包工不包料合同书

1、包工不包料合同书 篇一：建房承包包工不包料合同协议书 建房施工合同 甲方：姓名：身份证电话 乙方：姓名：身份证电话 甲方建住宅楼一幢，已具备施工条件。为使楼房尽快建 设，明确双方的权利 义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以 便共同遵守。 一、工程名称：私住宅楼。 二、工程结构：砖混结构。 三、图纸提供：协议书成立后，甲方交付施工图两套， 交付乙方的图纸由乙 方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方 变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损 失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方 承担。 四、承包范围及要求：承包范围是指整幢房子的主体、 内外粉刷及施

2、工范围 内的专业施工项目到房子可以竣工验收为止。包括结构 建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内 水泥地平，房顶的建设及防水处理， 木工施工，楼梯的建造。 主体从地梁开始至屋面封顶盖瓦（砼浇捣、墙体的砌筑、所 有粱、板砼浇捣、散水坡，钢筋扎丝、焊条、钢筋的制作、 安装，内外墙脚手架搭拆，内墙抹灰、地面找平、东西墙、 南外墙贴面、化粪池、落水管、室内外垃圾清理、安全挂设、 龙门吊搭拆，还必须配备施工员、 吊机工、安全员、架子工、 电焊工、测水平和沉降观察的记录，浇水养护、筛砂、半块 砖利用，并每日做好落地灰的清理）。乙方自备搅拌机、龙 门吊、合灰机、脚手架材料等各种施工用的大 小机

3、械设备（振动器、搅拌机等）、安装、修理与安 全帽等。 木工：模板、模板制作安装、钉子、铁丝。 要求：严格按照施工图纸施工。 五、承包方式：包工不包料 六、工程期限：年 月 日开工 年 月 日峻工。 有效工期为 天。在施工中，乙方如无法按时完成工期 或技术力量薄弱，工程质量和进度搞不上去，甲方有权终止 合同，乙方作自动放弃，甲方只付乙方所做工程量工资款的 50% 自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当 理由停工5天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不 再对付。对因长时间停电、下雨等不良天气造成停工或甲方 同意给予顺延的其它情况造成竣工日期推迟的，经甲方确 认，工期可相应顺延。 七、施

4、工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供， 并与本协议书成立 后，图纸交付之日起 3日内运到施工场地。施工设备、 施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。 八、支付方式：水泥工按实际建筑面积结算，每平方米 单价为160元，屋面 工程不计算面积。木工按模板实际平方结算，楼梯按实 际平方X 2结算，每平方单价为 35元。工价一次性商定， 乙方不得找任何理由向甲方补偿工程款。采用现金分期支付 的方式。施工机械、施工设备到施工场地付元（其中水泥 工元，木工 元），每层盖板结束后甲方付给乙方工程款元 （其中水泥工元，木工元），三层主体结构完成后付元 （其中水泥工元，木工元）,全部主体结构完成后元（其

5、中水泥工兀，木工兀），墙体粉墙完成后付兀，全部工程完 工经甲方验收合格后付至价款的 95%下余5%乍为保修 费用一年以后支付。 九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符 合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此义务而发生的 损失由乙方承担责任。 乙方应提前3天报工程所需材料计划，未提前报计划至 材料供应延误工程的，由乙方负责，甲方因材料供应的原因 至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。 对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否 则甲方有请求乙方有赔偿的权利。 十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定 施工。 1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由 甲方组织

6、有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进 行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用 由乙方负责。 2、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。 3、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求 进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到 符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成 的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费 用），全部由乙方自行承担。 4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损 坏由乙方负责并修复。 十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安 全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。 十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员

7、，乙 方必须按实际人员。 办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保 险费用。 施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方 承担。 十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的 工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年 十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或 不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损 失。 十五、本协议未尽事宜另行协商。发生合同争议时，双 方应友好协商。如协商不成，双方可将争议提交人民法院进 行裁决。 1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3

8、、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签 订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要 求等是本协议书的组成部分。 甲方： 乙方： 年 月 日 墙内及室顶的电话线、有线电视线，络线路、空调线、 照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处 理， 模板：19-25元/平米（粘灰面） 砼：36-45元/立。 钢筋：300-430元/吨，或者12-15元/m2 砌筑：58-72元/立。 抹灰：8-16元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架 搭拆） 面砖粘贴21/m2. 室内地面砖（600*600）18元/平米。 踢脚线：元/米。 室内

