上海环球金融中心分析报告

1、93F社人并空问，.:三:：-密 ，32Fft闻店.一一 y.二;:；_ftlFl斤亠;:;迂. ： MF ifl*廛彌皆 : MFta.s匚pjL I 廿 F ASF iS二勒FET5 3 朋T牙:a,h 乂to* 圭AO :MF IVP.T.:73F71F rIFUS i FT删皿IffISSF 算jj i券怖loiui -i-i.CTi-; -|5T7mi J i iL! Iij It:Kb旳F厉IOFrdi d fd TF Ji慟:眉1* I 4 仆 T-I-l-Td Il-k，十！II禽wrii-ni4i k I r . I L uuiIU： :U：J.i7l J .IB- Iin-

2、 iIt- J：l- H wh T -.r I ft i:ir 1 - pTit-a rTTh l-ll rE：rTT r r , : prt = =-r:-IM I I世界金融磁场上海环球金融中心地上101层，高度为492米的“垂直型花园城市”，聚集城市生活的多种元素，兼具金融中心和信息中心双重功能，并设有大型文化传媒中心。这里吸引具备成长意识和变革魄力的商界精英，信息与金融在此汇聚、互动。这里汇聚全球权威人士，孕育多样文化，成为影响世界的磁场。这里诞生的磁力，可以指引一条更加美好的未来之路。主要设施观光厅94，97，100F位于上海环球金融中心第-hP：mi h-：1：3-&F 知tt希2

3、*3F 点世碗rzF inff 刪100 层,高474米，是目前世界上人可达的最高的观光设施，供人尽览城市美景。上海柏悦酒店79-93F环球凯悦集团旗下酒店遍界45个国家和地区，而柏及世悦品牌又是其中的佼佼者，为你供优雅而上品的舒适空间。办公空间符合国际金融中心的高7-77F标准配置，兼具功能性和舒上海环球金融文化 传播中心29F适性。既是金融、文化等各种信息传播的平台，也是文化、传聚集I媒和经济等各界人士传播交流信息的理想场所。会议中心3-5F可召幵国际性会议，高端品示，也可以成为各种潮流和发布的理想场所。客户可享舒适的空间、先进的设备和完善的服务。商场&餐厅 B2-B1F,2-3F适合各种

4、商务场合的餐厅、吧等将为商务人士提供服牌展信息ij受到7%咖啡务。7观光厅94,97,100 F在海拔474米的城市之颠，汇聚创意与艺术，跨越过去和未来，感 受身心与天空的融合。观光天阁100由三条透明玻璃地板组成的悬空观光长廊，为目前世界上人可到达的最高的观光设施，可将充满 活力的整个上海美景尽收眼底。ESI 尸-L f _卜M观光天桥97如一道浮在空中的天桥, 计,让人与自然融合一体。幵放式的玻璃顶棚设举办各种展示活动，提 供宽敞的交流空间。电 駅方* t tLtVAlOH PL/iN H Y-夕一禺庄 - -IRT I Pm b * H空*-科|汀4 I仔中 ! E訂-观光大厅94 以美

5、丽的浦 江两岸为背景口 tta弓UH 焉垂I 现也“:乂rt-T-HH 計町2姥-筑-结-构-核RT“r-罚/II 2、=Uh Hi g:一.亠.挿洒-勺灣2打:pp一 KE.皿小 -LF C*vUfVH.*HIrij I *T*U皿静I土嶼rttDtaj *4h MYIWai丹r fc巳且*f, / R. 尸.：i Bi p百5卑=liiir-i心 筒 和 建 筑 结 构 基础结构设置避难广场层由巨型的柱、桁架，斜撑组成 的紧急避的外部结构和内部的钢骨钢筋楼面设置混凝土核心筒，以及连接双方场层”，并结构体得伸臂桁架，这三个系气加压防统确保了大模结构非同一般的流入避在大厦的基础部设置了作为发生

