成都大熊猫博物馆布展项目管理服务采购项目第二次

1、成都大熊猫博物馆布展项目管理服务采购项目（第二次）采购项目主要内容及要求项目编号：5101012018000094一、项目概况：本项目主要对成都大熊猫博物馆展示策划和布置施工项目进行全过程项目管理， 建筑面积约7179平方米，包括底层、1层、2层，主要分为展陈区（包含影视厅）、 公共服务区、VR/AR区（投资2000万元）、办公区4个区域。施工工期约10个月。二、商务要求 1、服务期：建设项目全过程包括项目前期、施工阶段、验收阶段、审计阶段、 保修阶段等。 2、项目实施地点：成都大熊猫繁育研究基地内。 3、付款方式：签订项目管理合同后，项目管理公司进场后支付合同总额的 10% 按监理和过控单位

2、审核后形象进度的 80%+算，每两月支付一次项目管理服务费；项目竣工验收支付到合同总额的97%项目验收合格一年后支付余款 3% 4、若项目VR/AR区未实施建设，该项目管理服务费则应扣除 VR/AR区投资后 计算。 5、项目结算时，全过程项目管理服务费=（全过程项目管理服务费投标报价/8573万元）X结算总投资额，其中结算总投资额不包括非乙方组织实施工作内容的 投资。三、服务主要工作内容：本项目全过程项目管理服务。 包括对项目准备阶段、建设前期、工程建设的质量、 进度、合同、施工阶段全过程造价控制、安全文明生产管理、竣工验收、审计阶段及 保修阶段等方面。序 号工程建设 阶段项目管理服务主要工作

3、内容1投资决策阶段1. 项目部的架构设置1.1明确项目部岗位职责，编制岗位说明书1.2落实岗位人员2. 牵头组织工程管理制度流程策划2.1投资控制管理制度流程策划22进度控制管理制度流程策划2.3质量控制管理制度流程策划2.4安全、文明、环保管理制度流程策划2.5设计管理制度流程策划2.6招标管理制度流程策划2.7验收移交管理制度流程策划3. 工程管理信息系统策划3.1信息的分类策划3.2信息的编码体系和编码策划3.3各类信息管理流程策划3.4档案管理制度策划2建设准备阶段1. 设计管理1.1编制设计进度控制计划、明确主要设计进度节点1.2协助完成图纸审查单位的委托1.3组织设计例会和专题会，

4、对设计进度和质量进行监督、控制，对过 程出现的问题进行统一的汇总、协调2. 项目报批手续管理2.1落实各项报批手续（包括国土、规划、建设、消防、防雷、环保等） 的主管部门、申报主体、办理时间、办理流程及所需相关费用等2.2编制报建管理制度，制定报建计划，进行报建工作任务分解2.3根据建设进度，办理现场相关报建手续，并组织相关单位配合，完 成相关资料的报批、备案工作2.4报建资料归档、保管3. 招标管理3.1协助管理招标代理机构，管理配合招标工作；3.2管理招标代理机构移交的招标归档资料。4. 造价咨询管理4.1管理造价咨询单位，组织第三方对项目工程量清单及控制价进行评审；4.2管理造价咨询单位

5、移交的资料归档资料。3建设实施 阶段（进度控制）1. 根据业主要求编制总进度计划、节点控制计划，并组织参建单位按计 划进行实施2. 组织审核承包商制定的经工程监理审核的施工总进度计划、年度、季 度、月施工计划，分阶段协调施工计划，并及时纠偏3. 每月向业主提供本月工程完成情况报表、计划对比分析表和下月工程 计划，随时掌控建设动态（月报中体现）4. 其他进度控制工作内容4建设实施 阶段 （质量控制）1. 要求并督促承包商建立、完善施工管理制度和质量保证体系并建立起 相应的考核体系及制度2. 组织审核监理单位编制的监理实施规划、细则，督促和检查监理单位 按监理合同约定的内容开展工作3. 建立承包商

6、提交的经监理单位审核的施工组织计划、施工技术方案的 审核制度及流程4. 组织施工图会审和设计技术交底5. 审核项目建设工程使用的所有材料，如原材料、半成品、成品和设备 等的数量和质量6. 检查、督促工程监理严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和 设计要求对承包商加强管理，控制工程质量，建立合理的质量管控措施 及制度7. 审核监理单位提交的质量评估报告，设计、勘察单位等各参与方提交 的工程质量验收文件8. 参加隐蔽工程验收和分部分项工程验收9. 负责定期和不定期的对工程进行检查和检测，发现质量问题及时要求 监理单位组织整改10. 在发生质量事故时及时查明原因和具体责任，报业主备案11. 其他

