第九章土地需求量预测

1、土地需求的概念 粮食需求预测 农业用地需求量预测 建设用地需求量预测 生态用地需求量预测 土地需求量定量预测方法 1.概念概念 指为维持生存或提高生活质量人类进行各种土地利用 活动而产生的需求。 2.影响土地需求程度的因素影响土地需求程度的因素 人口密度 人们利用土地的技术 土地质量 人们生活水平 3.土地需求预测土地需求预测 指对一定地区、一定时期内各类用地规模及其动态变 化所作的测算。 1.粮食需求量预测的思路粮食需求量预测的思路 人口增长 城市化水平的提高 居民收入水平的提高 食物消费结构的变化 2.人均粮食需求量人均粮食需求量 3.粮食需求量粮食需求量 口粮 饲料粮（肉1：4；蛋1：2

2、.5；鱼1：0.8；奶1：0.3） 种子用粮 工业用粮 损耗及其他用粮 国务院农村发展中心制定的小康生活水平： 项目 食物类型 人均数量 （公斤） 转化比折算粮食 （公斤） 肉254.15103.75 蛋103.030 奶150.436.45 水产品2.53.07.5 合计52.5147.70 再加上人均口粮250公斤，人均工业用粮、种子 用粮、国家征购粮130公斤，则人均年占有粮食需 达527.7公斤。 中国农业科学研究院提出我国2000年人均年消费构成 设想：粮食155公斤，肉类24公斤，蛋类12公斤，鱼虾6 公斤，食用植物油6公斤，奶类24公斤，蔬菜120公斤， 水果48公斤，折算热量为

3、2600千卡/人.年。 F Y 1.耕地需求量预测 包括：大田作物用地（粮食；经济作物；绿肥和特种作物）； 人工饲料地；蔬菜地需求量 大田作物用地面积需求量预测程序 确定各类大田作物的内部需求量（V） 确定各类大田作物的商品率（P） 确定各类大田作物的总产量（W） 确定大田作物加权平均单产( ) 1 V W P 加权平均单产 () 100 F Y F Y 2 YY Y 地区单位 地区平均单产（） 先进单位平均单产（） 平均先进单产 F为权重，根据当地某类大田作物种植结构确定。 加权平均单产的确定方法：加权平均单产的确定方法： 确定大田作物轮作地净面积（ S2 ）： 确定大田作物轮作地毛面积（S

4、3）： 确定各类大田作物种植面积（S1）: 1 F W S YA A为复种指数 1 2 S N S n N为大田作物轮作田区总数，n为大田作物所占田区数。 K-道路、沟渠、林带面积占大田作物轮作地净面积比重 , 一般取3%-4%。 32 (1)SSK 人工饲料地面积 根据国家计划任务指标，确定畜产品总产量，再根据各 类牲畜平均先进单产确定各类牲畜头数。 确定各类畜群结构，并根据其饲料需要量计算牲畜饲料 总需要量（W）。 确定扣除其他饲料来源（W2）的农副产品（包括秸秆、 菱藤、落叶）、野生饲料资源（如苋菜、跟头、水萍、 水浮莲、榆、杏等）及加工农副产品（麦麸、油饼、酒 糟、糖渣、粉渣等）之后的

5、人工种植饲料量。 即：W1=W-W2 式中W1为人工种植饲料量；W2为其他饲料来源量。 确定饲料作物加权平均单产( )； 确定饲料作物种植面积（S1）： 确定饲料作物轮作地毛面积（S3）： 确定饲料作物轮作地净面积(S2 ): F Y () 100 F Y F Y 1 1 F W S YA A为复种指数 1 2 S N S n 32(1 )SSK N为饲料作物轮作田区总数，n为饲料作物所占田区数。 K-道路、沟渠、林带面积占饲料作物轮作地净面积比重 , 一般取2%-3%。 蔬菜地面积 确定蔬菜内部需求量（V） 确定蔬菜商品率（P） 确定蔬菜作物总产量（W） 确定蔬菜作物加权平均单产( YF )

