[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识模拟题33

1、土地估价师考试密押题库与答案解析土地估价相关知识模拟题33土地估价师考试密押题库与答案解析土地估价相关知识模拟题33土地估价相关知识模拟题33一、判断题问题:1. 纳税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，负税人是实际负担税款的单位和个人。答案:A问题:2. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的土地，暂不缴纳城镇土地使用税。答案:B问题:3. 实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。答案:A问题:4. 由银行发行的大额存款单是直接金融工具的一种主要形式。答案:B问题:5. 在间接标价法下汇率越高，表示单位本币所能换取的外币越少，意味着本币的币值越低。答案:B问题:6.

2、大数法则和概率论是现代保险事业经营和发展的科学基础。答案:A问题:7. 在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。答案:A问题:8. 会计主体一定是法律主体。答案:B问题:9. 若总体单位的属性为人们受教育程度，则该标志为品质标志。答案:A问题:10. 标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。答案:A二、单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意)问题:1. 税收的关键特征是_。A.强制性B.无偿性C.固定性D.自愿性答案:B问题:2. 中央税是指税收收入归中央一级政府集中管理和使用的税种，主要包括_。A.

3、土地增值税B.耕地占用税C.消费税D.印花税答案:C问题:3. 以下关于税率，说法不正确的是_。A.税率是据以计算应纳税额的比率B.税率是对课税对象的征收比例C.税率是税法的中心环节D.税率确定对什么事物征税答案:D问题:4. 城镇土地使用税的计税依据是_。A.纳税人房屋的建筑面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人房屋的居住面积D.纳税人房屋的使用面积答案:B问题:5. 耕地占用税的税率采用_税率。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减答案:A问题:6. W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1100万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值

4、税额为_万元。A.0B.360C.480D.600答案:A解析 11006000=18.33%。土地增值额1200万元，未超过扣除项目金额7000万元的20%，免征土地增值税。问题:7. 刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需要交纳的房产税额最少是_元。A.4200B.4800C.5400D.6000答案:A解析 非出租的房产：房产原值1-(10%30%)1.2%。每年需要缴纳的房产税额最少为：房产原值1-(10%30%)1.2%=50000070%1.2%=4200(元)。问题:8. 2013年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的营业税为_元。A.10B.3

5、0C.60D.100答案:B解析 从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。2000元1.5%=30元。问题:9. 由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是_。A.汇票B.本票C.支票D.银行券答案:B问题:10. 以下不属于货币职能的是_。A.支付手段B.储藏手段C.世界货币D.分散风险答案:D问题:11. 在现代国家的金融机构体系中，居于主体地位的是_。A.中央银行B.商业银行C.专业银行D.政策性银行答案:B问题:12. 2013年3月，张某在购买商品房时，抵押贷款20万元，贷款年利率为6%，期限为

6、20年，并采用按月等额本息还款方式还款。张某的月还款额为_元。A.1256.21B.1432.86C.1542.36D.1896.78答案:B解析 此题中贷款金额为20万元，贷款月利率i=6%12=0.5%，按月计算的贷款期限n=1220=240(个月)。 月还款额。 问题:13. 债权人投保债务人的信用风险的为_。A.财产损失保险B.保证保险C.责任保险D.信用保险答案:D问题:14. 某份不定值保险，保险合同约定的保险金额为30万元，该金额是合同订立时保险标的市场价格。保险事故发生时，保险标的的市场价值升为32万元，如果保险标的发生了全部损失，则保险人实际应当赔偿_万元。A.28B.30C

7、.32D.35答案:B问题:15. 某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份，若依据基金证券能否赎回划分，这种基金属于_基金。A.契约型B.公司型C.封闭型D.开放型答案:D问题:16. 会计信息的次要质量要求中，_要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。A.形式重于实质B.实质重于形式C.可理解性D.谨慎性答案:D问题:17. 某企业2012年的资产总额为5000万元，其中负债总额为3000万元，利润额为1000万元，根据会计恒等式，该企业2012年的所有者权益为_万元。A.1000B.2000C.3000D.4000答案:B解析 所有

8、者权益=资产-负债=5000万元-3000万元=2000万元。问题:18. 企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益为_。A.资产B.负债C.所有者权益D.收入答案:C问题:19. 某运输设备原值为80000元，规定折旧年限为8年，预计月平均行驶里程5000km，预计净残值率4%，某月实际行驶里程4000km。若按照工作量法计算，该月折旧额应是_元。A.640B.667C.800D.833答案:A解析 单位里程的折旧额=80000(1-4%)/(8500012)元=0.16元，该设备月折旧额=40000.16元=640元。问题:20. 在统计中，反映居民性别、民族、文化程度、职业等个体特征的标

9、志称为_。A.客观性标志B.综合素质标志C.品质标志D.数量变异标志答案:C问题:21. 近半年来，王某各月的经营收入分别为1.90万元、2.20万元、3.00万元、2.70万元、2.40万元、2.30万元，则其半年来经营收入的中位数为_万元。A.2.30B.2.35C.2.40D.2.85答案:B解析 王某半年来经营收入按大小顺序排列：1.90万元、2.20万元、2.30万元、2.40万元、2.70万元、3.00万元，王某半年来经营收入的中位数为(2.30+2.40)2=2.35。问题:22. 按相关的程度分类，相关关系可分为_。A.显著相关和不显著相关B.正相关和负相关C.线性相关和非线性

