物业管理消防安全培训教程

1、消防基础知识 前言 1、在社会日新月异发展，人民生活水平节节攀升的时 候。消防安全隐患之多，火灾事故所产生的影响和 损失之大，重视消防安全已逐渐被人们认识。 2、消防管理是物业管理的重要组成部分，已被物业管 理公司列为日常管理的一项重要内容。 义务消防员职责义务消防员职责： 1、管理处所有员工均属于义务消防员. 2、认真学习有关消防知识，了解小区内消防设施的基本功 能、位置，熟悉手持灭火器的摆放地点及使用方法，消防通 道的位置及疏散方法，破门救人的方法等。 3、宣传贯彻消防法规，制止任何违反消防安全的行为，发 现火灾隐患及时报告。 4、爱护各种消防设施，发现损坏应立即报告办公室进行处 理。 5

2、、积极参加各项消防灭火的训练活动。 6、积极参加灭火战斗，灭火过程中一切服从命令，听从统 一指挥。 一、火灾的定义及分类 火灾的定义火灾的定义: : 1.火灾及其类型 火灾通常指违背人们的意志，在时间和空间上失去控制 的燃烧所造成的灾害。 火灾按燃烧物性质的分类： 1）可燃气体火灾(如煤气、天燃气、甲、乙、丙烷等引起的火灾，用干粉 灭剂） 2) 可燃液体火灾(如汽油、煤油、原油、甲醇、沥青火灾等，采用大剂量 泡沫灭火剂） 3）固体可燃物火灾(如木材、棉，毛、麻、纸张等，一般采用水冷却法） 4）电气火灾(电器设备） 5）金属火灾(;如钾、钠、镁、钛铝合金火灾等，采用7150灭火剂)。 二、燃烧的

3、条件： 燃烧，俗称着火，是指可燃物在氧气或催化剂的作用下 发生的放热反应，通常伴有火焰，火光和（或）出烟现 象。 物质燃烧过程的发生和发展，必须具备以下三个必要条 件：1，可燃物，凡是能与空气中的氧气或其它氧化剂 起化学反应而致燃烧的物质都可称为可燃物。按其物理 状态，可燃物可分三类：一是气体可燃物（如氢气，一 氧化碳等），二是液体可燃物（如汽油，酒精等），三 是固体可燃物（如木材，胶袋等）。 2，助燃物，凡是能帮助和支持可燃物燃烧的物 质，即能让可燃物发生氧化反应的物质称为助 燃物（如空气，氧气，高锰酸钾等。）空气是 最常见的助燃物。 3，着火源，凡能引起可燃物及助燃物发生燃烧 反应的能量来

4、源都称为着火源。着火源可分为： 明火，化学热能，电热能，光热能等（一般情 况下，可燃气体比可燃液体和可燃固体所需的 着火能量要少，着火源的温度越高越容易引起 可燃物燃烧）。 三、燃烧中的几个常用概念 1.闪燃：在液体（固体）表面上能产生足 够的可燃蒸气，遇火能产生一闪即灭的火 焰的燃烧现象称为闪燃。 2.阴燃：没有火焰的缓慢燃烧现象称为阴 燃。 3.爆燃：以正常速度传播的爆炸称为爆燃。 4.自燃：可燃物质在没有外部明火等火源 的作用下，因受热或自身发热并蓄热所产 生的自行燃烧现象称为自燃。 即物质在无外界引火源条件下，由于 其本身内部所进行的生物、物理、化学过 程而产生热量，使温度上升，最后自

