模版环境影响评价全本湾龙生酒店管理有限责任公司凯宾斯基酒店哈尔滨市松北区创新一路199号哈尔滨金河湾龙生酒店管理有限责任公司哈尔滨绿怡工程评价与检测有限责任公

1、建设项目基本情况项目名称哈尔滨金河湾龙生酒店管理有限责任公司凯宾斯基酒店建设单位哈尔滨金河湾龙生酒店管理有限责任公司法人代表张风顺联系人张风顺通讯地址哈尔滨市南岗区华山路3-5号星河国际悉尼座二楼联系电真82280728邮政编码150001建设地点哈尔滨市松北区创新一路199号立项审批部门松北区发改局批准文号哈松发改投字（2011）44号建设性质新建 改扩建 技改 行业类别及代号i6610 旅游饭店业占地面积（平方米）19000绿化面积（平方米）5700总投资（万元）29000其中：环保投资（万元）165环保投占总投资比例0.57%评价经费（万元）预计投产日 期201

2、5年5月项目建设的必要性：哈尔滨市是中国省辖市中面积最大、人口居第二位的特大城市,是东北地区的地理中心,是沟通东北亚、欧洲和太平洋的交通枢纽。目前哈尔滨市的城市战略定位：“北跃、南拓、中兴、强县”。作为哈尔滨市“北跃”发展战略的重要承载者，松北区委、区政府认真落实哈市委、市政府“项目建设提速年”工作要求，突出“以水定城、科技兴城”重点，全力推进“交通、景观、产业”三大骨架的打造和“科技、文化、金融三个中心”建设的重点战略任务。“北跃”战略是全市新战略的重中之重，直接关系和体现新战略的推进步伐，也是哈尔滨市三年晋位宏伟目标的希望所在。要进一步强化项目招商，特别是靠招商引资上好项目、大项目，使土地

3、的使用效益最大化。为此，哈尔滨金河湾龙生酒店管理有限责任公司，选址于哈尔滨市最具发展潜力的松北区筹划建设凯宾斯基酒店，凯宾斯基酒店是世界上最古老的豪华酒店，在商务旅行市场占据重要地位的同时，凯宾斯基酒店在世界许多重要城市都设有著名的连锁机构，进驻全球度假市场，以满足不断增长的客户需求。多年以来，凯宾斯基酒店已经发展成为富有创新性并受到高度推崇的豪华酒店集团，且因为能够满足和超越高品位国际游客的需求而闻名于世。本项目的建设，将极大的提升松北区价值和城市品质及形象，体现高品质城市生活的内涵，为松北区乃至哈尔滨市的旅游事业的发展做出积极的贡献。因此，本项目的建设是十分必要的。黑龙江省龙生房屋开发有限

4、责任公司于2011年启动金河湾世纪广场建设项目，哈尔滨市松北区发展改革局于2011年4月下发金河湾世纪广场项目的核准文件（哈松发改投字201144号），该项目总用地面积39299.1平方米，建设内容为酒店、办公、公寓及其他公用配套设施等，本次凯宾斯基酒店项目为金河湾世纪广场项目的子项目，为其中的酒店建设部分。工程内容及规模：一、 一、项目内容凯宾斯基酒店项目总用地面积为19000平方米，总建筑面积46472平方米，酒店设地上二十二层，地下二层，塔楼建筑高度99.2m，为高层建筑，裙房高度为18.6m，为多层建筑。五星级酒店主要包括宴会、会议、餐饮娱乐及住宿等功能设施。建筑1f为酒店大堂和普拉纳

5、餐厅和小宴会厅；2-3f为大宴会厅、会议厅、中餐厅和西餐厅；4-22f为酒店客房，共设有350间客房豪华客房。地下夹层为健身中心和游泳馆，地下1f为设备用房。本项目组成内容见表1。项目建设主要经济技术指标见表2。表1 本工程组成内容工程类别工程名称层 数功能建筑面积m2主体工程酒店塔楼1层酒店大堂建筑面积为800m24-22层酒店客房共计350间豪华客房建筑面积23500m2附属裙楼1层酒店大堂、普拉纳餐厅、小宴会厅、大堂吧建筑面积为11820 m22层大宴会厅、会议室3层中、西餐厅、地下室地下夹层健身中心、游泳馆建筑面积为5176m2地下一层设备用房建筑面积为5176m2公用工程给水市政供水

6、管网提供项目用水量为198.9t/d（7.26104t/a）排水雨水、污水管网总污水量145.44t/d（5.31104t/a），经城市排水管网进入松浦污水处理厂采暖捷能热力电站有限公司采暖热耗量15895kw，由捷能热力供热锅炉房提供；本项目在地下室设换热站1座供热水及供蒸汽燃气锅炉（1）2台2 t/h热水锅炉（zrq-120 型号，一用一备）供酒店24小时提供热水，热水锅炉燃气量40万m3/a；（2）2台2 t/h蒸汽锅炉提供酒店洗衣房用蒸汽(w/vs2-1.25-qy型号，一用一备)，蒸汽锅炉燃气量20万m3/a供气哈尔滨天辰燃气公司供燃气锅炉及餐饮灶头用气供电哈尔滨松北区电业局供电总负

7、荷5000kva环保工程水污染防治措施隔油装置、化粪池本项目排放生活污水经城市排水管网进入松浦污水处理厂大气污染防治措施燃气锅炉燃气锅炉位于地下一层设备间内，选用清洁能源天然气，锅炉排气口位于塔楼顶部，高度120m厨房油烟烹饪油烟经油烟净化器处理后经专用烟道从裙房顶层排至室外，排气筒高度18.6m噪声防治措施中空双层隔音玻璃生活垃圾收集垃圾储存间1处景观绿化绿地面积5700m2表2 项目建设主要经济技术指标序号经济技术指标单位数量1总用地面积m2190002建筑占地面积m245003总建筑面积m246472其中地面建筑面积m236120地下建筑面积m2103524建筑密度%23.65容积率1.

