装修前的准备

1、装修的开始，很多人在刚买房子，甚至于还没有买 房子的时候就开始考虑了。事实上，买房子，是很多人 一生中，最大的投资，而这个，脱离不了装修这一关。 那么，该如何着手开始装备装修的事宜呢 。 一、首先，你得确定房子的交楼日期，装修准备 阶段，一般以提前一个月为佳，太长和太短都是没有什 么益处的。太长，只会让自己受罪更长，太短，时间太 过于仓促也不好。 二、接下来， 你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子，需要 多少钱，这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题 因为各地物价的不同，装修项目的不同，又往往很难一 概而论。一般来说，中档的装修大约会占 房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为100平

2、方米， 房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算)，那 么装修款在5万元到10万都是可能的。 三、处理好装 修中的夫妻角色。装 修，有时候会成为夫妻中争吵的一个原因，所以不能不 着重提醒。从业数年，署理的家装不在少数，期中也遇 到过各种各样的夫妻： 1、男主女辅：装修中，通常 是男主人携着女主人。这类夫妻在一 些事务的决定权上，男主人说了算。女主人最典型的例 子是一声不吭，也有一些是起辅助作用的。 2、女主 男辅：这类夫妻出现的例子有多种情况。第一种是妻管 严，在家务上男方基本不敢吭声，我 遇过一个客户中的男主人提起装修就说：我老婆说.， 第二种是女方学历方面相对较高，男方在这方面的知

3、识 相对较少。典型的例子是男方只有小学水平，而女方有 大学水平，这时候，男方多数是 相对沉默的一方。 3、以男为主：这类夫妻在装修中， 女方基本上是没出现过镜头，原因可能性太多。猜测大 约有如下几种情况：第一种是女方怀孕之类的不方便出 外走动。第二种是女方长得太对不 起大家，男主人似乎不太愿意让她出来走动。第三种是 女方工作太忙或者出差了。 4、以女为主：这类夫妻 在装修中，男方不出现的原因有二种：第一种是男方工 作太忙，有的甚至是长期出差在外。 第二种是男方权势很高，不方便抛头露面，多以机关高 官为主。 5、针锋相对：这类夫妻以上了年纪的为主， 通常在装修中会因为一些问题而吵翻脸。我遇到过两

4、对 夫妻，一个是因为女主人坚持风水 的问题，而与当医生的男主人吵起来，一吵就是一个月， 工程没法开展。另一个是男主人身材太矮，家里的一些 工程尺寸往往按自己的身高来思考，以致受到身高较高 的女主人的强烈反对，当然，这时候我 是支持女主人的，设计应以普通身高(1.75米)来设计。 6、夫唱妇随：这类夫妻多数有商有量，多以较高学历的 家庭为主。男方和女方都具有相当的知识，看法也比较 理智。 单身贵族：这类 根本上还不存在夫妻，所以出现的主导者有可能是男的， 也可能是女的。 7、待婚人士：这类多是热恋到谈婚 论嫁阶段的男女。绝大部分情况与第六类相似，男女方 对于装修的问题，多数都会亲切讨 论，然后再

5、作决定。 8、父母代劳：这类例子出现的 机率较低，在这类中，业主双方都没有出现。为什么？ 因为业主根本还没有结婚。房子是父母为自己的儿子或 者女儿考上大学之类的借口送的礼， 在一定的逻辑上来说，业主并非真正的业主。 单亲家庭： 业主方的男方或者女方出缺，不过这种情况比上面各类 出现的情况都要微少。但随着经济的发展，业主中的男 女一方在工作地点另置新家的情况也 不少。 四、装修时机的选择问题 这里需要考虑 的，除了上面的问题外，主要有两方面的考虑： 1、 空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲 的时候，如果你在装修时期一直 工作很忙，如果你坚持要装修，那么你只有找一个你绝 对信得过的人

6、来装修了，否则，你还是等一等。 2、 天气的因素。很多人传闻，在一些潮湿的天气不能装修， 其实，这种说法是没有科学根据的 。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当， 会有泛白、发霉现象，但处理得当，那就不成问题了。 3、价格的因素。也就是因为人们普遍的一种什么时候最 合适装修，什么时候不能装修 心理造成了一年四季之中，总有一个季度是装修的淡季。 其实，如果你找的装修公司的技术可以的话，那么你在 这些季节装修反而可以节省不少钱，因为淡季不仅是装 修公司降价，连材料经销商也会降价， 这笔帐算下来，绝对不是一个小数目。 在上面的所有问 题，你都准备就诸后，那么你就可以着手下一步的计划 了。

7、装修之前的准备 建议你先好好的想一想以 下几个问题： 1）根据自己 和合住人的生活状态、生活素养，先确定自己喜欢什么， 什么是最适合自己的，然后看看自己的物业，想想怎么 规划，需要什么（最好记下来），装修是所有的细节整 合的一个整体，必须要有一个总的设计 主线，所有的细节都是围绕“居住人”做的。规划最好 有一个时间概念，如3-5年，会有什么变化？ 2）多 看看、多听听周围朋友、同事装修的事情，因为装修知 识含盖的面比较多，一定要多积 累，一个非专业的人很难通过较短的时间了解的很透彻。 也可以多看看俺的专栏，有点再自夸。 3）根据自己 的经济实力选择一些装修公司，切记，不可将你的真实 底价告知，

8、否则装修后你会发现超 了很厉害。一般要减少1w来做。 4）选择设计师时， 一定要将房型图和房型结构图给他看，通常一些不错的 设计师会通过一些必要的问题和交流，提出自己的想法， 先不要把自己的想法告知，看看 他能不能看出物业的缺憾，（通常会有问题，好的设计 师会看出，一般的设计师不会，建筑设计受面积影响不 可能没有问题） 5）现在市面上的设计师会分以下两 类a工科出身，此类比较严谨，处理 空间感很强，工艺要求处理好。b美术出身，想法比较多， 比较注重表面，工艺方面比较不注重。另外建议选择设 计师最好年龄在23-35，有一定的生活经验（此点很重要， 否则设计的家会很缺少生 活的概念），还有最好选择从事这个行业有一定时间的， 至少3年，因为很多刚刚毕业的设计人员不会有很多设计 经验，这一点在施工设计时特别明显。 6）如果你在 装修方面不是