建设工程竣工图的编制

1、建设工程竣工图的编制 建设工程竣工图的编制 竣工图的概念竣工图的概念 编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的重要意义和作用 编制竣工图的范围和内容编制竣工图的范围和内容 竣工图的编制依据竣工图的编制依据 编制竣工图的方法编制竣工图的方法 编制竣工图的要求编制竣工图的要求 竣工图的折叠和分类组卷竣工图的折叠和分类组卷 竣工图编制的注意事项竣工图编制的注意事项 城市地下工程竣工图的编制城市地下工程竣工图的编制 建设工程竣工图的编制 竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工 现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对 施工

2、图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符 的图说。的图说。 建设工程竣工图的编制 建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001; 重庆市建委关于贯彻重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范的补充的补充 通知通知 重庆市建设工程档案编制验收标准重庆市建设工程档案编制验收标准DBJ50-129-2011 重庆市城乡建设档案管理办法重庆市城乡建设档案管理办法（重庆市人民政府令（重庆市人民政府令240号）号） 建设工程竣工图的编制 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 2.0.8 竣工图（

3、as-build drawing） 工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面 （297mmX210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。 4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久 性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。 计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。 1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、 编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现 场监理、总监。 建设工程竣工图的编制 竣工图章示例如下 竣工图章尺寸为： 50mmX8

4、0mm。 竣工图章应使用不 易褪色的红印泥， 应盖在图标栏上方 空白处。 4.2.9 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡 施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分 超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。 4.2.10 不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方 法（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面 （297mmX210mm），图标栏露在外面。 建设工程文件归档整理规范CB/T50328-2001 建设工程竣工图的编制 重庆市建委关于贯彻重庆市建委关于贯彻建设工程文件归档整理规范建设工程文件归档整理规范的补充的补充 通知通知 四、建设工程竣工图的编制。有关竣

5、工图编制的原则、方法、 要求、费用等将另行制定，竣工图章、重新绘制竣工图图 标在另行制定的办法未出台前，暂按去年6月1日统一的图 章、图标使用。 建设工程竣工图的编制 重庆市建设工程档案编制验收标准 DBJ50-129-2011 6.1.2 所有建设工程均应编制竣工图。所有建设工程均应编制竣工图。 6.3.6 地下管线工程施工过程中和覆土前应当连续跟踪测量，地下管线工程施工过程中和覆土前应当连续跟踪测量， 建设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，形成准建设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，形成准 确的测量数据，编制地下管线竣工图。确的测量数据，编制地下管线竣工图。 根据根据城市地下管

6、线工程档案管理办法城市地下管线工程档案管理办法（中华人民（中华人民 共和国建设部令第共和国建设部令第136136号）号）“第八条：地下管线工程覆土第八条：地下管线工程覆土 前，建设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，按前，建设单位应当委托具有相应资质的工程测量单位，按 照照城市地下管线探测技术规程城市地下管线探测技术规程CJJ61CJJ61进行竣工测量，进行竣工测量， 形成准确的竣工测量数据文件和管线工程测量图。形成准确的竣工测量数据文件和管线工程测量图。 6.4.6 竣工图章和竣工图图标应采用重庆市统一的标准。竣工图章和竣工图图标应采用重庆市统一的标准。 建设工程竣工图的编制 重庆市建设

7、工程档案编制验收标准 DBJ50-129-2011 建设工程竣工图的编制 6.4.7（2 2）竣工图章应使用不易褪色的红色印油。）竣工图章应使用不易褪色的红色印油。 6.4.7（3 3）竣工图章应盖在图纸正面装订线以内、竣工图章应盖在图纸正面装订线以内、 图标栏上方或其他空白处。图标栏上方或其他空白处。 重庆市建设工程档案编制验收标准 DBJ50-129-2011 建设工程竣工图的编制 重庆市建设工程档案编制验收标准 DBJ50-129-2011 建设工程竣工图的编制 图别图别 ：反映工程所处：反映工程所处某一阶段某一阶段的图纸。如：初设、的图纸。如：初设、 建施、结竣。建施、结竣。 竣工图的