5、行燃 烧起来的现象。 四、燃烧的充分条件： 1、一定的可燃物浓度。 2、一定的氧气含量。 3、一定的点火能量。 五、预防火灾的基本措施 预防火灾，就是要消灭产生燃烧的条件，防止燃 烧发生，从而达到防火的目的。预防火灾的基本 措施有： 1、控制可燃物 控制可燃物的具体方法有：控制可燃物的 储存量，以难燃或不燃材料代替易燃或可燃性 材料。用防火材料浸涂可燃材料。提高其耐 火极限。保持可燃物质处于良好的通风状态，从 而降低可燃气体，蒸气和粉尘的浓度，使它们的 浓度控制在爆炸极限以内。 2、隔绝助燃物 隔绝助燃物就是破坏燃烧的助燃条件。具 体措施： 将易燃易爆物的生产置于密闭的设备中 进行； 对容易自

6、燃的物品进行隔绝空气存放。 关闭防火门、窗、切断空气对流。 用沙、土覆盖可燃油液等。 3、消除着火源 消防着火源，就是破坏燃烧的热能。具体措 施有： 1）安装防雷装置； 2）采取控温、遮阳等措施避免着火源； 3）在建筑物之间构筑防火墙，或同一大厦不 同楼层之间及不同区域安装防火卷帘等。 六、灭火的基本方法 由燃烧所必备的几个基本条件可以得知，灭火就 是破坏燃烧条件，使燃烧反应终止的过程。其基 本原理归纳为以下四个方面： 1、冷却灭火：对一般可燃物来说，能够持续燃 烧的条件之一就是它们在火焰或热的作用下达到 各自的着火温度。因此，对一般可燃物质，将可 燃物冷却到其燃点或闪点以下，燃烧反应就会中

7、止。水的灭火机理主要是冷却作用。 2、窒息灭火：各种可燃物的燃烧都必须在其 最低氧气浓度以上进行 ，否则燃烧不能持续 进行。因此，通过降低燃烧物周围的氧气浓 度可以起到灭火的作用。通常使用的二氧化 碳、氮气、水蒸气等的灭火机理主要是窒息 作用。 3、隔离灭火：是根据发生燃烧必须具备可燃 物这一条件，将易燃物邻近的可燃物隔离开， 防止燃烧进一步扩大。 4、抑制灭火：就是将灭火剂喷在燃烧物上， 使其参与燃烧反应，使燃烧中产生的游离基 消失，形成稳定分子或低活性游离基，从而 使燃烧终止。 七、发生火灾怎么办？ 1、一旦出现发生火灾，要迅速果断地会使用灭 火器去救火。 2、要迅速报警： 1）一旦发生火

8、灾，要迅速拨打火警电话119 （根据火势情况） 2）在报警时： （1）要讲清起火单位的名称。 （2）道路名称，门牌号码。 （3）尽可能讲清起火的部位和燃烧的物质。 （4）同时要注意值班消防员的姓名。 （5）要报自己的姓名，当听到消防值班员回答已派 车前往时，可挂断电话，并派人到主要路口接应消 防车到现场。 3、要立即发出火警信号。 4、有领导地组织人员疏散，抢救物质，先贵重后一 般，要有专人看管，要熟悉地盘位置，清楚消防通 道。 5、及时报告火灾现场有关情况。 （1）人员情况 （2）易燃易爆、贵重物品 (3)水源的情况 6、积极配合消防部门扑灭火灾，救人救物。 7、要保护好火灾现场，为调查火灾

9、原因做好 准备。 八、火场救人的方法： 1、救人的方针：以“先人后物”的为原则。 2、在火场寻人时主要靠：喊、叫、摸、看 3、特别要注意的地点：通向出入口的通道；床 的周围；小孩有可能因为惊慌躲在墙角、门 旁、橱柜、桌子下等。 九、自救的方法： 1、义务消防员在行动前，必须携带必要的工 具，如：着消防服，携带安全绳、手电筒等。 2、自救时可使用床单、窗帘、台布等连接起 来作救生绳；爬到窗台等处高声呼救；多人 配合，用接力的办法降落到下层；有效利用 所有的救生器材；在烟雾很大时可用毛巾或 衣物打湿后捂住嘴巴，并打湿身上的衣服。 十、高层建筑火灾原因分析： 所谓高层建筑是指10层以上或高度达到24

