[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪人员(一)

1、房地产经纪人考试密押题库与答案解析房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪人员(一)房地产经纪人考试密押题库与答案解析房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪人员(一)房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪人员(一)一、单项选择题问题:1. 进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件是取得 。A.房地产经纪人执业资格B.房地产经纪人职业资格C.房地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人协理从业资格答案:A问题:2. 房地产经纪人协理从业资格实行 制度。A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命

2、题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案:A问题:3. 房地产经纪人执业资格实行 制度。A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案:C问题:4. 房地产经纪人执业资格的执业范围为 。A.各省、自治区、直辖市B.全国C.允许注册的地区内D.各个城市答案:B问题:5. 房地产经纪人执业资格注册有效期为 。A.一年B.两年C.三年D.四年答案:C问题:6. 作为一名

3、房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为 。A.1个B.2个C.3个D.4个答案:A问题:7. 房地产经纪人所在地是指 。A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人经常居住地答案:A问题:8. 房地产经纪人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关 的相关内容。A.尽职守责B.守法经营C.恪守信用D.以人为本答案:B问题:9. 在房地产交易中，对客户提出的不合理要求，房地产经纪人员说明道理后，态度和蔼但立场坚决地拒绝，这一点符合房

4、地产经纪人员职业道德基本要求中有关 的相关内容。A.尽职守责B.守法经营C.恪守信用D.以诚为本答案:C问题:10. 在房地产交易中，常常涉及客户的机密，房地产经纪人员应替客户严守秘密，充分保护客户的利益。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关 的相关内容。A.尽职守责B.守法经营C.恪守信用D.以诚为本答案:A问题:11. 房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心是 。A.房地产经纪专业知识B.文化修养C.相关专业基础知识D.计算机知识答案:A问题:12. 房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房

5、地产经纪人必须具备的职业技能中的 。A.收集信息技能B.供需搭配技能C.市场分析技能D.把握成交时机技能答案:C问题:13. 房地产经纪人应能准确判断客户对房地产商品买卖犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的 。A.供需搭配技能B.人际沟通技能C.市场分析技能D.把握成交时机技能答案:D问题:14. 对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索；并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人

6、必须具备的职业技能中的 。A.收集信息技能B.供需搭配技能C.市场分析技能D.把握成交时机技能答案:A问题:15. 在房地产交易中，当客户由于不懂专业知识而对成交价格产生不恰当期望时，客观地帮客户进行分析，使客户真正知晓影响交易的方方面面，完全按自己的意愿做出决定。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关 的相关内容。A.尽职守责B.守法经营C.恪守信用D.以诚为本答案:D问题:16. 房地产经纪职业道德中涉及房地产经纪活动的一些基本问题的是非善恶的根本认识的层面为 。A.职业责任感B.思想观念C.情感D.行为习惯答案:B问题:17. 房地产经纪职业道德中最能显示职业道德状况的层面为 。

7、A.职业责任感B.思想观念C.情感D.行为习惯答案:D问题:18. 涉及对执业活动的“守法”“诚实”“守信”等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识，这是指房地产经纪职业道德中的 。A.职业良心B.职业责任感C.执业理念D.职业纪律答案:A问题:19. 下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是 。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息答案:C问题:20. 下列说法中，正确的是 。A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后即可从事房

8、地产经纪业务B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务答案:D房地产经纪人协理同房地产经纪人一样须取得注册证书之后才可从业；但房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度；房地产经纪人协理只能在所在行政区域内从事非独立性经纪活动。注意同房地产经纪人相应内容相区别。问题:21. 房地产经纪人协理享有的权利包括 。A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权加入房地产中介机构答案:D问题:22. 房地

9、产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自 之日起计算。A.发证B.登记C.核准注册D.申报答案:C问题:23. 下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是 。A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D.房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员答案:D问题:24. 房地产经纪人员与客户交谈时，应注意 。A.自我感受B.自我发挥C.与客户目光交流D.自我评价答案:C问题:25. 房地产经纪人员接待客户时，最好 。A.坐在客户的侧边B.坐在客户

10、的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁答案:A问题:26. 在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是 。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可答案:C问题:27. 职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有 。A.连续性B.关联性C.稳定性D.专业性答案:D问题:28. 具有协理资格的房地产经纪人员， 在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协调开展经纪工作。A.不必B.应当C.可以D.不能答案:B问题:29. 在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以 来赢得客户。A.良好关系B.回扣C

11、.经纪技巧D.质量和信誉答案:B问题:30. 房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能可使得 。A.供方满意B.需方满意C.供需双方达成一致D.现场气氛活跃答案:C问题:31. 房地产经纪人执业资格注册有效期满前 个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册。A.1B.2C.3D.4答案:C问题:32. 以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是 。A.全国统一执业资格考试合格后即可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后即可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业答案:D问题:33. 房地产经纪人不得在 家及其以上的

12、房地产经纪机构从事房地产经纪活动。A.二B.三C.四D.五答案:A问题:34. 房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回注册证，并在解聘后30日内交回国务院建设行政主管部门办理 手续。A.调动B.调离C.注销D.变更答案:C问题:35. 房地产经纪人调离原注册时所在经纪机构后，被其他房地产经纪机构聘用的，需办理 手续。A.调动B.变更C.续聘D.注册答案:D问题:36. 国家对房地产经纪活动实行 制度，经考试取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员还必须向有关部门申请执业，经审核批准予以注册后才能以房地产经纪人的身份从事房地产经纪活动。A.准入B.考试C.审核