8、96绿化面积m25700m27绿地率%308机动车泊位个214全部为地面停车位个214二、建设地点本项目位于哈尔滨市松北区创新一路199号，地理位置图见附图1。厂区平面布置见附图2。本项目东南侧30m为在建的黑龙江省进出口银行办公楼，东侧距离约80m是哈尔滨海能达科技有限公司，西侧距离75m为在建的第二电业局办公楼，西南侧30m为金河湾世纪广场的写字楼，北侧为金河湾世纪广场的公寓a、b、c和d（其中与本项目距离最近的为公寓b和公寓c，距离均为39.6m）。本项目周边情况示意图见图1。图1 本项目周边情况示意图三、公用工程1、给水本项目供水由市自来水公司供水管网提供，项目用水量计算如表3，可得本

9、项目生活用水量为198.9t/d（7.26104t/a）。表3 给水量计算一览表工程内容规划人数（人）用水定额（l/人d）综合生活用水量（m3/d）总用水量（m3/d）1酒店客房350间按入住率60%计420人250105198.92酒店工作人员3208025.63宴会厅及餐厅90050（l/人次）454会议厅2006（l/人次）1.25健身中心及游泳馆10050（l/人次）56绿化用水5700m23（l/m2天）17.12、排水：本项目建成后所排污水主要是居住及工作人员产生的生活污水，污水排水量按给水量的80%计算，总污水量145.44t/d（5.31104t/a）。排水系统采用雨、污分流制

10、。塔楼、裙楼分别设独立的排放系统。雨水经雨水管网排入市政雨水网；各层卫生间包括大便器、沐浴盆、洗涤洗脸盆及地漏接驳至污、废水立管，经管道收集后排入市政污水管网，厨房、餐厅含油废水经二次隔油池局部处理。地下层设备间及停车场的废水排水系统，设废水集水坑，提升至市政污水管网。洗衣房废水收集后经降温池将废水降至40c以下。生活污水经化粪池排入市政排水管网，按该区域规划污水应经城市排水管网进入松浦污水处理厂，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）一级b标准后，排入纳污水体松花江。3、采暖本项目总建筑面积46472m2，总计采暖耗热量q=15895kw，冬季采暖由市政集中供热，热

11、源由捷能热力电站公司供热锅炉房提供。4、热水及蒸汽供应本项目为五星级酒店，提供24h热水及洗衣房洗衣服务。本项目在地下一层设备间设燃气锅炉房，内设2台2 t/h热水锅炉（zrq-120 型号，一用一备）供酒店24小时提供热水，热水锅炉燃气量40万m3/a；设2台2 t/h蒸汽锅炉提供酒店洗衣房用蒸汽(w/vs2-1.25-qy型号，一用一备)，蒸汽锅炉燃气量20万m3/a。锅炉烟气经专用烟囱引至塔楼的顶层排放，烟囱高度120m。5、供燃气本项目餐饮及供热水锅炉房气源为天然气，由哈尔滨天辰燃气公司集中提供。由城市燃气干管分支引入支管至室外燃气站及燃气表量度后，分别调压至2.0kpa接驳至各厨房供

12、煮食炉用及10kpa接驳至锅炉房。6、制冷：本项目的酒店冷源为三台450rt的水冷式制冷机，设置在地下一层的制冷机房内；制冷机由三台1580kw的开式冷却塔散熱；冷却塔设置在项目北侧空地上。转换季及冬季时（即室外湿球温度为2c或以下时），制冷机停用，并以冷却塔为冷源，通过冷却水系统及空调冷水系统间的板式换热器，为空调冷水系统提供自然冷却；冷却塔采用双速风机，以配合建筑的瞬时冷量变化，达到节能的效果。7、游泳池：本项目在地下夹层设置室内游泳池，面积400 m2，游泳池循环周期为4小时，釆用池下给水、池顶溢流及逆流的方式循环，池顶溢流水排入均衡水池。过滤釆用沙缸环氧树脂消毒；加热热源为生活热水锅炉

13、。8、供电本项目供电总负荷5000kva，由松北区66kv变电所引入2路变压电缆沿地直埋进入小区的环网柜提供10kv电源。四、人员编制及生产天数本项目劳动定员320人，年工作365天。五、总投资及资金筹措本工程总投资估算为29000万元。其中：土地投资5000万元，土建投资9000万元，设备投资15000万元。资金筹措方式：自筹。六、项目实施计划本工程实施周期建议为2.5年，从2013年1月开始，预计2015年5月竣工验收。2013年1月至2013年10月项目前期工作、三通一平、开工准备； 2013年11月至2015年4月工程开工建设； 2015年5月竣工验收、交付使用。七、产业政策符合性及选

