哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计

1、哈哈尔尔滨滨 学学院院新新建建学学生生公公寓寓 哈哈尔尔滨滨市市 第第三三建建筑筑工工程程公公司司 ha er bin shi di san jian zhu gong cheng gong si 2011 年 3 月 1 日 1 审 批 栏 建设单位哈尔滨学院 设 计 单 位 哈尔滨理工大学建筑设计研究院 勘察单位黑龙江省林业设计研究院 监 理 单 位 黑龙江和泰恒信建筑工程管理有限公司 编 制 人 工 程 编 号 审 批 意 见部 门 部 门： 审批人： 日 期： 年 月 日 部 门： 审批人： 日 期： 年 月 日 部 门： 审批人： 日 期： 年 月 日 部 门： 审批人： 日 期：

2、年 月 日 总总 工：工： 审批人：审批人： 日日 期：期： 年年 月月 日日 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 1 目目目目 录录录录 1.工程概况工程概况.4 1.1 工程基本情况：.4 1.2、相关单位.5 1.3、工程建筑特点.5 2.编制依据编制依据.7 3.施工部署施工部署.9 3.1 项目管理部组织机构.9 3.2 项目管理的主要目标.16 4.施工方案施工方案.18 4.1 施工准备.18 4.2 主要施工机械的选择.21 4.3 施工流水段划分.21 4.4 施工总工艺流程.23 4.5 主要分部、分项工程施工工期计划.23 5.主要分部、分项工程的施工方法主要分部、分项工

3、程的施工方法.23 5.1 工程测量放线.23 5.2 基坑降水、排水.26 5.3 土方工程、验槽、垫层.26 5.4 振动沉管灌注桩工程.27 5.5 钢筋工程.33 5.6 模板工程.38 5.7 混凝土施工.41 5.8 架子工程.45 5.9 砌筑工程.48 5.10 楼板安装工程.51 5.11 防水施工.52 5.12 屋面保温层施工.56 5.13 楼地面工程.57 5.14 门窗工程.59 5.15 装修装饰工程.59 5.16 垂直运输.65 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 2 6.其它有关施工技术与管理措施其它有关施工技术与管理措施.66 6.1 推广新技术施工措施.

4、66 6.2 季节性施工措施.66 6.3 防治质量通病的技术措施.70 6.4 保证工期控制措施.75 6.5 成品保护措施.76 6.6 临时用水、用电施工措施.79 6.7 降低工程成本措施.80 7.确保工程质量管理计划确保工程质量管理计划.82 7.1 质量管理目标.82 7.2 工程产品实现过程流程.82 7.3 所需的资源.83 7.4 材料检验试验计划项目及验收标准.84 7.5 工程试验项目、范围及验收标准.84 7.6 特殊过程及过程控制.85 7.7 关键过程（重要材料）及其质量控制.86 7.8 工程质量验收的分部、分项及其验收规范.87 7.9 工程竣工所需土建部分施

5、工技术资料清单.88 8.确保工程安全管理计划确保工程安全管理计划.88 8.1 确定工程项目安全管理目标、文明施工目标.88 8.2 确定现场安全组织机构.88 8.3 确定和建立现场制度.88 8.4 确定项目部安全教育和培训.90 8.5 危险设施危险作业的确定.90 8.6 分部、分项工程安全施工技术方案.90 8.8 专项安全技术措施、安全交底.101 8.9 安全检查计划.106 8.10 文明施工.106 9.确保工程环境管理计划确保工程环境管理计划.107 9.1 确定工程环境管理目标.107 9.2 组织保证.107 9.3 环境因素识别、控制计划.108 9.4 对环境因素

6、进行评价，并确定重要环境因素。.108 10.计算机网络工作计划计算机网络工作计划.109 11.主要材料计划主要材料计划.109 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 3 12.劳动力需用量计划劳动力需用量计划.110 13.主要机具设备计划主要机具设备计划.111 4.各项经济、技术指标计划各项经济、技术指标计划.112 15.施工进度计划施工进度计划.113 16.施工现场平面布置图施工现场平面布置图.113 17.分包管理分包管理.113 18.回访保修措施回访保修措施.116 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 4 1 1. .工工程程概概况况 1.1 工程基本情况：工程基本情况： 1

7、.1.1、工程名称： 哈尔滨学院新建学生公寓。 1.1.2、工程地理位置： 工程位于哈尔滨学院校园内。 1.1.3、建筑面积： 建筑面积 17896.2 平方米。 1.1.4、工程层数： 公寓的主体建筑为地上七层，地下一层。建筑总高度 23.80 米（檐口高度） 。 1.1.5、建筑结构： 该工程为框架结构。 1.1.6、建筑功能布局： 为在校学生提供住宿服务。 1.1.7、本工程建筑复杂程度为二级，建筑耐久年限为 50 年，耐火 等级为二级，本工程抗震设防烈度为六度，安全等级为二级。 1.1.8、开竣工时间 工程于 年 月 日开工， 年 月 日竣工。 1.2、相关单位、相关单位 1.2.1、

8、建设单位：哈尔滨学院 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 5 1.2.2、设计单位：哈尔滨理工大学建筑设计研究院 1.2.3、监理单位：黑龙江和泰恒信建筑工程管理有限公司 1.2.4、勘察单位：黑龙江省林业设计研究院 1.2.5、施工单位：哈尔滨市第三建筑工程公司 1.3、工程建筑特点、工程建筑特点 层高：地下室 4.50 米、一层 3.40 米、二七层为 3.20 米；总建筑高 度为 23.80 米（檐口高度） 。 外墙为 300 厚陶粒混凝土砌块，外贴 100 厚苯板保温；内墙为 200 厚陶粒混凝土砌块；0.000 以下采用混凝土实心砌块砌筑。地下室为 s6 级钢筋混凝土，60 厚挤塑聚