13、D.筛选答案:A问题:37. 人们维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是 的萌芽。A.社会公德B.道德规范C.道德关系D.职业道德答案:D问题:38. 房地产经纪相关专业基础知识不包括 。A.文学知识B.经济学知识C.法律知识D.心理学知识答案:A二、多项选择题问题:1. 取得房地产经纪人执业资格的条件是 。A.具有完全民事行为能力B.大专以上学历，有一定的工作年限C.取得房地产经纪人执业资格证书D.取得房地产经纪人协理资格证。E.从事房地产经纪及相关工作经历符合规定的年限，考试合格 A B C D E答案:ABDE问题:2. 房地产经纪人是指 。A.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证

14、书B.取得房地产经纪人注册证C.大学本科以上学历D.以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务并承担责任的自然人E.自行开业设立房地产经纪机构或经从业的房地产经纪机构授权独立开展经纪业务，并承担责任的自然人 A B C D E答案:ABDE问题:3. 房地产经纪人协理是指 。A.取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书B.取得中华人民共和国房地产经纪人协理职业资格证书C.协助房地产经纪人从事部分独立经纪工作的自然人D.协助房地产经纪人从事非独立经纪工作的自然人E.取得房地产经纪人协理注册证 A B C D E答案:AD问题:4. 下列有关房地产经纪人说法正确的是 。A.房地产经纪人必须以其注

15、册的经纪机构的名义从事经纪活动B.一个房地产经纪人只能在一个房地产经纪机构执业C.房地产经纪人所在地是指房地产经纪人经常居住地或从事经纪活动地D.目前我国房地产经纪人是指具有法人资格的经济组织或个人E.一个房地产经纪人可以在两个房地产经纪机构执业 A B C D E答案:AB房地产经纪人是以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务并承担责任的自然人；或是自行开业设立房地产经纪机构或经从业的房地产经纪机构授权独立开展经纪业务，并承担责任的自然人。所以选项D不是正确答案。问题:5. 房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在 几个方面。A.职业良心B.职业纪律C.职业责任感D.职业理念E.执业理念 A

16、 B C D E答案:ACE问题:6. 房地产经纪人员在职业道德方面应符合 的基本要求。A.公平竞争，团结合作B.尽职守责C.恪守信用D.以人为本E.守法经营 A B C D E答案:ABCE问题:7. 房地产经纪人员心理素质的基本要求包括 。A.坚韧奋进B.乐观开朗C.自知自信D.以诚为本E.认真勤奋 A B C D E答案:ABC问题:8. 房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构包含这样几个层次的内容 。A.法律及经济知识B.文化修养C.相关专业基础知识D.计算机知识E.房地产经纪专业知识 A B C D E答案:BCE问题:9. 房地产经纪人员应掌握与房地产经纪相关的专业基础知

17、识，包括的主要内容为 。A.管理学知识B.法律知识及经济知识C.社会心理知识D.科学技术知识E.一门外语 A B C D E答案:BCDE问题:10. 房地产经纪人员职业技能的构成内容包括 。A.勤于思考，善于总结技能B.收集信息技能C.市场分析技能D.数学处理分析技能E.把握成交时机技能 A B C D E答案:BCE问题:11. 信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。收集信息的技能包括 。A.对信息鉴别、分类和整理能力B.对信息储存和快速检索能力C.准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力D.灵活运用各种信息收集方法能力E.数学处理分析能力 A B

18、 C D E答案:ABCD问题:12. 房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括 。A.收益倍数法B.数学处理分析法C.平均单价法D.比较分析法E.因果关系分析法 A B C D E答案:BDE问题:13. 房地产经纪人职业技能的培养，主要注重以下 几个方面。A.勤于思考，善于总结B.形成日常习惯C.认真学习有关操作方法D.灵活运用各种信息收集方法E.反复练习，不断实践 A B C D E答案:ABCE问题:14. 房地产经纪职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，它是房地产经纪行业从业人员就这一职业活动所共同

19、认可并拥有的 的总和。A.职业责任感B.思想观念C.情感D.行为习惯E.执业理念 A B C D E答案:BCD问题:15. 房地产经纪人职业资格分为 。A.房地产经纪人协理职业资格B.房地产经纪人从业资格C.房地产经纪人执业资格D.房地产经纪人协理从业资格E.房地产经纪人协理执业资格 A B C D E答案:CD问题:16. 申请注册的房地产经纪人必须同时具备 等条件。A.取得房地产经纪人执业资格证书B.无迟到、早退等违纪记录C.未受刑事处罚D.经所在经纪机构考核合格E.男性不超过60周岁，女性不超过55周岁 A B C D E答案:AD选项B和E在申请注册条件中没有规定，而规定中明确“受刑

20、事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请之日止不满5年的”不予注册。所以，即便受过刑事处罚，但超过规定期限的依然可以申请注册，选项C不是本题答案。问题:17. 房地产经纪人享有的权利有 。A.要求委托人提供与交易有关的资料B.从事房地产经纪业务并获得合理佣金C.依法发起设立房地产经纪机构D.自主订立房地产经纪合同E.放手让房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务，但可以从中得到提成 A B C D E答案:ABC房地产经纪合同是房地产经纪机构与委托人签署的，经纪人不具有以自己名义签订合同的权利，选项D不是正确答案；房地产经纪人协理只能协助房地产经纪人工作，即从事非独立性的经纪业务，并且房地产经纪人

21、协理的报酬应依合同约定由经纪机构支付。所以，E不是正确答案。问题:18. 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有 。A.道德产生于人类社会实践B.道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会C.道德形成于原始社会D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性E.职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性 A B C D E答案:ABD问题:19. 下列中属于房地产经纪人员职业技能的有 。A.恪守信用B.尽职守责C.市场分析D.人际沟通E.把握成交时机 A B C D E答案:CDE问题:20. 下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有 。A.房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业B.从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格C.未取得房