10、相关D.单相关和复相关答案:A三、多项选择题(每题有A、B、C、D、E五个备选项。其中至少有两个符合题意)问题:1. 我国现行税制中的_都属于财产税。A.房产税B.契税C.耕地占用税D.城市维护建设税E.车辆购置税 A B C D E答案:ABCE问题:2. 在下列行为中，属于犯罪的有_。A.欠税B.偷税C.抗税D.退税E.漏税 A B C D E答案:BC问题:3. 安置残疾人就业单位可减征或免征该年度城镇土地使用税的条件是：对在一个纳税年度内_。A.月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于5%(含5%)B.月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于15%(含1

11、5%)C.月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%(含25%)D.实际安置残疾人人数高于5人(含5人)E.实际安置残疾人人数高于10人(含10人) A B C D E答案:CE问题:4. 下列耕地中，属于免征耕地占用税的是_。A.农村居民占用耕地新建住宅B.军事设施占用耕地C.学校占用耕地D.养老院占用耕地E.医院占用耕地 A B C D E答案:BCDE问题:5. 金融工具的一般特征包括_。A.偿还性B.可转让性C.安全性D.收益性E.决策参与性 A B C D E答案:ABCD问题:6. 下列保险中，属于政策保险的有_。A.社会养老保险B.农业保险C.巨灾保险D.失业

12、保险E.出口信用保险 A B C D E答案:BCE问题:7. 在约定保险权利义务关系的合同中，保险合同的关系人有_。 A被保险人 B保险代理人 C保险金领受人 D保险公估人 A B C D E 答案:AC问题:8. 某房地产开发企业以其土地使用权进行抵押，向特定几个投资商发行为期3年，票面年利率为15%的债券，债券必须经过背书才能转让。这种债券的类型属于_。A.公债券B.抵押债券C.私募债券D.记名债券E.公司债券 A B C D E答案:BCDE问题:9. 股单的特点有_。A.可以获取股息和红利B.必须记名C.可以自由转让D.是一种股份证书E.每份股单所代表的金额都相等 A B C D E

13、答案:ABD问题:10. 股票和债券的相同之处表现在_。 A都是融资工具 B都是流通证券 C持有者享有相同权利D都具有偿还性 E都可以为投资者带来收益 A B C D E 答案:ABE问题:11. 根据会计基本准则规定，会计信息的首要质量要求包括_等。A.可靠性B.相关性C.可理解性D.谨慎性E.可比性 A B C D E答案:BCE问题:12. 符合负债定义的义务，在同时满足以下_条件时，确认为负债。A.与该义务有关的经济利益很可能流出企业B.与该义务有关的经济利益很可能流入企业C.与该资源有关的经济利益很可能流入企业D.与该资源有关的经济利益很可能流出企业E.未来流出的经济利益的金额能够可

14、靠地计量 A B C D E答案:AE问题:13. 投资性房地产包括_。A.已出租的土地使用权B.自用房地产C.已出租的建筑物D.持有并准备增值后转让的土地使用权E.作为存货的房地产 A B C D E答案:ACD问题:14. 对今年参加全国土地估价师资格考试的人员进行统计，则_。 A全部参加考试人员为总体单位 B全部参加考试人员为统计总体 C你作为考生是总体单位D你作为考生是个体 E你的年龄是一个品质标志 A B C D E 答案:BCD问题:15. 若采用时间序列分析，影响时间序列的因素有_。A.长期趋势B.季节变动C.循环波动D.个别因素E.不规则波动 A B C D E答案:ABCE问

15、题:16. 根据地籍测绘规范规定，地籍测绘的内容包括地籍建立或地籍修测中的_等。A.地籍平面控制测量B.地籍要素调查C.地籍要素测量D.宗地图绘制E.面积量算 A B C D E答案:ABCE问题:17. 根据地籍测绘规范，地籍图的内容包括_等。A.行政区划要素B.地籍要素C.地形要素D.几何要素E.图廓要素 A B C D E答案:ABCE问题:18. 根据地籍调查规程，1:5000、1:10000、1:50000比例尺地籍图上主要地形要素包括_。 A居民地 B道路 C水系D地貌 E建筑物 A B C D E 答案:ABCD四、情景分析题(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合

16、题意) 甲土地估价有限责任公司(以下简称甲公司)2010年经营收入85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元。2011年、2012年分别实现税后利润30万元和50万元。2013年1月，甲公司股东会作出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自2013年2月起，按营业收入的2%购买保险。2013年2月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。2013年3月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其200m2写字楼用于办公，分3年3期全部付清房款。 1. 甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于_。A.银行信用B.商业信用C.国家信用D.民间信用 A B C D答案:B2. 甲公司向某保险公司所购买的保险属于_。A.信用保证保险B.财产保险C.人身保险D.责任保险 A B C D答案:D3. 按照公司法规定，2012年末甲公司所提取的法定公积金累