9、苯板保温。地下外墙外侧做 60 厚挤塑 聚苯板保温，做到基础顶。 墙身水平防潮层设在室内地面结构标高下 60mm 处，用 20 厚 1:2.5 水泥砂浆掺 5%jj991 硅质密实剂。地下室保温层应做防护墙 120 厚称重多孔砖，窗口处窗台要做防水处理。砌筑墙留洞见建施及设备图， 砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用 c20 细石混凝土填实。砌筑的通 风道内壁应随砌随用原浆平，管道穿楼板处用相当于楼板耐火等级的细 石混凝土封堵，并用防火密封膏封严。 本工程内墙面凡不同墙体材料交接处（包括内墙与梁、板交接处） 各种线盒及配电箱周边，管线穿墙处消火栓周边及背面，门窗安装前， 安装后抹灰接茬处，均应铺钉

10、 10mm*10mm 钢丝网抹灰，每边搭接尺寸 150mm。所有房间阳角均用 1:2 水泥砂浆做护角护角宽 100 ，高 2000。 窗口及突出墙面的线脚下面均应抹出滴水线。室外散水坡处，防水砂浆 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 6 做到高于散水坡 300 处。外墙门窗洞口及构造柱等冷桥部位贴 30 厚挤 塑板保温。 屋面合理使用年限 15 年，平屋面防水构造由下到上为钢筋混凝土 屋面板，20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，铺 2 厚 sbs 卷材隔汽层，3 厚 sbs 卷材防水层，一层塑料薄膜隔离层，搭接宽度 100，做到连片平整，用 40 厚 c20 细石砼掺入水泥用量 3%的硅质密实剂

11、。屋面均为有组织排水， 根据 99j201 第 9 页 w8a 节点做法砼板找坡层（最薄处 30）保温式隔热 层，1:3 水泥砂浆找平 sbs 保护层分格根据 99j201-1 第 37 页 5 节点， 用聚乙烯泡沫塑料棒封堵再用密封膏封严。 坡屋面做法：根据 05j909pwm26 坡面 5，刚性防水做法建 99j201- 1p9 注 2 中的做法。出屋面的通风道，下水主干管出屋面 750 高。出屋 面的通风道，变形逢砖垛以及下注水干管应做至少 500 高 30 厚挤塑板 保温。 门窗工程：外窗为三玻双中空内开铝塑窗。隐框中空玻璃幕导热系 数应小于 0.2，气密性不低于四级。主入口外门为不锈

12、钢保温平开外门， 其它外门为钢质保温外门。内门：宿舍采用防盗门，其它公用部分采用 实木门、防火门，所有门窗均选用上等成品，卫生间玻璃均为磨砂玻璃 （透光不透视） 。 1 14 4、工程结构特点、工程结构特点 基础工程：本工程基础采用电动沉管灌注桩基础，桩身混凝土强度 等级为 c30，承台及拉梁、承台梁混凝土强度等级为 c30，外墙承台梁 下进行沉砂处理，防止冻胀。其中桩长 16.00 米，桩端进入第 4 层中砂 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 7 （持力层）大于 0.6m，管径 600mm， ，单桩承载力设计值为 r=1050kn， 桩的施工质量按照规范 jgj-94-94 及省标 bj0

13、7-004-90 控制后，并按规 范要求进行单桩承载力静载试验。基础桩为 c30 钢筋混凝土，承台及承 台梁为 c30 钢筋混凝土。 主体工程：地下室为 c30 砼，现浇梁板混凝土强度等级为 c30，楼 梯为 c30，框架柱为 c30，0.000 以下采用 mu15 砼实心砖，墙体 1-7 层以下采用砼空心砖砌筑，1-7 层以上采用 mu5.0 砼空心砖砌筑，部分 框架填充墙为空心砖砌筑。框架结构填充墙砌筑混合砂浆强度等级为 m5，实心砖砌体结构砌筑砂浆为0.00 以下：m10 水泥砂浆；17 层： m5 混合砂浆。 工程涉及的其它施工专业有：生活给、排水系统、消防系统、采暖 系统、通风系统、

14、照明系统、动力系统、防雷及接地系统、综合布线系 统等。 1.5、工程地质情况 土质为粉质粘土，含水率比较小。 1.6、施工条件 1.6.1、气候条件 哈市区属大陆性气候，冬期寒冷且时间较长，夏季炎热且时间短， 秋季多雨，本地区最低气温-38，最高气温可达 36，土壤冻结期为 11 月至次年 4 月，最大冻深 2m，本地区风向，夏季多东南风，冬季多 西北风，雨季在 6 月 15 日至 9 月 15 日。基本建设可施工季节在 410 月份。 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 8 本工程在基础施工时期土壤仍处于冻结期，拖延了桩基的施工工期； 今年天气春旱夏涝，多雨，对本工程的工期有一定的影响，对工