8、图别：指工程项目中的各专业在工程竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣竣 工阶段工阶段图物相符的专业图纸简称。如：建竣、结竣、图物相符的专业图纸简称。如：建竣、结竣、 水竣、电竣。水竣、电竣。 图图 别别 建设工程竣工图的编制 工程竣工档案（竣工技术文件）的内容包括：工程竣工档案（竣工技术文件）的内容包括：(按按 裁体形式分为裁体形式分为)工程竣工文字材料、竣工图、工程照工程竣工文字材料、竣工图、工程照 片、工程录像、电子档案片、工程录像、电子档案 建设工程竣工图的编制 交付使用 竣工验收 施工阶段竣工图 开工审批 办理施工许可 施工招投标 施工图阶段施工图 方案设计阶段设计图 勘察单位的

9、地勘报告 选址 办理用地规划许可证 立项 可行性研究 1）建设项目过程概述）建设项目过程概述 建设工程竣工图的编制 2）设计图、施工图、竣工图的区别）设计图、施工图、竣工图的区别 设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同 阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。 图纸图纸编制时间编制时间 编制编制 单位单位 材质材质 内容内容 对应经对应经 济活动济活动 设计图设计图 方案设计阶方案设计阶 段段 设计设计 单位单位 白图白图 目录、说明、平面图、立面图目录、说明、平面图、立面图 概概 算算 施工图施工图 施工图

10、设计施工图设计 阶段阶段 设计设计 单位单位 蓝图蓝图 目录、说明、平面图、立面图、目录、说明、平面图、立面图、 剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图 预预 算算 竣工图竣工图 施工过程中施工过程中 施工施工 单位单位 新蓝新蓝 图图 目录、说明、平面图、立面图、目录、说明、平面图、立面图、 剖面图、大样图、节点图剖面图、大样图、节点图 结结 算算 设计图、施工图、竣工图分析表设计图、施工图、竣工图分析表 建设工程竣工图的编制 建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是 建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、建设工程档案的核心，竣工图

11、是工程竣工后交工验收、 改建、扩建、维护管理的重要依据。改建、扩建、维护管理的重要依据。 竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。 竣工图是工程维护管理的重要依据。竣工图是工程维护管理的重要依据。 竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。 竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。 建设工程竣工图的编制 1、竣工图编制范围：、竣工图编制范围： 在在重庆市建设工程档案编制验收标准重庆市建设工程档案编制验收标准 （DBJ50-129-2011）中，）中，“6.1.2 所有建设工程所有建设工程

12、均应编制竣工图。均应编制竣工图。” 建设工程的定义是建设工程的定义是指土木工程、建筑工程、线指土木工程、建筑工程、线 路管道和设备安装工程及装修工程路管道和设备安装工程及装修工程。 建设工程竣工图的编制 市市 政政 工工 程程 按建设部的规定，市政工程包括：城市轨道交通按建设部的规定，市政工程包括：城市轨道交通 系统、城市给水工程（包括水厂）；城市排水工程系统、城市给水工程（包括水厂）；城市排水工程 （包括污水处理厂）；城市集中供热工程（包括集中（包括污水处理厂）；城市集中供热工程（包括集中 供热锅炉房与换热站）；城市燃气工程（包括燃气供热锅炉房与换热站）；城市燃气工程（包括燃气 站）；城市道

13、路与桥梁工程；城市隧道工程；地铁工站）；城市道路与桥梁工程；城市隧道工程；地铁工 程；园林绿化工程；城市防洪堤防工程；路灯工程。程；园林绿化工程；城市防洪堤防工程；路灯工程。 建设工程竣工图的编制 2、竣工图编制基本内容：、竣工图编制基本内容： 按专业分，包括土建工程按专业分，包括土建工程(含建筑、结构含建筑、结构)竣工图竣工图 ；给；给 排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、包括通讯、 避雷、接地、电视等避雷、接地、电视等)安装工程竣工图安装工程竣工图 ；暖通工程；暖通工程(包括采包括采 暖、通风、空调暖、通风、空调)竣工图竣工图 ；煤气

