6）饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深 度应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。（7）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺 直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。检验方法：观察；用水平尺检查。（8）饰面砖粘贴的允许偏差

35、和检验方法应符合规范表 8.3.11 的 规定。5210 石材幕墙施工监理控制要点1）施工前应检查石材幕墙施工图、结构计算书、设计说明书及其它 设计文件是否完整。石材幕墙的设计文件应经原建筑设计单位确 认，并通过图审机构审查盖章。2）施工前应认真组织图纸会审，重点审查构件的连接、变形缝及墙 面转角的构造、主体结构与幕墙连接、防火封堵、不同立面与平面 的交接、门窗、栏杆、扶手等构件与石材幕墙的连接等节点和立面 分格的合理性、可施工性及是否符合现行规范的要求。3）幕墙工程所用的各种材料、五金配件、构件及组件应符合设计要 求及国家现行产品标准和工程技术的规定。石材弯曲强度应大于 8.0MPa，吸水率

36、应小于 0.8%，铝合金挂件厚度不小于 4mm，不锈钢 挂件厚度不小于 3mm，钢型材壁厚不小于 3.5mm，干挂石材厚度不 宜小于 30mm。检验方法：对照封样观察、尺量，检查产品合格证、性能检测报 告、复验报告。4）幕墙工程进场材料需进行见证取样检验的项目详见本细则5.1.6条规定。5）石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设 计要求。石材幕墙的表面平整、洁净、无污染缺损和裂痕，无明显 色差与修痕。6）石材幕墙的预埋件和后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力 必须符合设计要求。检验方法：现场拉拔力检测，进行隐蔽验收。7）石材幕墙立柱与主体结构预埋件、主体与横梁应采用螺栓连接

37、， 螺栓直径应通过计算且不小于 10mm；连接件与框架，石材面板的 连接应符合设计要求，安装必须牢固。金属构件和连接件的防腐符 合设计要求。检验方法：观察，手板检查，进行隐蔽验收。8）石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，防雷 装置与主体结构防雷装置可靠连接。检验方法：观察，进行隐蔽验收，防雷检测。9）各种结构变形缝、墙角、门窗边的连接节点、石材板缝与表面处 理符合设计和相关技术标准的要求。检验方法：观察，进行隐蔽验收。10）干挂石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求， 干挂时用结构胶固定。11）石材板缝宽度与厚度应符合设计要求和技术标准的规定，板缝 横平竖直、宽窄均匀

38、、阴阳角面板压向正确，线条出墙厚度一致， 上下口平直，面板上的洞口，槽边套割吻合，切割整齐。 检验方法：观察、尺量。12）石材板缝注胶饱满；密实、连续均匀无气泡；密封胶缝横平竖 直，深浅一致，均匀光滑顺直；幕墙无渗漏。检验方法：观察、尺量、淋水检查。13）石材幕墙压条应平直、接口严密、安装牢固，滴水线、流水坡 向正确、顺直。检验方法：观察、手板、水平尺检查。14）石材的表面质量与幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合规范 表 9.4.19 及表 9.4.20的规定。5211 裱糊工程施工质量监理控制1）裱糊工程施工程序见下表：壁纸裱糊的主要工序项工序名称抹灰、混凝土 面石膏板面木材面次普通 壁纸塑

39、料 壁纸普通 壁纸塑料 壁纸普通 壁纸塑料 壁纸123456789101112清扫基层、填补缝隙 接缝处贴接缝带 补找腻子、磨砂纸 满刮腻子磨平 涂刷防潮剂 涂刷打底涂料（ 108 胶或清油） 壁纸浸水 基层涂刷胶粘剂 壁纸涂刷胶粘剂 裱糊 擦净胶水 清理修整+ + + + +注：1 表中“ +”号表示应进行的工作2、不同表面基层能相接处应糊接缝带。3、抹灰面和混凝土表面，必要时可增加满刮腻子遍数。2）裱糊工程施工要点（ 1 ） 基层处理混凝土及抹灰基层面处理。满刮腻子，将混凝土和抹灰面气 孔、麻点。凹凸不平填刮平整、光滑。空裂处应剔凿重做，再做刮 腻子磨平。需要增加刮腻子遍数时每遍腻子应薄，