15、程施工 带来了难度。 1.6.2、工期条件 2011 年度 3 月 21 日，2011 年 9 月 30 日 1.6.3、资金条件 建设单位自筹资金已到位，满足基本工程施工的需要。 1.6.4、材料供应情况 材料自行采购。 1.6.5、现场道路 现场临时道路在新建学生公寓的西侧，对工程施工有一定的影响。 所以在工程的施工过程中要考虑到道路的影响，合理安排，避免影响工 程进度。 1.6.6、水 施工水和施工用水采用自来水。 1.6.7、电 工程用电消耗量在 300kva,建设单位已接到施工现场指定位置。 1.6.8、机械设备 祥见 13 主要机具设备计划，设备自供。 2 2. .编编制制依依据据

16、 1、施工图纸及设计说明 工程施工图纸比较齐全，建筑和结构说明较为详细，能够满足工程 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 9 正常施工的要求。 2.2、本工程合同文件的有关要求及约束 施工合同甲乙双方已签订，条文及要求详见合同文本。 2.3、上级有关文件 建筑工程质量通病文件，建筑法，管理手册和程序文件 2.4、本工程所涉及的图集、规范、规程、标准 建筑地基与基础工程施工质量验收规范 （gb502022002） 建筑桩基技术规范 （jgj9494） 黑龙江省电动振拔沉管灌注桩基础设计与施工技术规定 （bj0700490） 建筑地基基础设计规范 （gb500072002） 砖体工程施工质量验收规

17、范 （gb502032002） 混凝土结构施工质量验收规范 （gb502042002） 屋面工程施工质量验收规范 （gb502072002） 建筑地面工程施工质量验收 （gb50209-2002） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （gb502102002） 建筑工程施工质量验收规范 （gb503002002） 建筑工程施工质量验收统一标准 （gb503002001） 工程测量规范 （gb5002693） 黑龙江省标准图集：楼梯 （lj501） 黑龙江省标准图集：室外其它配件 （lj601）等。 质量管理标准： 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 10 is09002 质量管理体系标淮 环境管理标

18、准： isol400l 环境管理体系标准 安全管理标准： gb/t28002 安全、管理体系标准 2.5、其他： 2.5.1、地质勘察报告 现场已收到地质报告 2.5.2、施工现场 现场三通一平已完成，施工暂设、库房和材料加工场地已落 实。 2.5.3、图纸会审资料 图纸会审已完成，建设单位、监理单位和设计单位均已审核 完毕。 3. 施工部署 3.1 项目管理部组织机构 3.1.1 施工组织机构 项目管理班子是施工项目管理的工作班子，负责施工项目从开工到 竣工的全过程施工生产经营的管理，是工程项目上的管理层，是代表企 业履行工程承包合同的主体、对最终建筑产品和顾客全面、全过程负责 的管理实体。

19、最终建筑产品的质量取决于项目管理班子的工作质量，企 业在推行项目管理中合理设置项目管理组织机构是一个至关重要的问题， 高效率的项目管理班子机构的建立是施工项目管理成功的组织保证。因 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 11 此我公司根据本工程项目建筑面积大、施工难度高及工期紧等特点，本 着对顾客负责，提高企业信誉对本项目工程管理班子人员进行了精心的 配备，具体人员见下表： 投入本工程项目管理班子配备情况表 名 称姓 名职 务职 称 项目经理(土)王志军项目经理 技术负责(土)王 勇技术员负责高级工程师 技术员(土)王丽舒技术员助理工程师 工 长(土)张广伟工 长 安全员(土)庄庆美安全员 质检

20、员(土)黄胜田质检员 核算员(土)王培嵩核算员助理经济师 信息 技术负责人 项目经理 项目工长 材料员 核算员 质量员 各施工队 项目管理工作运行图 领导领导 领导 工期 领导 领导 信息 信息领导 领导 信息 技术供应 质量 合同、造价 信息 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 12 3.1.2 主要岗位职责 3.1.2.1 项目经理职责与分工： 施工项目经理是对施工项目管理全面负责的管理者，是施工项目的 管理中心，在整个施工活动中占有举足轻重的地位，同时也肩负着重大 的职责： 认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制定颁发的各 项规章制度，自觉维护企业和职工的利益，确保公司下达的各

21、项经济技 术指标的全面完成。 对项目范围内的各单位工程和室外相关工程，组织内、外发包，并 对发包工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验 收、全面负责。 组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案， 制定安全生产和保证质量措施，并组织实施。 科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源。协调分包单位之 间的关系，做好人力、物力和机械设备的调节与供应，及时解决施工中 出现的问题，提高综合经济效益，圆满完成任务。 严格财经制度，加强财务、预算管理，推行多种形式的承包责任制， 正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。 3.1.2.2 项目工长职责与分工： 参与编

22、制并负责贯彻工程的施工组织设计、施工方案、各项保证 措施和方法。 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 13 对工程施工过程和施工现场进行控制，保证安全生产，做好工程成 品保护。合理安排工期，制定施工项目的阶段控制目标和年度控制目标， 协调各工种的作业，使施工顺序合理，衔接恰当，均衡、有节奏的施工， 实现计划工期，提前完成合同工期；科学组织施工，使现场容貌、料具 堆放与管理、消防保卫、环境保护及职工生活环境均符合规定要求。 熟悉并掌握全部施工图纸、施工规范、操作规程、质量验收和评定 标准，并负责向施工班组进行质量交底。 及时组织隐蔽工程验收和分项工程的质量检查评定。 负责组织现场工程质量日检、旬

