[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪概论分类模拟题房地产居间业务

1、房地产经纪人考试密押题库与答案解析房地产经纪概论分类模拟题房地产居间业务房地产经纪人考试密押题库与答案解析房地产经纪概论分类模拟题房地产居间业务房地产经纪概论分类模拟题房地产居间业务一、单项选择题问题:1. 房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指 。A.房地产买卖居间B.房地产交换居间C.房地产赠与居间D.房地产遗赠居间答案:A问题:2. 目前房地产买卖居间业务以 为主。A.新建商品房期房买卖居间业务B.新建商品房现房买卖居间业务C.二手房地产买卖居间业务D.公有住房买卖居间业务答案:C问题:3. 当前房地产租赁居间业务主要是 。A.新建商品房现房出租居间B.新建商品房期权预租居间C.存量

2、房屋出租居间D.存量房屋转租居间答案:C问题:4. 房地产居间业务开拓的主要工作是 。A.外塑形象B.内强素质C.公关宣传D.争取客户答案:D问题:5. 在房地产居间业务中，房地产经纪人 代理委托人进行房地产权属登记备案。A.可以B.不能C.由委托人定D.由经纪人定答案:B问题:6. 房地产居间业务洽谈时，首先应该 。A.向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格及房地产经纪执业规范必须告知的所有事项B.倾听客户的陈述，充分了解委托人的意图及要求C.查验有关证件，如身份证明、公司营业执照、房地产权证D.告知居间业务收费事项答案:B问题:7. 房地产经纪人接受委托人的房地产居间业务委托，

3、签订房地产居间合同。A.应当B.不必C.不一定D.由委托人决定是否需要答案:A问题:8. 房地产经纪人受理了房地产居间委托业务后，应当收集信息，并进行信息传播。信息传播的主要内容是 。A.房地产经纪人受理信息B.委托房地产标的物和委托方的信息C.与委托房地产相关的市场信息D.当地社会经济信息答案:B问题:9. 房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产，这称为房地产 行为。A.中介居间行为B.信托居间行为C.指示居间行为D.媒介居间行为答案:C问题:10. 房地产居间合同的委托人的给付义务具有 。A.确定性B.不确定

4、性C.优惠性D.义务性答案:B二、多项选择题问题:1. 房地产居间业务的范围相当广泛，最主要的房地产居间业务是 。A.房地产交易居间B.房地产转让居间C.房地产抵押居间D.房地产租赁居间E.房地产买卖居间 A B C D E答案:BD问题:2. 房地产转让，包括 。A.买卖B.赠与C.交换D.租赁E.遗赠 A B C D E答案:ABCE问题:3. 房地产买卖，可以分为 。A.新建商品房期房或现房买卖B.新建商品房期房买卖C.住宅和店铺买卖D.写字楼买卖E.二手房买卖 A B C D E答案:ABE问题:4. 房地产租赁居间业务主要包括 。A.新建商品房现房出租B.新建商品房期权预租C.存量房

5、屋的出租D.存量房屋的转租E.综合市场商业柜台出租 A B C D E答案:ABCD问题:5. 房地产居间业务的基本流程中包括有以下 环节等等。A.房地产居间业务洽谈B.房地产查验C.签订房地产居间合同D.合同报有关部门审批E.协助房地产权属登记(备案) A B C D E答案:ABCE问题:6. 房地产居间业务的基本流程中的重要环节，是必须对接受委托的房地产进行查验。查验的主要内容有 。A.房地产的物质状况B.房地产权属类别与范围C.房地产的其他权利设定情况D.房地产的环境状况E.房地产目前的使用情况 A B C D E答案:ABCD问题:7. 房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集的有关

6、信息为 。A.房地产标的物信息B.与委托房地产相关的市场信息C.委托方信息D.当地经济形势信息E.当地物价水平信息 A B C D E答案:ABC问题:8. 房地产居间业务的售后服务内容，包括的主要内容是 。A.跟踪服务B.改进服务C.热情服务D.延伸服务E.创造性服务 A B C D E答案:ABD问题:9. 房地产居间合同可以分为 。A.主动居间合同B.被动居间合同C.指示居间合同D.媒介居间合同E.中介居间合同 A B C D E答案:CD问题:10. 房地产居间合同的主要条款有 等。A.居间房地产坐落与情况B.委托事项C.佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款D.违约责任E.合同双方的经

7、济状况 A B C D E答案:ABCD三、综合分析题 由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。 1. 经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括 等方面。A.该房地产的权属状况B.委托人的政治、经济情况C.该委托标的物的有关文字资料D.该委托标的物的现场情况 A B C D答案:ACD2. 需查验该委托居间服务房地产的物质状况包括 。A.该房地产所处的具体位置和形状B.该房地产的朝向结构、设备和装修情况C.该房地产的基础设施和生活设施情况D.该房屋的建筑成新 A B C D答案:ABD3. 需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是 。A.该房地产的权属是否存在争议或尚未取得权证的B.该房地产是否已被司法或行政部门依法限制和查封的C.该房地产是否已被有关部门依法收回的D.该房地产是否已办理赠与继承等手续的 A B C D答案:ABC4. 需查清该房地产其他权利的设定情况是 。A.使用权B.抵押权C.