办公楼建筑施工合同

1、 办公楼建筑施工合同 篇一：办公楼建筑承包合同 doc 建筑工程承包合同 甲方： 房地产有限公司 乙方： 根据中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全 生产法建设工程安全管理条例中华人民共和国合同 法的规定，为了强化甲乙双方管理机制，各负其责，落实 责任。本着公开、公正、公平自愿的原则结合本工程的实际 情况，经甲乙双方共同协商达成如下协议： 一、工程概况 1、工程名称：办公楼。 2、工程地点：西货场院内。 3、工程内容：施工图纸内全部内容。 1000 4、建筑面积：约二千平方米，混凝土路面硬化约 川（以房产最后实测面积为准）。 5、建筑层高：一层米，二层米，三层米。 6、结构类型：砖混结构 二、

2、工程承包范围与方式 1、承包范围：土建、水暖、电照等施工图纸内的全部 工程量。 2、承包方式：包工包料 3、承包价格： 、全部给付商品房时建筑造价按每平方米（人民币） 、给付现金时建筑造价按每平方米（人民币） 三、合同工期及工程进度 1、开工日期：20XX年 月 日。 2、竣工日期：20XX年 月 日。 3、工程进度： 、乙方自合同签定待甲方下达开工令后，乙方开始进 行施工，并在一周内上交施工进度计划表，10天内上交施工 组织设计，经甲方审定认可后，按工程施工进度计划表进行 施工。 、乙方在施工时遵守进度计划表规定的时间完成施工 任务，（因设计变更及不可抗力的原因顺延工期，由甲方工 程师、监理

3、工程师签证）乙方在施工时每项工序不得超出进 度表规定的时间，超过一天给予警告，超出两天时每天罚金 1万元，超出7天，乙方承包人自动退出，造成一切损失由 乙方承担。 四、质量标准 1、国家现行有关建筑工程质量验收规范和评定标准及 地方相关质量验收标准、规定执行。 2、安全生产和文明施工标准：执行国家、省及地方的 与安全生产文明施工的相关规定和标准。 3、主体工程施工必须使用商品砼 五、合同价款 1、工程总价：以房产最后测绘面积为结算依据乘以每 平方米建筑造价=工程总造价。 六、甲方工作 1、甲方负责工程的前期准备工作。 2、施工现场达到“三通一平”。 七、乙方工作 1、编制施工组织设计施工方案和

4、进度计划。 2、在保安全、保质量情况下，必须保证按甲、乙双方 确认的工程进度表进行施工。 3、听从甲方统一指挥，必须做到按甲方确认的施工图 纸施工，三日内上报工程进度计划并由甲、乙双方确认。 4、建设局收取的各项费用应该由甲方交付的由甲方交 付，应该由乙方交付的由乙方交付，如因上述费用未交付所 造成的损失，应由未交付方负责。 5、乙方自行负责安全问题，在进入施工后，所发生的 一切安全事故由乙方自行承担责任及后果，与甲方无关。甲 方要求乙方在安全文明施工方面符合国家安全生产总局关 于建筑企业安全生产的规定。 6、乙方进入施工现场要统一服装，安全帽要满足安全 要求，并能区分各工种，管理人员要佩戴胸

5、卡 7、甲、乙双方配合招投标等一切事宜，甲方负责办理 发布招标公告以前的一切手续问题，之后的招投标手续由乙 方办理，费用应该由甲方承担的由甲方承担，应该由乙方承 担的由乙方承担。 8、乙方必须保证施工人员全部上保险，费用由乙方承 担。 9、因甲方全部以商住楼抵付工程款，所以农民工工资 保证金由乙方承担，并保证无农民工上访事件，如发生此事 件，甲方有权扣除乙方每次 20万元的工程款。 10、建筑税费由乙方自行承担。 11、工程在保修期内，出现质量问题，乙方应该随时到 现场维修，否则甲方将自行维修，费用在乙方质保金中扣除。 12、在能够正常施工的情况下，乙方因资金短缺、材料 不足、人员不到位无法进

