房屋出租协议

1、房屋出租协议甲方：（房屋出租方）乙方：（房屋承租方）经甲、乙双方在友好协商、 平等自愿和乙方已充分了解和实地查 看了该房的构造和使用功能的情况下就房屋的出租有关事宜达成如 下协议：（室内有、水、电、前门有玻璃门还有电动卷帘门，后面有 防盗门还有专用卫生间，均可正常使用。 ）一、房屋地点及面积甲方出租的房屋在凤凰西街 163-11号；房屋的面积为 175.5 平方 米。二、房屋出租期限出租房屋自 2013 年 11 月 18 日至 2018 年 11 月 18 日止， 2013 年 10 月 18 日到 2013 年 11 月 18 日为房屋装修时间，装修时间不收 取房租费，乙方租期结束后，如果

2、还想继续承租，必须租期到期前 3 个月和甲方签订续租房屋的合同，并谈好租金的多少与租期时间。三、承租房屋的用途1、乙方在承租房屋期间是经营雅迪电动车销售门市部，乙方如 果要转向经营所经营的项目必须得到甲方同意后再经营。补签协议。2、乙方在经营期间要合法经营，如转向经营不得从事棋牌、餐 饮、医疗药品、宠物店不得从事足疗、 按摩和带色情服务性质的项目， 以及有关部门禁止经营有关经营项目。3、乙方如果到其他地方发展经营想转租给其他人继续经营或其 它经营行业， 必须向甲方书面申请终止前面的承租合同， 所有经营的 项目必须得到甲方同意后， 并且甲方与新承租方重新签订房屋承租合 同，以及承租房屋的租金和承

3、租时间多少年， 否则甲方无条件收回房 屋，房屋不再租给乙方。 乙方在提前或到期想转给其他人经营时其室 内乙方装修的材料费及有关设备设施转让费的多少与甲方无关。4、乙方应向甲方出具经营方面的有关证件和承租人的身份证的 复印件，如营业执照正在办理中，乙方可在办理后交给甲方。四、租金及付款方式1、房屋第一年租金是叁拾万元整，从第二年开始每年递增百分 之五，即；2014年 11月 18日到 2015年 11月 18日止房租金是叁拾壹万伍 仟元整；2015年 11月 18日到 2016年 11月 18日止房租金是叁拾叁万零 柒佰伍拾元整；2016年 11月 18日到 2017年 11月 18日止房租金是

4、叁拾肆万柒 仟贰佰捌拾柒元伍角；2017年 11月 18日到 2018年 11月 18日止房租金是叁拾陆万肆 仟陆佰伍拾元八角；2、房租金是每年 10月 18日前和每年 4月 18日前付给甲方， 甲 方收乙方押金贰万元整， 作为退房时甲方给乙方代交有关费用， 如果 乙方已交有关费用，甲方应全部返还押金贰万元给乙方。3、甲方在每次收到房屋租金时应写实际收到金额收条给乙方。不开发票4、乙方如果不按时支付房屋租金时，甲方要向乙方收取每次应 交房租金每天千分之十的违约金。 如果乙方超过三十天未付房屋租金 和滞纳金的话， 就视为乙方自行终止租房。 甲方将立即通知乙方三天 内收回房子，乙方不得以任何理由不

5、交房子。五、房屋的交付和准修1、甲方应在 2013年 11月 18 日将房屋交付给乙方， 在交付时要 把水表、电表和物业管理的费用，在什么地方交及什么时间交，和物 业管理的有关规定向乙方交代清楚。在 2013 年 11 月 18 日以前与该 门面房有关的费用项目归甲方支付。2、乙方在装修时需要改变原来结构，如拆墙。开门洞要向物业 公司和甲方申请， 消防设施要报到消防部门审批， 装修前要把装修方 案报物业工公司审批备存。3、乙方合同期满后，乙方不承租房屋的的话，房屋中固定装修 部分乙方不可拆除， 无偿归甲方所有， 凡是能够移动归乙方所有的物 品归乙方所有，甲方自交房日起乙方所有人员所做的事包括装

6、修期间 涉及人身安全问题产生的及所有责任和经济损失和经济纠纷均有乙 方承担与甲方无关。六、承租期间双方责任1、甲方应具有该房的买卖契约及产权证明手续。2、甲方如果在乙方的承租期间内变更产权人，应提前三十天告 知乙方做好和新产权人的交接手续， 并且要保证乙方正常经营和继续 承租，以及不得已任何借口提高房屋租金， 如果因变更产权人造成乙 方不能正常经营，甲方应赔偿乙方由此受到的直接经济损失。3、乙方在承租期内没有违反租房合同的有关手续和没有违法经 营，甲方要提前终止租房合同应给乙方一次性损失费捌万元， 如果乙 方提前终止合同应给甲方一次性伍万元补偿。 乙方在承租期间如发生 墙体开裂漏水、漏电，下水

7、道不通，如自己不能及时修复，应及时通 知物业来整修， 甲方也可以协助乙方来找物业尽快修复， 但甲方不承 担由此产生的所有经济损失和费用。4、乙方在承租期内应及时缴纳承租房发生的水、电费、卫生费 和物业管理费和房屋租赁税费及有关经营方方面的有关税费， 如果是 租房期间应缴纳的物业费（六个月交一次，每次第一个月交）用，而 乙方超过三十天未交纳视之为乙方违约甲方有权催交所欠金额及每 天千分之十的滞纳金， 并且收回房屋终止合同， 不补偿任何费用给乙 方。5、乙方在装修时没有按照物业管理部门审批装修报告私自改变 室内原来结构而受到有关部门提出整改时， 而乙方没有恢复原来样子 时，甲方无条件终止合同不补偿

8、任何费用给乙方， 并且要求乙方尽快 修复原样，并且赔偿因此所产生的一切经济损失， 不退房租金给乙方。7、乙方在承租期间违反了租房合同的有关规定，或者违反了有 关部门的有关规定， 而受到有部门处罚的， 和在经营期间发生一切经 济纠纷而甲方受到牵连的， 甲方有权终止租房， 甲方不退未到期的房 租费和不赔偿乙方任何损失费用。乙方在两天内主动交出承租房。&乙方如终止租房将房子交还给甲方该房屋所产生的水、电、物管费由甲方承担。交房前发生的所有责任及经济全归乙方承担。七、乙方在承租期间，如在所租房屋的正面门头上设置形象标识 和招牌，乙方应向有关部门申请，如需甲方到场或签字应无偿帮助办 理，乙方在经营期间应文明经商，遵守市容部门和有关部门的正常管 理和应交纳的费用，乙方在责任和经济损失均有乙方承担与甲方无