别墅施工组织设计施工组织设计

1、实用标准 鑫福源住宅小区工程 江苏通迅建设工程有限公司 2017.5.26 文案大全 实用标准 第一章编制说明 1 第二章工程概况 2 2.1工程性质 2 2.2工程地理位置及周围环境情况 2 2.3工程简况 2 2.4工程标高 3 2.5工程目标 3 第三章施工布署 4 3.1施工总体布置 4 3.2施工总平面布置图 5 第四章工程进度计划与措施 6 4.1工期编制说明 6 4.2工期控制网络 7 4.3施工工期保证计划措施 8 4.4工期计划管理技术措施 8 4.5进度控制的内容 10 4.6施工总进度计划表 10 第五章资源配备计划 11 5.1施工机械设备配备 11 5.2劳动力配备

2、15 5.3材料供应计划 17 第六章施工方案与技术措施 18 6.1总体设想、各阶段施工部署 18 6.2工程测量技术方案 22 6.3 土方工程 22 6.4基础施工技术措施 23 6.5主体结构施工方案 25 6.6装饰工程施工技术措施 33 6.7门窗工程施工技术措施 37 6.8屋面工程施工技术措施 39 6.9沉降观测计划 40 6.10水、电安装施工技术方案 41 6.11室外总体工程 49 第七章质量等级及质量保证措施 51 7.1自报工程质量 51 7.2确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施 .51 文案大全 实用标准 73质量保证计划纲要 57 第八章安全施工管理

3、体系与措施 60 8.1安全管理一般原则 60 8.2项目安全保证体系要素及职能分配表 60 8.3确保安全施工的技术组织措施 61 8.4安全施工保证措施 62 第九章文明施工与环境保护管理体系与措施 67 9.1文明施工组织管理与目标 67 9.2文明施工检查措施 68 9.3环境管理体系 69 9.4施工现场场容布置及形象管理 70 9.5防污染控制措施 70 9.6垃圾清运措施 72 9.7环境保护的检查措施 73 第十章项目管理体系、管理职能及措施 74 10.1项目管理组织体系 74 10.2安全文明保证管理体系 75 10.3质量保证管理体系 76 10.4现场项目管理人员职能分

4、配 77 10.5项目管理人员岗位责任制 78 10.6项目管理措施 79 附图一 施工现场总平面布置图 附图二单体工程施工进度表 文案大全 第一章编制说明 鑫福源住宅小区工程一标段由泰州市鑫通置业有限公司开发建设，江苏中城设 计研究院有限公司设计。本工程位于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界口。该 工程设计比较独特，是典型的群体别墅。本施工组织设计针对各分部分项工程进行 编制。 本施工组织设计的编制依据如下： 1、鑫福源住宅小区工程一标段的投标文件； 2、鑫福源住宅小区工程一标段的建筑、结构及各专业施工图； 3、鑫福源住宅小区工程一标段的地质勘探报告； 4、现行国家有关施工及地方性验收规范、

5、结构规范； 5、政府有关法规、法令。 第二章工程概况 2.1工程性质 鑫福源住宅小区工程一标段由28个单体组成，其中包括1#楼为商业物管楼； 3#、5#、6#楼为联排别墅；7#至13#、15#至23#、25#至32#楼为独栋别墅。本工程 建设单位为泰州市鑫通置业有限公司，设计单位为江苏中城设计研究院有限公司。 2.2工程地理位置及周围环境情况 鑫福源住宅小区工程一标段位置处于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界 口。本工程 “四通一平”工作尚未完善，施工用水、电位置待业主明确。 2.3工程简况 2.3.1建筑简况 鑫福源住宅小区工程一标段总建筑面积约23000吊。各类型工程简况见下表所 示: 建

6、筑物类型 楼号 基础类型 结构形式 层数 物业、商业楼 1#楼 独立基础 框架结构 3 联排别墅 3#、5#、6#楼 独立基础 框架结构 3 独栋别墅 7#至 13#、15# 至 23#、25#至 32#楼 独立基础 框架结构 3 2.3.2结构简况 工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，耐火等级 为二级。 本工程结构混凝土强度等级采用以下： 别墅 结构部位或层次 混凝土等级 基础垫层 C15 其余所有现浇梁、板、柱、墙、楼梯等结构构件 C30 2.4工程标咼 鑫福源住宅小区工程一标段各单体工程土0.000标高相对于黄海高层6.3米, 室内外高差0.450米。 2.5工

7、程目标 2.5.1质量目标： 确保本工程验收合格。 2.5.2进度目标： 确保本工程在合同规定工期内完成，正式开工日期以建设单位书面通知为准。 2.5.3文明施工管理目标： 争取本工程安全重大事故为零，积极消除安全隐患。 2.5.4竣工资料： 技术资料管理做到分阶段同步完成，全部技术档案资料在竣工结算后一个月内移 交建设单位归档。 实用标准 第三章施工布署 3.1施工总体布置 根据本工程的特点，整个工程现场，即办公区、现场施工区。施工现场的临时 道路布置尽量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪费。现场总体布置如下： 3.1.1生活区布置 食堂的设施、卫生要严格按照泰州市有关规定进行搭设，确保卫

8、生，并由专人 负责临时设施的卫生保洁工作。 3.1.2生产区布置 本工程根据需要进行场地规划和布置。具体详见施工现场总平面布置图。 1、水泥库 在施工现场每处材料堆场处搭设 1处水泥堆放区，并用土填高 300mm水泥堆 放区外设有排水沟。 2、材料堆场 施工现场的材料堆场根据现场情况分散几个点堆放。 3.1.3文明设施布置 1、围墙 按文明施工及标准化的要求进行围护墙施工，确保安全的施工，沿建筑规划红 线用围墙把整个施工场地封闭起来，根据目前围墙已搭设完毕，详见总平图。 2、道路 现场的施工便道，按临设方案实施。 3、大门 考虑车辆进出场地的方便，以及最大限度地利用好有限的场地，在场地西北角

