[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识模拟题4

1、土地估价师考试密押题库与答案解析土地估价相关知识模拟题4土地估价师考试密押题库与答案解析土地估价相关知识模拟题4土地估价相关知识模拟题4一、判断题问题:1. 中央税是税收收入归中央一级政府的税种。答案:A问题:2. 凡进出国境货物、应税行李物品及邮递物品的单位和个人，均为关税的纳税人。答案:A问题:3. 房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按月征收，一次性缴纳。答案:B问题:4. 耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。答案:A问题:5. 人民币有确定的法定含金量，是用于兑现的信用货币。答案:B问题:6. 通货膨胀是反映流通中货币供应量超过商品流通量实际需要

2、量而引起的货币贬值，物价普遍上涨的经济现象。 ( )答案:A问题:7. 被保险机动车发生交通事故的，由保险人向被保险人申请赔偿保险金。答案:B问题:8. 发行人发行证券，应当依照法定程序向国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门报送证券发行申请文件。 ( )答案:A问题:9. 资产是指企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源。答案:A问题:10. 会计要素是以会计监督的基本前提为基础的。答案:B问题:11. 复式记账是记录经济业务的一种方法。答案:A问题:12. 资产计算是会计核算的主要算账方法。 ( )答案:B问题:13. 近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分，是城市近期建设项目安排的

3、依据。答案:A问题:14. 城市布局形式是城市总体布局带有原则性的重大问题。答案:A问题:15. 第三产业是现代城市经济活动的主要部门。答案:B问题:16. 工业用地最基本要求是“三通一平”。答案:A问题:17. 工程勘察主要为规划设计提供基础资料。答案:A问题:18. 房地产公司是房地产市场最重要的供给者。答案:B问题:19. 投资估算是初步设计文件的重要组成部分。答案:B问题:20. 基本建设是扩大再生产增加固定资产的一种经济活动。答案:A二、单项选择题(每题有A、B、C、D 四个备选项，其中只有1个符合题意)问题:1. 按应纳税所得额计算地方所得税税率为( )。A.1%B.2%C.3%D

4、.4%答案:C问题:2. 个人所得税中，如工资、薪金所得适用的税率是( )税率。A.比例B.超额累进C.实际D.定额答案:B问题:3. 税收的供求结构平衡不包括( )平衡。A.两大部类产品B.主要产品供求C.地区供求D.企业利润答案:D问题:4. 缴纳增值税的固定户应当向其 的主管税务机关申报税纳。A.销售地B.纳税人核算地C.不动产所在地D.机构所在地答案:D问题:5. 企业所得税的纳税人不包括( )企业。A.外资B.国有C.集体D.联营答案:A问题:6. 赠与契税由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，按 税率征收。A.1%3%B.3%5%C.2%4%D.4%6%答案:B问题

5、:7. 财政原则的具体内容不包括 。A.足额B.有效C.稳定D.适度答案:B问题:8. 作为税收社会原则的体现，在个人所得税、遗产税、赠与税等税种上一般采用( )税率。A.累进B.实际C.名义D.比例答案:A问题:9. 国家筹资信用的基本形式是 。A.国库券B.建设债券C.政府债券D.公债答案:D问题:10. 国家财政的重要组成部分是 。A.国库券B.国债C.建设债券D.政府债券答案:B问题:11. 超过 年的债券称为长期债券。A.8B.9C.10D.11答案:C问题:12. 我国目前证券市场上发行和流通的资本证券不包括 。A.股票B.证券投资基金券C.保险D.债券答案:C问题:13. 股份有

6、限公司签发的证明股东权利义务的所持有有价凭证是 。A.债券B.基金券C.合同D.股券答案:D问题:14. 设立经纪类证券公司其注册资本最低限额为 万元人民币。A.3000B.4000C.5000D.6000答案:C问题:15. 国家规定以黄金和白银同时作为本位币的一种货币制度是 。A.金本位制B.银本位制C.不兑现的信用货币制D.金银复本位制答案:D问题:16. 通货膨胀是否发生，取决于向流通中注入 的数量。A.商品B.资金C.纸币D.存款答案:C问题:17. 专门向国外筹集建设资金，办理投资信贷的银行是 银行。A.中国投资B.政策性C.专业D.商业答案:A问题:18. 按照保险合同标的不同，