23、检、月检工作，并主持施工班组及 各工种之间的质量交接检查工作。 负责作好施工日记和组织整理各项交工验收资料。 3.1.2.3 工程技术人员（兼取样员）职责与分工： 施工前负责熟悉和审查工程地质资料、施工图纸、做好图纸会审， 按规定编制施工组织设计，施工方案和技术措施。 搞好施工放线，为按图施工提供依据。 对工程用的原材料、半成品、成品、零配件进行进场质量检查验收。 审查设计变更，材料代换手续，对不符合要求或影响工程质量的应 拒绝施工。 按时做好各项施工试（化）验工作，并做好纪录。 参与工程质量检查和分部分项工程的验收，及时做好隐蔽工程纪录。 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 14 严格执行技

24、术复核制，发现问题及时纠正。 记好施工技术日志，为评定工程质量提供必要的资料，负责积累、 整理和保管。 3.1.2.4 质量检查员职责与分工： 认真贯彻执行国家、省、市质量法规和规范、规程、标准及上级有 关加强质量管理方面的规定和要求。 对下道工序所掩盖的隐蔽工程，必须及时会同建设单位驻现场代表 检查验收，并做好记录。 督促和指导施工班组做好质量日检工作，随时查验施工班组各项质 量检查记录和质量分析会记录。 及时提供施工班组当月的分项工程质量评定结果，做为发放施工班 组工资的依据。 建立各施工班组工程质量检查档案，做为竣工验收依据。 及时反映施工现场发生的质量问题，对重大质量问题应直接向有关

25、部门报告，对违反操作规程、偷工减料、粗制滥造，质量低劣的施工行 为有权制止和责令停工。 3.1.2.5 安全员职责与分工: 认真贯彻执行党和国家有关安全生产方面的政策、法律、法规和企 业规章制度； 建立并保持现场安全施工管理程序 ，负责安全设施、安全生产 的检查、鉴定和劳动环境的监督管理； 监督、指导工作人员工作，掌握安全生产情况，对不安全因素及时 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 15 提出改进意见和措施； 对在生产过程中发生的与生产有关的伤亡事故（包括急性中毒和职 业病）要本着“三不放过”的原则，严格执行伤亡事故的报告规程，及 时调查上报； 负责工伤事故统计、报告和调查处理； 对上级有关

26、部门下发的指令和文件及时汇报和传达； 按质量标准建立、健全各种档案： 工伤纪录档案 特种作业人员档案 安全会议记录档案 3.1.2.6 材料员职责与分工： 建立、健全料具保管账目，认真填写进场验收纪录，按顺序记载正 确。做到收、耗不跨月，按实际出库、有月节和累计。 报表、票据手续齐全，上报及时，资料保存完整。 按预算和结算认真执行限额领料，并认真做好节、超分析，逐月做 好统计工作。 贯彻执行周转材料租赁办法和小型工具包干办法，做到不超大型指 标，不超耗，逐月核算有报表。 认真检查，保存材料进的试、化验单及产品合格证，认真验收。 协助项目经理及各部门制定物资需要计划和规划现场平面布置，平 整场地

27、，疏通运输道路。 进场料具认真按单据检质、检斤、检尺、检量，并认真做好材料的 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 16 标识工作。 现场及仓库的材料的保管要做到整齐、有序，按规定进行保管，不 漏、不潮，上盖、下垫、有标识做到帐、卡、物一致。 尊纪守法，严格执行料具管理标准。 3.1.2.6 核算员（兼资料员）职责与分工： 负责编制单位工程施工图预算，跨年施工图预算及工料分析。 负责按月施工计划编制单位工程月结算，有工料分析。 按本办法的规定负责工程核算资料的整理、汇总，编制工程核算报 表。 负责整理月经济活动分析的资料，如实编写直接工程费盈亏分析说 明。 负责编制年度结算和竣工结算。 负责工程

28、结算报表的上报。 3.1.2.7 放线员职责与分工： 负责分部分项工程的放线工作，负责放工程轴线、标高的定位 线，要对施工图纸每一疑点弄清楚。对于施工前未发现的，在施工时发 现的应及时向技术负责人汇报。 3.1.2.8 技术负责人职责与分工： 负责施工过程的技术工作及工程质量，贯彻设计变更，执行验收规 范，操作规程，参加分部分项工程中的隐蔽验收、中间验收，负责工程 定位，抄测工作。 项目班子进场后，坚持各有分工、各负其责，在施工方案措施面前 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 17 及任务安排和责任落实上，任何接受人或执行人必须无条件严格的执行； 加强内部管理，在工程质量上要加强结构工程、装修

29、工程和机电工程的 管理，在工程施工中严格执行样板制；强调创“精品” ，只有通过创 “精品”才能保证整个工程成为精品，任何人必须以此作为自己的行为 准则，严格控制每一工序、每一过程和每一环节；严格执行“会诊制度” 和“奖罚制度” ，在工程实施过程中，要做到“凡事有章可循、凡事有 人监督、凡事有据可查” ，对每一重要分部分项工程都要编制管理流程， 严格执行“会诊制度”与“奖罚制度”相结合的方式，彻底解决施工常 出现的问题，以创“精品”保证精品工程。 3.2 项目管理的主要目标项目管理的主要目标 实施科学管理是我们的工作方法；实现创优增效是我们的经营目标， 确保用户满意是我们的承诺，即诚实服务、信誉