9、主出入口部位布置8m宽的大门，大门为钢管框架的铁大门，其中大门边扇开一扇行 人小门，同时在大门处设置洗车台。 3、排水沟 按临设方案实施。 3.1.4工程用水、用电布置 1、现场用水 根据业主提供水源位置，进水管采用 50管，在各用水机械及主要车辆出入口 提供出水阀门供其用水。应确保施工用水和混凝土养护用水。现场生活用废水、雨 水、污水利用现场基坑周围修筑的排水沟。 2、现场用电 根据现场业主提供的电源位置， 进入施工总电箱后分二路：一路至拟建住宅楼， 一路至临时办公区，施工用电沿水电沟布设，水电沟内用黄砂填实，并用水泥砂浆 文案大全 实用标准 找平。塔吊机械另设专门电箱，其余在各用电机械处布

10、置电箱。登高用电配备登高 专用电箱，电缆如过施工路面应埋地 20cm外套采用金属管。具体详见施工现场用 电平面布置图。 3.2施工总平面布置图 详见附图。 文案大全 第四章工程进度计划与措施 4.1工期编制说明 1、本工程接业主进场通知后 3天内进场，为便于总进度计划的编制，具体开 工时间以业主书面通知为准，在合同规定工期内完成本工程的全部施工。 2、为确保本工程按期完成，将按照进度需要配备足够的劳动力和机械设备， 组织工序之间的搭接流水施工。 3、由于本工程工期较紧，我们将采取一切措施，投入一定量的机械、设备， 提供充分人力、物力，确保计划内完成所有工程。 4、根据工程特点，独栋别墅数量较多

11、，采用流水作业，各工序紧密衔接，保 证分部分项工程的合理流水穿插和搭接，将合理组织劳动力、机械设备和物资材料 的供应，编制相应的基础挖土和基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰和水 电安装及总体配套阶段的分阶段进度控制计划，以确保整个工期目标的实现。 5、根据总进度计划和施工工艺流程的要求，合理组织机械设备材料的进场， 做到预先安排、中途控制、及时退场；合理组织各工种施工操作人员的进场和适用， 严格组织和控制好劳动力计划。 4.2工期控制网络 4.3施工工期保证计划措施 1 、在正式进场之前，制定详细的施工项目的总进度计划，同时，与业主和设计 院进行协调，确定各方所配合事宜。 2 、对各分包

12、班组进行施工交底的同时，尤其对其施工的进度计划进行限定、交 底，对各分包班组施工过程的进度严格的控制执行。 3 、各分包班组根据项目总的进度计划表， 设定详细的施工进度计划，同时进行 与其它分包进度计划的协调。 4 、每周对各班组的进度计划执行情况进行总结，同时对发生冲突的地方进行有 效的协调，确保各自的下一步施工不受影响。 5 、每半个月或是每个月对总计划进行对比， 一旦发现有特殊情况要对总的计划 进行相应的调整，以利于分包班组间施工配合。 6 、制定具体的奖罚措施，单位工程按原计划提前完工，并达到总包要求的， 则 对其进行奖励，反之，对其进行处罚。 7 、由项目经理统一监管项目总进度的执行

13、情况， 统计部门每天对项目的施工工 程量进行统计整理，以确保每天所必须完成工程量。 （2项目施工进度、形象进度及简要说明; （3）施工图纸提供进度； （4）材料、设备、配应进度； （5）劳务记录及预测； （6）日历计划； （7）对业主和施工者的变更指令单等； （8）其他影响施工进度计划实施的因素。 4.6施工总进度计划表 施工总进度计划、各单体进度计划详见附表 第五章资源配备计划 5.1施工机械设备配备 根据工程数量及工期要求，为满足施工需要，缩短工期，最大限度利用施工机 械，以及不同施工阶段机具的需求差别和有效衔接，主要施工机械配备如下： 5.1.1机械设备的使用与维护 1、各种机械设备必须

14、有出厂合格证，仪器、仪表应具有年检合格证。 2、各种机械设备的操作人员必须持证上岗。 3、带电机具安装时应有可靠的接地。砼、 砂浆搅拌机应搭设防雨棚。各种机具 应按说明书定期维护、保养。 4、加强机械设备管理的维护保养，确保正常运转。机械设备完好率保证达到 95%以上，利用率保证达到75%以上，对本工程我公司设置专业机械维修班一个，保 证施工的连续性。 5.1.2机械设备的管理 1、机械设备和机具需配备专业人员进行管理。根据施工组织设计编制机械设备 的进出场计划，在施工过程中如对起重设备和特殊过程使用的设备调整须报请原批 准部门批准。负责填报机械设备交接验收单、设备维修检验表、设备检修情 况记

15、录表、年度机械设备盘点登记表； 2、各项目应依据施工机械台班费用定额及保养修理技术经济定额结合 实际情况，做好机械定期保养工作。日常要坚持“十字作业”法，即；清洁、紧固、 润滑、防腐，发现问题及时处理，使机械设备在施工过程中始终保持完好状态。 3、机械操作人员，尤其是特殊工种作业人员都有必须经过安全操作技术培训考 核，持证上岗，非机操作人员严禁上机。机操人员必须听从施工人员的正确指挥， 严格实施建筑机械使用安全技术规程，负责填写机械设备运转记录表和机 械设备履历表并做好日常的维修保养工作。 4、属于特殊过程的施工机械设备，须送具有检测资格的检验单位鉴定合格后方 可使用。 5、重大事故发生后，须