14、；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、以及氧气、乙炔气、蒸气、 压缩空气等等压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装 饰竣工图。饰竣工图。 具体图纸内容有：具体图纸内容有： 图纸目录；竣工图说明；平面图；图纸目录；竣工图说明；平面图； 立面图；剖面图；大样节点图等。立面图；剖面图；大样节点图等。 建设工程竣工图的编制 按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有： l建筑建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览 表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平 面；建筑详图。 l结构结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础 详图；地下

15、室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图； 楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结 构构件详图。 l给排水给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图 （自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。 建设工程竣工图的编制 按专业举例具体内容有：按专业举例具体内容有： l电气电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料表； 平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、 弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。 l暖通空调暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材 料表，平面图；剖面图；详图；系统图。 l景观景观：封面；景观竣工图目录；说明；总图；竖向图； 放线

16、图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。 l绿化绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总 图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。 建设工程竣工图的编制 原施工图是编制竣工图的基础，有一张施原施工图是编制竣工图的基础，有一张施 工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取 消的除外。消的除外。 建设工程竣工图的编制 1、审核合格备案的施工图、审核合格备案的施工图 2、图纸会审和设计交底记录、图纸会审和设计交底记录 渝建竣渝建竣-4 会议（工程）名称、地点、参加人员会议（工程）名称、地点、参加人员 会议内容要求：不允许随意增加、不允许随意杠会议内容要求

17、：不允许随意增加、不允许随意杠 改、不允许随意涂改或刮改改、不允许随意涂改或刮改 参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字 加盖骑缝章加盖骑缝章 建设工程竣工图的编制 3 、设计变更通知、设计变更通知 渝建竣渝建竣-6 应具备条件：应具备条件： 采用全市统一的铅印表格。采用全市统一的铅印表格。 按专业统一编号。按专业统一编号。 设计经办人签字。设计经办人签字。 负责人审核签字。负责人审核签字。 加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设 计院公章或出图章、设计经办人签字。计院公章或出图章、设计经办人签字。 建设工

18、程竣工图的编制 4、技术变更（洽商）记录、技术变更（洽商）记录 渝建竣渝建竣-8 应具备条件：应具备条件： 设计单位的委托设计单位的委托 采用全市统一表格采用全市统一表格 按专业统一编号按专业统一编号 经办人签字经办人签字 负责人审核签字负责人审核签字 单位公章单位公章 设计院有关人员签字设计院有关人员签字 设计院加盖公章或出图章设计院加盖公章或出图章 建设工程竣工图的编制 5、施工现场隐蔽验收记录、材料代用等签证记录、施工现场隐蔽验收记录、材料代用等签证记录 例：例：基础坑槽施工检查记录基础坑槽施工检查记录渝建竣渝建竣-16 人工挖孔桩成孔隐蔽人工挖孔桩成孔隐蔽 检查记录检查记录渝建竣渝建竣

19、-18 6、质量事故报告、鉴定、质量事故报告、鉴定、 处理措施及处理结果处理措施及处理结果 建设工程竣工图的编制 7、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工、建（构）筑物定位测量、施工检查测量及竣工 测量测量 定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录， 高程测量记录、竣工测量等高程测量记录、竣工测量等 例：例：工程定位（放线）测量记录工程定位（放线）测量记录 渝建竣渝建竣-11 本工程相对标高与绝对标高的关系本工程相对标高与绝对标高的关系 本工程的坐标（方位）本工程的坐标（方位） 本工程与相对房屋的关系本工程与相对房屋的关系 8、其他已实施的指令性文件。、其

