当前房地产行业形势及未来判断

1、2012年5月 当前房地产行业形势分析及未来判断 暨2015年上半年TOP100房企销售排行榜发布 2 2012年5月 上半年市场总结 3 政策：优供应与促需求并举，全力去库存 n 2015年上半年，政策面延续了2014年的宽松基调。为解决房地产行业供大于求的基本格局，中央以及地 方政府分别从供应端和需求端入手进行调整。供应方面实施“有供有限”的原则，从根源解决供应过剩的问 题。需求方面不仅给予购房者购房成本和购房门槛上的优惠，更在资金面给予了一定的支持，全面支持房地 产行业健康稳定发展。 n 然而目前政策的落地并不尽如人意。土地供应“有供有限”需要长期调整，多数银行未执行“330新政” ，公

2、积金余额不足导致公积金贷款额度和使用门槛下降成为空谈。 中央政府： 1、降息、降准 2、“330新政” 3、营业税“5改2” 地方政府： 1、公积金调整 2、货币化安置 3、购置商品房转安置房 需求端 国土部： 优化2015年住房及用地供应结构 福建省、辽宁省等： 摸清商品住房存量，进行分类调控， 允许开发商进行项目住房套型结构 调整或房地产项目转型。 供应端 促需求 优供应 4 行业：投资增速回落幅度减缓，商品房市场成交明显回暖 n 2015年1-5月份，全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。 房屋新开工面积50305万平方米，下降16.

3、0%，降幅收窄1.3个百分点。 n 1-5月份商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅继续收窄；销售额24409亿元，同比开始有 所回升，增幅为3.1%。 全国房地产开发投资额月度走势（亿元）全国商品房销售面积月度走势（万平方米） 房企新开工面积月度走势（万平方米） 全国商品房销售额月度走势（亿元） 数据来源：国家统计局 -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 2014年5月 2014年6月 2014年7月 2014年8月 2014年9月 2014年10月 2014年11月 201

4、4年12月 2015年1-2月 2015年3月 2015年4月 2015年5月 房地产开发投资额同比增速 -40% -20% 0% 20% 40% 60% 0 5000 10000 15000 20000 25000 2014年5月 2014年6月 2014年7月 2014年8月 2014年9月 2014年10月 2014年11月 2014年12月 2015年1-2月 2015年3月 2015年4月 2015年5月 新开工面积同比增速 -20% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 0 5000 10000 15000 20000 2014年5月 2014年6月 20

5、14年7月 2014年8月 2014年9月 2014年10月 2014年11月 2014年12月 2015年1-2月 2015年3月 2015年4月 2015年5月 商品房销售面积同比增速 -20% -10% 0% 10% 20% 30% 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 2014年5月 2014年6月 2014年7月 2014年8月 2014年9月 2014年10月 2014年11月 2014年12月 2015年1-2月 2015年3月 2015年4月 2015年5月 商品房销售金额同比增速 5 市场： 52城成交总量同比增26%，近半数成交量超

6、2013年 n 52个主要城市上半年成交总量约16535万平方米，环比去年下半年下降6%，同比2014年上涨26%，其 中二季度同比涨幅超过4成。而近半数城市上半年成交量高于2013年同期。 n 分城市能级来看，一线城市市场回暖之势更为突出，其中，上海、深圳同环比皆大涨，甚至高于2013年 高峰期；二线城市整体需求相对疲软，城市间分化显著，28个二线城市中有23城环比下滑，而同比来看， 武汉、杭州等城市继续大增，而合肥、南昌、厦门等继续下跌；三四线城市分化更为明显。 数据来源：CRIC 2015年上半年52重点城市商品住宅成交情况 能级城市 2015年 上半年 环比 同比 2014年 较201

7、3 年同期 Q1同比Q2同比能级城市 2015年 上半年 环比 同比 2014年 较2013 年同期 Q1同比Q2同比 一线 北京428 -15%32%-33%1784%250 65% 二线 兰州137 -24%55%85%37-23%100 149% 上海612 9%48%1%196-4%416 101%呼和浩特132 42%116%86%5181%81 146% 广州562 11%27%-6%206-4%356 56%厦门133 -7%-22%-56%40-65%93 63% 深圳351 25%116%29%14882%203 149%福州141 5%31%-8%59-8%82 90% 小