10、 米的高层楼宇。根据多数高层建筑火灾原因 分析，具体原因有如下几个方面： 1、吸烟不慎。 吸烟不慎引起的火灾是高层建筑火灾原因的 重要方面。因为：1，活动于高层建筑的人， 多属临时住客和娱乐及交际场所，吸烟频率 较高，而且这些人又不如在家关心自家那样。 关心大楼的安全。 2、很多人不懂得香烟燃烧的表面温度高达200 到300、中心温度高达700到800摄氏度，几乎超 过所有可燃物的着火点。（往往把它看成是生活 小事，不屑一顾，从而麻痹大意）。 2、电气设备火灾 高层建筑用电量大，电器用具种类多，安装时， 讲究美观，电线采用隐蔽式铺设，隐装在吊顶和 装饰墙内，散热条件差，而且难以检查和监视。 事

11、故原因，多属于不合理，配线不当，安装 质量差，设备质量不良以及管理不善，从而 导致超负荷，短路，过大的接触电阻。 3、装修施工 这是高层建筑火灾事故的重要方面。一是 施工烧焊，喷灯作业用火，二是施工人员只 顾施工，赶工程任务不顾安全。 4、其它原因（厨房和锅炉火灾，冷暧气设备 系统火灾等）。 十一、高层建筑消防安全实施自防的措 施 高层建筑消防安全自防的措施包括：行政管 理，技术管理和法制管理三个方面。 1、行政管理：通过一定的领导责任和一定的 组织管理责任的管理，主要从以下三个方面 实施: 1）实行各级防火责任制。 2）设立管理机构，配备专职干部。 3）建立健全各项管理规章和防火制度。 2、

12、技术管理：指消防工程的技术管理，主 要针对以下三个方面： 1）消防设施（消防供水系统，消防栓等） 2）高层建筑的消防安全设施（防火门，安 全出口，火灾控制系统和自动灭火系统） 3）高层建筑能源及供给系统的选择。 3、法制管理 要学法，知法，守法。 十二、高层建筑灭火自救基本对策 高层建筑一旦发生火灾，可以说是十万火 急，如果是火灾的初级阶段，时间在37分钟 内，火灾都可自救（除爆炸性火灾外）。10 分钟后小火变成大火，到这时，灭火器是不 能解决问题了，只有依靠消防部门灭火，另 外靠高层建筑自身的灭火设备。 一旦发生火灾，要首先疏散人员，保护着 火层以上的人员安全撤离，指挥要果断，行 动要迅速，

13、在火灾的初级阶段，灭火自救的 基本对策有以下几个方面： 1、报警通报。 2、疏散抢救。 3、组织灭火。 4、防烟排烟 5、注意防爆。 6、现场救护。 7、安全警戒 8、通讯连络。 9、后勤保障。 十三、消防电源的应用范围： 消防电源是用于消防设备专用电源，不得随 便动用。 1、起动消防栓用水的水泵； 2、起动喷淋水泵。 3、用于送排风机系统的启动。 4、控制防火卷闸门。 5、强制切除非消防用电。 6、用于事故广播。 7、专用电梯的迫降首层和消防电梯供电。 8、消防控制中心供电。 9、事故照明供电等。 十四、常用的消防设施设备和器材 一）常用的灭火器简介 灭火器是由筒体、器头、喷嘴等部件组成，