7、保险合同可分为 。A.定额保险合同和损失补偿保险合同B.财产保险和人身保险合同C.足额、不足额保险合同和超额保险合同D.定值保险合同和不定值保险合同答案:B问题:19. 保险合同订立的合法性原则不包括A.主体合格B.内容合法C.合同形式符合法律要求D.诚实信用答案:D问题:20. 被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为( )元。A.10000B.15000C.20000D.25000答案:A问题:21. 我国现行制度规定，( )票据按面值计价入账。A.带息B.不带息C.应收D.应付答案:C问题:22. 资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各种费用。A.无形B.递延C.固

8、定D.流动答案:B问题:23. 企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是 。A.应收账款B.应收票据C.预付账款D.预付票据答案:A问题:24. 按照制造过程中的实际支出计价的存货是 。A.外购的存货B.委托外单位加工的存货C.投资者投入的存货D.自制的存货答案:D问题:25. 作为企业主要劳动资料的固定资产，其特征描述错误的是 。A.使用期限长B.单位价值较小C.购置目的是为了使用而非销售D.能够多次参加生产过程而保持原来物质形态答案:B问题:26. 固定资产按所有权关系不同，可分为自有固定资产和 固定资产。A.租出B.使用中C.租入D.未使用答案:C问题:27. 相对指标是将总体按

9、某一标志分组，用各组的总量指标数值相对比而求得的比值或比例。A.结构B.比较C.强度D.比例答案:D问题:28. 同一时间序列中，累计增长量与相应时期逐期增长量的关系为 。A.累计增长量等于逐期发展水平减100%B.累计增长量等于相应时期逐期增长量之差C.累计增长量等于相应时期逐期增长量之积D.累计增长量等于相应时期逐期增长量之和答案:D问题:29. 总体或分布中最大的标志值与最小的标志值之差指的是 。A.标准差B.方差C.极差D.离散系数答案:C问题:30. 市场经济固有的规律和特点是 。A.竞争B.平衡C.交易D.供求关系答案:A问题:31. 任何一个形态的社会， 是核心、是根本。A.生存

10、环境B.商品C.资源D.人答案:D问题:32. 不属于市场经济特点的是 。A.经济主体的独立性B.经济结构的固定性C.经济行为的自主性D.经济关系的竞争性答案:B问题:33. 不属于经济发展的关键性问题是 。A.技术创新B.经济效益C.资源配置D.投资风险答案:D问题:34. 的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。A.市场体系B.市场经济C.分配体制D.经济体系答案:A问题:35. 分区规划的内容规定，图样比例为( )。A.1:3000B.1:4000C.1:5000D.1:6000答案:C问题:36. 2002年8月29 建设部颁布了城市规划强制性内容暂行规定，本规定中所称

11、的强制性内容不包括( )。A.城市总体规划B.环境保护C.资源利用D.城市绿化答案:D问题:37. 下列选项中，不属于城市基础设施的是 。A.地下矿产资源分布区B.城市取水口及其保护范围C.城市主干道的走向D.大型停车场布局答案:A问题:38. 平原盆地多形成集中式城市布局结构，下列城市中，属于这一结构的是 。A.太原B.商丘C.北京D.上海答案:C问题:39. 民用建筑不同层数对地基承载要求不同，四层以上要求大于 t/m2。A.15B.20C.25D.25答案:B问题:40. 全国最大的钢铁基地是 。A.包头市B.宝鸡市C.唐山市D.鞍山市答案:D问题:41. 将土地利用的分布状况加以重新调

12、整，以使土地利用方式、强度和结构适应特定发展时期的特定目标指的是( )。A.土地规划B.土地整理C.土地编制D.土地开发答案:B问题:42. 农用地整理不包括( )。A.农用地整理B.农用地改造C.基础设施配套D.交通和水利设施用地整理答案:D问题:43. 竣工图费一般取建筑安装工程设计费的 。A.6%8%B.8%10%C.10%12%D.12%14%答案:B问题:44. 招标投标的目的是在众多施工单位中择优选择，使建设项目做到质量优、工期短、造价合理。A.全过程B.货物采购C.工程施工D.勘察设计答案:C问题:45. 房地产市场调研的原则是遵循客观性与 。A.知识性B.主观性C.完全性D.科