16、于6小时内用电话或电报及时报告上级主管部门， 然后 再补报事故报告。处理事故要坚持“三不放过”的原则，即：事故原因没有分析清 楚不放过；干部、群众没有受到教育不放过，没有切实可行的防范措施不放过。 6、凡无证操纵各种机械设备，一经查实， 罚当事者100元，如属领导者责任擅 自使用无证操作者机械设备罚领导 100元。并予以通报批评。 7、需要购置机械设备，必须结合生产实际，并从技术和经济等到方面进行可行 性论证，按程序报请批准之后方可办理。 5、碎石或卵石筛分析、含泥量、泥块含量、针片状含量、压碎指标值，必要时 需做：堆积密度、表观密度。 第六章施工方案与技术措施 6.1总体设想、各阶段施工部署

17、 6.1.1工程施工总体布局设想 1、我公司本着以保证鑫福源住宅小区工程一标段在达到合格标准的前提下加快 施工进度，使本工程早日建成投入使用。我们将在工程全过程施工中，服务业主， 充分依靠和运用我公司多年来在类似建筑工程施工积累的成功经验运用到本工程施 工中，选择合理、最优化且符合文明施工要求的施工组织设计；挑选与我公司长期 合作施工的劳务队伍参与本工程施工；在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工 管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的质量体系，全面 贯彻企业质量运行标准，齐心协力完成本工程的建设任务。 2、在进行施工场内临设、施工道路、材料堆场的规划、施工机械的布置、施工

18、 顺序、施工方法的确定时将以减少施工对于周边环境影响为原则，力求合理、周全、 方便、经济且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体规划和施工部署。 3、 根据本工程施工进度计划及确保本工程混凝土的施工质量，本工程混凝土采 用商品混凝土。 4、由于本工程质量要求为确保验收合格， 故在确定本工程施工方案方法时， 首 先要确定的是本工程施工中对整个工程施工质量施工质量影响较大的关键施工过 程，包括本工程结构定位轴线、标高、垂直度的控制、基坑开挖、基础施工、上部 结构梁与梁结点处理、楼板施工、砖墙施工、屋面防水工程、土建与机电设备安装 预埋件的配合等；最后，就是针对这些关键施工过程，采取相应的方法及措

19、施，以 确保这些分部分项工程施工质量来推动整个工程的施工质量达到预定质量目标。 6.1.2基础阶段施工设想 1、基坑开挖 A. 挖土前应定出各单体工程的边线位置，采用 1.0m3挖机及人工同时配合开挖 至基础底标高以上200mn后，改用人工找平，注意不得超挖，挖土中，对于坑底及 不同标高区域采取后挖，应控制相应的挖土深度，严禁超深、超挖，地梁采用人工 挖土及人工运输至坑边已保证基土持力层不受扰动。 B. 挖土过程中的降水措施：挖土过程中沿各单体工程基坑底四周设置排水明沟， 并间隔20-30m设置集水井，井内积水米用潜水泵随时抽净，以此确保坑底明排水畅 通，坑底干燥。 2、基础结构施工 独立基础

20、施工在基坑挖好后，应及时进行垫层混凝土浇捣施工，地梁、基础应 同时浇捣。混凝土浇捣采用汽车泵浇捣，将混凝土送入基础及地梁模板内，每台泵 车配备4只插入式振动器。 3、土方平整 土方平整，根据现场场地标高平整土方后，多余土方由甲方指定驳运地点堆放。 6.1.3上部结构施工设想 1、 在机械的布置方面，先是满足本工程全过程的施工材料运输的需要，同时考 虑到机械选择的合理性及经济性，垂直运输按四到五栋别墅配置一台QTZ4C塔吊， 局部按实际位置情况布置，并结合施工场地要求准备。（具体位置见平面布置图） 2、 根据本工程实际情况，结构层数为三层，拟采用落地扣件式钢管脚手架，脚 手架全部设置安全密网。周

21、围结构模板、外墙砌筑及立面装饰的操作设施，内部搭 设满堂排架，支撑楼层平台梁、板模板。 3、在模板配置上为实现达到验收合格的质量目标，模板均采用木模板，以保 证断面尺寸准确、外型美观、保证节点质量；所有楼梯间模板均采用木模板，布置 横坚围檩，墙间辅以钢管对撑以确保模板支撑牢靠。 4、本工程上部结构混凝土均采用商品混凝土，由于结构相对不高，故结构混 凝土采用汽车泵浇捣。 6.1.4装饰阶段施工设想 装饰施工时，为保证内外粉刷质量，在屋顶结构施工完后进行屋面防水层施工， 为确保外立面装饰质量及铝合金窗安装质量，更为今后杜绝外墙渗漏水现象的产生， 我们将与业主商讨建议采取先安装铝合金窗框，再进行外墙

22、面装饰施工。外墙面装 饰脚手，利用结构施工脚手架。 为确保总体装饰施工质量，实现最终质量目标，在全面工程开工前，先进行样 板房施工，经过业主与设计验收合格后，再全面展开装饰施工。 在室外装饰施工过程中我们将加强对每道施工工序的技术、质量交底与过程控 制，同时严格执行相关部门对于文明施工管理的要求组织施工，在各种交叉作业时 注意做好对于已完施工产品的保护工作，我们将指派专人负责产品保护。 外墙面粉刷施工工艺的重点放在防漏方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖 墙面、铝合金窗框与墙体之间的嵌缝处理。 为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成功，避免不必要的污染及损坏，防 水卷材施工放在屋顶结构完工后达