30、履约、以有竞争力的新 产品满足用户的期望与要求。 3.2.1 质量目标 该工程的质量目标是：合格。 3.2.2 工期目标 开工时间：2011 年 3 月 21 日。 基础结构完成时间：2011 年 5 月 1 日 主体结构：2011 年 4 月 28 日 屋面工程：2011 年 5 月 28 日 外墙苯板：2011 年 6 月 15 日 内墙抹灰：2011 年 7 月 6 日 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 18 外部抹灰：2011 年 7 月 16 日 内外大白涂料：2011 年 7 月 30 日 收 尾：2011 年 9 月 10 日 竣工时间：2011 年 9 月 30 日 确保该工

31、程在 2011 年 9 月 30 日竣工。 3.2.3 文明施工目标 确保文明施工 3.2.4 安全目标 认真贯彻 iso28000 职业健康安全管理体系，无重大伤亡事故、轻 伤控制在 1，坚持“实施科学管理、遵守健康安全法规、实现全员参 与、确保健康安全绩效”安全方针。 3.2.5 管理目标 3.2.5.1 严格按 iso9000 标准对工程进行作业管理，使各项管理工 作科学化、标准化、程序化，确保质量体系自始至终正常有效地运行。 3.2.5.2 进一步加大科技推广工作，加快科技成果转化，向科技要 质量，要安全，要工期，要效益。 3.2.6 环境保护目标 认真贯彻 iso14000 环保体系

32、，坚持“实施科学管理、提高环境意 识、遵守环保法规、净化周边环境”环保方针，控制噪声、粉尘、废水 和垃圾，达标排放，杜绝传染性疾病，绿色文明工地蓝天、绿树、水 清、路畅. 3.2.7 保卫工作目标及消防工作目标 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 19 加强治安管理、严防灾害事故发生，确保工程顺利进行,无材料严 重丢失和重大火灾事故;预防为主、防消结合、杜绝火灾事故发生。 3.2.8 工程成本目标 严格控制工程材料的价格、加快工期、降低人工费、减少浪费加快 工期降低工程成本。 4 4. .施施工工方方案案 4.1 施工准备施工准备 4.1.1 主要分部、分项工程质量目标 序号序号分部工程分部工

33、程分分 项项 工工 程程质量等级质量等级 1 地基与基础 土方、钢筋、模板、砼、砌 筑 合 格 2 主体结构钢筋、模板、砼、砌筑合 格 3 装饰与装修抹灰、涂料、门窗、地面合 格 4 屋面工程防水、保温、找平层合 格 4.1.2 技术准备 4.1.2.1 在工程项目开工前，由项目经理部、技术、质量部门组织 有关人员认真熟悉施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审；编制综合 管线图和分项工程施工方案。 4.1.2.2 器具配置 序 号 器具名称 型号 规格 准确度 制造 厂家 检测 日期 配 备 部 使用人备注 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 20 门 1 卷尺 10m 经计量 局验 合 格 得

34、力 工具 11.3.1 自 有 褚连石 2 水准仪 c323mm/km 上海 索佳 11.2.21 自 有 褚连石 3 经纬仪 tdj2e2 北京 博飞 11.2.21 自 有 褚连石 4.1.2.3 技术工作计划 序号序号计划名称计划名称时时 间间审批单位审批单位 备备 注注 1 临电施工方案 2011-3-21 哈尔滨市第三建筑工程公司 2 临水施工方案 2011-3-21 哈尔滨市第三建筑工程公司 3 土方施工方案 2011-3-21 哈尔滨市第三建筑工程公司 5 模板施工方案 2011-3-21 哈尔滨市第三建筑工程公司 6 砼施工方案 2011-3-21 哈尔滨市第三建筑工程公司 7

35、 外架施工方案 2011-3-21 哈尔滨市第三建筑工程公司 8 塔式起重机安 拆 2011-3-21 哈尔滨市第三建筑工程公司 9 季节性施工方 案 2011-3-21 哈尔滨市第三建筑工程公司 4.1.3 施工现场准备工作 现场三通一平，作好现场临水、临电的布置和安装；组织机具、设 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 21 备和材料的调拨、租赁、购置、运输和安装。施工现场平面布置详见附 图施工总平面布置图(结构阶段)和附图施工总平面布置图(装修 阶段) 。 4.1.3.1 现场道路出入口及围墙布置 根据现场的实际情况，现场须修一条 677.5 米长，5.8 米宽，厚度 360 毫米的道路，

36、用推土机将土推出 20 米外，并推到原始土平整场， 地路基为 0.50 米三合土压实，路面采用 0.20 米厚砂夹石搅拌均匀， （其中碎石含量 40%）压实后，上铺 0.2 米厚的砖石混合压实路面。堆 放场地、模板加工场地，进行砼地面硬铺装。出入口布置在施工现场的 西侧，围墙沿施工现场周圈设置。平面见施工平面图 4.1.3.2 现场临时用水、用电及排水管道的布置 施工临时用水由甲方给定水源引出，临水管线沿施工现场周圈布置。 依据现场机械设备用量，计算出满足施工临时用电需求的电容量。施工 用电由变压器引至各楼层的分配电柜，再经配电箱引至操作部位。现场 将临电用配电柜、二级箱座置于坚实地面上，按要

37、求现场作砼地面硬化 处理，基座采用 1：3 水泥砂浆 m75 红砖砌筑 200mm 高，外面抹灰。配 电柜、二级箱防护采用脚手杆搭设，上铺 12mm 竹胶板，盖瓦楞铁，要 求雨天四周不积水。 4.1.3.3 现场主要机械、设备的布置 在现场设置 1 台 pl800c 型塔吊，起重幅度 60 米/3.6 吨，1 台 pl400c 型塔吊，混凝土搅拌机 2 台，塔吊基础采用 551.2 米的 c30 砼筏板，下部设四根桩，桩的设置同工程桩。塔吊基础上表面标高在室 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 22 外地坪下 200mm，塔基周围设集水坑，砌维护墙体，抹水泥砂浆，及时 排除积水。钢筋作业场地内