14、借助驱动压力将所充装的灭火剂喷出，达到 灭火的目的，是扑救初起火灾的重要器材。 灭火器按所充装的灭火剂可分为泡沫、干粉、 卤代烷、二氧化碳、酸碱、清水等几类，这 里主要介绍干粉灭火器。 1、干粉灭火器：干粉灭火器以液态二氧化碳 或氮气作动力，将灭火器内干粉灭火剂喷出 进行灭火。 （1）用途：用来扑救油类，可燃液体，可燃 物体，电子设备，气体着火。 （2）构造：胆内装有氮气，做动力用，外胆 装干粉。 （3）使用方法：喷射时间： 2kg 8s 距离：2.5米 4kg 9s 距离：3.0米 （4）注意事项： 掌握好距离。 掌握好风向，在顺风口上风处灭火。 左右喷射干粉。 使用时最好上下松动一下瓶内的

15、干粉 放置在通风、干燥、阴凉并取用方便的地 方。环境温度为（-545度） 检查内部压力显示表，指针是否在绿色区 域。如指针已在红色区域，则说明内部压力 已泄露无法使用，应进行充装。 二）、火灾自动报警系统装置 火灾自动报警设备由火灾探测器、区域报警 器和自动报警器组成。火灾发生时，探测器 将火灾信号（烟雾、高温、辐射）转换成电 信号，传递给区域报警器，由区域报警器将 信号传输到集中报警器，并指示火灾发生的 部位和时间。按监测的火灾特性不同，火灾 探测器常分为如下几种： 1、烟感火灾探测器。是能感应燃烧产生的烟 雾的探测器。 2、温感火灾探测器。当某一部分温度突然上 升，达到一定临界点后，温感器

16、会自动感应 并将信号传至控制室。 温感火灾探测器适用于经常存放大量粉尘、 烟雾及水蒸气的场所。 3、可燃气体火灾探测器。适用于易燃易爆场 所泄露的可燃气体（如煤气）的监测。 三）自动喷淋灭火系统装置 自动喷淋灭火系统是按适当间距和高度装置 一定数量喷淋头的供水灭火系统，主要由喷 头，阀门、报警控制装置和管道组成。 发生火灾时，当喷淋头所在位置温度达到临 界点68度时，喷淋头上焊端点熔化（玻璃管 爆开），水即自动喷出，进行灭火，有效面 积约9米2 ，喷淋水泵会自动将水输送过来， 同时还发出火灾警报。 四）消火栓系统 消火栓是消防供水的重要设备，它分为室内消 火栓和室外消火栓两种。 1、室内消火栓

17、是建筑物内的一种固定灭火供 水设备。它通常设于楼梯间，走廊和室内的墙 壁上。箱内有水带，水枪，报警按钮；发生火 灾时，通过击碎玻璃报警，消防中心接报后会 自动启动消火栓水泵（自动状态下）。 2、室外消火栓是城镇自来水管网相连接，它 既可以供消防车取水，又可连接水带、水枪， 直接出水灭火。室外消火栓有地上和地下两种 消火栓。地上消火栓适用于气候温暖地区，而 地下消火栓则适用于气候寒冷地区。 3、防排烟系统 现代化的高层楼宇是可燃性材料多，发生火 灾时会产生大量有毒烟气，因而， 在安全通 道附近都安装有排烟装置。 五）加压送风系统 发生火灾时，为防止烟雾、毒气进入疏 散通道及消防电梯厅，除安装防火

18、门外，在 每一层的疏散楼梯及消防电梯前安装百页式 加压送风系统。以供应充足的新鲜空气，确 保人员疏散和消防电梯的正常运行。 六）消防通道与消防电梯 当发生火灾时，人员可通过安全通道 （即防火楼梯）进行紧急疏散直达室外或其 他安全处（如避难层、平台等）。消防电梯 是供消防灭火，抢救伤员，运输消防器材的 专用电梯。 十四、消防基础知识（二） 1、我国消防工作方针是：预防为主，防消结 合； 2、消防工作的原则是：政府统一领导、部门依 法监管、单位全面负责、公民积极参与的。 3、 中华人民共和国消防法于2008年10月28 日修订通过，于2009年5月1日起实施。 5、市公安机关是消防工作的主管机关，市公安消防 机构负责实施消防监督管理工作。 6、每年