23、到卷材施工要求后立即进行施工。 对于由业主指定的专业施工单位， 作为总承包管理，将积极配合、协调其施工， 尽可能早地为其创造工作面，并在施工过程中协助业主对其施工质量、施工进度、 施工安全的总体协调，做好对其已完工程的保护工作。 6.1.5施工技术方案及具体施工方法 6.1.5.1 施工技术准备 1、 在本工程全过程施工中我们公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术 先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。 2、在正式进入施工前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图 纸及各有关技术资料。针对本工程的建筑、结构特点以及业主要求的质量等级，借 鉴我公司以往总承包施工的类似

24、工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥 我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设 计，并及时向施工队伍做好书面交底工作。 3、在组织、施工前由我公司总工程师组织召开技术会议， 召集所有施工项目部 技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录， 并向业主及监理工程师汇报，需更正处要经各方签字认可。 6.1.5.2 施工人员准备 在劳务队伍的选择上、挑选施工经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍， 参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有江苏省相关部门考核颁发的操 作作业证及技术等级证书。 6.1.5.3施工物资及施工机械设备准备 1、

25、施工物资准备 A本工程施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅、各类施 工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人 看护。 B施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场， 对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订 货计划，采购加工计划，材料复试计划，且经过业主及监理工程师的审核、确认、 所有进场物资均预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。 2、施工机具准备 A根据本工程总体施工部属并结合单项工程施工顺序，拟定施工机械进场计划， 按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。 B对于

26、小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。 C所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间中储 存备用。 6.1.5.4 本工程在基础及上部主体结构施工时，结合本工程质量目标以确定每 一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等，合理划分施 工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工 中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分， 以确保施工进度达到预期目标。 6.1.5.5 结构施工完后，装饰施工前首先确定样板房施工标准，经业主验收满意后 大面积展开；其次确定屋面防水先行施工，塑钢窗框先安装再进行外装

27、饰施工；再有就 是考虑到机电、设备等专业施工单位进场施工，作为我方将尽早为专业分包创造工作面， 保证最先进入安装的部分土建工作提早完成。在多工种、多专业交叉施工中，土建应首 先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务， 尽可能不影响专业分包施工 及后期总体施工，做好对专业分包商配合协调工作，在施工中采取相应措施保护好已完 施工产品。 6.1.5.6单位工程施工流程 实用标准 6.2工程测量技术方案 6.2.1测量总则： 根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据，进行轴线放设及标高控制。 使用QTS632全站仪和J2经纬仪互为校核，以减少测量误差。 6.2.2测量仪器选用： 苏光QTS

28、632全站仪；J2经纬仪；Si精密水准仪；S3普通水准仪；50米钢尺5把; 5米塔尺5把；其它辅助仪器，以上仪器均需鉴定合格。 6.2.3平面轴线控制测量： A 基准平面控制网的设置： 基础平面控制网的设置以业主提供的水准点为依据。其基准点精度应控制在 2mm以内。基准点的精确度程度将直接影响整个工程的测量精度。 通视三个要素，同时，还需附加一些保证措施。如建立一个控制副网或设置 方位汇交等方法来防止基准点控制网遭到不可预见事件的破坏。 标高以业主提供的水准点为基准，其数值以业主最新提供数值为准，施工高 程应根据最新数据及时调整。 B 楼层轴线控制测量： 本工程采用竖向控制轴线，控制点布置在一

29、层，按要求精心测量，每层楼面 轴线引测好后，再架J2经纬仪测角量距，准确无误后在放出各轴线，每层楼面做好 轴线复核工作。 6.2.4高程控制测量： A 根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量。用精密水 准仪引测施工基准点。 B 施工基准点应布置在受施工环境影响小及不遭到破坏的地方。 C 考虑到季节的变化和环境的影响，应定期对基准点进行复测。 D 层高标高控制：每栋楼引测两个基准标高点，（设于房子两端外墙转角上）， 用红漆作醒目标记，标明高程数值，随着楼层升高，用钢尺不断往上引测，每次引 测必须从基准点向上拉。为减少钢尺丈量标高时引起误差，每层进行一次总标高复 核。 平面控制：

30、所有轴线和工程测量均由测量组实施，从制度上保证测量定位正 确和精确，不因各种原因被破坏，轴线和控制点的复测均应从施工控制网引测，并 要妥善保护，直至竣工验收，定期检查、复核，妥善保护。 标高控制：每隔30m左右设置一个水准点，水准点埋设必须牢固，往返测量 满足允许闭合差要求，施工时设定一个控制标高，测量以水准点为准。 6.3 土方工程 6.3.1基坑土方开挖施工技术措施 本工程各单体工程实际开挖深度大体相同，各采用五台1M3液压挖土机进行挖 土，土方在不影响施工及不增加基坑侧压力的情况下进行，就近堆放，回填后在场 文案大全 地标高达到设计标高后多余土驳运。 1、挖土方法 本工程全部采用大开挖方

31、式，边坡暂按 1： 0.33放坡，一次性挖至垫层面以上 200mm处，预留200mm人工挖土。本工程严禁超挖，控制超挖方法如下：基底用小 竹桩控制水平标高、增设挖土指挥控制标高，随挖随清，土方随挖机走，增加夜间 照明。具体围护部位详见边坡支护降水具体施工方案。 2、挖土技术措施 1）挖土至一定深度，底面每隔1m打一水平竹签，用以控制挖土深度，以确保标 高正确和坑底平整，最后200mmt由人工挖铲，严禁挖深。 2）挖土中如发现与地质资料不符合时及时通知设计单位、监理、甲方到现场查 勘，根据实际情况研究处理。 3 ）开挖前先准备好水泵、电箱等用具。 4 ）挖土时应及时开挖排水沟，集水井，排除坑内积