8、计1953 6%46%-8%7288%1225 83%西宁117 -8%-22%32%43-57%74 44% 二线 成都1093 -6%-9%-20%6216%472 -23%小计11547 -10%19%1%47832%6764 35% 重庆1081 -22%11%-9%4685%613 16% 三四 线 中山429 -3%44%8%17330%256 56% 武汉844 -10%22%26%37412%470 32%东莞391 5%85%31%13237%259 126% 长沙660 -11%25%-6%29112%369 39%温州339 212%458%168%164437%175

9、480% 西安613 -17%48%0%24626%367 68%无锡293 -12%42%16%10923%184 56% 杭州556 -10%104%34%17246%384 151%常州267 -7%18%-2%11813%149 23% 沈阳540 -18%19%-16%2166%324 31%惠州264 68%119%57%6935%195 178% 天津534 16%9%0%183-10%351 22%潍坊164 -11%16%-6%69-6%95 40% 青岛511 2%39%1%1957%316 72%常德120 20%6%46%61-10%59 29% 济南473 -6%71

10、%43%19753%276 87%漳州107 -13%-23%-3%46-44%61 8% 南京448 -6%16%-8%182-10%266 46%扬州89 22%52%-6%3848%51 51% 苏州429 -9%33%17%1485%281 55%张家港86 1%16%168%31-8%55 37% 合肥416 -5%-14%-34%173-31%243 5%莆田77 -8%-5%-24%29-43%48 59% 郑州406 25%54%16%16135%245 70%龙岩73 20%175%12%2021%53 430% 昆明365 -10%9%37%172-9%193 32%晋江6

11、6 14%12%-19%26-17%40 46% 长春328 -18%3%-8%117-17%211 19%三亚61 28%13%-34%34-11%27 66% 南宁313 -14%12%26%121-6%192 29%泉州61 -18%-19%-49%26-43%35 23% 贵阳299 -7%2%-17%130-15%169 21%湘潭55 -41%-8%-14%23-25%32 10% 宁波233 -14%96%71%7356%160 122%梧州51 5%4%0%25-16%26 28% 太原237 -29%18%140%691%168 28%潮州31 14%8%-33%1318%1

12、8 2% 南昌189 -34%-17%-9%69-51%120 39%南平12 53%-49%-53%5-69%7 0% 海口159 40%48%15%7031%89 63%小计3035 10%44%14%121115%1824 74% 石家庄160 -47%12%29%10575%55 -34%总计16535 -6%26%2%67224%9813 46% 注：重庆为商品房数据。 6 存量：库存量增幅继续收窄，消化周期大幅下降 n 无论是从供求比，还是从商品住宅的库存量和消化周期来看，上半年整体市场去化压力大为缓解，多数城市 供求比小于1，消化周期大幅下降，部分城市甚至供不应求。 n 到6月底

13、，27个重点城市商品住宅总库存量为24403万平方米，同比虽然仍上涨7%，但增幅继续收窄。其 主要原因是2015年以来商品住宅的供应量大幅下降，同比降幅近2成，而成交同比则上涨近2成。 n 从消化周期来看，截止6月底，近7成重点城市消化周期同比下降，库存压力大为缓解，其中一线城市全线 下降，上海、深圳消化周期已不足9个月，而二三线城市也是减多增少。 2015年6月末27重点城市新建商品住宅存量消化周期 数据来源：CRIC 数据来源：CRIC 能级城市6月库存同比 6月消化周 期 同比能级城市6月库存同比 6月消化周 期 同比 一线 北京1027 5%14.9 -18% 二三线 福州346 19

14、%14.2 -13% 上海843 7%8.7 -24%长沙1542 18%14.0 -5% 广州904 7%10.1 -12%贵阳683 14%14.1 15% 深圳475 -4%8.2 -56%武汉1437 26%10.2 3% 合计3249 5%9.8 -25%重庆1406 7%7.8 -4% 二三线 南京686 -2%8.8 -19%常州681 -14%15.3 -27% 杭州1132 -2%12.2 -52%济南376 -40%4.8 -69% 沈阳2853 2%31.7 -14%南宁584 1%11.2 -12% 合肥502 4%6.9 14%苏州783 -6%11.5 -25% 宁