40、打磨后再刮。处理好的底层应该平整光滑，阴阳角线通畅、顺直，无裂纹、 崩角，无砂眼、麻点。特别是阴阳角、窗台下、明露管后及与踢脚 线连接处应仔细处理到位，不留腻子屎。木材基层处理。木胶合板基层在有钉接处往往下凹，非钉接 处向外凸。所以第一遍满刮腻子主要是找平大面。第二遍可用石膏 腻子找平，腻子的厚度应减薄，可在其五至六成干时，用塑料刮板 有规律地压光，最后用干净的抹布轻轻将表面杰粒擦净。如果将要裱糊金属壁纸，则木基层上的处理应与木家具打底方 法基本相同，批刮腻子应 3 遍以上，在找补第二遍腻子时采用石膏 粉配猪血料调制腻子，其配比为 10:3（重量比）。批刮最后一遍腻 子并打平后，用软布擦净。石

41、膏板基层处理。对于纸面石膏板，批刮腻子主要是在对缝 处和螺钉孔位处。用嵌缝腻子处理好板缝后，贴牢接缝带，贴平 整，然后批刮腻子，先顺平大面然后找平。在无纸面的石膏板上， 应满刮腻子，找平大面，然后用第二遍腻子进行修整。平整为止。旧抹灰墙面、混凝土墙面处理。首先，用相同砂浆修补旧墙表 面脱灰、孔洞、空裂较大缺陷，其次用腻子找补麻点、凹坑、接 缝、裂纹，直到填平。然后进行大满刮腻子找平整。如果旧墙上有 油漆或污染应先将其清理干净。注意修补的砂浆应与原基层砂浆同 料、同色，避免基层颜色不一致，影响裱湖壁纸后的装饰效果。不同材质基层接缝处理。不同基体材料的对接处，如木夹板 与石膏板，石膏板面与抹灰或混

42、凝土面的对缝，都应粘贴接缝带。涂刷防潮层和底胶。为了防止壁纸、墙面因受潮脱落，一般 都要刷或喷一层防潮涂料。防潮底漆用酚醛清漆与汽油或松节油来 调配，其配比为清漆：汽油（或松节油） =1:3。底漆应均匀，不宜 厚。底胶可喷，可刷。其作用是防止处理好的基层受潮弄污。底胶 一遍成活，但不得漏刷或漏喷。（2 ） 弹线 在底胶干燥后弹划出水平、垂直线，作为操作时的依据，以保 证壁纸裱糊后，横平竖直，图案端正。弹垂线：有门窗的房间以立边分划为宜，便于摺角贴立边， 对于无门窗口的墙面，可挑一个近窗台的角落，在距壁纸幅宽小 5cm处弹垂线。如果壁纸的花纹在裱糊时要考虑拼贴对花，使其对 称，则宜在窗口弹出中心

43、控制线，再往两边分线；如果窗口不在墙 面中间，为保证窗间墙的阳角花饰对称，则宜在窗间墙弹中心线， 由中心线向两侧再分格弹垂线。所弹垂线应越细越好。方法是在墙上部钉小钉，挂铅垂线，确 定垂线位置后，再用粉线包弹出基准垂直线。每个墙面的第一条垂 线应为定在距墙角小于壁纸幅宽 50-80mm 处。水平线：壁纸的上面应以挂镜线为准，无挂镜线时，应弹出 水平线控制水平。（ 3 ） 测量与裁纸 一般地，量出墙顶（或挂镜线）到墙脚（踢脚线上口）的高 度，考虑修剪的量，两端各留出 30-50mm，然后剪出第一段壁纸。有图案的材料，特别是主题图形较大的，应将图形自墙的上部 开始对花，然后由专人负责，统筹规划小心

44、裁割、并编号，以便按 顺序粘贴。裁好的壁纸要成卷平放，不得立放。注意：裁纸下刀前应复核尺寸有无出入，确认以后，尺子压紧 壁纸后不得再移动，刀刃紧贴尺边，一气呵成，中途不得停顿或变 换持刀角度。（ 4） 润纸塑料壁纸遇水或胶水，开始自由膨胀，干后会自动收缩。自由 胀缩的壁纸，其幅宽方向的膨胀为 0.5%1.2%，收缩率为 0.2% 6.8%。以幅宽 500mm 的壁纸为例，其幅宽方向遇水膨胀 26mm， 干后收缩 14mm。因此，刷胶前必须先将塑料壁纸在水槽中浸泡 2 3min 取出后抖掉余水，静置 20min，若有明水可用毛巾擦掉，然 后才能涂胶。闷水的办法还可以用排笔在纸背刷水，刷满均匀，保