7、建设实施阶段质量控制工作内容5建设实施 阶段（投资控制）1. 组织造价咨询服务单位编制施工阶段各年度、季度资金使用计划并控 制其执行2. 在正式施工前组织造价咨询单位对工程量清单进行修编3. 组织造价咨询服务单位进行未明确价格材料、设备的询价、认价工作 及合同清单漏项项目和增加工程项目的组价确认工作4. 处理合冋实施过程中有关索赔事宜并提出相应的对策5. 组织造价咨询单位进行实际投资与计划投资的比较分析，严格控制工 程造价6. 健全投资控制管理制度，制订进度款支付流程，组织相关单位按进度 款支付流程进行进度款的申报、审核、审批及拨付工作7. 监督合同执行情况，分析合同非正常执行原因，避免承包商

8、和第三方 索赔8. 其他建设实施阶段投资控制工作内容6建设实施 阶段（安全文明施工管理）1. 按照政府和行业管理的有关规定，建立安全文明管理制度2. 负责协助业主办理安全监督申报等有关手续3. 要求监理单位审核施工单位的安全职责制度、安全文明施工的专项方 案、安全管理体系，检查施工单位安全施工措施的制定和落实。4对现场的安全文明施工情况进行不定期的监督检查，并将检查情况反 应在项管月报中。5.其他建设实施阶段安全文明施工管理工作内容7建设实施 阶段 （信息与协调 管理）1. 对项目所有批文、合同、工程证照、各种通知、任命书、委托书、证 书、签证、备忘录、报告、报表、函件及会议纪要、索赔资料等各

9、种文 件进行审核及分类保管2. 进行工程进度、质量、造价的动态信息分析，确保工程管理的高效、 迅速、准确3. 负责项目建设工程组织协调4. 负责项目建设中各参加单位、各供应商之间的协调5. 负责协调解决项目建设过程中各方发生的争议6. 其他建设实施阶段信息与协调管理工作内容8竣工验收 审计阶段 及质量保修阶 段（含物业移交 培训）1. 组织项目竣工收尾工作，组织编制项目竣工计划2. 根据业主需求参加相关单位的初验，对初验中发现的问题组织拟定整 改方案并报业主审定，落实整改措施，整改复验合格报质检站申请备案3. 组织单机设备调试和项目联动试运转4. 与相关单位联系，按有关规定组织验收5. 组织有

10、关工程档案的收集、整理和审核，相关部分移交业主，并协助 业主办理有关移交验收手续6. 负责协助审核竣工图及其他竣工验收资料7. 负责协助审核工程竣工结算，向业主提供工程结算建议8. 负责组织竣工资料的收集、备案及移交档案馆和业主的工作9. 组织编制重要设备设施的使用及维护手册10. 组织编制物业移交管理计划和管理办法。11. 组织对物管单位分专业培训12、物业移交实施中的业主（用户）的回访供应商的资格、资质性及其他类似效力要求一、供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件：（一）、资格要求：1具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专

11、业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、具有供应商、法定代表人无行贿犯罪证明；7、供应商营业执照经营范围包含建设工程项目管理类；8本项目不允许联合体投标。（二）、资质性要求：（1 ）供应商具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询资质或工程招标代理机构 资质或工程监理房屋建筑工程专业资质或工程监理综合资质或工程设计资质（建筑 类）；（2）供应商企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的 四川省省外企业入川从事建筑活动备案证或四川省省外企业入川承揽业务信息 录入证；（三）、其他类似效力要求1、按采购

12、文件要求交纳投标保证金；2、法定代表人身份证明或授权代理人身份证明（如投标文件由法定代表人签署 的并亲自参加投标，则可不提供授权委托）0供应商应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料一、供应商应当提供的资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明材料（一）资格要求相关证明材料：（1）有统一社会信用代码的营业执照副本复印件（复印件加盖单位鲜章。）（2）具有良好的商业信誉：提供承诺书（加盖单位鲜章）。健全的财务会计制 度：提供供应商近一年（2016年年度）经审计的财务报告（复印件加盖单位鲜章）， 若供应商成立不足一年提供最近三个月的财务报表或公司章程（复印件加盖单位鲜 章）。（3）