6、 确定蔬菜作物种植面积（S1） 确定蔬菜轮作净面积（S2） 确定蔬菜轮作毛面积（S3） 1 F W S YA A为复种指数 1 2 S N S n 3212 (1)SSKK K1：道路、沟渠、林带面积占蔬菜作物轮作地净面积比重 ,一 般取5%-7%。K2：温室、温床面积占蔬菜作物轮作地净面积 比重 ,一般取2%-3%。 耕地需求量 确定粮经比 计算经济作物占用耕地面积 = 粮食作物播种面积 粮经比 经济作物播种面积 = 3 粮食作物轮作地毛面积（S） 经济作物占用耕地面积 粮经比 供选方案 根据规划人口数、人均粮食需求量、单位面积 产量、粮食自给率、粮经比，预测耕地最低需 求量： =+ =+

7、规划人口数 人均粮食需求量 粮食自给率1 耕地最低需求量（1） 单位面积产量 复种指数粮经比 粮食作物用地 经济作物用地 例1. 某地预测到规划期末人口将达到80万，人均粮食占有 量480 kg，蔬菜占有量140 kg，预测到2010年本地粮食 作物平均播种单产将达到15000kg/hm2，蔬菜平均播种单 产将达到30000kg/hm2，该地区的农作物复种指数为2， 如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积 调整到8:2，粮食自给率为80%，试测算该地规划年耕地 需求量？ 粮食用地=（总人口人均粮食占有量自给率）/（粮食播 种单产复种指数） =（80万人480kg/人80%）/（15

8、000 kg/hm22） =1.024万hm2 经济作物用地=（1.0242）/8 =0.256万hm2 蔬菜用地=（总人口人均蔬菜占有量）/（蔬菜播种单产 复种指数） =（80万人140kg/人）/（30000 kg/hm22） =0.1867万hm2 规划年耕地需求量=粮食用地+经济作物用地+蔬菜用地 =1.024万hm2+0.256万hm2+0.1867万hm2 =1.4667万hm2 2.园地用地需求量预测 确定果品内部需求量（） 确定果品商品率（） 确定果品总产量（）W=V/(1-P) 确定果品加权平均单产（） 确定成年果树栽植面积（） 确定果园面积（） 为果园内林带、道路、沟渠占果

9、园总面积的比重，一 般；为幼年果树占果园总面积的比重， 一般取。 3.副业用地需求量预测 4.渔业用地需求量 5.（用材）林地需求量 为用材林需求量；年伐量；轮伐期；木材自给率； 单位面积蓄积量。 6.牧草地需求量预测 S=H/C 确定放牧牲畜标准头数（） 确定牧草地的载畜量（C） C=u*r/n*f C牧草地的载畜量；u牧草地单位面积产草量；r草地利用率；n 放牧天数； f牲畜日食草量。 （一）居民点用地需求量预测 .城镇用地需求量预测 规划期城镇建设用地面积（公顷） 规划期城镇人口( 人) 规划期人均建设用地指标（平方米/人） 根据城市用地分类与规划建设用地标准（ ），现有城市和县城人均建

10、设用地指标应符 合表的规定。 现状人均建设用地 水平（平方米/ 人） 允许采用的规划指标 允许调整幅度（平 方米/人） 指标级别 规划人均建设用地 指标（平方米/ 人） 60.060.175.0+0.1+25.0 60.175.0 60.175.00 75.190.0+0.1+20.0 75.190.0 75.190.0 90.1105.0+0.1+15.0 90.1105.0 75.190.0-150 90.1105.0 105.1120.0+0.1+15.0 105.1120.0 105.1120.0-20.00 60.175.0 120.0 90.1105.00 105.1120.015

11、0120.1150.0应减至150以内 说明: 已有的村镇应以现状建设用地的人均水平为基础，根据 人均建设用地指标级别和允许调整幅度确定。允许调整 幅度是指规划人均建设用地指标对现状人均建设用地水 平的增减数值。 人均耕地面积小于1亩的地区，在现状人均建设用地水 平允许采用的指标级别中，只能采用最低一级。 新建村镇规划人均建设用地指标宜按表中第3级确定； 人均耕地面积小于1亩的地区，应按3级确定。 地多人少的边远地区，应根据所在省、自治区政府规定 的建设用地指标确定。 .独立工矿用地需求量预测 独立工矿用地需求量预测宜根据列入国民经济和社 会发展规划的建设项目的建设规模与相应的用地指标逐 项计