14、址合理性分析根据产业结构调整指导目录（2011年本）（修正），本工程不在国家规定的限制类和禁止类项目范畴之内，所以，本工程的建设符合国家产业政策要求。八、总图布置及选址合理性分析本项目选址场地大体矩形分布，根据项目选址场地的自然条件，因地制宜地把主要建筑布置于场区中部，在南部临近创新一路布置地面停车场及绿化工程。酒店塔楼布置于场区中部，主体地上22层，主要功能安排为酒店客房；裙楼布置于塔楼两侧，主体地上1至3层，主要功能安排为大堂、宴会厅、餐厅、健身中心及游泳馆等。在场区南部地带布置地面停车位214个。在场区因地制宜地布置各种形式的绿化工程，完美的景观将进一步强化场区生态、人性化的品质，更加注

15、重环境绿化的处理，把景观与绿地有机融合在一起，做到动静结合、景中寓景，配以别致的庭院照明设施，使整个环境更有特色，更具健康理念，场区绿地率达30%。场区主出入口布置于南部临创新一路一侧，并通过车道与中庭联通，在中庭分别布置酒店主入口，及东西两个酒店次入口。综上所述，本项目各区块均各自独立，不互相干扰并便于联系，各项基础设施完备，有利于项目建设，对环境影响较小，因此该项目的平面布置从环境保护的角度考虑是合理的。本工程的平面布置图见附图2所示。项目所在区域各项基础设施完备，工程场地地形的比较平坦，无滑坡、泥石流等地质灾害隐患，有利于项目建设，项目建成后对环境影响较小，因此本项目的选址从环境保护的角

16、度考虑是合理的。与本工程有关的原有污染情况及主要环境问题本项目建设位置建设之前为空地，为松北区的商务金融用地，不存在原有污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1.地形地貌 哈尔滨市是黑龙江省的省会，是中国东北部的政治、经济、文化、科技和交通中心，地处松花江中游，属于松嫩冲积平原东南缘，地势平坦，冲沟发育。地表为第四纪沉积物覆盖。该地区地震基本裂度为6度。本工程所在地松北区是2004年2月经国务院批准设立的黑龙江省唯一的政区型开发区，兼有政府行政和开发区松北区地图建设管理双重职能，享受国家级开发区管理权限和优惠政策。哈尔

17、滨市地处松花江中游，为松嫩冲积平原东南缘，平均海拔151m。地貌轮廓受基岩地质构造运动控制，第四纪以后，以沉降为主的震荡运动形成一个第四纪堆积物填充的继承性沉降盆地，由于沉降的不均匀，基底是不平坦的，形成不连续的洼地和小凸起。第四纪期，接受了大量的冰水堆积的砂砾层，后期堆积了巨厚的黄土亚粘土，构成了土壤母质，形成剥蚀堆积的两种不同成因的地貌单元。第四纪以后，受流水作用的侵蚀，形成了河谷、漫滩、阶地、平原。该区域地震基本烈度为6度。2.气候特征本地区气候属于中温带大陆性季风气候。冬季干燥漫长，夏季凉爽多雨短促，年平均气温为4.4，最高气温36.4，最低气温-38.1；年平均降雨量523.3mm，

18、日最大降雨量104.8mm；最热月相对湿度77%，最冷月相对湿度为4%；最大积雪厚度41 cm。该地区常年盛行风向为南风-南南西风，夏季多偏南和偏东风，冬季多偏南和偏西风，年平均风速为3m/s。3.水文状况哈尔滨市依江傍河，蕴藏着丰富的水利资源。市内主要有一江、二河、三沟。松花江是全国七大江河之一，是市内水系主干河流，其次是阿什河、运粮河和马家沟、何家沟和信义沟。本项目的最终受纳水体为松花江。松花江发源于吉林省长白山天池，流经2309km汇入黑龙江，流域面积545639km2，其干流由西向东贯穿哈尔滨市地区中部，是流经哈尔滨的主要河流。松花江哈尔滨江段从四方台至大顶子山全长约90km。通常每年

19、的3月底或4月初，由于冰雪融化，江水开始上涨，到5-6月份出现春汛。夏秋季节，雨水集中形成夏汛和秋汛。汛期中7-9月份的径流量约占全年的60-70%。每年11月初江水开始结冰，冰期约5个月。据哈尔滨水文站提供的松花江枯水期水文资料，松花江枯水期平均流量q=166.6m3/s，保证率为90%。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）哈尔滨市是黑龙江省省会，东北地区北部的政治、经济、文化和交通中心，东北区域副中心，东北地区第二大城市，也是中国省辖市中陆地管辖面积最大、管辖总人口居第二位的特大城市。全市土地面积5.31万平方公里，其中，市区面积7086平方公里，辖9区9县(市)。截至20

20、13年末，户籍总人口995.2万人，市辖区人口473.6万人，48个民族，其中少数民族66万人。哈尔滨也是中国著名的历史文化名城和旅游城市，素有“共和国长子”、“冰城”、“天鹅项下的珍珠”、“东方莫斯科”、“东方小巴黎”以及“冰城夏都”等美称。松北区位于松花江哈尔滨段的北岸，与哈尔滨老城区隔江相望，是黑龙江省北部地区进入哈尔滨的门户区。松北区地处松花江哈尔滨段北岸，区域总面积736.3平方公里，截止2014年，松北区下辖松北镇（街道办事处）、松浦镇（街道办事处）、万宝镇（街道办事处）、对青山镇、乐业镇和三电街道办事处，现有人口21.6万人，其中农业人口13.67万人。松北区具有得天独厚的生态环