20、他已实施的指令性文件。 建设工程竣工图的编制 1、编制原则、编制原则 1）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：）利用原施工图（蓝图）修改、绘制： 无变更的，在原施工图上加盖竣工图章；无变更的，在原施工图上加盖竣工图章； 变更较少、未超过图幅变更较少、未超过图幅1/3的，在原施工图上修改，注明的，在原施工图上修改，注明 变更修改依据，再盖竣工图章；变更修改依据，再盖竣工图章； 有局部变更的，将其中变更部分重新绘制，在原施工图有局部变更的，将其中变更部分重新绘制，在原施工图 上注明变更修改依据和重新绘制的竣工图图号，再盖竣工上注明变更修改依据和重新绘制的竣工图图号，再盖竣工 图章；图章； 修改较多，超

21、过图幅修改较多，超过图幅1/3，也可由设计院出定版施工图，也可由设计院出定版施工图， 再加盖竣工图章；再加盖竣工图章； 建设工程竣工图的编制 2）重新绘制竣工图：）重新绘制竣工图： 条件：凡在施工中结构、工艺、平面布置等有重条件：凡在施工中结构、工艺、平面布置等有重 大改变，或变更部分超过图面大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制的，应当重新绘制 竣工图。竣工图。 方法：重新绘制的竣工图应该使用竣工图图标，方法：重新绘制的竣工图应该使用竣工图图标， 并标明修改编制竣工图的依据和内容。并标明修改编制竣工图的依据和内容。 建设工程竣工图的编制 施工图修改重新绘制 条 件 原施工蓝图（至少

22、原施工蓝图（至少2套）套） 变更较少变更较少 设计单位提供电子版设计单位提供电子版 （CAD图）或自行绘制图）或自行绘制 变更较多变更较多 特点 绘制方便、简单，成本低，绘制方便、简单，成本低， 审核方便、时间短审核方便、时间短 对人员专业技术要求高，绘对人员专业技术要求高，绘 制和审核时间相对较长制和审核时间相对较长. 内 容 直接在变更部位更改直接在变更部位更改 并写明依据并写明依据 加盖竣工图标志图章加盖竣工图标志图章 更改的内容必须与原施更改的内容必须与原施 工图进行比对工图进行比对 用竣工图图标用竣工图图标 建设工程竣工图的编制 要要 求：求： 不论用哪一种方法，都要重新按专业绘制竣

23、工图目录、基础不论用哪一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础 竣工图。竣工图。 竣工图号应为连续编号。竣工图号应为连续编号。 竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。 竣工图章尽量盖于正面的空白处。竣工图章尽量盖于正面的空白处。 利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据。利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据。 重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。 重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。 重新绘制的竣工图，应采用全市规定的

24、重新绘制竣工图图标。重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。 绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。 建设工程竣工图的编制 、收集和整理各种依据性文件资料、收集和整理各种依据性文件资料 、分阶段编制竣工图、分阶段编制竣工图 、竣工图的审核、竣工图的审核 、竣工图的签名、竣工图的签名 、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对 施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。 建设工程竣工图的编制 建设工程竣工图的编制 按专业绘制竣工图目录，比如：

25、按专业绘制竣工图目录，比如： 建筑竣工图目录、结构竣工图目录、给排水竣工图目建筑竣工图目录、结构竣工图目录、给排水竣工图目 录、电气竣工图目录，道路竣工图目录，桥梁竣工图录、电气竣工图目录，道路竣工图目录，桥梁竣工图 目录等。要使用重新绘制的竣工图图标。目录等。要使用重新绘制的竣工图图标。 目目 录录 内内 容容 应应 包包 括：括： 序号 图纸名称 竣工图号 原施工图号 图幅 备注 建设工程竣工图的编制 序号序号 图纸名称图纸名称 竣工图号竣工图号 原施工图号原施工图号 图幅图幅 备注备注 1 建筑竣工图目录01A3 2 建筑竣工图说明02J-01A1 3 总平面图03JZ-1A0 10 五