12、算求取。 i i Q S M 规划期独立工矿用地面积； i为i建设项目生产规模（例如：万吨）; i为i建设项目用地指标。（例如：亩/万吨） 建设项目用地指标应采用行业用地定额指标或当地 平均先进水平的土地产出率。 .其他方法 指标概算法（户数，人数或耕地面积）Z=N*J 数学模型法 需求推算法 （+）nde 为规划期农村个人建房需占用土地面积；为规划目标年农 村人口数；为户均人口数；为规划基期农村总户数；n为 规划年限；d为规划期每年建房户所占总户数的比例（假定相 同）；e为每户宅基地占地定额标准。 考虑到农村居民点内部的公共建筑、道路和乡镇企业生产 占地推算农村居民点新增占地面积：（）（）

13、为规划期新增农村居民点占地面积；为公路、道路和乡镇 企业生产占地系数，一般取.。 居民点用地面积； 为生活区用地面积； 为生产区用地面积； m1为居住建筑面积； m2为公共建筑面积； m3农村自留地面积； m4生活区内不宜利用的土地面积； 为系数，.； i为各种生产建筑面积； S为系数，。 n i i PSKmmmmMMM 1 432121 )( 两区累加法 例例. 某地预测到2010年本地人口将达到100万、人均粮食 占有量500 kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产 将达到15000kg/hm2，城市化水平达到55%，城市规划人 均建设用地指标为100m2，村镇规划人均建设用地指

14、标为 120m2，该地区的复种指数为2.5，规划年将粮食作物和经 济作物播种面积调整到7 3，试测算该地规划年耕地和建 设用地需求量各是多少？ 解： （1） 求耕地需求量： 粮食用地=（总人口人均粮食占有量）/（粮食播种单产复种指数） =（100万人500kg/人）/（15000 kg/hm22.5） =4/3万hm2 经济作物用地=（4/33）/7 =4/7万hm2 因此，规划年耕地需求量=粮食用地+经济作物用地 =4/3万hm2+4/7万hm2 =1.9048 万hm2 （2） 求居民点用地需求量： 城市居民点用地=（总人口城市化水平人均用地指标） =100万人55%100 m2/人 =0

15、.55万hm2 村镇居民点用地=（村镇总人口人均用地指标） =100万人45%120 m2/人 =0.54万hm2 因此，居民点用地=城市居民点用地+村镇居民点用地 =1.09万hm2 例例3 某地预测到规划期末人口将达到90万，人均粮食占有 量500 kg，蔬菜占有量160 kg，预测到2010年本地粮食作 物平均播种单产将达到15000kg/hm2，蔬菜平均播种单产将 达到30000kg/hm2，该地区的农作物复种指数为2，城市化 水平将达到65%，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜 除外）播种面积调整到8:2，村镇和城市人均占地指标分别 为100m2和80m2，试测算该地规划年耕地和居

16、民点用地需 求量各是多少？ 解：求耕地需求量： 粮食用地=（总人口人均粮食占有量）/（粮食播种单产复种 指数） =（90万人500kg/人）/（15000 kg/hm22） =1.5万hm2 经济作物用地=（1.52）/8=0.375万hm2 蔬菜用地=（总人口人均蔬菜占有量）/（蔬菜播种单产复种 指数） =（90万人160kg/人）/（30000 kg/hm22）=0.24万hm2 因此，规划年耕地需求量=粮食用地+经济作物用地+蔬菜用地 =1.5万hm2+0.375万hm2+0.24万hm2 =2.115万hm2 求居民点用地 城市居民点用地=（总人口城市化水平人均用地指标） =90万人6

17、5%80 m2/人 =0.468万hm2 村镇居民点用地=（村镇总人口人均用地指标） =90万人35%100 m2/人 =0.315万hm2 因此，居民点用地=城市居民点用地+村镇居民点用地 =0.783万 hm2 例.某地2001年末总人口为116万、该地垦殖率为36.56%， 预测规划期内人口年自然增长率4.5、年机械增长率为 16，人均粮食占有量420 kg，人均蔬菜占有量160 kg，预 测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/ha， 蔬菜平均播种单产将达到30000kg/ha，规划期内由外地调 入粮食15万t，调出蔬菜10万t，该地区的粮食复种指数为2， 蔬菜复种