21、境，优美的自然风光，丰富的资源优势和广阔的发展空间。闻名遐迩的太阳岛、东北虎林园、冰雪大世界、雪博会、东金葡萄王国等北方旅游胜地都在区内。2013年，松北区实现生产总值104.8亿元，比2012年增长9.7%；松北区第一产业实现增加值7.1亿元，比2012年增长6.1%；第二产业实现增加值48.7亿元，比2012年增长13.4%；第三产业实现增加值49亿元，比2012年增长6.6%。三次产业结构由上年的7.0:45.5:47.5调整为6.8:46.5:46.7。第一、二、三产业对gdp增长的贡献率分别为3.5%、62.9%、33.6%。2013年，松北区共有医疗卫生机构90个。卫生单位5个，包

22、括疾病预防控制中心1个，卫生监督所1个，妇幼保健所1个，结核病防治所1个，牙病防治所1个，2个三级医院。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等) 一、环境空气根据哈尔滨市环境质量概要（2013），哈尔滨市区细颗粒物、可吸入颗粒物、二氧化氮年均值均高于环境空气质量标准（gb3095-2012）中的二级标准要求，超标倍数分别为1.31、0.7、0.4，二氧化硫年均值达到环境空气质量标准（gb3095-2012）中二级标准要求。细颗粒物、可吸入颗粒物、二氧化硫、二氧化氮日均值达标率分别为67.4%、79.5%、97.8%、84.4%。二

23、、地表水本工程的间接纳污水体为松花江东江桥大顶子山江段，该江段规划水质为类，根据哈尔滨市环境质量概要（2013），该河段监测水质能达到地表水环境质量标准（gb3838-2002）中的类水质标准要求。三、声环境根据哈尔滨市环境质量概要（2013），项目所在区域声环境昼间监测值为51.2db（a），声环境夜间监测值为45.1db（a），夜间声环境不能够满足声环境质量标准（gb30962008）中规定的1类标准要求。主要环境保护目标本评价区无国家级、省、市级名胜古迹、自然保护区。根据本工程的特点，本评价将重点控制本工程施工期的和运营期产生的噪声对周围环境的影响，环境敏感保护目标分别为：表4本项目环境

24、保护目标保护目标名称方位距项目最近距离（m）人口（人）环境保护内容金河湾公寓a、b、c、dn39.61500环境空气、噪声海能达办公楼e80300第二电业局公楼w751000黑龙江省进出口银行e30150评价适用标准环境质量标准环境空气质量标准（gb3095-2012）中二级标准地表水环境质量标准（gb3838-2002）中类标准声环境质量标准（gb30962008）中1类标准污染物排放标准污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准锅炉大气污染物排放标准（gb13271-2014）燃气锅炉标准工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）1类标准建筑施工场界环境噪声排放标准（

25、gb12523-2011）总量控制指标污染物总量控制指标如下： 表5 本项目污染物排放总量 单位：（t/a）项目污染物排放量水污染物排放量53086t/acod15.93氨氮1.33燃气量60万m3/a烟尘0.06so20.38nox0.14建设项目工程分析一、工程内容简述施工期：主要为建筑常规性施工。运营期：为酒店运营。二、主要污染工序:本项目主要污染环节分施工期与运行期两部分：1、施工期（1）水环境施工期废水主要是施工人员排放的生活污水。（2）环境空气本项目对外环境的影响主要是施工过程中土方挖掘，建筑材料、残土运输过程中产生的扬尘对周边环境空气的影响。（3）声环境施工期中各种施工机械、运输

26、车辆所产生的噪声对周边环境的影响。（4）固体废物施工期排放的固体废物主要是建筑垃圾和残土，以及施工人员产生的生活垃圾。2、运营期（1）水环境本项目投产后，排放的主要废水为生活污水和饮食含油废水。生活污水排放量为53086t/a，主要污染物为cod、nh3-n。含油废水经隔油池处理后排放进入市政管网。其他生活污水经化粪池后，排放进入城市污水管网。本项目生活污水排放达到污水综合排放标准（gb8978-1996）三级排放标准，经市政管网进入松浦污水处理厂。（2）环境空气采暖本项目冬季取暖采用集中供热的方式，分担供热热源的污染物排放量，排放的污染物在捷能热力电站有限公司锅炉房的总量指标范围内。本项目采

27、暖面积46472m2，热源燃煤分担量为1859t/a，排放的污染物主要为烟尘、so2和nox，经干湿两级除尘器除尘脱硫后由100m高烟囱排放。经计算，本项目烟尘、so2和nox的排放分担量分别为3.72t/a、9.48t/a和5.47t/a。燃气锅炉房本项目在地下一层设备间设燃气锅炉房，内设2台2 t/h热水锅炉（zrq-120 型号，一用一备）供酒店24小时提供热水，热水锅炉燃气量40万m3/a；设2台2 t/h蒸汽锅炉提供酒店洗衣房用蒸汽(w/vs2-1.25-qy型号，一用一备)，蒸汽锅炉燃气量20万m3/a。本项目锅炉合计总燃气量为60万m3/a，天然气燃烧时排放的烟尘、so2和nox