13、学性答案:D问题:46. 城镇土地使用税的征收范围不包括 。A.城市B.行政村C.建制镇D.工矿区答案:B问题:47. 不属于按单价的综合程度划分的工程单位是 单价。A.基本直接费B.全费用C.完全D.补充答案:D问题:48. 选择建设地点的要求不包括( )。A.节约土地B.厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少平整土地的土方工程量，节约投资又便于地面排水C.气候适宜D.应便于供电、供热和其他协作条件的取得答案:C问题:49. 详细可行性研究阶段的主要目标不包括 。A.提出项目建设方案B.方案审核C.效益分析和最终方案选择D.确定项目投资的最终可行性和选择依据标准答案:B问题:50. 对投资估算步

14、骤描述错误的是( )。A.分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工(器)具购置费、安装工程费B.估算涨价预备费和建设期利息C.在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费D.估算固定资金答案:D三、多项选择题(每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意)问题:1. 下列选项属于应税消费品的是 。A.化妆品B.酒及酒精C.汽车轮胎D.食用油E.自来水 A B C D E答案:ABC问题:2. 契税按比例税率从价计征，具体税率有( )契税。A.买B.典当C.赠与D.交换E.卖 A B C D E答案:ACD问题:3. 所得税主要指的是( )。A.社会保险税B.

15、企业所得税C.资本所得税D.个人所得税E.集体所得税 A B C D E答案:BDE问题:4. 下列情况中，可以减免资源税的有 。A.开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B.纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C.国务院规定的其他减税免税项目D.开采特定资源E.开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费 A B C D E答案:ABC问题:5. 现行的土地税种有( )。A.耕地占用说B.城镇土地使用税C.土地增值税D.车船使用税E.印花税 A B C D E答案:ABC问题:6. 自2002年1

16、月1日起，我国的税设有的税率有 税率。A.最惠国B.协定C.特惠D.普通E.特定 A B C D E答案:ABCD问题:7. 信用的主要形式有( )信用。A.国家B.民间C.偿还D.商业E.地方 A B C D E答案:ABD问题:8. 利用外资的形式很多，一般将其分为 。A.订立进出口贸易合同B.直接从国外介入资金C.吸引外国资本在国内进行直接投资D.接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E.利用外资进行国外贸易 A B C D E答案:BCD问题:9. 证券市场的主体包括( )。A.证券发行人B.投资者C.中介机构D.证券持有人E.监管机构 A B C D E答案:ABCE问题:10. 设

17、立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括( )。A.公司章程B.财政报表C.发起人协议D.招股说明书E.股市行情 A B C D E答案:ACD问题:11. 保险利益的成立，必须符合的条件有 。A.保险利益必须是受法律保护的利益B.保险利益必须是法律认可的利益C.保险利益一般为经济上的利益D.保险利益必须是确定的利益E.保险利益必须优先考虑投保人的利益 A B C D E答案:BCD问题:12. 城市维护建设税的征收范围包括 。A.城市B.县城C.乡村D.旧制村E.建制镇 A B C D E答案:ABE问题:13. 债券的发行分为( )的发行。A

18、.政府债券B.金融债券C.企业、公司债券D.社会债券E.个人出资债券 A B C D E答案:ABC问题:14. 税收是调控经济的重要方法，其主要表现在 。A.调节供求总量之间的平衡B.调节供给在结构上的平衡C.配合价格调节生产和消费D.调节企业利润水平E.提高市场的需求量 A B C D E答案:ABCD问题:15. 行为税的税种主要有 。A.印花税B.屠宰税C.宴席税D.增值税E.调节税 A B C D E答案:ABC问题:16. 总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为 原则。A.制度B.财政C.经济D.社会E.教育 A B C D E答案:BCD问题:17. 影响税

19、收负担的因素是 。A.经济发展水平B.国家职能大小C.分配秩序和分配政策D.社会制度E.总体的人均占有量 A B C D E答案:ABC问题:18. 会计是( )地反映各单位的经济活动。A.系统B.客观C.连续D.分散E.完整 A B C D E答案:ACD问题:19. 短期投资的计价方法有( )。A.成本法B.市价法C.成本与市价孰低法D.投资法E.成本估量法 A B C D E答案:ABC问题:20. 其他货币资金主要包括 存款。A.外埠B.银行汇票C.银行本票D.银行E.银行保函 A B C D E答案:ABC问题:21. 下列选项属于存货的是 。A.商品B.燃料C.包装物D.低值易耗品