26、层平面图J-10A1 1# 楼楼 建建 筑筑 竣竣 工工 图图 目目 录录 建设工程竣工图的编制 全称是图纸幅面，一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸 大小。国家规范标准基本幅面共有五种，A0,A1,A2,A3和A4。 具体的尺寸大小为： A0=1189X841 (mm) A1=841X594 (mm) A2=594X420 (mm) A3=420X297 (mm) A4=297X210 (mm) u加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建 筑制图统一标准)。 比如：A3加长 建设工程竣工图的编制 建设工程竣工图的编制 2）基础竣工图）基础竣工图 基础竣工图的编制，应根据完整的施工记

27、录重新绘制。基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。 要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制 的基础竣工图，应采用重新绘制的竣工图图标。的基础竣工图，应采用重新绘制的竣工图图标。 编制说明应包括：编制说明应包括： 1.地基基础设计承载力、实际承载力；地基基础设计承载力、实际承载力； 2.该工程室内外相对标高与绝对标高的关系；该工程室内外相对标高与绝对标高的关系； 3.该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重 要数据；要数据； 4.岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号

28、。岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。 建设工程竣工图的编制 挖孔桩一览表挖孔桩一览表 2）基础竣工图）基础竣工图 图纸包含内容：图纸包含内容： 基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖面、大样图、挖孔桩基础平面图、基础坑槽（挖孔桩）剖面、大样图、挖孔桩 一览表一览表 建设工程竣工图的编制 建设工程竣工图的编制 建设工程竣工图的编制 3)用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：用施工图修改作为竣工图的具体修改方法： 用用碳素墨水笔碳素墨水笔将原施工图将原施工图变更部位变更部位用用细实线扛改细实线扛改（用（用 绘图工具），绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实绘图工具），绘上真实反映实物的图形，

29、注上真实反映实 物的尺寸，写上真实反映实物的文字，然后在靠近变更部物的尺寸，写上真实反映实物的文字，然后在靠近变更部 位的适当空白处位的适当空白处标注变更依据标注变更依据。例如：见。例如：见年年月月日第日第 号变更通知单第号变更通知单第条。条。 建设工程竣工图的编制 3)用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：用施工图修改作为竣工图的具体修改方法： 变更依据：变更依据： 以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、 隐蔽工程验收记录等形式出现。隐蔽工程验收记录等形式出现。 要要 求：求： 修改、说明和注记不得与原施工图内容重叠，不修改、说明和注记不得与

30、原施工图内容重叠，不 能破坏原施工图的内容。对变更部位可进行统一编号，能破坏原施工图的内容。对变更部位可进行统一编号， 在适当的空白处，将变更依据进行统一说明，保证图在适当的空白处，将变更依据进行统一说明，保证图 面整洁。面整洁。 建设工程竣工图的编制 例如：例如： 建设工程竣工图的编制 编绘竣工图所用的几种标注符号编绘竣工图所用的几种标注符号 1扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明； （1）直扛：）直扛： （2）斜扛）斜扛 / 2叉线：用于划掉圆形和图线；叉线：用于划掉圆形和图线； （1）单叉线：）单叉线： （2）多叉线：）多叉线： （3）圆叉线：）圆叉线：

31、 3引出标注线：用于图形的注记说明引出标注线：用于图形的注记说明 （1）直线型引出线）直线型引出线 （2）折线型引出线）折线型引出线 4索引符号与引出线索引符号与引出线 建设工程竣工图的编制 建设工程竣工图的编制 建设工程竣工图的编制 1、编制竣工图的时间、套数和编制单位、编制竣工图的时间、套数和编制单位 1）、编制竣工图的时间）、编制竣工图的时间 在在重庆市建设工程档案编制验收标准重庆市建设工程档案编制验收标准（DBJ50- 129-2011）中，）中，“6.1.4 （1）竣工图应随建设工程进）竣工图应随建设工程进 度及时绘制。度及时绘制。”编制竣工图，必须在施工过程中编制竣工图，必须在施工