32、水。 5 ）基坑边上设置防护栏，并经常检查其牢靠性，谨防人员、物体附落。 6）因场地狭小，部分土方需翻运至开阔地带堆放。 3 、挖土过程对周边环境的监测 监测内容： 1）周边道路沉降及路面跟踪测量。 2）周围建筑物垂直位移、倾斜监测及跟踪调查。 6.4基础施工技术措施 6.4.1基础工程施工流程 独基： 地基验槽一垫层一投点弹线一承台钢筋一地梁钢筋一承台模板一地梁模板一 浇筑混凝土一拆模一回填土 6.4.2垫层 基坑最后200mmt用人工修挖，高低跨部位须放坡。有地梁位置的开挖及砌筑 砖模至设计标高后，立即请设计、业主、监理单位组织地基验槽，垫层采取挖一块 及时浇捣一块的方法（即分段施工），施

33、工时用水准仪抄平，严格控制标高，为加快 进度，垫层采用商品混凝土，混凝土浇捣后表面要求抹平。出入基坑采用钢管搭设 临时扶梯供施工人员上下。 6.4.3钢筋工程 6.4.3.1钢筋加工绑扎： 本工程所用钢筋加工放在场内进行，按工程实际进度需要随时加工，所有进场 钢筋必须有质保书并及时进行复试，复试合格后方能使用。 A钢筋加工形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋表面应洁净、无损坏，油漆、 铁锈在使用前清除干净，颗粒状、片状、老锈钢筋不得使用。 B钢筋铺设时，应保证上下皮钢筋方向一致，梁钢筋铺设时须按正弯矩钢筋放 文案大全 实用标准 在支座搭接，负弯矩钢筋放在跨中搭接的规定，保护层均米用塑料成品垫块控制

34、， 护身栏杆- 剪刀撑- 小横杆- 大横杆 -立杆,最后拆拉结点，当拆至脚手架下部最后一节立杆时要先设临时支撑加固，再 拆拉结点。大片架子拆除后所预留的斜道、通道等，要在大片架子拆除前先进行加 固，以便拆除后能确保其完整，安全和稳定。 6.6装饰工程施工技术措施 1装饰工程全面展开前，应经业主、监理单位全面检查合格后，再计划展开施 工。 2装饰工程施工前，必须由政府质监部门对主体结构质量进行验收合格后方可 进行。 3装饰施工遵循“先湿后干、先粗后细、先上后下”的原则，全面展开前，先 做一间样板房或样板段，经业主、监理工程师检查满意后再全面展开施工。 4装饰施工完毕后应对产品做好切实保护工作。

35、5我方在整个施工中将配合对其他分包管理，协调好与专业分包之间的关系， 积极配合帮助各分包单位解决施工中的各种问题。 6整个装饰工程施工必须严格按设计图纸和规范要求进行。 6.6.1抹灰工程： 1）施工顺序：基层处理f塌饼f刮糙f外保温f压光f面层施工 2）施工准备： A粉刷必须在主体结构验收合格后进行，将凸出结构混凝土、残留的木板，不 需要用的墙面留洞用水泥沙浆、标准砖镶实封严。 B检查门窗框及其他木制品是否安装齐全、门口高低是否符合室内水平线标高。 C顶棚、墙面预留木砖或铁件是否漏项，位置是否正确。 D检查水、电管线、配电箱等是否安装完毕，有否漏项，并对水暖管道做好压 力试验等等。 E对于砖

36、墙应粉刷前一天浇水湿润，对于加气混凝土砌块墙面应提前两天进行 浇水，每天宜两遍以上。 3）操作工艺 A基层处理：清除表面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，洒水湿润，对于光滑 的混凝土墙面要打毛或采用界面剂，保证基层粘结牢固。 文案大全 B套方、吊直做灰饼：抹底灰前必须找好规矩，即四角规方，横线拉平，立线 吊直，用1:2水泥砂浆做三线护角，在施工中还应注意垂直度、平整度，保证墙面 平整、截面尺寸一致，门洞高低一致。 C抹底灰和中层灰：在墙面湿润的情况下抹底层灰，对混凝土表面宜先刷界面 剂一遍，随刷随抹底灰，底层灰宜采用1:1:6混合砂浆（或按设计要求）厚度57 伽，底灰粉刷要用力，使砂浆与墙面粘结牢

37、固，待底层灰稍干后（一般隔夜）再粉 刷中层灰，厚度宜为79伽，若中层灰过厚，可分层涂抹，然后以灰饼冲筋为准， 用压尺刮平找平，用木蟹磨平，同时检查墙面的平整度、垂直度、阴阳角是否方正、 顺直，达到质量标准后才能进行下道工序的施工。 D采用水泥砂浆面层时，须将底层灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接搓， 表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。 E纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底层灰 5、6成干时进行，底层灰如过于干燥应先 浇水湿润，罩面分两遍压实赶光。 F管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用细石砼分二次浇筑密实；电线、 消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好铅丝网；接线盒用纸堵严。面

38、 积较大的管槽或预留洞，采用 C20细石混凝土内掺3%彭胀剂填补，并挂铁丝网。 G, 与框架柱交接处采用耐碱玻纤网格布加强带处理，加强带与各基体的搭接宽 度应150mm 6.6.2外墙涂料 本工程部分外墙面采用真石漆涂料，为确保涂料面层的施工质量，使得抹灰层 的湿度达到规范要求，一般抹灰表面含水率达到 8%-10%方可进行面层涂料施工。 施工中严格按照产品说明书中配合比分批混合，在规定的时间内用完。涂料工程施 工过程中应注意气候条件的变化，当遇有大风、雨、雾情况时，不可施工。 1）工艺流程 基层清理一头角、细部修补、干燥-底漆一干燥一第一道真石漆一干燥一第二 道真石漆 2）施工要点： A基层上