15、波541 -21%14.3 -58%贵阳683 14%14.1 15% 南昌341 2%10.6 21%成都1286 161%6.4 129% 厦门289 -2%13.2 27%郑州366 -16%9.5 -21% 无锡1003 6%21.2 -23%海口468 -3%18.2 -32% 青岛1990 18%23.1 -17%合计211557%11.3 -11% 长春1175 4%21.5 1%总计244037%11.1 -13% 注：重庆为商品房数据。 7 n 2015年6月土地市场迎来较大幅度的回升，全国300城市土地成交总建筑面积为3579万平方米，共成交经 营性用地400幅，环比分别上

16、涨八成左右，同比来看则仍处低位，跌幅分别为49%和68%。一线城市占比提升 推动下，6月土地成交楼板价再攀高点，环比上涨59%至3765元/平方米，为2013年以来第一高位。 n 季度趋势来看，二季度土地成交量仍不及一季度，环比减少三成。 2014年6月-2015年6月份全国300城市经营性用地成交量价图 土地市场：土地成交企稳回升，一、二线为主致地价不断走高 数据来源：CRIC 7008 8154 6431 3773 45044417 9858 4906 2584 2385 1498 1951 3579 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 0 2

17、000 4000 6000 8000 10000 12000 2014年6月 2014年7月 2014年8月 2014年9月 2014年10月 2014年11月 2014年12月 2015年1月 2015年2月 2015年3月 2015年4月 2015年5月 2015年6月 成交建面成交楼板价 万平方米万平方米元元/ /平方米平方米 n 重点地块仍主要集中于一线及二线重点城市，其中一线城市占比接近半数。 n 受市场向好，成交回升影响，溢价地块继续增长，值得注意的是，6月多个城市刷新地王，且优质地块频出 ，溢价率进一步明显提升，品牌房企活跃的同时中小房企拿地热情进一步提高。 重点地块：一线城市地

18、块占比近半数，优质地块溢价率走高 近期重点成交地块情况 数据来源：CRIC 8 成交日期 城市 区域 土地属性 总建筑面积 用地面积 成交总价 楼板价 溢价率 受让方 （万） （万） （亿元） （元/） 2015/6/2广州天河区商住24.96 9.23 44.20 17705 16%广州信达 2015/6/3上海闸北住办23.11 10.26 87.95 38062 27%珠海华发、华润 2015/6/3上海宝山住宅12.93 5.88 30.10 23277 90%深圳招平瑞盛 2015/6/3苏州吴中区商住27.05 12.30 19.20 7097 79%万科 2015/6/3苏州吴中

19、区住宅17.99 16.35 16.70 9285 66%苏州中航瑞赛 2015/6/3苏州吴中区商住19.67 10.23 15.40 7830 88%华润置地 2015/6/9郑州郑东新区住宅10.97 6.45 16.54 15077 39%河南正弘 2015/6/10南京鼓楼住宅36.93 13.68 32.30 8746 5%融创、葛洲坝 2015/6/10南京建邺住宅7.07 2.53 15.00 21203 47%北京北辰 2015/6/12天津河西商住14.38 8.47 22.20 15438 14%天房 2015/6/19上海杨浦商住办9.71 3.47 34.54 355

20、79 46%首创、保利、山东黄金地产旅游联合体 2015/6/19天津西青住宅23.87 18.36 16.95 7101 22%天津永辉 2015/6/26广州海珠区商住16.46 4.71 26.34 16000 0%绿地 2015/6/26广州海珠区商住55.66 25.77 88.98 15985 0%越秀 2015/6/26广州天河区商业11.74 0.88 16.43 14000 0%广东省产权交易集团、 广东恒建投资 2015/6/30武汉江岸住宅29.92 6.37 40.05 13388 105%珠海华发 2015/6/30南京玄武住宅26.20 21.08 39.40 15

21、039 32%中海 2015/6/30北京大兴区商住办26.62 18.88 24.10 9053 60% 北京创富诚展、北京天恒致远、北京永 同昌联合体 2015/6/30广州海珠区商业10.40 1.01 18.72 18000 0%阿里巴巴 2015/6/30武汉江岸商住12.12 7.72 15.80 13033 1%珠海华发 9 2012年5月 上半年企业销售排行榜 10 单位：亿元 数据说明： 1、企业海外及港澳台地区的 销售数据不予计入，只包含大 陆地区的销售数据； 2、保障房、动迁安置房的销 售数据不予计入，只包含商品 房销售数据； 3、物业租赁及管理、酒店经 营、物业服务等产