18、指数为3.5，城市化水平将达到62%，如果规划年 将经济作物（蔬菜除外）用地面积调整到耕地总面积的 11.13%，村镇和城市人均占地指标分别为124m2和96m2， 试测算该地规划年总人口、城市人口和村镇人口 ；耕地需 求量 ；居民点用地需求量 ；人均土地和人均耕地指标 （1）该地规划期末总人口、城市人口和村镇人口； P总人口=P2001（1+年机械增长率+自然增长率）规划期年限 =116（1+4.5+16）（2010-2001）=139.2435万人 P城市人口=139.243562%=86.3310万人 P村镇人口=139.243538%=52.9125万人 （2）耕地需求量； 粮食用地需

19、求量=（规划目标年总人口人均粮食占有量-调入粮食量）/（粮 食播种单产复种指数） =（139.2435万人420kg/人-150000000 kg）/（15000 kg/hm22） =14494.09hm2 蔬菜用地=（总人口人均蔬菜占有量+调出量）/（蔬菜播种单产复种指 数） =（139.2435万人160kg/人+100000000 kg）/（30000 kg/hm23.5） =3074.19hm2 由于经济作物用地占耕地总面积的11.13%，因此，蔬菜用地和粮食用地占耕 地总面积的88.87%. 因此，规划年耕地需求量=(粮食用地 +蔬菜用地)/ 88.87% =(14494.09hm2

20、 +3074.19hm2 )/ 88.87%=19768.52hm2 （3）居民点用地需求量 城市居民点用地=（城市总人口人均占用地指标） =86.3310万人96 m2/人 =8287.776hm2 村镇居民点用地=（村镇总人口人均占用地指标） =52.9125万人124 m2/人 =6561.15hm2 因此，居民点用地=城市居民点用地+村镇居民点用地 =14848.926 hm2 （4）规划年人均土地和人均耕地指标 规划年人均土地=(规划目标年耕地总面积/垦殖率)/规划目标年总人口 =(19768.52hm2/36.56%)/139.2435万人 =388.32m2 /人 规划年人均耕地

21、=(规划目标年耕地总面积)/规划目标年总人口 =(19768.52hm2)/139.2435万人 =141.97m2 /人 =0.21亩/人 （二）水域用地需求量预测 水域用地预测一般包括水利工程用地和水产养殖用地预测。 .水利工程用地预测 （）水库用地 水库用地面积主要取决于水库设计校核洪水位的淹没 范围，淹没范围在地形图上按等高线量算。 （）渠道工程用地 渠道工程用地面积为其长度与宽度乘积加渠首工程用 地面积，渠道长度按设计线路在地形图上截取；渠道宽度 包括水断面渠堤两部分，按设计要求确定。 .水产养殖用地预测 水产养殖业发展主要利用现有水面，确需扩大水面面 积的按以下公式计算。 预测需扩

22、大的水产养殖面积（公顷）； 水产品增加需求量（吨）； 单位养殖水面产量（吨公顷）。 （三）交通用地需求量预测 交通用地规划包括铁路、公路、农村道路、民用机场和 港口码头用地。县级规划一般要对铁路、公路用地需求量进 行预测。（农村道路用地一般不增加，机场和大型港口码头 用地采用上级规划和有关部门的设计。） .铁路用地需求量预测 铁路用地包括路基用地、站场用地及其他用地。路基用 地为线路长度和路基宽度的乘积。根据工业企业标准轨道 铁路设计规范（），新建铁路的区间直 线路基宽度应符合下表规定。曲线路基外侧加宽值为. .米，根据曲线半径大小确定。站场及其他用地按具体设 计要求计算，但均不包括位于居民点

23、内已记入居民点用地的 面积。 铁路等级 单线双线 非渗水土岩石、渗水土非渗水土岩石、渗水土 道 床 厚 度 路基面 宽度 道床 厚度 路基面 宽度 道 床 厚 度 路基面 宽度 道床 厚度 路基面 宽度 路 堤 路 堑 路 堤 路 堑 路堤 路 堑 路 堤 路堑 A0.46.25.80.35.65.20.410.39.90.39.69.2 B0.46.25.80.255.45.00.410.39.90.259.49.0 0.3 5 5.65.60.254.94.9 0.3 5 5.45.40.204.84.8 说明： 级铁路重车方向年货运量大于或等于10MT（百万吨） 时采用A，小于时采用B。