28、系数参考社会区域类环境影响评价中提供的数据，分别取1.0 kg/万m3、6.3 kg/万m3、2.4 kg/万m3，则本项目运营后天然气燃烧废气中烟尘、so2和nox的排放浓度分别为8mg/m3、49mg/m3和19mg/m3，废气污染物排放量分别为0.06t/a、0.38 t/a和0.14 t/a。能够达到锅炉大气污染物排放标准（gb13271-2014）燃气锅炉标准的要求，锅炉烟气经专用烟囱引至塔楼的顶层排放，烟囱高度120m。饮食油烟本项目厨房合计共有烹饪灶头53个，为大型规模，烹饪油烟经过各层烟道及竖井统一收集后由油烟净化器处理，达到gbl84832001饮食业油烟排放标准大型规模标准

29、，分别经专用烟道从裙房及塔楼顶层排至室外。每个灶头烟气产生量为2000m3/h。按厨房烹饪时间为每天4小时计，油烟排放情况见表5。表5 本项目饮食油烟排放情况烟气量(m3/h)油烟浓度(mg/m3)油烟量(kg/a)去除率处理前1060006.012.09271857kg/a/处理后1060001.0154.76 kg/a85车库废气本项目建设的凯宾斯基酒店是金河湾世纪广场项目的子项目，酒店停车位主要为地面停车场，如有顾客需要夜间停车，地下停车场依托于金河湾世纪广场地下车库，本项目不单独设置地下停车场，因此本报告不对地下停车场废气进行单独分析。本项目地面临时停车位较分散，启动时间较短，废气产生

30、量小并直接在大气中排放，露天空旷条件很容易扩散，对环境空气质量影响很小。（3）固体废物固体废物主要为生活垃圾、厨余垃圾和废油脂。本项目共产生固体废物432.59t/a，其中生活垃圾267.91t/a，厨余垃圾164.25t/a，废油脂0.3 t/a。废油脂为隔油池中未溶解的废油和上层泔水，按照哈尔滨市餐饮业环境污染防治办法的规定，将废油脂交由废油脂处理单位回收处理，并建立废油脂处置以及相应的备案制度，不得向其他单位和个人转让或者出售未经处理的废油脂。生活垃圾由市政卫生部门运走处理，厨余垃圾按照哈尔滨餐饮和食品加工业废物污染防治监督管理规定的要求进行处理，送回收处置单位统一回收处置，不得将餐饮和

31、食品废物直接排放或者作为饲料喂养畜禽。表6 本项目固体废物产生一览表产生源人数（个）系数产生量t/a环保措施住宿旅客4201.0 kg/d人153.30市政卫生部门处理酒店职工3200.7 kg/d人81.76健身中心及游泳池1000.3 kg/d人10.95会议厅2000.3 kg/d人21.90小计267.91宴会厅及餐厅9000.5 kg/d人164.25哈尔滨餐饮和食品加工业废物污染防治监督管理规定的要求进行处理隔油池/0.30由废油脂处理单位回收处理（4）噪声噪声主要来源于空调、排风机、二次给水泵等产生的设备噪声；和项目停车场的车辆产生的噪声，噪声源强情况见表7。表7 主要噪声源强分

32、布情况 单位：db（a）设备名称位置声级值db(a)排风机组地下设备间内90-95中央空调机组地下设备间内85-90冷却塔项目北侧空地70-75车辆的出入口地面停车场50-60水泵房、燃气锅炉房地下设备间内74-85本项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量(单位)大气污染物施工期施工现场扬尘粉尘排放浓度1.0mg/m3运营期采暖分担量烟尘so2nox集中供热，由捷能热力电站有限公司提供200mg/m3,3.72t/a510mg/m3,9.48t/a294mg/m3,5.47 t/a燃气锅炉烟气烟尘so2nox8mg/m3,0.06

33、t/a49mg/m3,0.38t/a19mg/m3,0.14t/a8mg/m3,0.06t/a49mg/m3,0.38t/a19mg/m3,0.14t/a餐厅和宴会厅油烟2.0mg/m3水污染物施工期生活污水cod氨氮设置临时蓄水池，集中收集，统一就近排入城市污水管网运营期生活污水cod氨氮300mg/l,15.93t/a25mg/l,1.33 t/a300mg/l,15.93t/a25mg/l,1.33 t/a固体废弃物施工期生活垃圾70 kg/d市政统一处置建筑垃圾-外运至指定地点运营期生活垃圾生活垃圾244.56t/a生活垃圾由市政卫生部门运走处理厨余垃圾56.76 t/a按照哈尔滨餐饮

34、和食品加工业废物污染防治监督管理规定处理废油脂0.3 t/a将废油脂交由废油脂处理单位回收处理噪声施工期施工机械75-95db(a)昼间70db(a)夜间55db(a)运营期空调机、车辆、水泵、风机等75-85db（a）厂界噪声：昼间55db(a)夜间45db(a)环境影响分析施工期环境影响分析：1、水环境本项目施工期废水污染主要为施工人员排放的生活污水及施工机械排放的（含清洗机械）少量废水。本项目设置临时防渗旱厕，并对施工期生活污水设置临时蓄水池，集中收集，统一就近排入城市污水管网。由于施工期短，所排废水是暂时的，其影响将随施工期的结束而消失，因此施工期产生的污水对水环境影响较小。2、环境空