22、生的收益数 据不予计入。 2014年中国房地产企业销售金额TOP100 榜榜单发布单发布 排行 企业名称 成交金额 1万科地产1080.0 2恒大地产893.6 3绿地集团789.2 4保利地产753.0 5中海地产639.2 6万达集团610.1 7碧桂园540.0 8华润置地369.7 9世茂房地产315.2 10华夏幸福302.0 11融创中国271.9 12绿城中国255.0 13龙湖地产216.1 14富力地产207.0 15招商地产205.1 16金地集团202.3 17雅居乐189.7 18保利置业146.0 19中国铁建140.1 20九龙仓129.7 21新城控股123.9

23、22首创置业120.1 23远洋地产120.0 24越秀地产111.0 25仁恒置地110.7 排行 企业名称 成交金额 26泰禾集团106.8 27旭辉集团106.7 28荣盛发展105.8 29方兴地产105.6 30 正荣集团 104.7 融信集团 32阳光城104.5 33金科集团101.0 34中信地产100.4 35首开股份100.0 36中国中铁98.8 37卓越集团97.8 38建发房产97.0 39合景泰富94.0 40中南集团91.2 41中粮集团91.0 42复地集团86.3 43龙光集团85.0 44深业集团82.4 45华侨城82.3 46电建地产80.2 47金辉地

24、产80.1 48和记黄埔78.8 49时代地产76.1 50路劲基建76.0 11 2014年中国房地产企业销售金额TOP100 单位：亿元 榜榜单发布单发布 排行 企业名称 成交金额 51升龙集团74.7 52蓝光实业73.0 53海亮地产71.2 54雨润地产70.7 55宝龙地产70.0 56融侨集团68.8 57协信集团65.5 58星河房地产65.4 59敏捷地产65.2 60滨江集团62.0 61五矿地产61.7 62中国奥园60.6 63金融街60.0 64合生创展59.2 65建业地产58.9 66红星美凯龙58.1 67新世界中国58.0 68华发股份57.6 69世纪金源5

25、5.5 70星河湾55.4 71大华集团55.3 72禹洲地产55.1 73凯德置地55.0 74北京城建股份54.3 75鑫苑中国51.0 排行 企业名称 成交金额 76中骏置业50.9 77俊发地产50.5 78国贸集团48.9 79中天城投48.1 80新湖中宝48.0 81文一地产46.6 82信达地产46.2 83正商地产46.0 84方圆地产45.7 85联发集团45.2 86佳兆业44.1 87当代置业43.5 88农工商42.0 89亿达中国41.5 90陆家嘴41.3 91朗诗集团41.2 92雅戈尔41.0 93瑞安房地产40.6 94京基集团40.2 95花样年40.0

26、96泛海建设39.9 97绿都地产集团39.8 98银亿股份38.2 99象屿地产38.1 100鲁能置业38.0 数据说明： 1、企业海外及港澳台地区的 销售数据不予计入，只包含大 陆地区的销售数据； 2、保障房、动迁安置房的销 售数据不予计入，只包含商品 房销售数据； 3、物业租赁及管理、酒店经 营、物业服务等产生的收益数 据不予计入。 12 排行 企业名称 成交面积 1恒大地产1220.2 2万科地产900.9 3碧桂园863.6 4绿地集团796.3 5万达集团648.0 6保利地产586.7 7中海地产552.4 8华润置地334.9 9华夏幸福325.0 10龙湖地产284.0 1

27、1世茂房地产262.3 12雅居乐214.4 13荣盛发展178.9 14金地集团169.4 15富力地产169.0 16中国铁建150.2 17招商地产147.2 18新城控股137.2 19绿城中国133.0 20保利置业132.0 21金科集团131.2 22龙光集团123.0 23融创中国119.9 24中国中铁116.4 25首创置业116.3 排行 企业名称 成交面积 26远洋地产110.0 27建业地产105.2 28越秀地产103.3 29中南集团94.5 30海亮地产92.6 31首开股份90.0 32时代地产89.1 33雨润地产88.7 34电建地产88.4 35蓝光实业