45、 持 10min 也可达到使其充分膨胀的目的。如果干纸涂胶，或未能让 纸充分胀开就涂胶，壁纸上墙后，纸虽被固定，但会吸湿膨胀，这 样贴上墙的壁纸会出现大量的气泡、皱折（或边贴边胀产生皱 折），不能成活。玻璃纤维基材的壁纸，遇水无伸缩性，无需润纸。 复合纸质壁纸由于湿强度较差，禁止闷水润纸。为了达到软化 壁纸的目的，可在壁纸背面均匀刷胶后，将胶面对胶面对叠，放置 4-8min 然后上墙。纺织纤维壁纸也不宜闷水，裱贴前只需用湿布在纸背面稍抹一 下即可达到润纸的目的。对于待裱贴的壁纸，若不了解其遇水膨胀的情况，可取其一小 条试贴，隔日观察接缝效果及纵、横向收缩情况，然后大面积粘 贴。（ 5 ）涂刷胶

46、粘剂 墙面刷胶或滚涂胶粘剂，同刷涂、滚涂涂料一样，要薄而匀， 不得漏刷。阴角处应墙刷 1 2 遍胶。纸背面刷胶要均匀，不裹边、不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。 几种壁纸刷胶的方法如下：纸背带胶壁纸：其纸背面及墙面均无需刷胶粘剂。裱糊墙面 时可将裁好的壁纸浸泡于水槽中，然后由底部开始，图案面向外， 卷成一卷， 1min 后即可裱糊上墙。但是，裱糊顶棚时，其壁纸背上 还应涂一层稀释的胶粘剂。PVC 壁纸：裱糊墙面时，可只在墙基层面上刷胶，在裱糊顶棚 时则需在墙基层与纸背上都刷胶。刷胶时，基层表面涂胶宽度要比 壁纸宽约 30mm。纸背涂胶后，纸背与纸背反复对叠，可避免胶污 染正面，又避免胶过快干燥。对于

47、较厚的壁纸，如植物纤维壁纸，应对基层和纸背都刷胶。金属壁纸刷胶是用专用的壁纸粉胶。刷胶时准备一根长度大于 壁宽的圆筒（或一个未开封的壁纸卷），一边在裁剪好并浸过水的 金属壁纸背面刷胶，一边将刷过胶的部分，卷在圈筒上（胶面向 上）待裱糊。（ 6） 裱糊裱糊壁纸时，首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹 压平整。原则是先垂直后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上 后下，贴水平面时，先高后低。从墙面所弹垂线开始至阴角处收 口。第一张壁纸裱糊。刷胶后的壁纸被对摺后将其上半截的边缘 靠着垂线成一直线，轻轻压平，并由中间向外用刷子将上半截纸敷 平，然后如法炮制上半截纸。拼缝裱贴壁纸的方法也是如此。整个

48、墙面的壁纸裱糊上后再用壁纸刀将多余部分裁割，并压好边。拼缝。一般 50cm 左右幅宽的壁纸，其图案一直到纸边缘， 未再留纸边，因此裱贴时采用拼缝贴法。拼贴时先对图案，后拼 缝。从上至下图案吻合后，再用刮板斜向刮胶，将拼缝处赶密实， 并揩干净赶出缝的胶液，用湿毛巾擦干净，一般无花纹的壁纸可采 取重叠 20mm，并用钢直尺压在重叠处中间，用壁纸刀自上而下沿 钢尺拼缝贴牢。这种拼缝做法需注意：用刀要匀，既要一刀切割两层纸，不要留下毛茬、丝头，又 不要用力过猛切破基层，使裱糊后出现刀痕。对于有花纹的壁纸，应将两幅壁纸花纹重叠，对好花，用钢 尺在重叠处拍实，从壁纸搭边中间用壁纸刀沿钢尺自上而下切割。 除