13、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力： 提供承诺书（加盖单位鲜章）；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2017年以来任意一个 月企业纳税凭证和2017年以来任意一个月企业缴纳社保凭证（加盖单位鲜章）；（5）具有供应商、法定代表人无行贿犯罪证明：提供有效期内投标人注册地或 项目所在地人民检察院出具的单位及其现任法定代表人行贿犯罪档案查询结果告知 函原件或上述检察机关网上平台查询下载的告知函；（6）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录且 不属于禁止参加投标的供应商：提供承诺书（加盖单位鲜章）。（二）资质性要求相关证明材料：1、供应商具有建设行政主管部

14、门颁发的工程造价咨询资质或工程招标代理机构 资质或工程监理房屋建筑工程专业资质或工程监理综合资质或工程设计资质（建筑 类）；（副本复印件加盖单位鲜章）2、 供应商企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四 川省省外企业入川从事建筑活动备案证或四川省省外企业入川承揽业务信息录入证。（复印件加盖单位鲜章）（三）其他类似效力要求相关证明材料：（1）交纳保证金银行回单复印件和开户许可证复印件（保证金交纳方式、金 额符合采购文件要求；复印件加盖供应商鲜章）。（2）法定代表人身份证复印件（身份证复印件加盖单位鲜章）。（3）授权代理人身份证复印件（注：身份证复印件加盖单位鲜章；如投标 文件

15、由法定代表人签署的并亲自参加投标，则可不提供）。二、投标产品（如涉及）的资格、资质性及其他类似效力要求：无综合评分明细表评审项目评分标准分值说明报价（10 分）全过程项目管理服务费：1 经专家评审的最低有效报价作为评标基准价；2.投标报价得分=（评标基准价/投标报价）X 10。说明：对残疾人福利性单位、小型、微型、监狱企 业产品的价格给予 6%勺价格扣除，用扣除后的价格参与 评审。参加政府采购活动的中小企业应当提供中小企 业、监狱企业声明函原件和残疾人福利性单位声明 函原件（如有时）。10分共同评分因素投标人实力（14分）企业具有在有效期内的质量管理体系认证证书、职业健 康安全管理体系认证证书

16、、环境管理体系认证证书，得 4分。4分共同评分因素2014年至今投标人具有在建或已完成的1个类似项目管理业绩的得5分，另每增加一个在建或已完成的项目管 理业绩加5分。（类似业绩为：房屋建筑工程项目管理； 附合同协议书或验收合格的用户单位书面证明材料复 印件或扫描件）10分项目负责人（10分）具有高级工程师及以上职称、全国注册造价工程师、具 有国家咨询工程师（投资）登记证书（专业为建筑）、全国招标师资格、全国注册监理工程师，同时满足以上 资格的得10分，每少一项扣2分，扣完为止。注：人员注册证书必须在本单位注册且在有效期内，否 则不予计分。企业注册地不在四川省行政区域内的外地 企业，拟派人员须为

17、入川备案人员，以四川省住房和城 乡建设厅网站截图为准。10分技术类评分因素项目技术负责人（10分）具有全国招标师资格、全国注册监理工程师资格、全国注册造价工程师资格、全国注册一级建造师资格、具有国家咨询工程师（投资）登记证书（专业为建筑），同10分技术类评分因素时满足以上资格的得 10分，每少一项扣2分，扣完为 止。注：人员注册证书必须在本单位注册且在有效期内，否 则不予计分。企业注册地不在四川省行政区域内的外地 企业，拟派人员须为入川备案人员，以四川省住房和城 乡建设厅网站截图为准。项目部其他人员（28分）1、项目部管理工程师 2名（6分）配备二名项目部管理工程师且具备一级建造师证 书（建筑

18、）得3分，同时具备全国注册监理工程师证书 （房建）加3分，本项最多得 6分。2、项目部结构管理工程师 1名（3分） 配备一名项目部结构管理工程师且具备全国注册一级结构工程师证书得 3分，本项最多得3分。3、项目部土建造价工程师 2名（3分） 配备二名项目部土建造价工程师且具备全国注册造价工程师证书（土建）得 3分，本项最多得3分。4、项目部安装造价工程师 2名（3分） 配备二名项目部安装造价工程师且具备全国注册造价工程师证书（安装）得 3分，本项最多得3分。5、项目部安全管理工程师 1名（6分） 配备一名项目部安全管理工程师且具备全国注册安全工程师证书的人员得 3分，同时具备全国注册监理 工程师加3分，本项最多得6分。6、项目部安装工程师 1名（4分）配备一名项目部安装工程师且具备全国注册监理 工程师证书（机电）得 2分，具有全国注册