38、设钢筋制作机具 2 套，木工作业场地设机具 2 套。 4.1.3.4 现场材料加工、堆放的布置：钢筋、模板的加工堆放场地 在施工现场内，见施工总平面布置图。 4.1.3.5 办公区与生活区设施布置 办公生活区设施均布置在现场，详见施工总平面布置图 。另设 项目经理办公室，工长办公室，技术（微机室） 、核算办公室，材料办 公室，食堂，值班室。 4.2 主要施工机械的选择主要施工机械的选择 名称规格 型号 数量功率 （kw ） 生产 能力 名称规格 型号 数量功率 （kw ） 反铲挖掘机 wy100b 1 台 70240m3/h 砼振捣 棒 50 8 台 1.1 推土机 t1-100 台 66 砼

39、振捣 棒 30 5 台 0.8 装载机 zl-50 3 台微机2 台 自卸汽车 10t 18 台 塔吊2 台 钢筋切断机 gq-40 1 台 7 12t/台 班 龙门架2 台 钢筋弯曲机 gq-40 1 台 2.8 12t/台 班 砼搅拌 机 hzq- 50 4 台 43 钢筋调直机 gx-12 1 台 9 2.5t/台 班 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 23 木工圆锯 mj-225 2 台 10 150 台 班/年 电动打夯机2 台 416m2/h 水泵 b-50 1 台 0.650m3/h 电焊机 ax-320 3 台 23 150 台 班/年 水准仪 ds3 2 台 经纬仪 j2-

40、jd 1 台 4.3 施工流水段划分施工流水段划分 4.3.1 土建流水段的划分 根据建筑物平面形状，各施工段任务量，结构特点、变形缝留置位 置并综合考虑流水施工的流水步距及流水节拍。本工程平均分为三个施 工段。组织流水施工，施工流向为由第一施工段向第二施工段施工.流 水段划分为：114 轴（af 轴范围内）为第一施工段。1535 轴 （ag 轴范围内）为第二施工段，流水施工段划分如图： 施工段 施工段 4.3.2 水、电设备、管线安装施工划分： 水暖及电照紧随土建之后，及时穿入预埋管线，相互配合，注意成 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 24 品、半成品的保护。 4.3.3 装饰工程与屋面

41、工程按三个施工段施工，施工段分别为依次 平行流水施工。首先，屋面隔气层施工完，装饰工程内装，从上而下进 行外装饰，待屋面工程施工完，从上而下一次性向下循环，这样施工， 有利于成品保护，为交工提供条件。 4.4 施工总工艺流程施工总工艺流程 施工总体是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工过程中与 此相关的包含所有施工段的划分，施工进度计划等关键因素见施工总体 流程图。 场地平整，放线开槽、验槽桩承台、承台梁、拉梁（支模、 钢筋、混凝土）基础砌砖回填土（基础砌筑完成回填室外至- 0.60，宽度沿外墙不小于 2m，并分层夯实）砌筑框架柱、构造柱 梁板砼楼板安装屋面工程抹灰工程地面工程门窗安装涂

42、料工程收尾。 4.54.5 主要分部、分项工程施工工期计划主要分部、分项工程施工工期计划 根据所确定工程总目标和阶段目标如下： 总工期目标：2011 年 3 月 21 日开工，2011 年 9 月 30 日工程交工。 开工时间：2011 年 3 月 21 日。 基础结构时间：2011 年 4 月 28 日 主体结构完成：2011 年 5 月 28 日 竣工时间：2011 年 9 月 30 日 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 25 5 5. .主主要要分分部部、分分项项工工程程的的施施工工方方法法 5.15.1 工程测量放线工程测量放线 5.1.1 测量准备 在组织土方施工前，建设单位应向施

43、工单位提供当地实测地形图、 原有地下管线或构筑物竣工图、土石方施工图及工程地质、气象等技术 资料。 作好定位放线，准确无误后方可施工。 建筑红线桩（即一层建筑物的外墙皮轮廓线的角桩）由建设单位请 规划部门测定，经规划部门测定，经规划、建设（监理公司） 、施工单 位三方联合验收合格后进行施工。 在施工区域内，勘察现场，摸清工程实地情况，根据现场会签单、 地质资料摸清地下有无障碍物，管线、电缆线路。 5.1.2 轴线控制及标高引测依据 根据建筑红线进行建筑定位放线，复核原基坑的轴线位置，然后据 此放出建筑物主要轴线。在基坑以外 3 米处设置龙门板、龙门桩，确定 控制点，经反复闭合检验后，用红色油漆

44、做好标志，并加以妥善保护。 0.000 以下标高控制时，为了保证建筑物总高度的精度，在0.000 以 下施工中应注意准确地测设标高，为0.000 以上标高传递打好基础。 基础施工前标高均需由 o 点引测。待基础施工完后，在基础上留设临 时标高。 5.1.3 所采用平面控制网的建立以及的测量设备 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 26 设置测量控制网，包括基线和水平基准点，要求设在不受基础施工 影响之处，在施工前根据龙门桩上的轴线，放出桩位控制网和水准标志。 龙门桩离开坑缘 1.5 米以利保存。基坑边缘灰线、标高、轴线应进行复 核检查无误后开始进行基础施工。 测量工具一览表 名 称型号数量精度