9、墙砖：28元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：31元/平米。 踏步板磨边：12元/米。 这只是我在上查的一份资料，具体的看你们当地价格而 定，初步算了一下包工 不包料在200到350之间可以做下来，看你们怎么谈了 篇二：包工不包料施工合同 包工不包料施工合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 为了明确双方在施工中权利义务和经济责任双方共同 协商同意签订本合同 1、 本施工建筑工程位置为浪琴湾安置小区安置房240 平方米左右，乙方以单包形式（包工不包料）承包，工程总 造价元，本工程包括：厨房、墙面砖到顶，排水沟，案板， 地板砖，水电，厨房挖门，吧台，大厅地板砖，包下水管， 厕所4

10、个，挑门，间墙，外墙贴砖，包柱子，墙漆88。 2、甲方责任：开工前甲方做好三通（水、电、路）准 备工作。开工后必须保证建材及时运到工地，水电费由甲方 负责。 3、乙方责任：乙方施工，必须按图施工，不得私自更 改。必要更改时，双方协议解决。在施工中所需的一切工具 模板，架子等各种设备都由乙方全部解决，乙方要规范施工， 标准施工，不得偷工减料。 4、付款方式：根据工程进度，验收合格，分段付款。 整体完工验收合格后，保修期壹年，余款在1个月后全部付 清。开工前甲方预付 5000元装修启动资金给乙方。 5、在施工中乙方必须保证施工工人工资，如不保障施 工工人工资，甲方有权拒付或直接付给工人工资。 6、

11、乙方在施工中甲方有权选择施工工人，在甲方监督 下进行施 工，施工期间有事互相商量，不能无故生事端，如发生 争端应通过合法渠道解决。 7、施工工人的管理由乙方自行负责管理，在施工中的 一切安全由乙方自行负责。因违规操作或其他原因导致的一 切人身伤害所带来的后果与甲方无关。因打架斗殴或私自处 出发生事故以及从事违法行为所造成的后果与甲方无关。乙 方施工人员因吸烟，屋内明火煮食导致发生火灾事故所造成 的损失由乙方负责赔偿。 8、乙方施工中应遵循节约原则，不得浪费原材料，如 乙方有浪费材料现象，甲方可给予其浪费材料价值的2倍以 上赔偿。乙方在施工中违规操作造成的不合格工程，甲方有 权要求赔偿、返工。

12、9工程开工时间：双方一致同意定于年月工。 年 月曰 前全部竣工。逾期由乙方负责赔偿甲方5000元经济损失。 10、此合同必须符合法律规范，违法的不能生效。此合 同一旦签订双方必须遵守，违者要承担法律责任，如有异议 可按合同法或其它法律条款的法律程序解决。 甲方签字：乙方签字： 年 月曰年 月曰 篇三：包工不包料合同 包工不包料合同 建房承包协议书 甲方：阜阳市创亿油脂有限公司乙方： 甲方建办公楼一幢， 施工场地地已平整， 道路畅通，水、 电设施齐全，各种 建设审批手续完备，已完全具施工条件。 为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共 协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。 一、工

13、程名称为：办公楼。 二、工程结构：办公楼楼层砖砌混凝土结构。 三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后日内，甲 方交付施工 图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、 交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知 乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按 通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方 支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。 四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理 （地 基高于公司内公路分后，再三步阶梯计 公分为一层的地 坪），结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷 砖），室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线， 络

14、线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管 道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道 的预留处理，木工施工，楼梯的建造，要求：严格按照施 工图纸施工。 五、承包方式：包工不包料 六、 工程期限：年 月 日开工；年 月 日峻工。 有效工期为 天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出 的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。 甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不 能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上，甲 方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。 七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供， 并与本协议书成 立后，图纸交付之日起日内运到施

15、工场地。施工设备、 施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。 八、价金及支付方式：以上工程总承包金为元。变更 设计的，变 更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更 价金的增减。支付方式：采用现金分期支付的方式。施工 机械施工设备到施工场地付总价金的%，三层主体结构完 成后付总价金的 %，全部主体结构完成后付总价款 的%，墙体粉墙完成后付总价款的 %全部工程完工付 至价款 的95%下余5%乍为保修费用一年以后支付。 九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符 合质量的材料有义务 要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方 承担责任。因材料供应 的原因至工程延误的，乙方有权同等

16、地延长施工期限。 对材料的使用应依合理 为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔 偿的权利。 十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定 施工。 十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安 全，施工中出现的一 切事故均由乙方承担。 十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙 方必须按实际人员。 办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保 险费用。施工中发生的 一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。 十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的 工程保修，并保修期 内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫 生间、房间和外墙面的防 渗漏，为5年。 十