24、 路堑自线路中心沿轨枕底部水平自路堑边坡的距离，一边 不应小于3.5米（曲线地段是指曲线外侧）；另一边不应小 于2.8米。 表中非渗水土是指粘性（细粒土和粘砂土、粉砂土），碎 石类土（含粘性土大于或等于15%），砂类土（岩块、粗 粒土）。 年平均降水量大于400毫米地区的易风化泥质岩石，应按 非渗水土考虑。 限期使用铁路的路基面宽度，可根据采用的轨疲乏类型而 定，并应保持其路肩宽度不小于0.3米。 .公路用地需求量预测 公路用地包括路基、路沟和护路林用地，可以用公路 与宽度的乘积概算。公路宽度取决于公路技术等级和地形 条件。根据公路工程技术标准）（）， 各级公路路基宽度应符合表的规定。 路基宽

25、度加上路沟和绿化宽度，为公路占地宽度。一 般情况下，公路占地宽度为：一级公路米；二级公路 米；三级公路米，四级公路 米。 公路等级 汽车专用公路一般公路 高速公路一二二三四 地形 平 原 微 丘 重 丘 山岭 平 原 微 丘 重 丘 山 岭 平 原 微 丘 重 丘 山 岭 平 原 微 丘 重 丘 山 岭 平 原 微 丘 重 丘 山 岭 平 原 微 丘 重 丘 山 岭 计算行车 速度（公 里/小时） 1201008060100608040804060304020 路基 宽度 （米） 一 般 值 2624.52321.524.521.5119128.58.57.56.56.5 变 化 值 24.5

26、2321.52023201274.5 生态用地需求量测算思路： 在给定的区域自然单元内，一般土地利用类型不能太 单一，至少为它用或自然保护区。在一个 给定的自然单元内集约农业或城市土地利用至少有平均 的表面被自然或半自然区占据。 这就是所谓“急需法则”是允许足够的野生动 植物与人类的土地利用共存的一般设计原则。 .趋势预测法 （）直线方程 （）二次曲线方程 （）指数方程 .回归预测法 .需求量预测实例 （）耕地需求量预测 （）建设占用耕地需求量预测 （）耕地面积回归预测 （）建设用地需求量预测 一次滑动平均模型 年次 产量（kg/亩） 20022003200420052006200720082

27、00920102011 焦作市500510508505510515525530525540 预测焦作市2012年粮食年亩产。 思考： 采用前几年的粮食年亩产的平均值作为焦作市2012年粮食年 亩产的预测值？即n=3,5,7?为什么？ 焦作市粮食年亩产如下表： 直线模型： 2 22 () xyxxyybx a nxxn 22 () nxyxy b nxx yabx 适用范围：变量随时间变化，每年增减量大体相同。 相关系数 22 ()() ()() xxyy r xxyy r0为正相关 r0为负相关 r=1两变量完全线性相关，即为函数关系 r=0两变量无线性相关关系 为低度线性相关 为显著线性相关

28、 为高度线性相关 0.4r 0.40.7r 0.71r 可决系数： 2 Rr 可决系数表示样本回归线对样本观测值的拟 合程度，其越小，各样本观测点与回归线靠得越 近，反之越远，拟合程度差。 回归系数： 回归分析中度量因变量对自变量的相依 程度的指标，它反映当自变量每变化一个单 位时，因变量所期望的变化量。 回归方程式Y=a+bx中之斜率b,称为回归 系数,表X每变动一单位,平均而言，Y将变动b 单位。 例题：某镇自2001年来水利设施用地面积如下： 年次 面积（万亩） 200120042005 东平镇3.453.503.52 3.47 20032002 3.48 用直线模型分别预测该镇2010

29、年和2015年水利设施 用地面积。 解：设直线模型为 1234515x 3.453.473.483.503.5217.42y 2 ()15 15225x 15 17.42261.3xy 222222 1234555x 1 3.452 3.473 3.484 3.505 3.5252.43xy 5n yabx 2 22 55 17.42 15 52.43 3.433 ()5 55225 xyxxy a nxx 22 5 52.43261.3 0.017 ()5 55225 nxyxy b nxx yabx 3.4330.017 103.603y 3.4330.017yx 3.4330.017 153.688y 代入代入 得得 2010年为：年为： 2011年