28、87.7 36金辉地产87.4 37旭辉集团85.0 38阳光城83.8 39中国奥园82.9 40九龙仓81.9 41正荣集团80.6 42宝龙地产77.0 43敏捷地产75.0 44路劲基建72.0 45合景泰富71.6 46世纪金源70.1 47中天城投69.2 48升龙集团68.5 49中信地产67.8 50文一地产66.4 单位：万平方米 2014年中国房地产企业销售面积TOP100 榜榜单发布单发布 数据说明： 1、企业海外及港澳台地区的 销售数据不予计入，只包含大 陆地区的销售数据； 2、保障房、动迁安置房的销 售数据不予计入，只包含商品 房销售数据； 3、物业租赁及管理、酒店经

29、 营、物业服务等产生的收益数 据不予计入。 13 单位：万平方米 2014年中国房地产企业销售面积TOP100 榜榜单发布单发布 数据说明： 1、企业海外及港澳台地区的 销售数据不予计入，只包含大 陆地区的销售数据； 2、保障房、动迁安置房的销 售数据不予计入，只包含商品 房销售数据； 3、物业租赁及管理、酒店经 营、物业服务等产生的收益数 据不予计入。 排行 企业名称 成交面积 51花样年63.0 52禹洲地产62.5 53绿都地产集团62.4 54复地集团61.6 55中骏置业60.7 56中粮集团60.1 57泰禾集团59.9 58宏立城59.8 59俊发地产59.7 60建发房产58.

30、6 61红星美凯龙57.5 62融侨集团57.3 63五矿地产56.7 64正商地产55.9 65佳兆业55.1 66深业集团54.9 67亿达中国53.1 68新世界中国51.5 69邦泰集团51.2 70信达地产49.4 71鑫苑中国48.7 72方兴地产48.5 73当代置业48.3 74中渝置地47.8 75联发集团47.6 排行 企业名称 成交面积 76新湖中宝47.5 77合生创展47.3 78蓝润地产46.9 79农工商46.8 80融信集团46.4 81阳光10046.0 82和记黄埔45.5 83协信集团43.7 84鲁能置业43.0 85华发股份42.7 86五洲集团42.

31、3 87卓越集团41.7 88星河房地产40.2 89仁恒置地38.2 90恒基兆业37.4 91上海建工36.3 92朗诗集团34.3 93金融街33.1 94东原地产33.0 95国贸集团32.9 96银亿股份32.1 97华侨城31.8 98苏宁环球31.4 99景瑞地产31.0 100方圆地产30.7 n 从金额门槛来看，今年上半年TOP10房企入榜门槛首次突破300亿元，较去年同期增加44亿元，涨幅为17%；TOP20房企 金额门槛130亿元，同比增长17%；TOP50房企金额门槛则达到76亿元，同比增长21%。另外，TOP100房企的入榜门槛 为38亿元。 n 从面积门槛来看，TO

32、P10房企入榜门槛从去年同期的187万平方米增加至284万平方米，涨幅达到52%；TOP20房企为 132万平方米，同比增长10%；TOP50房企同比增长16%至66万平方米。除此，TOP100房企入榜门槛达到31万平方米， 较一季度大幅上升。 14 门槛：销售金额和面积门槛继续上升 图：2015年上半年房企销售入榜门槛（单位：亿元、万平方米 ） 283 145 56 258 111 63 302 130 76 38 TOP10TOP20TOP50TOP100 销售金额入榜门槛 2013年上半年2014年上半年2015年上半年 243 132 43 187 120 57 284 132 66

33、31 TOP10TOP20TOP50TOP100 销售面积入榜门槛 2013年上半年2014年上半年2015年上半年 资料来源：CRIC，中国房地产测评中心 15 n 金额方面，TOP10房企集中度为19.60%，同比增加1.31个百分点，低于2014年上半年3.69个百分点增幅；TOP20房企的 情况类似。TOP50房企则从29.27%提升至34.82%，增加5.55个百分点，高于2014年上半年0.86个百分点的增幅，增幅 和增速双双上升。 n 面积方面，房企集中度则进一步快速提高。相比于去年同期，TOP50企业集中度提升力度最为明显，增加2.84个百分点， TOP10及TOP20企业则分