39、油污及其他污物必须清理干净。 B对原结构施工时的脚手眼、穿墙螺栓、铝合金窗框与墙体接缝及基体或基层 的缺楞C掉角处用1:3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填平。 D在基层涂料涂刷前，应测定墙面干燥度，并在局部区域进行试样。 E涂料施工顺序为先上后下。 F墙面涂料施工分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分届线。 G同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀、颜色 一致。 H刷涂时要用专用滚筒由上而下纵向刷涂，但要避免来回涂刷次数太多。 I涂料工程施工时的材料稠度应根据不同材料的性能和环境温度而定，不可过 稀、过稠，以防透底和流坠。 文案大全 663室内涂料墙面：

40、1）工艺流程： 基层清理一腻子批嵌-砂纸磨光一第一道漆-第二道漆一第三道漆 2）施工要点： A对基层清理，用腻子批一到二次，干后用 0号砂纸打磨。 B先喷顶面，再从上到下喷涂（喷涂时） C刷涂时要用宽排笔由上而下纵行刷涂，但要避免来回涂刷次数太多。 6.6.4室内瓷砖墙面： 施工顺序：基层处理抹底子灰选砖、侵砖排砖弹线贴标准点垫底尺 镶贴面砖擦缝 1）施工准备： A墙顶抹灰完成后并做好墙面防水层、混凝土垫层。 B做好内隔墙和水电管线、堵好管洞。 C装好门、窗扇，并用符合设计要求的材料将门窗框与洞口缝隙堵塞严实。 D将墙面清扫干净，凹面用水泥砂浆找平，凸出部分应凿平，墙面处理后弹好 墙面上50线

41、，并浇水湿润，以保证底层灰粘结牢固。 E瓷砖应提前2h浸泡并晾干。 2）材料准备： A水泥：选用325#以上普通水泥或矿渣水泥，水泥的安定性必须良好，不得使 用超过三个月或受潮的水泥。 B砂：采用中砂，沙子的含泥量应小于 3% C瓷砖：磁砖的几何尺寸、平整度必须符合设计要求。已变形的磁砖不得使用， 并注意磁砖的密实性，吸水率不得大于 18% 3）施工工艺： A套方、吊直、做灰饼，抹底灰前对混凝土墙面可涂刷一道届面剂或凿毛后涂 刷一道107胶水泥浆的结合层，分层抹底灰，认真控制阴阳角的方正垂直度，用铁 板将底灰压实、抹平，再将表面扫毛，底灰抹完后养护 1d2d。 B排砖：弹线按瓷砖的实际尺寸，从

42、上到下统一排列、弹线，根据墙面的净尺 寸定出水平标准线和竖向标准线。 C在每一分段或分块区贴面砖时，均应自下而上镶贴，在最下一层砖下应利用 托尺将面砖稳定好，作为贴砖的基准。 D砂浆应具备良好的和易性和稠度。结合层一定要求平整。瓷砖上要求砂浆饱 满，粘结瓷砖用力均匀，镶缝应密实，并应及时纠正粘贴的偏差，严禁在砂浆初凝 后拨动磁砖。 E磁缝铺贴后应立即调整拔缝，调正后要压实，使磁砖接缝横平竖直。 F铺贴在管道和电器开关，线盒处的磁砖应进行套割，几何型体必须规正完好 G结合层的灰浆配合比为水泥：107胶水：水=1:0.1:4。 H磁砖铺贴完后应检查铺贴质量，合格后用白水泥进行擦缝处理，最后清洁墙

43、文案大全 上残留的灰浆，直到墙面洁净。 665水泥砂浆地面 1）材料： A商品混凝土 B商品砂浆 2）施工流程： 找标高、弹面层水平线一基层处理一铺水泥砂浆一压光一养护 3）施工操作要点： A水泥砂浆面层宜在垫层或找平层的混凝土或水泥砂浆抗压强度达到1.2Mpa。 B根据墙上已有的50线测量地面面层的水平线，弹在四周的墙上并要与房间以 外的楼道、楼梯平台、踏步标高相呼应，贯通一致。 C基层处理：先铲除地面上各类污物、油污，光洁地面进行适当斩毛，冲洗干 净，并检查管道地漏处混凝土是否密实，以防砂浆面层起壳。 D水泥砂浆应拌合均匀，颜色一致，其稠度不应大于3.5 cm. E铺设时，预先用木板隔成宽

44、小于3m的条形区域，并以木板作为厚度.先刷以水 灰比为0.40.5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实，并用刮尺找平，用木 抹子抹平，铁抹子压光。抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。 F水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采用防止开裂措施，符合设 计要求后，方可继续施工。 G水泥砂浆面层铺好后一天内应以沙或锯末覆盖，并在710d内每天浇水不少 于1次，室温大于15度时，最初34d每天浇水不少于2次。 4）质量要求： 水泥砂浆的配合比应符合设计要求和施工规范规定，表面密实光洁无裂纹，脱 皮起砂现象。 6.6.6细石混凝土地面 1）施工流程： 找标高、弹面层水平线一基层处理-浇

45、水湿润一测灰饼一抹标筋一刷素水泥浆 -浇细石混凝土一抹面层压光一养护 2）施工准备： A找标高、弹面层水平线：根据墙上已有的 50线测量地面面层的水平线，弹在 四周的墙上并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步标高相呼应，贯通一致。 B基层处理：基层清理是防止起壳的关键过程，应十分重视，先铲除地面上各 类污物、油污，光洁地面进行适当斩毛，冲洗干净，并检查管道地漏处是否已用细 石混凝土浇捣密实。 C洒水湿润：在做地坪前一天对基层表面进行洒水湿润。 D抹灰饼：根据水平线标高相隔一定距离，做好面层标高。如开间较大，从做 好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为混凝土面层厚度的标准。如有地漏, 应测出坡