17、四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或 不完全履行即构成违 约，违约方承担守约因此而造的全部损失。 十五、本协议未尽事宜另行协商。 十六、本协议一式3份，甲乙双方各持一份，交公司保 管一份 附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要 求等是本协议书的组 成部分。 甲方：阜阳市创亿油脂有限公司乙方：年 月曰 包工不包料合同 阜阳市创亿油脂有限公司 篇四：包工不包料合同 （包工、不包料；交通、饮食、住宿等自理）工程施 工合同 发包人：（简称甲方） 承包人：（简称乙方） 经过双方友好协商，按照中华人民共和国合同法等 有关规定，就 乙方为甲方承接的工程施工事宜协商一致，同意签订本 合同以

18、兹共同遵守。 一、工程名称： 工程； 工程地址： 居室规格：房型层（式）室厅 厨 卫，总计施工面积平方米。 二、 施工范围及内容：，施工内容详见附 件。 二、发包方式： 1、本工程按包工，不包料方式承包，乙方须包工期， 包质量。 2、施工中所需操作工具由乙方负责。 四、合同价款： 工程价款（金额大写） 元，详 见本合同附件。 1、材料款元；2、人工费 元； 3、设计费 元；4、施工清运费 元； 5、搬卸费元；6、管理费 元； 7、其他费用（注明内容） 元。 五、工期： 工期：自年 月 日至年 月曰。如超期完成，每超期 一天，扣除工程总价的 %。 六、双方责任： 甲方责任： 1. 甲方在乙方进场

19、前将工程概况、施工要求、质量、 工期等情况提供给 乙方，乙方认可后再进入施工现场。 2. 协调现场为乙方提供应有的必要施工条件，保障施 工中所需用水、用 电、用料。 3. 提供图纸和施工技术指导，但乙方必须根据现场施 工实际重复检验确 认方可施工。 乙方责任： 1. 乙方接到甲方通知，在约定的时间内拟定派出人员 计划报甲方。乙方 应根据施工实际所需配足各工种（按规定持证上岗）、 派足够的人员到 场施工。乙方负责其人员的组织管理，生活安排及费用 2. 保证在承包施工进度计划工期内，按政府有关规定 的施工规范和用户 的要求进行施工，按工程验收质量标准完成所有工作。 3. 乙方保证其所有人员遵守国家

20、、地方和施工现场的 各项法规、规章制 度；有违反者；责任由乙方负责。 4. 乙方保证做好安全文明施工管理，根据现场需要采 取安全防护措施。 严格按照安全规范及操作规程施工。出现任何事故，责 任由乙方负责 5. 施工过程中，因乙方人员的原因造成的人身伤害和 财产损失，由乙方 承担责任。对于非因甲方原因造成的人身伤害和财产损 失，甲方不承担 责任。若发生事故，乙方应积极配合处理，立即报告甲 方及业主和监理。 及时采取必须的补救措施，极力挽回损失。 6. 负责施工现场所需材料、设备、机具的搬运、垃圾 清理。保持现场物 资堆放整齐、清洁和道路畅通。 7. 服从甲方现场管理人员和业主、监理人员的管理，

21、配合各项监督和检 查、中间验收和隐蔽验收工作， 发现问题立即报告甲方。 8. 负责交工验收前的成品保护。 9. 因乙方原因造成的返工，包括返工材料、人工费和 延误工期的责任等 由乙方负责。 10. 因乙方原因造成甲方受到处罚或其他损失，甲方有 权要求乙方赔偿损 失。 11. 乙方施工不当，甲方责令乙方整改。经甲方检查有 二次以上整改不及 时，甲方有权责令乙方停工或退场。由此产生的返工费 和损失均由乙方 负责。 12. 乙方使用材料应接受甲方监控，任何超耗和人为的 浪费乙方赔偿损失。 13. 乙方所领用的甲方工具、机具、安全帽等丢失，材 料意外损失等原因 所造成的损失，乙方负责赔偿。 14. 如

22、果乙方中途退场或无故停工，甲方可不支付费 用，并可要求乙方赔 偿所引致的损失。 15. 严格管理相关人员，如有人员违反管理规定，甲方 可酌情扣减100 20XX元的工程款；导致被罚款的，罚款数额由乙方承担， 并负相应责 任。 16. 工程完工后，乙方相关的部份有保修工作，乙方应 按甲方要求负责施 工及费用。 七、工程付款方式 合同一经签订，甲方即应付工程价款的% （即元）； 当工期 进度过半（年 月 日），甲方即第二次付工程价款的 （即元）。剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 八、其它 1、合同组成：（1）合同书，（2）定价单（3）双 方签署的协商记录 文件。 2、本协议争议的解决办法：双方