6、行正常施工造成工程停工，达不到 进度要求，乙方必须无条件退出。对以完工程不予结算。给 甲方造成的损失甲方保留索赔的权利。 八、工程款拨付方式 （一）、在达到工程款拨付条件时经甲方及监理公司验 收合格后按形象进度拨款）主体一层封闭后甲方按乙方已完 成工程量的70%合乙方开楼票换取材料，主体二层封闭后甲 方按乙方已完成工程量的 70%合乙方开楼票换取材料，主体 三层封闭后甲方按乙方已完成工程量的70%合乙方开楼票换 取材料，装修工程全部完成后按已完成工程量70%给乙方开 楼票。 （二）、如甲方以现金形式拨付工程款，则建筑单价为： 元/ m2,拨付形式为：主体一层封闭后甲方按乙方已完成工程 量的70

7、%给乙方工程款，主体二层封闭后甲方按乙方已完成 工程量的70%给乙方工程款，主体三层圭寸闭后甲方按乙方已 完成工程量的70%合乙方工程款，装修工程全部完成后按已 完成工程量70%给乙方工程款。 2、甲方应按形象进度陆续给乙方开楼票或拨付现金。 3、 甲方给付乙方的住宅楼平均价格为每平方米元整， 底商企房价格为每平方米 元整。 4、甲方不能擅自把抵付给乙方楼出售。由乙方自行销 售时，必须参照甲方售楼处价格出售，否则甲方有权收回楼 票。 5、 工程竣工验收合格后，甲方开具扣除5%质保金（二 年如无质量问题全部返还）以外的全部楼票，同时乙方出具 等额建筑发票。 6、乙方使用建筑公司资质由甲方统一确定

8、，费用由乙 方自行承担。正式合同加盖该公司公章。 九、乙方暂设由甲方统一设计，乙方负责施工，房屋面 积为约1500 m,门前路面长与暂设同长， 路面宽度为30米， 厚度为20 cm,路面强度C25,工程造价按按成本进行结算， 乙方不收取利润（税金由甲方负责，所有材料由乙方自行垫 付）。 十、违约责任 1、如甲方违约，按总造价的千分之三支付给乙方，工 期顺延。 2、如乙方未按合同约定及未按甲方要求达到施工进度， 则甲方有权罚总造价的千分之三的违约金，直至清除施工现 场，原工程不做结算。十一、为保证在工程结束后顺利交 档，甲乙双方应双方协助统一编制工程档案。 十二、其他条款均按合同文本执行，此合同

9、条款同文本 具有同等法律效力。 十三、未尽事宜，双方协商解决。 十四、此合同同招标合同具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月曰年月曰 篇二：办公楼施工工程合同 工程名称：XXX工程 合同编号：XXX XXX 工程施工合同 合同文件第一部分协议书 发包方（以下简称甲方）：XXX 承包方（以下简称乙方）：XXX 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其他有关法律、行 政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双 方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：XXX 工程地点：XXX 工程内容：XXX、 工程立项批准文号 二、工程承包范围 1、承包范围：装，消防工

10、程等）。 三、承包方式：乙方对本合同承包范围内的工程实行 总承包，即包人工、包材 料、包质量、包安全、保工期，包验收。 四、合同工期 1、合同工期： 2、 开工日期：五、质量标准 六、合同价款 七、组成合同文件 组成本合同的文件包括： 1、施工补充协议 2、本合同协议书 3、本合同专用条款 4、意向协议书 5、投标书（承诺书）及其附件 6、本合同通用条款 7、标准、规范及有关技术文件 &图纸 9、双方核对确认的工程预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合 同的组成部分。 八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通 用条款中分别赋予它们 的定义相同。 九、承包人向发包人承诺按照

11、合同约定进行施工、竣 工并在质量保修期内承担 工程质量保修责任。 十、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式 支付合同价款及其他应 当支付的款项。 十一、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点：XXX 本合同经双方签字盖章后生效。 发包人（公章）：XXX承包人（公章）：XXX 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 授权代理人（签字）：授权代理人（签字）： 开户银行： 开户银行： 帐号：帐号： 审签机关（公章）公证机关（公章） 经办人：经办人： 年 月 日年月 日 合同文件第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义见本合同文件“通用条款”第一条。 2、合同文件及解释顺

12、序 合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书2、施工补 充协议3、本合同专用条款4、意向协议书5、投标书（承诺 书）及其附件 6、本合同通用条款 7、标准、规范及有关文 件&图纸9、双方核对确认的工程预算书 3、语言文字和适用法律、标准及规范 本合同除使用汉语外，还使用 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法国务院建筑工程质量管理条 例、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生 产管理条例、建设工程施工合同 (GF1999 0201 ) 适用标准、规范 适用标准、规范的名称： A. B. C. D. E. F. G. H. I. J. K. L.