6、火害时由外周墙和核心墙组成难场所，在7个的井字形“基础墙”，“防火用“避难广基础地板”以及打入地采用利用室外空下最深达78米约2200燃系统，防止烟雾抗震和抗强风性。根钢管地下桩基支撑着难广场层。2物。建筑风阻尼器为提高居住的舒适性，减轻强风时的大楼摇晃，在90层设置了 2台由150吨配重 组成的风阻尼器装置。风阻尼器使用感应器测出建筑物遇风的摇晃程度，及通过电脑计 算以控制阻尼器移动的方向，减 少大楼由于强风而引起得摇晃, 而这两台阻尼器也成为世界最高 的自动控制阻尼器。风洞外形大楼原方案之所以会修改，是因为许多上海、中国民众认为原设计方案看上去就 像是两把日本刀架着日本国旗中的日之丸，而建

7、商更是日本公司，遂向上海环球 金融中心公司加压，甚至有民众抵制环球金融中心的建立。中心公司随即更新设有人认为计，不过不持有此观点的大部分人士认为这只是民族主义的穿凿附会。大厦原有的圆形方案更为美观，造型也符合美学观点之一的简约及流线型，也与周边的东方明珠和上海国际会议中心等同样以球形为设计元素的建筑更为协调, 也有人套用传统上“天圆地方”的观念认为矩形的设计也未尝不可。建筑材料及表皮SWF（塔楼外墙装饰采用单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空 Low-E玻璃，玻璃外表面配有水平铝合金分格条。裙房外墙装节冨期Ahf 凰耳二.二,九卞饰采用单元式玻璃幕墙，不锈钢板幕墙、干挂花岗岩幕墙相嵌组合，

8、 达到建筑装饰的表现效果。九大新奇看点看点1:下沉式广场坐赏楼景如果绕过大楼的正门往西走，就能看到大楼西侧还设有一个下沉式广场，广场上 除了有露天休闲吧，还有各式绿化小品，在下沉式广场里坐坐、喝杯咖啡，抬头 看看沪上最高建筑，感觉十分奇妙。看点2：抢过世界最高酒店名号537993层，世界最高酒店柏悦酒店将坐落于大楼内。在酒店的174 间客房中，每 间客房都能够欣赏到浦江风景。它将把世界最高酒店的名号，从位于金茂大厦 至 87 层的上海金茂君悦大酒店处“抢”过来。看点 3： 世界最高游泳池高 410 米坐电梯扶摇直上，抵达 85 层，便来到世界最高的游泳池。它的高度约为410 米， 大大超过位于

9、金茂大厦 57 层的君悦酒店游泳池。看点 4：93 层高楼上做中餐93层 416米高处设置了中餐厅，成为全球最高中餐厅。游客可望品尝到特级厨师烹饪的各种美味佳肴。这个全球最高的中餐厅可以满足 50 人同时就餐。看点 5： 会议厅设备世界一流设在 93 层的会议场地，也将成为世界最高的会议厅。不仅可供22 人召开行政会 议、 118人举行晚宴或 228 人举行鸡尾酒会，而且会议室中还配有高速宽带上网、 液晶体投影机、投射屏幕等各种设施。看点 6： 观光厅票价 100 元423 米，通过直达电梯到达大楼的 94 层观光厅后，一个通透明亮的大厅呈现在人们面前， 通过大厅两侧的透明玻璃窗，东方明珠、金茂大厦尽收眼底。观光大厅高 目前票价 100 元。看点 7： 观光天桥玻璃顶棚可打开97层观光天桥，高439米，票价110元（可参观 94层）在94、97层的观光厅之间，还设计了连接两个观光厅的自动扶梯，游客乘自动扶梯从94层来到 97 层后，座纯白色的观光天桥如同一幅画卷呈现在眼前。97 层观光厅设计有开放式玻璃顶 棚，玻璃天顶可向两边滑动打开。看点 8： 悬空长廊漫步