35、气施工造成的扬尘主要来自以下几个方面：其一是平整土地、清理现场、道路修建及回填过程中产生的地面扬尘；其二是施工运输用车运行引起的扬尘；其三是粉性建筑材料的装卸引起的扬尘。根据类比调查可知，施工及运输车辆引起的扬尘对路边30m范围以内影响较大，但工程完工后上述污染也随之消失。本项目的混凝土为外购的商业混凝土，因此，不在施工场地设置混凝土搅拌站，不涉及混凝土搅拌站对环境的影响。本项目施工场地的粉尘、扬尘对周围的环境空气质量将产生一定的影响，为减小环境空气影响，提出以下防治措施。 项目施工时，必须严格执行哈尔滨市防治城市扬尘污染物暂行办法中的有关规定。 粉性物料的拉运及存放必须加盖苫布，带有粉性物料

36、的操作应当在工棚内进行或用屏障遮挡，水泥料仓的放料应当避免散漏。 施工工地应当设置实体围墙或挡板；粉性物料的施工现场、运输道路和空间应当适时洒水或喷水，保持潮湿。 建筑残土、垃圾应当及时运离或回填。若采用本报表提出的污染防治措施，则施工期大气污染物对周围环境空气影响较小。 3、声环境施工期主要环境影响是施工机械噪声对周围环境的影响。一般施工机械噪声源强为7590db（a）之间。施工期土石方的运出及建筑材料的运进，将使区域道路车流量增多，经估算运输车辆将增加30台次/日，均系高吨位货车，其声级值可达85db（a）以上，由于是间断运输，对交通噪声贡献量不会很大，但为避免道路两侧居民及企事业单位将受

37、到这些高噪声干扰，因此要严格禁止夜间22:006:00运输施工材料，避免增加夜间交通噪声幅度，同时还要避开车流高峰期，以免造成交通阻塞。应采取加强施工管理，严格执行哈尔滨市人民政府建筑噪声管理通告有关的规定。在施工设备选型上，应选用正规厂家、噪声较低的环保型设备。加强施工现场管理，保证现场设备安装质量，确保施工设备正常运行。施工场界应修建砖围墙，围墙高度应大于2m；内外装修及楼面收尾阶段应封闭施工。噪声较大的基础施工和结构施工阶段严禁在22：006：00时间段内施工。执行本报告表提出的污染防治措施后，可以达到建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）的要求，能够被周围环境所接受。

38、4、固体废物施工期固体废物主要为施工人员生活垃圾。建设过程中少量的建筑垃圾运送到政府指定地点倾倒。生活垃圾统一收集后由市政卫生部门运走。本项目固体废物对周围环境产生影响较小。综上所述，本项目施工期间虽然会对环境产生一些不利的影响，但在落实环保措施并加强施工管理的前提下，可使施工期对环境的影响降低到最小程度，且施工过程是短暂的，其影响将随着施工结束而消失，因此是可以被周围环境所接受的。运营期环境影响分析：1、大气环境影响分析（1）采暖本项目冬季取暖采用集中供热的方式，分担供热热源的污染物排放量，排放的污染物在捷能热力电站有限公司锅炉房的总量指标范围内。本项目采暖面积46472m2，热源燃煤分担量

39、为1859t/a，排放的污染物主要为烟尘、so2和nox，经干湿两级除尘器除尘脱硫后由100m高烟囱排放。经计算，本项目烟尘、so2和nox的排放分担量分别为3.72t/a、9.48t/a和5.47t/a。（2）燃气锅炉本项目在地下一层设备间设燃气锅炉房，内设2台2 t/h热水锅炉（zrq-120 型号，一用一备）供酒店24小时提供热水，热水锅炉燃气量40万m3/a；设2台2 t/h蒸汽锅炉提供酒店洗衣房用蒸汽(w/vs2-1.25-qy型号，一用一备)，蒸汽锅炉燃气量20万m3/a。本项目锅炉合计总燃气量为60万m3/a，天然气燃烧时排放的烟尘、so2和nox系数参考社会区域类环境影响评价中

40、提供的数据，分别取1.0 kg/万m3、6.3 kg/万m3、2.4 kg/万m3，则本项目运营后天然气燃烧废气中烟尘、so2和nox的排放浓度分别为8mg/m3、49mg/m3和19mg/m3，废气污染物排放量分别为0.06t/a、0.38 t/a和0.14 t/a。能够达到锅炉大气污染物排放标准（gb13271-2014）燃气锅炉标准的要求，锅炉烟气经专用烟囱引至塔楼的顶层排放，烟囱高度120m。（3）饮食油烟厨房有烹饪灶头53个，为大型规模，烹饪油烟经过各层烟道及竖井统一收集后由油烟净化器处理，处理设施的去除率可达到85%以上，经过处理后的油烟浓度小于1.0mg/m3，能够符合饮食业油烟