46、度。 文案大全 E刷素水泥浆结合层：在铺细石混凝土面层之前，在湿润的基层上刷一道素水 泥浆，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。 3）浇细石混凝土 A细石混凝土的强度等级应符合设计要求，并按规定制作试块，每一层建筑地 面工程不少于一组。当每一层地面工程建筑面积超过1000卅时，每增加1000卅各 增做一组试块，不足1000川按1000卅计算。 B面层细石混凝土的铺设：将浇拌好的细石混凝土铺抹到基层地面上，紧接着 用2米长刮尺顺着灰饼、标筋刮平，然后用滚筒往返纵横滚压，直到面蹭出现泌水 现象，再撒一层干拌水泥浆拌合料，要撒布均匀，用 2米长刮尺刮平。 4）抹面层、压光 A当

47、面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂浆拌和料与细石 混凝土的浆液混合，使面层达到结合紧密。 B第一遍抹压：用铁板轻轻抹压一遍，直到出浆为止。 C第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用 铁板进行第二遍抹压，把凹坑填实抹平，注意不得漏压。 D第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，既人踩上去稍有脚印，用铁板压光无抹痕 时，可用铁板进行第三遍抹压，此遍要有力抹压，把所有抹纹压光，达到面层表面 光洁密实。 5）养护：面层抹压完2h后进行浇水养护，每天不少于 2次，养护时间一般至 少不少于7天（房间应封闭，养护期间禁止进入）。 6）抹踢脚板：根据设计要求确定踢脚板的高度。

48、 7）踢脚板摸底层水泥砂浆，清洗基层，洒水湿润后，按水平标高线向下量测踢 脚板上口标高，抹1：；3水泥砂浆，用刮尺刮平。 8）抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，抹 1:2水泥砂浆，用铁板压光，上口弹 线割平,粉刷完与墙面平。 6.7门窗工程施工技术措施 本工程外立面窗均采用铝合金窗，在施工部署时即要求窗框安装施工在外粉刷 施工前进行，外粉刷跟随其后进行，我们将根据施工方案管理施工，并且在质量上 加强监督。 6.7.1施工准备： 1）进场的铝合金窗的品种、规格、开启形式及组合杆、零附件应根据图纸检 查是否符合设计要求，各附件配件齐全，并且有产品出厂合格证。如有变形者，应 对其外形及平整度进行检查

49、校正，符合要求方可安装。 2）铝合金窗及其选用的零件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理。各种 防腐材料、嵌缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等均应符合设计要求和有关 标准的规定。 3）门窗洞口按设计要求施工好，并弹出门窗安装位置的控制线。 文案大全 实用标准 4）认真做好墙体施工的验收工作，复核门窗洞的大小、位置、标高等尺寸， 对不符合要求的部位，及时进行修复。 5）在运输时，应竖立排放并固定牢靠，樘与樘之间应用非金属软质材料隔开， 防止相互磨损。 6）施工中，不得在窗框上安放脚手架，悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防 变形和损坏。 6.7.2施工工艺流程 弹线找规矩一门窗洞口处理-安装连接

50、件的检查一门窗外观检查一按要求运到 安装地点一门窗安装-门窗四周嵌缝一安装五金配件一验收清理 6.7.3施工操作要求 1）先在门窗框上按设计规定位置钻孔，用全比自攻螺栓把镀锌连接件紧固。 2）根据门窗安装位置墨线，将门窗洞口就位，铝合金装入洞口应横平竖直， 用木榫塞入门窗框与四周墙体间的安装空隙，调整好门窗框的水平、垂直，对角线 等位置及形态偏差，符合检评标准，用木榫或其它器具临时固定。 3）横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm 并用密圭寸膏密圭寸。 4）在安装密封条时应留有伸缩余量，一般比窗的装配边长2030mm在转角处 应斜面断开，并用胶粘剂粘结牢固，以免产

51、生收缩缝。 5）若门窗为明螺丝连接时，应用与窗颜色相同的密圭寸材料将其密圭寸掩埋。 6）安装后的窗必须有可靠的刚性，必要时可增设和固件，并应作防腐处理。 7）门窗框固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后进行窗框与墙体安装 缝隙的密封处理。 8）窗框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理，若设计无要求时，采用矿棉 或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留 58mn深的槽口，填嵌密封材料。 9）塑钢窗安装完毕后，应根据有关规定进行淋水试验，以检验其密封性能。 6.7.4安装门窗及门窗玻璃 1）门窗及门窗玻璃的安装应在墙体表面装饰工程完工后进行。 2）平开门窗一般在框与扇构架组装上墙，安装固定好之后安装玻璃。

52、先调整 好框与扇的缝隙，再将玻璃嵌入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。 3）推拉门窗一般在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的门窗整体安装，即将 玻璃入扇镶嵌密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。 4）安装好的玻璃应平整、牢固，不得有松动现象。 5）密封条与玻璃：玻璃槽口的接触应紧密、平整，并不得有露在玻璃槽口外 面。用橡皮垫嵌玻璃时，橡皮垫应与裁口、玻璃并压条紧贴，并不得露在压条外面， 密封膏与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固，接缝齐平。 6.7.5质量标准： 1）门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。 2）门窗必须安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设的连接方法，应符合设

53、计 要求和有关标准的规定。 3）门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。 4）门窗附件安装齐全、牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。 5）门窗框与墙体的缝隙填嵌密实，表面平整。 6）门窗表面清净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密 6.8屋面工程施工技术措施 由于本工程施工质量要求高，故对于本工程屋面防水层施工的要求更高，屋面 工程包括屋屋面防水工程和屋面保温隔热工程，是房屋建筑的一项重要分部工程。 其施工质量的优劣，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到各项工作的正 常运转，设备的正常使用。 本工程屋面防水卷材采用 APP4厚防水卷材和干铺无纺聚酯纤维布双道