32、过程中。 建设工程竣工图的编制 基础竣工图编制时间：基础竣工图编制时间： 基础结构验收后一个月内基础结构验收后一个月内 主体结构竣工图的编制时间：主体结构竣工图的编制时间： 主体结构验收后一至三个月内完成主体结构验收后一至三个月内完成 建设工程竣工图的编制 工程建设周期一般较长工程建设周期一般较长 人员变动人员变动 施工单位承包的工程项目较多施工单位承包的工程项目较多 人员有限，技术力量不足人员有限，技术力量不足 分散工作量分散工作量 清楚掌握情况清楚掌握情况 及时核对误差及时核对误差 建设工程竣工图的编制 在在重庆市建设工程档案编制验收标准重庆市建设工程档案编制验收标准（DBJ50- 129

33、-2011）中，）中，“6.1.4 （2）根据实际情况确定编制）根据实际情况确定编制 数量。一般由甲乙双方在合同中约定竣工图编制的套数量。一般由甲乙双方在合同中约定竣工图编制的套 数数 。”一般不少于两套。一般不少于两套。 在在重庆市建设工程档案编制验收标准重庆市建设工程档案编制验收标准（DBJ50- 129-2011）中，）中，“6.1.4 （3）竣工图应由施工单位负责编）竣工图应由施工单位负责编 制制 。” 编制竣工图人员应由施工技术人员承担编制竣工图人员应由施工技术人员承担 。 建设工程竣工图的编制 编制竣工图是施工单位的任务原因：编制竣工图是施工单位的任务原因： 编制竣工图所依据的文件

34、，基本上都是施工部门形成编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成 的的 。 施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉，施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉， 尤其是对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证编制的竣工图尤其是对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证编制的竣工图 符合实际情况。符合实际情况。 工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完 整准确的竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。整准确的竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。 建设工程竣工图的编制 由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是：由参加

35、工程施工的有关技术人员承担。其原因是： 1、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任，、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任， 因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。 2、负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问、负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问 题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时， 工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相 符。符。 3、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资

36、料，很、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很 清楚现场情况。清楚现场情况。 因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实 际，能够保证竣工图的质量。际，能够保证竣工图的质量。 建设工程竣工图的编制 应有应有竣工图标志章竣工图标志章或或竣工图图标竣工图图标 应是应是新蓝图新蓝图 应有编制人、施工单位技术负责人审核签字应有编制人、施工单位技术负责人审核签字 应有监理单位现场监理审核签字、总监签字应有监理单位现场监理审核签字、总监签字 应有建设单位现场代表，技术负责人签字应有建设单位现场代表，技术负责人签字 竣工图应按专业统一编号竣工图应

37、按专业统一编号 竣工图应按工程进度及时编制竣工图应按工程进度及时编制 建设工程竣工图的编制 最重要的要求：最重要的要求： 竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。 竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸 质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。 建设工程竣工图的编制 具体要求：具体要求： 编制应及时，内容必须真实、准确，与工程实际相符；按编制应及时，内容必须真实、准确，与工程实际相符；按 单位工程分专业绘制，内容完整；做到图、物、文字一致，单位工程分专业绘制，内容完整；做到图、物、

38、文字一致， 无遗漏和含糊不清的地方。无遗漏和含糊不清的地方。 利用原施工图修改绘制竣工图时必须在更改处注明变更依利用原施工图修改绘制竣工图时必须在更改处注明变更依 据，做到指示明确，整齐美观，以便于查阅，具体修改方据，做到指示明确，整齐美观，以便于查阅，具体修改方 法可进行杠改，但不能刮改和使用涂改液，以保持图面整法可进行杠改，但不能刮改和使用涂改液，以保持图面整 洁。洁。 竣工图应是新蓝图，图纸应采用国家标准图幅，做到规格竣工图应是新蓝图，图纸应采用国家标准图幅，做到规格 统一。统一。 建设工程竣工图的编制 具体要求：具体要求： 图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相图上各种引出说