41、排放标准（试行）（gb18483-2001）中大型标准的要求（即净化设施最低去除率达85%，油烟浓度小于2.0mg/m3）经专用烟道从裙房及塔楼顶层排至室外，使厨房烟气对环境的影响降低到最小程度。本项目北侧为金河湾世纪广场公寓b栋和公寓c栋，东侧为黑龙江进出口银行办公楼，酒店产生油烟经油烟净化器处理后进入专用烟道，排烟口1、2和3从裙房顶层排放（排烟口1与公寓b栋最近直线距离为39.6m，排烟口3与进出口银行最近直线距离为36m），排烟口4和5从塔楼顶层排放（排烟口4与公寓c栋最近直线距离为34.5m），均符合饮食业环境保护技术规范中规定的“经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小

42、于20m”的要求，对周围环境敏感点的影响可以被接受。（4）车库废气本项目建设的凯宾斯基酒店是金河湾世纪广场项目的子项目，酒店停车位主要为地面停车场，如有顾客需要夜间停车，地下停车场依托于金河湾世纪广场地下车库，本项目不单独设置地下停车场，因此本报告不对地下停车场废气进行单独分析。本项目地面临时停车位较分散，启动时间较短，废气产生量小并直接在大气中排放，露天空旷条件很容易扩散，对环境空气质量影响很小。2、水环境影响分析本项目投产后废水主要为生活污水，污水排放量为53086m3/a，其水质cod300mg/l，氨氮25mg/l，可达到污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准的要求，经排水

43、管网进入松浦污水处理厂，本项目污水排放量为145.44t/d，松浦污水处理厂规模为10104m3/d，本项目所排生活污水占其日处理能力的0.15%，松浦污水处理厂采用a/o污水处理工艺。松浦污水处理厂完全有能力接纳本项目产生的生活污水，处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）一级（b）标准后，排入纳污水体松花江。3、固体废物影响分析固体废物主要为生活垃圾、厨余垃圾和废油脂。本项目共产生固体废物432.59t/a，其中生活垃圾267.91t/a，厨余垃圾164.25t/a，废油脂0.3 t/a。废油脂为隔油池中未溶解的废油和上层泔水，按照哈尔滨市餐饮业环境污染防治办法的

44、规定，将废油脂交由废油脂处理单位回收处理，并建立废油脂处置以及相应的备案制度，不得向其他单位和个人转让或者出售未经处理的废油脂。生活垃圾由市政卫生部门运走处理，厨余垃圾按照哈尔滨餐饮和食品加工业废物污染防治监督管理规定的要求进行处理，送回收处置单位统一回收处置，不得将餐饮和食品废物直接排放或者作为饲料喂养畜禽。4、噪声影响分析本项目应积极采取必要的噪声污染防治措施，尽量降低噪声源对周围环境和居民生活的影响。噪声主要防治措施如下述。（1）空调机房、新风机组、水泵等噪声设备间均设在地下设备间内。高层二次供水水泵等应选用供水水压稳定、自动化程度高的低噪声变频水泵，不得使用启动频繁的囊式气压自动供水水

45、泵。其余的发声设备均要采用低噪声设备；空调机、新风机组、水泵、风机等固定噪声设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，对于水泵房等，建议设备用房四周安装吸声材料。（2）由于本项目冷却塔布置在项目北侧室外空地，因此必须采取如下噪声防治措施：在冷却塔排风扇进出气口安装消声器；针对冷却塔进排气口噪音、淋水噪音、减速机和电动机的机械噪音安装隔声罩，把噪音控制在隔声罩内，减弱噪音量；将消声垫铺放在冷却塔的下塔体用金属网支撑或者铺放在接水盘上，能降低淋水噪音。（3）加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施：停车场、车库设置禁鸣限速标志，出入的车辆禁止鸣笛、慢行、减少怠速时间。酒店运行期产生的主要噪声源排风机组、

46、空调机组、水泵及锅炉均位于地下一层设备间内，经过采取隔声减振措施后其噪声影响可以被周围环境所接受。根据本项目实际情况，酒店运行对周围环境产生明显噪声影响的为设置于项目北侧室外空地的三台冷却塔，项目距离最近的声环境敏感点为金河湾实际广场的公寓b栋和公寓c栋，与冷却塔的最近直线距离为30m，本报告根据点声源模式计算出冷却塔单台设备随距离衰减量见表8。表8 点声源噪声影响计算结果 单位：db（a）设备位置声源5m10m15m20m25m30m35m冷却塔项目北侧空地7561555149474544根据以上计算可以看出，本项目最近敏感点公寓b栋距离冷却塔30m，冷却塔噪声经过距离衰减后，北侧敏感点处噪

47、声值45 db(a)，能够满足声环境质量标准（gb3096-2008）1类标准要求，因此，冷却塔产生的噪声对周围环境的影响可以被接受。综上所述，本项目在严格按照本评价的噪声防护措施后，项目产生的噪声对声环境敏感点产生的的噪声影响较小。三、总量控制本工程污染物总量控制见表9。表9 污染物总量控制 单位：（t/a）项目污染物排放量水污染物排放量53086t/acod15.93氨氮1.33燃气量60万m3/a烟尘0.06so20.38nox0.14四、环保投资本工程总投资为29000万元，环保投资总额为165万，环保投资比例为0.57%，具体的分项投资见表10。表10 本项目环保投资明细表序 号项