20、E.工程安装工具 A B C D E答案:ABCD问题:22. 企业会计准则规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有 。A.先进后出法B.先进先出法C.后进先出法D.加权平均法E.月末一次计价法 A B C D E答案:BCD问题:23. 统计指标设计的内容有( )。A.确定指标名称B.明确指标计量范围C.确定量化尺度和计量单位D.明确计算方法E.明确指标的平衡数量 A B C D E答案:ACD问题:24. 竞争可以分为( )竞争。A.自由B.不自由C.充分D.不充分E.完全 A B C D E答案:CD问题:25. 能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要

21、的产品，主要取决于 。A.先进的技术水平和生产工艺B.合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C.所取的地理位置、环境占主要因素D.资源合理开发、有效利用E.产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值 A B C D E答案:ABE问题:26. 合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助 。A.税率B.价格C.利率D.工资E.市场体制的完善 A B C D E答案:ABCD问题:27. 城市规划纲要主要内容有( )。A.论证城市发展的技术经济依据和发展条件B.拟定城市经济社会发展目标C.论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局D.确定规划期内城市性质、

22、人口和用地规模E.论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向 A B C D E答案:ACDE问题:28. 近期建设规划必须具备的强制性内容包括 。A.提出近期城市环境综合治理措施B.确定城市近期建设重点和发展规模C.依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D.依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E.对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排 A B C D E答案:BCDE问题:29. 市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有 。A.市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测B.确定区域基础设施

23、，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局C.确定区域公共设施的分布及其用地范围D.提出实施规划的有关技术、经济政策和措施E.确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局 A B C D E答案:ABDE问题:30. 编制土地开发的依据是 。A.有关土地开发利用的法律、法规B.各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C.当地国民经济和社会发展规划D.土地利用总体规划以及农业区域开发规划E.土地开发的可行性理由 A B C D E答案:ABCD问题:31. 一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括 。A.编制土地开发规划方案B.土地开发的可行性论证C.开发区的总体布局与功

24、能分区D.小区规划设计E.土地勘测调查和社会经济情况的调查 A B C D E答案:BCDE问题:32. 一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有 因素。A.宏观层次B.中观层次C.客观层次D.微观层次E.主观层次 A B C D E答案:ABD问题:33. 我国房地产开发资金的主要筹措渠道有 。A.企业自有资金B.银行贷款C.引进外企D.预售预租房屋及楼花买卖E.收购房地产吸引外资 A B C D E答案:ABCD问题:34. 土地征用程序描述正确的是 。A.用地者向市、区或县土地管理部门提出书面申请，并提交有关文件和证明资料B.用地者填写建设项目征地申请、呈报表C.用地者向有关部门或

25、单位、农民缴纳或支付有关费用，领取有关批准文件或证明D.用地者自行拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案E.用地者会同市或者区县土地管理部门及被征地单位等有关部门共同拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案 A B C D E答案:ABCE问题:35. 现场管理费的组成内容包括( )。A.现场办公费B.差旅交通费C.特殊工程培训费D.保险费E.职工教育费 A B C D E答案:ABE问题:36. 建设单位管理的内容包括( )。A.建设单位设施费B.建设单位开办费C.建设单位经费D.建设单位监理费E.建设单位勘察项目材料费 A B C D E答案:BC问题:37. 属于城市公用设施种类的有 。A.行政办公类

26、B.商业金融业类C.文化娱乐类D.服务业类E.医疗卫生类 A B C D E答案:ABCE问题:38. 市场经济的直接对立物包括( )。A.公有制B.自然经济C.产品经济D.计划经济E.概念经济 A B C D E答案:BCD问题:39. 按照性质划分，城市中心的结构层次可分为 中心。A.行政B.商业服务C.公共D.文化E.金融贸易 A B C D E答案:ABDE问题:40. 市场体系可以按功能的不同划分为 市场。A.农村B.商品C.国际D.生产要素E.经济 A B C D E答案:BD四、情景分析题(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意) 某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的房间售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款。 1. 我国房地产经营的方式主要有( )。A.出售B.出租C.信托代管D.服务咨