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文档简介

1、家庭装修后遇到质量问题如何解决。有的房主要求 装修公司返工或维修；有的房主已对原装修公司失去信 心，不想再让它返工或维修，只要求它赔偿损失。这两 种方式都是可行的，也都符合法律的规定 。而房主想通过后一种方式解决，就会遇到赔偿数额如 何确定的问题。往往房主要求的比较高，而装修公司答 应赔偿的又过低。究竟怎样确定赔偿数额，现在根据不 同情况谈一谈。 首先看双方是否在 装修合同中约定了违约责任。民法通则第112条第2 款规定：“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时， 向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定 对于违反合同而产生的损失赔偿额 的计算方法。”合同法第114条第1款也有相同的规

2、 定。据此，签订装修合同时，可以约定如果某个施工项 目所用材料不合格，则此项施工的费用，包括材料费和 工费应从总价款中扣除，已付款的， 应由装修公司退回。也可以约定如果某个施工项目因施 工不规范造成部分工程不合格，如部分墙砖脱落或部分 墙面起泡等，则应按不合格部分占此项目的比例，扣除 此项目的价款。如果合同中有相关的约定 ，则可以根据这些条款确定损失赔偿额。 如果双方 在装修合同中没有约定违约金或损失赔偿额的计算方法， 那么根据民法通则第112条第1款：“当事人一方违 反合同的赔偿责任，应当相当于 另一方因此所受到的损失。”的规定和合同法第113 条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于 因违约所造成的损失。”的规定，房 主可以要求装修公司按实际损失赔偿。当然实际损失如 何确定，双方可能仍会有分歧。如果协商不成，可以委 托评估机构进行评估，然后由装修公司按评估的价值与 合同约定价款的差值进行赔偿。 版权所有

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