23、对本协议条款的解释 或执行发生争议。 双方协商解决，协商不成可向武汉仲裁委员会申请仲 裁。 3、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签订日起 生效。 甲方授权代表（签字/盖章）：乙方（签字）： 年 月 日年 月曰 篇五：包工不包料施工合同 包工不包料施工合同 发包方： 承包方： 为了明确双方在施工中权利义务和经济责任双方共同 协商同意签订本合同。 1、在建筑工程面积约为 平方米，完工后以实际建筑面 积计算付款。甲方以单包形式，包工不包料的工程承包给乙 方每平方米元（元整）。本工程除外，本施工全由乙方负责 完成。 2、工程计算方式：地下室、大门洞全算面积，阳台封 闭全算面积，半封闭算一半半面积。

24、 3、甲方责任：开工前甲方做好三通（水、电、路）准 备工作。开工后必须保证建材及时运达工地，水电费甲方负 责，深基础挖土方及回填由甲方负责。 4、乙方责任：乙方施工，必须按图施工，不得私自更 改。必要更改时，双方协议解决。在施工中所需的一切工具 模板、架子等各种设备都由乙方全部解决，乙方要规范施工、 标准施工，不得偷工减料。 5、付款方式：根据工程进度、验收合格、分段付款。 干多少活，付多少钱，不干的活不付款。 （1）基础完成验收合格后，付兀（），可分批次支付。 （2） 一层楼面完成验收合格后，付万元（ 整）。 （3） 二层楼面完成验收合格后，付万元（ 整）。 （4）三层楼面完成验收合格后，付

25、万元（ 整）。 （5）四层楼面完成验收合格后，付万元（整）。 （6）五层楼面完成验收合格后，付万元（ 整）。 （7）六层楼面及屋顶完成验收合格后，付 万元（整） （8）墙面抹完、仿瓷、面砖贴完验收合格，付万元（整）， 剩余款项整体完工验收合格后， 留总工程费用的3%乍为保修 金，保修期壹年，余款在 1个月后全部付清。 在施工中乙方必须保证施工工人工资，如不保障施工工 人工资，甲方有权拒付或直接付给工人工资。 5、乙方在施工中甲方有权选择施工工人，在甲方监督 下进行施工，施工期间有事互相商量，不能无故生事端，如 发生争端应通过合法渠道解决。 6、施工工人的管理由乙方自行负责管理，在施工中的 一切

26、安全由乙方自行负责。因违规操作等一切人身伤害所带 来的后果与甲方无关。因打架斗殴或私自外出发生事故以及 从事违法行为所造成的后果与甲方无关。 7、乙方施工中应遵循节约原则，不得浪费原材料，如 乙方有浪费材料现象，甲方可给予其浪费材料价值的2倍以 上赔偿。乙方在施工中违规操作造成的不合格工程，甲方有 权要求赔偿、返工。 2 .乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的 具有独立法人资格的房 地产开发企业；甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。 第二条合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使 用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方 合作开发建

27、成 栋层的办公（或 商住、住宅）楼， 并按本合同 第六条的约定进行产权分成。 第三条建房资金建房资金预计为人民币 元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数 额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至 房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成 本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土 地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用 权而应补缴的地价款。 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批 手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办 理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地 提供 甲方持有的所需材料。 第五条 设计、建筑

28、 工程设计和建筑的招标、施工监督 由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的 设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计 的招标工作应在本合同生效后第 天内完成，整个建筑工 程应在 本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣 工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成： 甲方拥有 栋 层房屋的产权，乙方拥有 栋 房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后 日内办理 完甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。 第七条违约责任 1 .如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成 工程设计的招标工作、或在本合同生效后第 天内开工、 或在第个月内完成竣工

29、验收工作，甲方有权解除合同， 并有权要求乙方赔偿损失 2 .除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条 第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的 指导租金价格向甲方支付违约金。 3 .如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖 延时间在 个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部 门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超 过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿 损失。 第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关 的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国 际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施 的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局

30、的，对双方均有约 束力。 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方 ： 乙方 ： 授权代表（签字）： 授权代表（签字）： 占 八、 篇十：建房承包包工不包料合同协议书 建房承包包工不包料合同协议书 建房承包协议书 甲方 乙方 甲方建商住楼一幢， 施工场地地已平整， 道路畅通，水、 电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。 为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协 商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。 一、工程名称为：商住并用房。 二、 工程结构：商住并用房层，其中1 层为框架 结构，以上为砖混结构。 三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后日内， 甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为 施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工 作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知 后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工 程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费 用。 四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理 （地 基高于公路公分后，再三步阶梯计 公分为一层的地坪）， 结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖）， 室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、 有线电视线，络线路、 空调线、照