13、 M. 当同一事件适用的国家法律、法规、规程、规范；地方 规程、规定与企业标准三者之间有不一致时，以标准高者为 使用条件。 4、图纸 甲方向乙方提供图纸日期和套数：审章的图纸给乙方， 在此之前提供能满足前期施工的图纸为准。承包人如需增加 施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人支付。 料转给第三人，不得在其他工程随意套用本工程图纸， 否则，乙方将承担由此对甲方造成的一切损失；工程质量保 修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给 甲方。 二、双方一般权利和义务 篇三：办公楼、宿舍楼建筑施工合同 合同编号：LCHY -JJ-12-03 办公楼、宿舍楼项目 二0 一二建设工程施工合同年

14、六十八月 第一部分协议书 发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国 建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方经协商一 致，达成如下协议： 一、工程概况 工程名称： 工程地点：工程内容：办公楼及宿舍楼施工总承包。 包括施工图纸范围内的所有工程。 资金：自筹 二、工程承包范围： 办公楼及宿舍楼施工总承包。包 括施工图纸范围内的所有工程。 1、属于本次承包范围的工程项目： I、土建工程 包括：土石方工程、地基与基础工程、砌筑工程、钢筋 混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程等施工图及清单包 含的全部内容。 H、装饰工程： 包括

15、：楼地面工程、内外墙涂料工程、内外墙抹灰工程、 踢脚、栏杆、屋面钢管扶手、散水、外墙保温、墙面钢丝、 天棚装修工程等施工图及清单包含的全部内容。 川、安装工程 1、弱电系统：自弱电机柜和有线电视箱开始计算（含 进线保护管至室外处）。 2、电气工程：自室内配电总箱开始计算（含其进线电 缆保护管至室外处）。 3、采暖工程、通风工程、消防工程：室内给排水、消 火栓、采暖系统管道均计算到室外处或水表、阀门处。 三、合同工期： 总工期：150日历日。 开工日期：20XX年6月24 日 竣工日期：20XX年11月20 日 四、质量标准： 工程质量标准：工程质量整体项目要求达到合格 工 程标准；必须达到设计

16、要求及施工验收规范规定。 承包人必须严格按施工图纸（含设计变更通知）等技术 资料及现行国家、本地区有关施工技术规范、 规程组织施工， 工程竣工后，按施工图及以上规范和标准进行验收。 五、合同价款 本合同为固定总价合同。 金额（大写）：人民币 元整 （小写）：Y元； 本合同价款承包人按承包范围、质量标准、工期等要求 已充分考虑人工费（含节假日加班费）、材料费、材料损耗 费、机械费、水电费、开干挂槽、嵌缝打胶、包装运输费、 施工技术费、施工措施费、养护费、卸车费、场地内材料转 运费、二次搬运费、冬雨季措施费、夜间施工补助费、临时 设施费、检测费、规费、劳动保险费、危险作业意外伤害保 险、安全文明施

17、工费、赶工措施费、施工现场处理费、施工 场地噪音及噪音超标费、工程排污费、建筑垃圾清运及处理 费用、建设工程交易综合服务费、城市道路卫生保洁费等政 府相关部门规定须交纳的相关费用和企业管理费、风险费、 利润、税金等一切费用。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （1）本合同协议书； （2）本合同专用条款； （3）中标通知书； （4）招标文件； （5）投标书及其附件； （6）标准、规范及有关技术文件； （7）图纸； （8）双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件； (9) 本合同通用条款。 双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同 的组成部分。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之 处，以上述所列顺序在前或发包人选择指定的为准。 七、其他事项 1、劳保费均按洛阳市政府相关管理部门的规定，按洛 阳市建设行政管理部门规定的缴费基数由发包人先行缴纳 办理，待工程完成一半产值时由发包人在承包人工程进度款 中，按发包人向建设行政主管部门缴纳金额全额扣回。 八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用 条款中分别赋予它们的定义相同。 九、承包人