39、明，一般应与图框平行，引出线不得相 互交叉，不遮盖其它线条。互交叉，不遮盖其它线条。 竣工图章或竣工图图标的内容填写完整、签字齐全、清竣工图章或竣工图图标的内容填写完整、签字齐全、清 楚，不得代签或盖私章。楚，不得代签或盖私章。 竣工图章应采用全市统一的竣工图章，一律采用红色印竣工图章应采用全市统一的竣工图章，一律采用红色印 油盖章。油盖章。 建设工程竣工图的编制 具体要求：具体要求： 竣工图编制必须使用专用绘图工具、碳素墨水书写和绘竣工图编制必须使用专用绘图工具、碳素墨水书写和绘 制，不得使用其它墨水和颜色的笔绘制。竣工图绘制应制，不得使用其它墨水和颜色的笔绘制。竣工图绘制应 字迹工整，线条

40、清晰，墨色均匀。计算机打印图必须清字迹工整，线条清晰，墨色均匀。计算机打印图必须清 晰。晰。 竣工图上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号、竣工图上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号、 线形和选用的结构要素、计量单位，应符合制图规范和线形和选用的结构要素、计量单位，应符合制图规范和 相关规定。相关规定。 竣工图要具备完善的图纸目录。竣工图要具备完善的图纸目录。 重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改。重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改。 建设工程竣工图的编制 为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做 到完整、准确和及时。到完整、准确和及时。

41、 完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内容、数量完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内容、数量 应与施工图一应与施工图一 致。致。 准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、 修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形 清晰，编制要规范化、标准化，做到图物一致。清晰，编制要规范化、标准化，做到图物一致。 1. 及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作，及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作， 在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变在施工过程中，及时收集和

42、整理资料，注意保管好设计变 更文件，及时作好记录。更文件，及时作好记录。 建设工程竣工图的编制 其要求总的包括三个方面：其要求总的包括三个方面： 一、内在质量标准，就是一、内在质量标准，就是竣工图必须符合实际，反竣工图必须符合实际，反 映施工结束最终状况映施工结束最终状况； 二、外观质量标准，就是二、外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标幅面整洁、图形清晰、标 志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目 的的； 三、使用质量标准，主要是三、使用质量标准，主要是所用纸张，折叠，分卷所用纸张，折叠，分卷 装订，书写、盖章印泥印色等材料质量应符

43、合档案长期装订，书写、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长期 安全保管要求安全保管要求。 建设工程竣工图的编制 竣工图按照标准图幅进行绘制，按照竣工图按照标准图幅进行绘制，按照重庆市建设工程档重庆市建设工程档 案编制验收标准案编制验收标准（DBJ50-129-2011）的要求折叠）的要求折叠 ，折叠尺，折叠尺 寸为寸为A4为为210*297 mm， 装订线留装订线留3540mm，图纸内容折向，图纸内容折向 内，内，由于装订时，图纸案卷左右厚度不平衡由于装订时，图纸案卷左右厚度不平衡,应在装订线一侧应在装订线一侧 加垫块加垫块,将脊背垫平，力求整齐美观，方便查阅，有利于长期将脊背垫平，力求整齐美观，方便查阅，有利于长期 保存，在裁剪时应注意不要裁剪到图纸内容，不要把内框线保存，在裁剪时应注意不要裁剪到图纸内容，不要把内框线 裁剪掉。裁剪掉。 建设工程竣工图的编制 图幅 标准尺寸 (长宽) 折痕长度折叠大小 横式竖式横式竖式 A4297210无无不需折叠不需折叠 A3420297594717 297205/297 2