54、防水设 防。在施工的过程中对于卷材铺贴的每道施工工艺的要求都极为严格。从卷材进场 后，取样复试验收开始，直至卷材铺贴完毕均严格把关。 6.8.1对于卷材材料进场的要求 1）储运保管 卷材宜直立堆放，其高度不宜超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平放不 得超过4层。 2）进场检验 卷材材料进场后要对其按规定取样复试，工程中不得使用不合格的材料，同一 品种、牌号和规格的卷材，抽验数量为：大于1000卷抽取5卷；500卷1000卷抽 取4卷；100499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。将抽验的卷材开卷进行规格 和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，即为合格。其中如有一次指标不到要 求，应在受检产

55、品中加倍取样复验，全部达到标准规定为合格。复验时有一项指标 不合格，则判定该产品外观质量不合格。 6.8.2施工工艺流程： 基层检查、清理-节点密封处理一附加层铺设一定位、弹基准线、试铺一卷材 铺贴一搭接缝粘合、辊压、排气一密封胶密封搭接缝边一收头固定一检查、清理、 维修 6.8.3对基层的要求： 1）基层表面，先将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆块，突出部分及原 先已结硬的胶水清理干净。 2）基层表面保持干燥，根据天气情况来安排施工。 3）排水口、阴阳角及管道根部等均为易出现渗漏部位，在大面积铺贴卷材之 前应先用涂料，用硫化橡胶带或同类卷材裁剪成一定形状包圭寸处理。 4） 找平层采用1:3

56、砂浆找平层，用2M直尺检查凹凸偏差不超过 5mm要变化 平缓，无起皮现象。 6.8.4整体防水卷材铺贴施工要点 1）卷材的铺贴方向：铺贴的跨和有高低跨的房间，应按先高后低，先远后近 的施工顺序进行。当坡度在3%以内时卷材宜平行于屋脊方向铺设，其搭接缝应顺流 水方向搭接，坡度在3%-5%寸，可采用平行式垂直屋脊方向的铺设，以免卷材溜滑， 当采用垂直屋面方向，其搭接缝应主导风向搭接。 2）铺贴前在未涂胶水的基层表面将已配制好的胶水与增补剂用长把滚筒均匀 涂刷在基层表面及共用部位。 3）防水卷材铺贴时，先将卷材摊开在干净、平整的基层上，清扫干净后，用 长把滚刷蘸已配好的防水卷材专用胶水均匀涂刷在卷材

57、表面，卷材接头部位应空出 10Cm不刷胶，刷胶厚度要均匀，不得有露底或凝聚胶块存在，当专用胶水基本干燥 后，手感不粘时，用原来卷材用的纸筒再卷起来，当基层底胶干燥后，在其表面涂 刷卷材专用胶水，涂刷时用力要适当，不要反复涂刷，防止粘起底胶，涂胶后手感 不粘时开始铺贴卷材， 4）铺贴时，将卷材一端固定，沿已弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材 不要拉得过紧，每隔1M左右向标准线靠贴一下，依次顺序边对线、边铺贴。（另详 专项施工方案） 6.9沉降观测计划 6.9.1设置数量与位置 1）根据结构设计说明、相应的设计图纸及本工程通视条件，拟将沉降观测点 布置在轴线外墙上相对标高+0.500处。 2）基

58、础阶段沉降观测点设置，沿外围基础承台、地梁、底板周边一圈不布置， 用红漆作标记，并测好初始值。 6.9.2观察数据的建立 1）根据本工程结构形式的特点，先按照业主提供的高程基准点，将其引测至 施工地块内，设置若干控制点，将其固定在基地内不易被破坏的部位，安排专人进 行保护，在埋设点保持稳定后测定控制点的高程，并记录数据，作为以后工程测量 基准点，且由专业测量人员定期对其复测，与外界高程基准点进行校核。 2）基础混凝土浇捣好后即按要求测量第一次沉降量。 3） 出土 0.000线后即根据预先确定的沉降观测点位置设好测点，并测好上部结 构的初始值。 4）结构每完一层测一次沉降至结构封顶。装饰施工阶段

59、每月观测一次，竣工 时观测一次。 5）每次测得沉降数据均应按照要求制表汇总，送交监理工程师审阅，发现沉 降有突变应立即通报有关各方。 文案大全 实用标准 6.10水、电安装施工技术方案 6.10.1施工的组织布置和协调管理 根据投标文件及有关规范、标准，确定最合理的施工部署和程序。选择最有效、 最经济的施工机具和劳动组织，保证均衡施工，制订合理的施工方案和正确的工程 进度计划，并合理布置施工现场平面图，为现场文明施工创造技术、物资、组织场 地等必备的条件，以保证开工和施工活动的顺利进行。 6.11.1.1 施工布置 1）成立强有力的项目管理班子，着重做好施工总体规划。 2）开工前落实好所需用的

60、正式施工图纸。 3）编制好施工组织设计、质量计划、落实施工力量，满足工程的施工。 4）落实好资金，及时有效地组织施工机械与材料的进场。 5）搞好现场临时设施的规划与布置，加工场地用水、用电的布置，以及氧、 乙炔等的供应。 6）做好技术准备工作： A首先认真审查与熟悉施工图纸及有产资料及时准确地做出施工预算。组织施 工技术人员学习各种标准和规范，并对施工班组进行详尽的书面交底。 B施工机具与材料准备： 为适应工程特点，及时调拨施工机械和专门工具。 材料部门应按施工员要料计划保证及时提供合格的材料。 C技术准备工作： 施工技术人员在施工前认真熟悉施工图纸及有关技术资料，领会设计意图做 好图纸会审工