45、用途 经纬仪 tdj2e 12 角度测量 水准仪 c32 11.5m） ，采用机械震动多次夯实，以 达到设计要求。对面积大而使用要求较高房间，回填前先用机械将自然 土碾压密实。 6.3.9.2 回填土密实度达不到要求防治措施： 选择符合填土要求的土料回填，控制土的含水量，每层夯填的厚度、 碾压夯实机械要符合规范要求，对已夯完未达到要求的应挖出重新夯实。 6.46.4 保证工期控制措施保证工期控制措施 影响工期的因素很多，外部环境中，交通运输、设计深化、加工定 货都会影响的工期的主要方面，例如土方开挖过程中，对于车辆行走路 线的设计，卸土场地的调查都会影响土方开挖的关键，都进行了周密的 考虑。内

46、部环境中，物资的进场，塔吊、搅拌站等机械的使用、方案、 流水段的划分等，都通过交底会议、工程例会做好准备工作，减少不必 要环节的影响。 6.4.1 制定分级控制保证计划 根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 77 划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行三 天保周、周保月、月保总计划的管理方式； 6.4.2 根据进度计划、工程量和流水段划分合理安排劳动力和投入 生产设备，合理穿插配合，保证按照进度计划的要求完成任务； 6.4.3 加强操作人员对质量意识及劳动定额意识教育，即定时、定 量、定质做到交底清楚准确、针对性强

47、，并加强过程管理，一期做到不 返工，一次成优； 6.4.4 加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工计划进 行； 6.4.4.1 将总包阶段性施工计划及时落实给专业班组。 6.4.4.2 定期参加由各专业参加的现场工程协调会。 6.4.4.3 对图纸和相关资料及时提供给专业班组。 6.4.4.4 对施工的每道工序及时验收，以便下一工序插入施工。 6.4.4.5 作好现场垂直运输机具的协调、平衡，保证各专业班组合 理地使用。 6.4.5 对普通工人，还必须考虑农忙季节的工期保证措施。 对于农忙季节，保证协调好人员的交接关系，以免耽误工期，影响 到工程的顺利进行。 6.56.5 成品保护措施

48、成品保护措施 6.5.1 测量定位 定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架并悬挂明显标志提 示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物或围墙上，表示明显，不准堆 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 78 放材料遮掩。 6.5.2 砌筑工程 在砌筑过程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结 构质量造成危害。墙面随砌随清理，防止污染。 6.5.3 地面与楼地面工程 6.5.3.1 地面 水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查 认可后，与土建专业进行交接。 地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和 错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。 运输

49、砂浆或其它材料过程中，推车要缓慢，防止撞坏门框。 水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高梯的下脚要用麻布或胶 皮包好，以防止滑道和碰坏以施工完成的地砖地面。 6.5.3.2 整体楼地面 整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、门框的成品保 护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上 人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆 对地面的污染，在其上层覆盖层锯末或纤维板进行成品保护。 6.5.4 门窗工程 6.5.4.1 木门框完成后，在 1.2 米以下用竹胶板将框周围包钉好， 防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，门窗套与 墙面交接处

50、贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 79 未干前要安排人看护，防止触摸。 6.5.4.2 塑钢门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂 浆的腐蚀和污染，在进行塑钢门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清 理多做的胶液。 6.5.4.3 在风天施工时要及时将门窗关好，防止门窗玻璃打碎和门 窗框松动、变形。 6.5.4.4 门窗玻璃要做好标识保护。 6.5.4.5 对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。 6.5.5 墙、顶棚涂料 6.5.5.1 墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插 进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具等的

51、安装，墙面在涂 刷最后一遍涂料前，灯距、面板安装时要带清洁的白手套，以保持墙面、 顶榔的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再 进行最后一遍涂料施工。 6.5.5.2 墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或 报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止 对地面、门窗的污染。 6.5.5.3 在涂刷分界线时采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它接 口。 6.5.5.4 外框喷涂时边喷边用木板遮挡窗玻璃及窗柜。 6.5.6 屋面工程 防水层验收合格后及时插入保护层施工。 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 80 进行保护层施工人员应注意保护防水层，操作人

52、员穿平底鞋，严禁 使用铁铲，严禁利器接触防水层。 6.5.7 卫生洁具 卫生部的卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生沽 具应在墙面镶贴工程、户门安装工程完成后进行安装。卫生洁具安装完 成后用塑料，布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便 及建筑垃圾的侵入，防止其它工序施工时的污染和损坏；成品完成后移 交给土建成品保护专职人员看护。移交后再进入施工。 6.66.6 临时用水、用电施工措施临时用水、用电施工措施 6.6.1 现场临时用水措施 6.6.1.1 临时供水的规划 包括生产用水（含工程施工用水和机械用水） 、生活用水（含施工 现场生活用水和生活区生活用水）和消防用水三

53、个方面。 6.6.1.2 确定供水量 定额用水量加上消防用水即为现场供水量。 6.6.1.3 选择水源 建设单位区域供水管网接入。 6.6.1.4 配置临时给水系统及管材 6.6.2 现场临时供电措施 计算用电总量、选择电源、确定变压器、确定导线截面面积并布置 配电线路（总平面布置图） 。 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 81 6.76.7 降低工程成本措施降低工程成本措施 降低成本主要应从以下几方面制定措施： 6.7.1 新技术、新工艺、新材料及新设备的应用； 如砼中采用粉煤灰代替部分水泥，可节约大量成本。 6.7.2 科学管理 6.7.2.1.加强材料管理 6.7.2.1.1、严格贯彻

