分包合同管理制度

1、分包合同管理制度严格落实中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及相关法 规，并结合我项目实际情况， 特制定本管理制度。 项目坚持以本制度来规范项目 的合同管理行为，保证全面履行劳务分包合同。一、合同的签订。分包合同应当采用当地建设主管部门示范文本订立。 分包合同应当由双方企 业法定代表人或授权委托人签字并加盖公司公章， 不得使用分公司、 项目经理部 印章。二、分包合同的主要内容应包括以下几方面。1、明确工程名称、施工地点、分包工程项目及范围、工程造价、施工期限 及其他双方认为应明确的事项。2、总包单位的主要职责：A、组织审查分包单位编制的施工组织设计（或施工方案），安排施工计划和综合进度

2、计划，组织分包单位配合总包进行施工。B、向分包单位提供有关施工图纸和技术资料；审核并签定分包单位编制的施工方案及施工图预算；对分包工程的进度、工程质量进行检查监督。C、为分包单位创造条件：做好分包单位需用的施工现场的场地平整；清除地上地下障碍物、接通分包单位施工用的水源、电源；修通道路；提供材料设备 堆放场地；疏通现场积水；安装夜间施工照明等。D负责办理拨款签证和竣工验收手续。3、分包单位的主要职责：A、参加总包组织的编制施工组织设计（或施工方案）和综合进度计划的工作，编制分包工程施工组织设计 （或施工方案 ）和施工图预算，送总包单位审核签认。B、按施工方案和施工进度计划组织施工。C、严格做好

3、施工记录。工程竣工后，及时将有关技术资料按规定退还给有 关方面。D配合总包向建设单位办理竣工验收及移交手续。4、任务范围及施工责任划分。5、施工技术资料管理：包括总包应向分包单位提供的文件和分包应向总包 提供的资料两部分。6、预结算及工程款拨付办法：A、施工图预算编完后，送交总包单位审核。审定后的工程预算造价，作为 总分包单位签定合同的工程造价。B、工程款拨付的规定。C、工程竣工并经总包（或建设单位）验收后，双方及时办理竣工结算，具体 要求可在总分包合同中规定。7、设计变更及经济责任：A、凡是由于建设单位的责任造成的设计变更，影响分包工程甚至总包工程 正常施工导致工程停工时，应由建设单位负责赔

4、偿其全部损失，影响工期的 , 工 期应响应顺延。B、由于总包单位责任而造成分包工程须变更设计时，必须征得设计单位同 意，并办好洽商手续。 若因此而影响分包工程正常施工或导致停工的， 由总包单 位负责赔偿经济损失。工期相应顺延。C、凡因分包单位责任影响总包正常施工甚至导致总包停工时，其经济损失 由分包单位负责赔偿，工期不得顺延。8、工程质量及竣工验收：A、工程质量检验标准：以施工图及说明书、国家颁发的施工及验收规范和 质量检验评定标准为依据， 如两者或三者之间的要求有矛盾时， 以施工图设计要 求为准。B、竣工验收：分包单位应在工程竣工前10天向总包单位提出书面的“竣工 验收通知”由总包单位通知建

5、设单位，总包单位应按期组织验收。验收合格后， 两方或三方应及时办好“工程竣工验收证明书”。在竣工验收时，如发现工程质 量有不符合验收标准者， 属于分包责任造成的， 分包应在商定的期限内负责修完， 待符合验收标准后，再进行办理验收手续。验收完后，交给总包负责保管。9、总包在施工现场应给分包提供食宿和生产设施的方便。10、奖励与罚款应明确规定，总包分包在工期和质量方面各自承担的责任， 并规定针对责任所进行奖惩的具体数额。11、仲裁：总分包合同在签定和执行过程中发生争议时，双方应协商解决，协商无效时，可报北京市主管部门仲裁三、其他1、本制度与国家有关法律、法规、规章和规范性文件相抵触的，将及时予 以

6、修改。2、所有员工，都要熟悉了解本制度，全面正确地实施本制度，以维护公司 和员工双方的合法权益、促进和提高劳动生产力。3、本制度自2012年7月29日起执行。办公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2 此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义 1 公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫；2个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。1. 公共区域环境卫生应做到以下几点：1) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明

7、一TL3) 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4 )保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。5) 保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。6) 保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：1) 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。2) 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪

8、取使用完后放到原位。4)电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5)报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。6)饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3.个人卫生应注意以下几点：1) 不随地吐痰，不随地乱扔垃圾。2) 下班后要整理办公桌上的用品，放罢整齐。5)办公室门口及窗外不得丢弃废纸、烟头、倾倒剩茶。4总经理办公室卫生应做到以下几点：1) 保持地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。3) 保持墙壁清