49、去切下的余纸后，用刮板刮平。发泡壁纸、复合壁纸禁示使用刮板赶压，只可用毛巾或板刷 赶压，以免赶平花型或出现死褶。阴阳角处理。阴阳角不可拼缝，应搭接。壁纸绕过墙角的宽 度不大于 12mm。阴角壁纸搭缝应先裱压在里面转角的壁纸，再贴 非转角 3mm。并且要保持垂直无毛边。裱糊前应尽可能卸下墙上物件，在卸下墙上电灯等开关时， 首先要切断电源，用火柴棒或细木棒插入螺丝孔内，以便在裱糊时 识别，以及在裱糊后切割留位。不易拆下来的配件，采取从中心切 “X”字口，然后用手按出开关体的轮廓位置，慢慢拉起多余壁 纸，沿边割去，贴牢。顶棚裱糊。顶棚面贴顶纸，第一张通常贴近主窗，与墙平行 进行裱糊。首先应对顶棚归方

50、，在顶棚上弹出一道与主窗墙面平行 的粉线。顶纸刷胶后，将整条顶纸反复折叠、举起，依粉线为准，从一 端向另一端裱糊。（ 7） 空鼓、气泡的处理。发现空鼓可用壁纸刀切开，补涂胶 液重新压复贴牢，小的气泡可用注射器对其放气，然后注入胶液， 重新粘牢修理后的壁纸面均需随手将溢出表面的余胶用洁净毛巾擦 干净。3）裱糊工程施工质量事后（验收）监理控制要点（1 ） 壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级 必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检验方法： 对照封样 观察；检查产品合格证书、进场验收记录 和性能检测报告。（2 ）裱糊工程基层处理质量应符合本节前述要求。 检验方法：观察；手摸检查；检

51、查施工记录。（ 3 ）裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻 合，不离缝，不搭接，不显拼缝。检验方法：观察；拼缝检查距离墙面 1.5m 处正视。（4 ）壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空 鼓和翘边。检验方法：观察；手摸检查。（ 5） 裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有 波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。检验方法：观察；手摸检查。（6） 复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。 检验方法：观察。（ 7） 壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。检验方法：观察。（ 8） 壁纸、墙布边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。检验方法：观察。（9）

52、 壁纸、墙布阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。 检验方法：观察。5212 软包工程施工质量监理控制1）软包工程施工质量过程监理控制要点（1）基层处理 埋木砖：在砖墙或混凝土墙中埋入木砖，间距 400 600mm，视板面划分而定。 抹灰、做防潮层：为防止潮气使面板翘曲、织物发霉，应在 砌体上先抹 20mm厚 1:3水泥砂浆。然后刷底子油做一毡二油防潮 立墙筋：墙筋断面为（ 2025）mm（ 4050）mm，用钉 子钉于木砖上，并找平找直。2）软包工程施工质量事后（验收）监理控制要点（1）软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧 性能等级和木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规检

53、验方法： 对照封样 观察；检查产品合格证书、进场验收记录 和性能检测报告。（ 2） 软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求。 检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。（ 3） 软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼 缝应平直。检验方法：观察；手扳检查。（4） 单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。 检验方法：观察；手摸检查。（5） 软包工程表面应平整、洁净，无凹凸不平及皱折；图案 应清晰、无色差，整体应协调美观。检验方法：观察。（ 6） 软包边框应平整、顺直、接缝吻合。其表面涂饰质量应符合上述第八章有关规定。检验方法：观察；手摸检查。（ 7） 清漆涂饰木制边框的颜色、木纹应协调

54、一致。 检验方法；观察。（ 8） 软包工程安装的允许偏差和检验方法应符合规范表 11.3.9 的规定。5213 细部工程施工质量一般规定适用于橱柜制作与安装；窗帘 盒、窗台板、散热器罩制作与安装；门窗套制作与安装分项工程的 质量过程及事后（验收）监理控制： 1）细部工程验收时应检查下列文件和记录：（ 1） 施工图、设计说明及其他设计文件。（2）料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验 报告。（ 3）隐蔽工程验收记录。（ 4 施工记录。2）部工程应对下列部位进行隐蔽工程验收：（1）预埋件（或后置埋件）。（2）护栏与预埋件的连接节点。3）橱柜制作与安装工程施工质量过程监理控制要点。（1）橱柜制作与安装所用材料