54、体系中对材料管理的具体要求，不与合格分 承包方以外的供应商合作。 6.7.2.1.2、把好材料进场验收关，材料进场验收时，由收料员和 材料员共同检尺，特别是对砂、碎石等大宗材料，更要逐车检尺，决不 能按车计算或估堆儿，一经发现，从重处罚。 6.7.2.1.3、把好材料存储关，材料仓库防雨、防潮、通风良好。 对外加剂、袋水泥、白灰等的仓库，堆料分 2 区，以保证先进的料先用， 后进的后用，以防存贮时间过长影响质量甚至报废。 6.7.2.1.4、贯彻限额领料制度。并有奖罚措施。 6.7.2.1.5、现场所有管理人员均参与材料节约的督促管理工作。 6.7.2.2.强化机械管理，提高使用效率 6.7.

55、2.2.1、专人专机，机开人在，杜绝农工代班的现象，减低机 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 82 械故障率。 6.7.2.2.2、合理调配机械与作业面的关系，做到互不耽误。 6.7.2.3.加强技术质量管理工作 加强栋号质量管理，确保所有分项工程一次成优，杜绝返工造成的 损失，也避免了因上道工序的质量问题给下道工序造成的人工、材料浪 费。如：砼和砌筑工序质量对抹灰工序的影响。 6.7.2.4.提前做好各专业施工队的协调管理工作 施工中，水、暖、电、安装等各专业工种由土建统一协调。各预留洞口、 埋件、管线位置提前碰头核对，若有不符或撞车，提前通知设计部 门修改。避免完工后，因遗漏或串位对已完

56、成的墙面、地面抠凿、 钻孔，造成多重损失。 随着社会对管理认识的加深，通过科学管理创造的经济效益正日益 增多，如通过合理划分流水段，可实现资源的优化配置，降低成本；通 过计算机、网络等信息化技术的应用，可达到信息及时沟通、科学决策。 6.7.3 程序制度 6.7.3.1、为顺利如期完成本工程我单位配备了强有力的项目班子， 班子所有成员都有着多年的工业厂房施工经验，熟悉施工的每个细节和 重点，由他们共同编制的施工方案在施工中能够切实地指导施工，让全 部工序都有在项目班子的控制之下有条不紊地进行，有效地保证了工作 质量，降低质量成本，避免了返工。 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 83 7 7.

57、 .确确保保工工程程质质量量管管理理计计划划 7.17.1 质量管理目标质量管理目标 工程施工质量严格按甲、乙双方合同约束的各项条款认真组织实施， 满足相应的质量验收标准，并力求达到相应的质量目标。 7.27.2 工程产品实现过程流程工程产品实现过程流程 7.2.1 单位工程产品流程图 7.2.2 分部、分项工程实现过程流程 质量要求质量要求 （验收规范、标准、设计要求） 产品策划产品策划 （材料、主要机具、作业条件、控制要 点） 过程控制过程控制 （工艺流程、施工工艺、检验标准） 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 84 7.37.3 所需的资源所需的资源 （主要材料及设备、大型施工设备、专

58、业劳务队伍及专业工程分包 队伍） 注：在施工组织设计中有的项不再列入 主体结构工程主体结构工程 框架柱、梁、板（砌筑）维护 地基与基础工程地基与基础工程 土方桩基砌筑防潮层0.00 层梁板回填土 屋面工程屋面工程 装饰装修工程装饰装修工程 室内、外抹灰门窗安装地面涂料、油 漆 室外台阶、散水坡 附属分部附属分部 给排水与暖卫电气通风与空调设备安装电梯 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 85 7.47.4 材料检验试验计划项目及验收标准材料检验试验计划项目及验收标准 表 72 序号材料名称检验批量验 收 标 准 1 钢 筋 10 合格 2 水泥 8 合格 3 砂石55合格 4 砖 4 合格 5

59、 外加剂 1 合格 6 防水卷材 1 合格 7 油漆 1 合格 8 涂料 2 合格 9 塑钢窗 1 合格 10 砼、砂浆配合 比 7 合格 7.57.5 工程试验项目、范围及验收标准工程试验项目、范围及验收标准 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 86 表 73 序 号 分部、分项工程名称检验批量验 收 标 准 1 砼、砂浆强度 12 合格 2 焊 件 3 合格 3 桩 基 6 实体抽样检测 8 屋面淋水试验 1 合格 9 有防水要求的蓄水实验 10 抽气（风）道检验 2 合格 11 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风 压检测 12 节能、保温测试 13 室内环境检测 7.67.6 特殊过程及过程

60、控制特殊过程及过程控制 哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计 87 无蓄水试验的平屋顶防水工程合格合格 “四新”应用时的特殊过程 7.77.7 关键过程（重要材料）及其质量控制关键过程（重要材料）及其质量控制 7.7.1 重要材料的质量控制 序号 材料名称控 制 内 容 1 水泥物理性能、使用时间、保管 2 钢筋物理性能、化学成分、几何尺寸、外观、保管 3 外加剂化学成分、保管 7.7.2 重要机械设备质量控制 序 号 机械（设备） 名称 控 制 内 容 1 塔式起重机 合理选配、规章制度和技术规程、技术培训、 合理使用、设备检查、保养、维修等方面极性 控制 7.7.3 关键施工过程的质量控制