48、目环保措施投资额（万元）123456合计扬尘污染控制锅炉烟气水污染防治噪声防治固体废物处置绿化施工扬尘防治专用烟道隔油设施、化粪池水泵房基础减振等垃圾处理景观及绿地20251520580165建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物施工期施工现场扬尘加盖毡布，设置围挡，定期洒水粉尘排放浓度：1.0mg/m3运营期燃气锅炉锅炉烟气燃料为天然气，为清洁能源达到gb13271-2014燃气锅炉的要求：烟尘20mg/m3so250mg/m3no2200mg/m3餐厅和宴会厅油烟烹饪油烟经过各层烟道及竖井统一收集后由油烟净化器处理达到gb18483-2

49、001中大型标准要求：去除率85%油烟浓度2.0mg/m3水污染物施工期生活污水cod氨氮设置临时蓄水池，集中收集，统一就近排入城市污水管网-运营期生活污水cod氨氮生活污水经化粪池进入市政管网，排入松浦污水处理厂达到gb8978-1996三级标准的要求：cod500mg/l固体废物施工期生活垃圾城市垃圾处理场不外排建筑垃圾外运至指定地点运营期生活垃圾生活垃圾由市政卫生部门运走处理不外排厨余垃圾按照哈尔滨餐饮和食品加工业废物污染防治监督管理规定处理废油脂将废油脂交由废油脂处理单位回收处理噪声施工期低噪声机械昼间70db(a)夜间55db(a)运营期墙体采用吸声材料，设备采用减振基础及消声吸声装

50、置厂界噪声：昼间55db(a)夜间45db(a)绿化穿插栽种各种乔木、灌木、草坪、花卉等多种植物，不仅可以美化环境，而且对净化空气、降低噪声、保持区域生态环境起到重要作用。 结论与建议一、环境质量现状分析结论1、环境空气根据哈尔滨市环境质量概要（2013），本项目所在区域细颗粒物、可吸入颗粒物、二氧化氮年均值均高于环境空气质量标准（gb3095-2012）中的二级标准要求，超标倍数分别为1.31、0.7、0.4，二氧化硫年均值达到环境空气质量标准（gb3095-2012）中二级标准要求。细颗粒物、可吸入颗粒物、二氧化硫、二氧化氮日均值达标率分别为67.4%、79.5%、97.8%、84.4%。

51、2、地表水本工程的间接纳污水体为松花江东江桥大顶子山江段，该江段规划水质为类，根据哈尔滨市环境质量概要（2013），该河段监测水质能达到地表水环境质量标准（gb3838-2002）中的类水质标准要求。3、声环境根据哈尔滨市环境质量概要（2013），项目所在区域声环境昼间监测值为51.2db（a），声环境夜间监测值为45.1db（a），夜间声环境不能够满足声环境质量标准（gb30962008）中规定的1类标准要求。二、环境影响分析结论施工期1、水环境本项目施工期废水污染主要为施工人员排放的生活污水及施工机械排放的（含清洗机械）少量废水。本项目设置临时防渗旱厕，并对施工期生活污水设置临时蓄水池，集

52、中收集，统一就近排入城市污水管网。由于施工期短，所排废水是暂时的，其影响将随施工期的结束而消失，因此施工期产生的污水对水环境影响较小。2、环境空气本项目施工场地的粉尘、扬尘对周围的环境空气质量将产生一定的影响，为减小环境空气影响，提出以下防治措施。（1）项目施工时，必须严格执行哈尔滨市防治城市扬尘污染物暂行办法中的有关规定。（2）粉性物料的拉运及存放必须加盖苫布，带有粉性物料的操作应当在工棚内进行或用屏障遮挡，水泥料仓的放料应当避免散漏。（3）施工工地应当设置实体围墙或挡板；粉性物料的施工现场、运输道路和空间应当适时洒水或喷水，保持潮湿。（4）建筑残土、垃圾应当及时运离或回填。若采用本报表提出

53、的污染防治措施，则施工期大气污染物对周围环境空气影响较小。 3、声环境施工期严格禁止夜间22:006:00运输施工材料，避免增加夜间交通噪声幅度，同时还要避开车流高峰期，以免造成交通阻塞。应采取加强施工管理，严格执行哈尔滨市人民政府建筑噪声管理通告有关的规定。在施工设备选型上，应选用正规厂家、噪声较低的环保型设备。加强施工现场管理，保证现场设备安装质量，确保施工设备正常运行。施工场界应修建砖围墙，围墙高度应大于2m；内外装修及楼面收尾阶段应封闭施工。噪声较大的基础施工和结构施工阶段严禁在22：006：00时间段内施工。执行本报告表提出的污染防治措施后，可以达到建筑施工场界环境噪声排放标准（gb

54、12523-2011）的要求，能够被周围环境所接受。4、固体废物施工期固体废物主要为施工人员生活垃圾。建设过程中少量的建筑垃圾运送到政府指定地点倾倒。生活垃圾统一收集后由市政卫生部门运走。本项目固体废物对周围环境产生影响较小。综上所述，本项目施工期间虽然会对环境产生一些不利的影响，但在落实环保措施并加强施工管理的前提下，可使施工期对环境的影响降低到最小程度，且施工过程是短暂的，其影响将随着施工结束而消失，因此是可以被周围环境所接受的。运营期 1、大气环境影响分析（1）采暖本项目冬季取暖采用集中供热的方式，分担供热热源的污染物排放量，排放的污染物在捷能热力电站有限公司锅炉房的总量指标范围内。本项目采暖面积46472m2，热源燃煤分担量为1859t/a，排放的污染物主要为烟尘、so2和nox，经干湿两级