34、别增加2.08个百分点、2.56个百分点，均高于2014年上半年增幅。 集中度：行业集中度提升但增速有所放缓 表1：2015年上半年上榜房企销售金额集中度 2013上半年2014上半年2015上半年 TOP10房企14.60%18.29%19.60% TOP20房企20.73%23.85%25.72% TOP50房企28.41%29.27%34.82% TOP100房企43.01% 备注：金额集中度=入榜房企销售金额/统计局公布的全国商品房销售金额， 其中，2015年上半年全国商品房销售金额是根据前5月累计同比增幅推算6月同比增幅所得。 表2：2015年上半年上榜房企销售面积集中度 2013上

35、半年2014上半年2015上半年 TOP10房企9.38%11.41%13.49% TOP20房企12.47%14.44%17.00% TOP50房企17.00%19.74%22.58% TOP100房企27.50% 备注：面积集中度=入榜房企销售面积/统计局公布的全国商品房销售面积， 其中，2015年上半年全国商品房销售面积是根据前5月累计同比增幅推算6月同比增幅所得。 资料来源：CRIC，中国房地产测评中心 16 n 2015年上半年，20家典型房企的销售目标完成情况尚好，平均目标完成率为41%。从单个房企的表现来看，目标完成率 最高的为恒大的60%，其次为九龙仓的59%；而碧桂园、远洋等

36、的销售表现不够理想，目标完成率较去年有大幅下滑。但 总体来看，多数房企年底业绩达标问题不大，但个别房企要完成目标存在一定难度。 目标：业绩目标完成度尚可，部分房企仍存压力 表：2015年上半年典型房企的销售目标涨幅及完成率 房企名称 2014年销售额 （亿元） 2015年销售目标 （亿元） 目标增长率 2015年上半年销售额 （亿元） 2015年上半年 销售目标完成率 恒大地产1315 150014%894 60% 九龙仓215 2202%130 59% 保利置业241 2608%146 56% 保利地产1367 150010%753 50% 中海地产1120 134420%639 48% 华

37、润置地692 78013%370 47% 越秀地产220 24813%111 45% 新城地产245 28014%124 44% 世茂房地产702 7203%315 44% 旭辉集团212 25018%107 43% 绿城中国794 600-24%255 43% 雅居乐442 4502%190 42% 融创中国658 6600%272 41% 龙湖地产490 54010%216 40% 碧桂园1288 13505%540 40% 富力地产544 60010%207 35% 招商地产510 60018%205 34% 万达地产1601 180012%610 34% 远洋地产401 4205%12

38、0 29% 绿地集团2408 280016%789 28% 资料来源：CRIC，中国房地产测评中心 n根据TOP100金额榜，多数房企倚重二季度实现业绩冲刺。我们选取二季度销售比重最高的20家房企，其排 名都较一季度榜单排名有不同程度的上升，方兴甚至提升48位。 n市场未全面回暖，实现销售额环比翻几番的房企应市策略各有侧重，典型如保利、方兴、深业及荣盛发展。 其中，保利结合了大营销、高档品，迎合市场形势；方兴的金茂府系是销售必杀技；深业于市场上行期，集中 渠道、促销、价格发力，助涨业绩；荣盛则由集团推动，大商业“化零为整”，有存货压力项目让利促销。 数据来源：TOP100销售排行榜17 业绩：

39、二季度销售强劲反弹，房企应市策略各有侧重 排名企业名称 上半年金额 （亿元） 二季度金额 （亿元） 二季度占上半 年比重 一季度排名上半年排名 名次变动 （上升） 1方兴地产105.6 90.8 86%772948 2卓越集团97.8 83.4 85%843747 3建发房产97.0 79.2 82%693831 4建业地产58.9 47.6 81%986533 5深业集团82.4 65.9 80%784434 6瑞安房地产40.6 31.8 78%未入榜93入榜 7和记黄埔78.8 61.1 78%704822 8凯德置地55.0 42.4 77%927319 9荣盛发展105.8 81.3 77%542826 10陆家嘴41.3 31.5 76%未入榜90入榜 11仁恒置地110.7 84.2 76%502525 12五矿地产61.7 46.1 75%836122 13保利地产753.0 558.0 74%541 14亿达中国41.5 30.7 74%未入榜89入榜 15方圆地产45.7 33.6 74%948410 16万达集团610.1 443.2 73%761 17中国铁建140.1 101.6 73%28199 18滨江集团62.0 44.9 72%756015 1